Расстояние от дерева до забора соседа


Владельцы частных домов и дач имеют полное право по своему усмотрению распоряжаться земельным наделом, но это не освобождает их от необходимости соблюдать СНиП. Каким должно быть расстояние от дерева до забора соседа, как решить возникший конфликт при нарушении законодательно установленных норм?
✅ Норма посадки

В соответствии со строительными нормами и правилами расстояние напрямую зависит от высоты ствола, диаметра кроны и корневой системы. Планируя посадку деревьев, рекомендуется изучить не только СНиП, но и характеристики выбранного сорта, чтобы впоследствии не столкнуться с вполне обоснованным недовольством соседа по участку.
🔻 Высокорослые деревья
К категории высокорослых пород относят:
- платановидный клен, березу, бук, липу (такие деревья играют роль декора, источника тени);
- яблоню, грушу, черешню, грецкий орех.
Без обрезки и формирования кроны высота этих деревьев может достигать 15 м и более. Расстояние от центра ствола до соседского забора должно составлять не менее 4 м. Между саженцами при посадке нужно оставлять свободное пространство (требуется 5-6 м для того, чтобы каждое из растений получило достаточно места для развития корневой системы).
🔻 Средне- и низкорослые растения
Средне- и низкорослыми считаются:
- слива;
- вишня;
- абрикос;
- калина;
- рябина;
- облепиха;
- другие деревья, высота которых не достигает 10 м или немного превышает этот предел.

🔻 Кустарники
Кустарники (жимолость, малину, крыжовник, ежевику и пр.) можно высаживать на расстоянии 1 м от разграничивающего участки забора. Между растениями нужно оставить 1-1.5 м.
Необходимо учесть, что некоторые кустарники (в частности, малина) имеют свойство разрастаться, давая от общего корневища новые побеги. Если сосед не заинтересован в появлении на своем участке незапланированных насаждений, то это может стать причиной серьезного конфликта. Чтобы избежать ссор, рекомендуется ограничить распространение кустарника, вкопав со стороны забора на небольшую глубину листы шифера или металла.
🔻 Живая изгородь
Многие владельцы загородных участков успели оценить преимущества живой изгороди, состоящей из неприхотливых растений, таких как можжевельник, туя, пихта, тис, барбарис, кизильник. Насколько законны такие насаждения? В соответствии со СНиП, разграничивать участки рекомендуется сетчатым заграждением. Использование любых других видов оград возможно только с согласия соседей. В случае с садоводческим некоммерческим товариществом (СНТ) придется получить письменное согласие от владельцев соседних участков и заверить его в правлении.

✅ Другие нормы, касающиеся деревьев
Планируя посадить деревья на своем участке, нужно учесть расстояние не только до соседского забора, но и до построек и систем коммуникации.
🔻 Расстояние до построек
От стволов высоких деревьев с хорошо развитой корневой системой до стен дома, гаража, беседки должно быть не менее 5 м. При посадке среднерослых пород достаточно отступить от фасада дома 3 м. Кустарники высаживаются не ближе, чем в 1.5 м от стен.
🔻 Расстояние до коммуникаций
От столба линии электропередач необходимо отступить не менее 1.5 м. Расстояние до газо- и водопровода – от 2 м для деревьев и от 1 м – для кустов. От проложенного под землей кабеля связи до корня должно быть не менее 0.7 м при высадке кустарника и не менее 2 м – при посадке любых деревьев.
🔻 Расстояние до дороги
В соответствии со строительными нормами и правилами необходимо соблюдать расстояние между деревьями и проезжей частью. Такие требования обусловлены высоким риском того, что корневая система разрушит дорожное покрытие, а низко расположенные ветви закроют водителям обзор и осложнят проезд по трассе. Допустимое минимальное расстояние от оси ствола до дороги – 2 м, от кустарника – не менее 1 м.
✅ Чем обусловлены требования СНиП?
Рекомендации, приведенные в СНиП, обязательны к соблюдению, хотя некоторые отступления допускаются – они могут быть оправданы рельефом участка, его площадью. Посадка зеленых насаждений с соблюдением предписанного расстояния служит гарантией того, что:
- разросшаяся со временем корневая система не повредит садовые дорожки, беседки, фундамент здания;
- при сильном ветре ветви не спровоцируют аварийную ситуацию, оборвав линию электропередачи, не разобьют окна, не разрушат крышу;
- не возникнет препятствий для доступа пожарной техники в случае возгорания;
- не придется ремонтировать подземные трубопроводы и восстанавливать поврежденную кабельную систему;
- не нужно будет ссориться с соседом из-за замусоривания участка сгнившими плодами/листьями, платить штраф за затенение его земли, выкорчевывать близко расположенное к забору дерево.

✅ Способы решения проблемы
Если на соседнем участке почти вплотную к забору растет дерево и это спровоцировало какие-либо потери (перестали нормально плодоносить затененные культурные растения, корни частично разрушили времянку или другую постройку), то стоит предпринять ряд шагов для решения проблемы.
🔻 Переговоры
Прежде всего стоит попытаться исправить сложившуюся ситуацию, проведя переговоры со своим оппонентом. Нужно грамотно изложить суть претензии, рассказать, почему дерево мешает, упомянуть о том, что расстояние до забора по нормам СНиП должно быть больше. Возможно придется предложить соседу отступные (например, согласиться разделить расходы на корчевание или полностью оплатить работу).

Если беседа плодов не принесла, то следующим шагом станет обращение в товарищество или архитектурный орган с письменным заявлением о нарушении. После рассмотрения жалобы и проведения замеров должно быть принято решение в пользу заявителя. Если даже это не заставит соседа исправить ситуацию, то останется лишь составить иск и подать его в суд.
🔻 Судебная инстанция
Прежде чем обратиться в суд, рекомендуется направить соседу заказным письмом с описью вложения письменное требование об удалении дерева. В документе нужно:
- сформулировать свои претензии;
- привести ссылку на СП 53.13330.2011;
- установить срок устранения нарушений (7-10 дней);
- предупредить о том, что в случае неисполнения будет подан иск в суд.
Составление требования, а в дальнейшем и иска лучше поручить юристу.
В случае неисполнения нарушителем требований, нужно подать исковое заявление в суд. Важно заранее продумать свою правовую позицию и позаботиться о доказательствах. К ответственности за причинение вреда чужому имуществу граждане привлекаются в соответствии со ст. 1064 ГК РФ (ч.2). Истец получает возможность отстаивать свои права на компенсацию понесенного урона – в случае принятия судом его аргументов, ответчик, причинивший вред, должен будет заплатить назначенную сумму.

Являясь ответчиком по делу, также придется позаботиться о доказательствах – необходимо документально подтвердить факт отсутствия нарушения СНиП.


Комментарии: