Спор с соседом
Не совпадают представления о границе, появился новый забор или перекрыт доступ.
Что обсудим с юристом
Обсудим документы, как землёй пользовались раньше и с чем не согласна другая сторона.
Земля и границы · онлайн и по телефону
Демонстрационные показателиБесплатная первичная консультацияОнлайн и по телефону
Бесплатная консультация юриста по земельным вопросам
Сосед передвинул забор, границы не совпадают с записью в реестре недвижимости или оформить землю не получается? На бесплатной первичной консультации разберём, с чего начать в вашей ситуации.
Бесплатно
Для разбора нужны документы и описание того, как проходит граница на участке. Поможем понять, ошибка ли это в реестре недвижимости — ЕГРН — или спор между владельцами, и что понадобится для следующего шага. Что входит в консультацию
А. АхременкоДежурный юрист · пример консультации
Сосед поставил забор ближе к моему дому. Значит, он занял мою землю?
По одному забору этого не понять. Нужно сравнить документы на оба участка, записи в ЕГРН и то, как землёй пользуются на месте. Спор о том, где должна проходить граница, и ошибка в её координатах решаются по-разному.
Для первого вопроса уже нужны платные измерения?
Начните с кадастрового номера, выписки ЕГРН и рассказа о том, что изменилось. Юрист поможет понять, какие документы проверить и нужна ли затем работа кадастрового инженера. Самостоятельно переносить спорный забор не стоит.
Чтобы продолжить консультацию и уточнить детали, оставьте номер телефона. Специалист свяжется с вами для обсуждения ситуации.
+7 (999) 000-00-00
Принято! Я передала ваш номер телефона специалисту.
Первичная консультация бесплатная. Подготовка документов и сопровождение дела обсуждаются отдельно. Держите телефон под рукой.
Спасибо, ожидаю звонка.
Кадастровый инженер просит согласовать границу, но сосед не подписывает акт. Всё остановилось?
Выясните, написал ли сосед возражения, как ему сообщили о согласовании и с чем он не согласен. Одна отсутствующая подпись ещё не объясняет, что делать дальше.
А если он прямо спорит с предложенной границей?
Сохраните акт, извещения и возражения. Если владельцы спорят о самой границе, это не исправление опечатки в ЕГРН. Возможно, придётся согласовать другую линию или обратиться в суд.
Чтобы продолжить консультацию и уточнить детали, оставьте номер телефона. Специалист свяжется с вами для обсуждения ситуации.
+7 (999) 000-00-00
Принято! Я передала ваш номер телефона специалисту.
Первичная консультация бесплатная. Подготовка документов и сопровождение дела обсуждаются отдельно. Держите телефон под рукой.
Спасибо, ожидаю звонка.
Росреестр приостановил оформление. Нужно заново собирать все документы?
Сначала посмотрите, какую причину, пункт закона и срок указали в уведомлении. Может не хватать документа, могут быть не установлены границы или оспариваться само право на землю. В каждом случае исправлять нужно разное.
Достаточно прислать кадастровый номер?
Скажите, что хотели оформить, и перескажите причину приостановки из уведомления. Кадастровый номер поможет найти участок, но не заменит уведомление и документы о вашем праве на землю.
Чтобы продолжить консультацию и уточнить детали, оставьте номер телефона. Специалист свяжется с вами для обсуждения ситуации.
+7 (999) 000-00-00
Принято! Я передал ваш номер телефона специалисту.
Первичная консультация бесплатная. Подготовка документов и сопровождение дела обсуждаются отдельно. Держите телефон под рукой.
Спасибо, ожидаю звонка.
Задайте свой вопрос юристу
Это пример диалога. Обратиться к юристу →
В чате
Задать вопрос онлайн
Расскажите, что случилось и какая помощь нужна. Юридические термины не обязательны. Для обратного звонка понадобится ваш номер телефона.
По телефону
Приём 24/7. Обработка 08:00–20:00 МСК
Обсудить ситуацию по телефону
Если удобнее говорить, позвоните по номеру ниже. Назовите проблему, важные даты и то, что хотите выяснить. Документы можно сначала перечислить по названиям.
Что входит в бесплатную консультацию
Бесплатно 0 ₽
Первичный разбор вашей ситуации
- Разберём вашу ситуацию по описанию
- Объясним, какие правила закона нужно учесть
- Обсудим, что можно сделать дальше
- Подскажем, какие сведения и документы понадобятся
Согласуется отдельно
Документы и сопровождение
- Подготовка претензий, возражений и исков
- Подробный разбор документов и планов на землю
- Защита в суде; работа кадастрового инженера оплачивается отдельно
Сначала обсудите со специалистом, что нужно сделать и сколько это будет стоить. Могут понадобиться отдельные расходы: например, госпошлина или услуги нотариуса.
Дополнительная услуга начинается только после отдельного согласования условий и стоимости
Ваша ситуация
Что случилось с участком?
Найдите похожую ситуацию и посмотрите, что пригодится для разговора с юристом.
Нужно уточнить границы
При межевании возникли вопросы с подписями соседей или извещениями.
Что обсудим с юристом
Посмотрим, что уже подготовил кадастровый инженер и на каком шаге всё остановилось.
У земли несколько владельцев
Собственников несколько, договориться об использовании земли не получается.
Что обсудим с юристом
Договориться, кто какой частью пользуется, разделить участок и выделить свою долю в отдельный участок — разные задачи. Поможем понять, какая у вас.
Достался земельный пай
После смерти родственника сохранились документы на земельную долю.
Что обсудим с юристом
Сначала нужно разобраться, что входит в наследство и как подтвердить право на него. Выделить долю в отдельный участок — уже другая задача.
Не нашли похожий случай? Опишите свою ситуацию своими словами. Несколько связанных вопросов можно изложить вместе.
Задать свой вопросПодготовка к разговору
Что полезно сообщить юристу
Выберите подходящую тему. Для первого обращения достаточно известных сведений — полный комплект документов заранее не нужен.
Уточните, о каком участке речь
Кадастровый номер, населённый пункт и вид использования земли. Полный адрес в первом сообщении не обязателен.
Скажите, как вы связаны с участком
Вы владелец, арендатор, наследник или пользуетесь землёй по другой причине? Назовите документ, который у вас есть.
Расскажите, что мешает
Сосед спорит о границе, в ЕГРН ошибка, администрация отказала или Росреестр приостановил регистрацию.
Скажите, чего хотите
Найти границу, оформить право, сохранить проход, разделить участок или обжаловать чужое действие.
Назовите документы на границы
Выписка ЕГРН, старый план, межевой план и акт согласования, если они есть.
Опишите изменения
Когда появился забор или иное препятствие и как землёй пользовались до этого.
Сохраните сообщения соседа
Переписка и письменные возражения помогут понять, из-за чего возник спор.
Опишите, что не совпадает на участке и в документах
Что видно на месте и что, по вашему мнению, неверно в документах.
Скажите, что хотели оформить
Какое право просили зарегистрировать или какую землю хотели получить.
Запишите даты
Когда подали документы и получили уведомление; какой срок указан для исправления.
Назовите причину отказа или приостановки
Приведите номер пункта и описание причины без паспортных данных.
Перечислите поданные документы
Какие документы уже подавали и какие ещё потребовали.
Типовые ситуации
Примеры вопросов и ответов
Посмотрите, как можно разобраться в похожей ситуации. Ответ по вашему делу зависит от обстоятельств и документов.
На карте участок накладывается на соседний
Вопрос
Увидел наложение на карте, хотя заборы давно не менялись. Можно просто попросить исправить ЕГРН?
Ответ
Наложение на карте — повод проверить документы, но оно ещё не доказывает, где ошибка. Опечатка в записи ЕГРН и ошибка в межевом плане — разные вещи. Чтобы их исправить, нужны подтверждающие документы. Если затронуты права других людей и возник спор, может понадобиться решение суда.
Что уточнить
Скажите, записаны ли границы в ЕГРН, когда работал кадастровый инженер и согласен ли сосед с границей, которая есть на месте.
На дом документы есть, а на землю — старое решение
Вопрос
Дом зарегистрирован, а на участок сохранилось только старое решение администрации. Сразу подавать иск?
Ответ
Сначала проверьте, кому и с каким правом передали землю, как описали участок в решении и что уже записано в ЕГРН. Возможно, нужно зарегистрировать уже имеющееся право, получить землю у государства или муниципалитета либо обжаловать отказ. Самого владения домом недостаточно, чтобы выбрать один из этих путей.
Что уточнить
Назовите старое решение и его дату, расскажите, что в нём написано, какие есть документы на дом и что ответила администрация, если вы уже обращались.
Сосед требует деньги за согласование границы
Вопрос
Кадастровый инженер предложил согласовать общую границу. Сосед готов подписать только после оплаты. Нужно соглашаться?
Ответ
За само согласование общей границы нельзя брать плату. Но требование денег ещё не говорит о том, где должна проходить граница. Выясните, спорит ли сосед с предложенной линией и почему. Спор о земле или возмещении ущерба — отдельный вопрос, его нельзя решить покупкой подписи.
Что уточнить
Сохраните требование об оплате. Скажите, каким правом сосед владеет участком, какую границу предлагает инженер и с чем сосед не согласен. Не переносите границу только ради подписи.
Вопросы и ответы
Частые вопросы
Условия консультации и важные уточнения по вашей теме.
Первичная консультация действительно бесплатная?
Да. Первичный разбор ситуации, объяснение применимых правил и обсуждение дальнейших шагов бесплатны. Подготовка документов и сопровождение дела согласуются отдельно.
Можно определить границу только по онлайн-карте?
На карте можно найти участок и заметить расхождение. Но она не заменяет записи ЕГРН, документы, по которым определяли границы, и работу кадастрового инженера. Расскажите и о заборе на месте, и о линии в документах.
Можно начать разбор без свежей выписки ЕГРН?
Да. Для первого вопроса назовите участок, каким правом вы им владеете и какие документы есть. Но чтобы сделать вывод о границе или ошибке в ЕГРН, придётся проверить свежие записи и документы, по которым их внесли. Консультация не заменяет выписку и работу кадастрового инженера.
Без межевания можно потерять право собственности?
Само по себе отсутствие установленных границ не прекращает уже имеющееся право. Но из-за этого некоторые действия с регистрацией могут быть недоступны. Нужно посмотреть, что вы оформляете, что записано в ЕГРН и на какой пункт закона ссылается регистратор.
Когда можно обратиться?
Приём обращений — круглосуточно. Обработка — с 08:00 до 20:00 МСК. Точный срок ответа зависит от обращения; заранее назвать время ответа нельзя.
Нужно ли заказывать платные услуги после консультации?
Вы можете ограничиться первичной консультацией. Дополнительная работа начинается только после согласования её условий и стоимости.
Кто ответит на вопрос и как будут использованы мои данные?
Вопрос и оставленные контакты получит специалист, который примет обращение. Он может отличаться от юриста в примере диалога. Оператор сервиса — ООО «ЛИГАЛ АДС ТЕХ».
Перед отправкой прочитайте политику конфиденциальности и согласие на обработку данных.
Задать вопрос в чатеГде ещё помогут
Где посмотреть данные участка и задать вопрос ведомству
Важно различать, что записано в ЕГРН и что утверждает сосед или администрация.
Росреестр
Здесь можно узнать, как зарегистрировать право, обратиться в Росреестр и получить данные ЕГРН. Само обращение в ведомство не решает спор между владельцами.
Официальный сайт РосреестраНациональная система пространственных данных
Здесь можно найти участок и предварительно посмотреть, как он показан на карте. По такой карте нельзя определить, кто допустил ошибку.
Найти участок на НСПДЗадайте свой вопрос юристу
Обсудите вашу ситуацию на бесплатной первичной консультации.