Недвижимость и сделки
Покупка и продажа недвижимости: проверка объекта и продавца, подготовка договора, передача денег и квартиры. Здесь также собраны материалы о сделках с долями, ипотекой и материнским капиталом.
Все материалы раздела
Материалов: 172
Чем отличаются аванс, задаток и залог при покупке квартиры
Разбираем разницу между авансом, задатком и залогом при покупке квартиры: что происходит с деньгами при отказе покупателя или продавца, отказе банка в ипотеке и что проверить в соглашении до оплаты.
Чем рискует покупатель квартиры с детьми и что проверить перед сделкой
Какие риски возникают при покупке квартиры с детьми: доли несовершеннолетних, материнский капитал, регистрация и проверка документов перед сделкой
Чем рискует покупатель приватизированной квартиры
Отказавшиеся от приватизации, пропущенные участники и дети: какие права могут сохраниться после продажи, что проверить в ЕГРН и документах и когда одной выписки недостаточно.
Чем соглашение о намерениях отличается от предварительного договора при покупке квартиры
Разбираем, когда соглашение только фиксирует переговоры, а когда стороны уже обязаны заключить договор купли-продажи квартиры, можно ли понудить к сделке и что проверить в условиях о сроке и деньгах.
Что делать после покупки квартиры: пошаговый план для нового собственника
Что проверить и оформить после покупки квартиры: регистрация права и передача, ЖКУ и старые долги, налоги, регистрация при переезде, ипотека и новостройка. Маршрут с условиями и результатом каждого действия.
Что продаётся в коммунальной квартире: отдельная комната или доля
Разбираем 3 варианта: самостоятельная комната, доля в квартире и доля в самой комнате. Показываем, что смотреть в ЕГРН и почему доля в местах общего пользования — не то же самое, что доля квартиры.
Продажа квартиры по доверенности: договор и проверка представителя
Как оформить продажу квартиры через представителя: что написать в ДКП, какие полномочия проверить в доверенности, кому перечислять деньги и когда нужен нотариус.
Дарение или продажа квартиры родственнику: что выбрать
Сравниваем дарение и куплю-продажу квартиры родственнику: налоги, нотариуса, расходы, имущество в браке и последствия дальнейшей продажи. Объясняем, когда какой вариант подходит и почему бесплатную передачу нельзя подменять формальной продажей.
Дарение или завещание квартиры: что выбрать собственнику и получателю
Дарение или завещание квартиры: разбираем, когда лучше передать жильё при жизни, а когда сохранить контроль до смерти, какие есть риски, расходы и ограничения.
Как безопасно купить и продать квартиру: риски покупателя и продавца
Разбираем риски покупателя и продавца квартиры: какие документы проверить, как оформить договор, провести расчёты и снизить вероятность проблем после сделки.
Как безопасно передать деньги при продаже квартиры
Когда продавцу безопасно получать деньги за квартиру, как работают аккредитив, эскроу, банковская ячейка и нотариальное депонирование, что проверить в условиях выплаты и что делать при приостановке регистрации
Как исправить ошибку в договоре купли-продажи квартиры после регистрации
Что делать, если ошибка обнаружилась в договоре купли-продажи квартиры после регистрации: когда поможет соглашение, когда нужен Росреестр или суд.
Как изменить договор продажи квартиры дополнительным соглашением
Когда договор продажи квартиры можно изменить, как оформить соглашение и сверить цену с платежами. Разбираем нотариальную форму, банк, опеку и действия в Росреестре.
Как компании купить квартиру
Разбираем, может ли компания купить квартиру, какие документы нужны, как оформить сделку и что проверить перед покупкой недвижимости на юридическое лицо.
Как купить долю в квартире: порядок сделки, документы и расчёты
Как проверить долю и преимущественное право, подготовить документы и согласовать расчёты. Когда нужен нотариус и из чего складываются расходы на покупку.
Как купить долю в квартире с материнским капиталом
Когда материнский капитал можно направить на покупку доли, что проверить у родственника и сособственников, как составить договор и когда продавец получит деньги
Как купить квартиру через ЖСК и оформить право собственности после выплаты пая
Как проверить ЖСК и пайщика перед оплатой, подтвердить полную выплату пая и оформить право на квартиру в ЕГРН. Разбираем документы и разные сценарии покупки.
Как купить квартиру на торгах: что проверить до задатка и как оформить после победы
Разбираем, как купить квартиру на торгах в России: где искать лоты, что проверить до задатка, как участвовать, какие риски учитывать и что делать после победы
Как купить квартиру на вторичном рынке
Пошагово разберём, что проверить у продавца и по квартире до предоплаты, когда нужны специальные документы, как оформить договор, расчёты, регистрацию и приёмку жилья.
Как купить квартиру с маткапиталом
Разбираем, как купить квартиру с маткапиталом без ипотеки или с жилищным кредитом: когда можно использовать деньги, что указать в договоре, сколько ждёт продавец и когда оформить доли.
Как купить квартиру с зарегистрированным жильцом: проверка и последствия
Разбираем, можно ли покупать квартиру с зарегистрированным жильцом, какие права могут сохраняться после продажи, что проверить до сделки и как защитить себя договором.
Как купить квартиру у юридического лица: проверка продавца, документы и риски
Как проверить юридическое лицо и квартиру перед покупкой: ЕГРЮЛ и ЕГРН, полномочия подписанта, крупная сделка, банкротные риски, расчёты и регистрация.
Как купить квартиру в пользу третьего лица: кто платит и кто станет собственником
Разбираем, можно ли купить квартиру для другого человека: кто может платить, кто станет собственником, как оформить передачу денег и чем отличается покупка сразу на другое лицо от последующего перехода права.
Как купить квартиру в рассрочку
Как оформить покупку квартиры в рассрочку у застройщика или собственника: какой договор нужен, как проверить график платежей, переход права, залог, просрочку и полный расчет
Как купить новую квартиру с зачётом стоимости старой
Разбираем, как работает покупка новой квартиры с зачётом старой: схемы трейд-ин, расчёт доплаты, документы, условия и риски.
Как купить строящуюся квартиру у застройщика: проверка, оплата и приёмка
Как проверить застройщика и проект, что сверить в ДДУ, когда платить на эскроу и как принять квартиру в 2026 году: сроки, дефекты и регистрация права
Как купить унаследованную квартиру: что проверить до сделки
Что проверить перед покупкой квартиры, полученной по наследству: свидетельство, наследников, обязательную и супружескую долю, завещание, наследственный договор и права третьих лиц. Разбираем, что проверить до аванса и когда риск остаётся.
Как купить залоговую квартиру у банка: способы и проверка сделки
Разбираем, как купить залоговую квартиру у банка: у собственника, через банк или на торгах. Пошагово объясняем проверку документов, расчёты и риски.
Как направить материнский капитал на жильё
Как использовать материнский капитал на покупку квартиры или дома, ипотеку, строительство и реконструкцию. Когда нужно ждать 3 года, какие требования к жилью, документы и сроки СФР, как оформить доли.
Как несовершеннолетнему 14–18 лет купить квартиру
Как подростку от 14 до 18 лет купить квартиру: кто подписывает договор, когда нужно согласие родителей и разрешение опеки, что меняют свои деньги, ипотека и эмансипация.
Как обменяться долями в квартирах между родственниками: договор и ограничения
Обмен долями в квартирах между родственниками: какой договор оформить, нужен ли нотариус, какие документы проверить и какие ограничения учитывать.
Как оформить дарение денег для покупки квартиры
Как составить договор дарения денег для покупки квартиры, нужен ли нотариус, как перевести средства и доказать их использование при покупке. НДФЛ, брак, ипотека и смешанные средства.
Как оформить дарение доли дома
Как подарить долю жилого дома: что проверить по дому и земельному участку, какие документы нужны нотариусу, требуется ли согласие супруга, сколько стоит регистрация и когда возникает НДФЛ.
Как оформить дарение доли между супругами
Когда супруг может подарить долю напрямую, как оформить передачу совместного имущества, какие документы и расходы потребуются. Нотариус, регистрация и налоговые последствия.
Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику через МФЦ: порядок и документы
Пошагово разберите, как подарить долю квартиры родственнику: нужен ли нотариус, какие документы подготовить, куда обращаться и как завершить регистрацию права.
Как оформить долю в квартире на ребёнка без маткапитала
Разбираем, как оформить долю квартиры на ребёнка без маткапитала: подарить принадлежащую взрослому долю, купить существующую долю или сразу приобрести недвижимость в долях. Кто подписывает договор, когда нужен нотариус, как проверить правило 6 м² и зарегистрировать право в ЕГРН.
Как оформить доверенность на дарение доли квартиры: полномочия и образец
Как оформить доверенность на дарение доли квартиры: какие полномочия указать представителю, что проверить перед сделкой, нужен ли нотариус и как проходит регистрация.
Как оформить доверенность на покупку квартиры и что поручить представителю
Когда нужна нотариальная доверенность на покупку квартиры, какие полномочия дать представителю и что лучше ограничить: выбор объекта, цену, расчёты, регистрацию, приёмку и передоверие.
Как оформить доверенность на продажу доли квартиры: полномочия и образец
Как оформить нотариальную доверенность на продажу доли квартиры: какие полномочия указать, давать ли право получать деньги и передоверять, когда нужно уведомлять сособственников. Образец с вариантами формулировок.
Как оформить доверенность на продажу квартиры
Какие полномочия передать представителю при продаже квартиры: договор, цена, регистрация и получение денег. Как оформить, проверить и отменить доверенность.
Как оформить доверенность на управление квартирой без права продажи
Какие полномочия можно передать для управления квартирой без права продажи, когда нужен нотариус, что запретить и как проверить срок, передоверие, найм и получение денег.
Как оформить обещание подарить долю квартиры ребёнку
Как юридически оформить обещание подарить ребёнку долю квартиры в будущем: что указать в договоре, кто подписывает за ребёнка, зачем нужен нотариус и когда возникает право собственности.
Как оформить отказ соседей от покупки комнаты и что делать без него
Как оформить отказ от преимущественной покупки комнаты и можно ли продать без него. Кого уведомлять, когда ждать месяц, что делать при возврате письма и какие документы сохранить.
Как оформить передачу квартиры в договоре купли-продажи без отдельного акта
Можно ли оформить передачу квартиры без отдельного акта при продаже: когда договор купли-продажи заменяет документ о передаче, какие условия указать и какие риски проверить.
Как оформить право собственности на долю квартиры
Как оформить право собственности на долю квартиры: определите основание, проверьте, нужен ли нотариус, подготовьте документы, рассчитайте госпошлину и срок регистрации в ЕГРН.
Как оформить соглашение о долях семьи в жилье с материнским капиталом
Как составить соглашение о долях при использовании материнского капитала: кому выделять доли, как определить размер, нужен ли нотариус и как зарегистрировать право в ЕГРН.
Как оформить соглашение о задатке при покупке квартиры и проверить образец
Что указать в соглашении о задатке при покупке квартиры, чем задаток отличается от аванса, как прописать ипотеку и возврат денег. Чек-лист проверки образца и условия, которые стоит исправить до передачи денег.
Как оформить соглашение об авансе при покупке квартиры
2 образца для аванса при покупке квартиры: соглашение для переговоров и предварительный договор. Условия возврата, ипотечный отказ и подтверждение оплаты.
Как оформить все доли квартиры на одного собственника
Как оформить все доли квартиры на одного собственника: дарение, продажа долей, документы, регистрация в ЕГРН и сложные случаи с детьми, наследством и ограничениями.
Как осмотреть квартиру перед покупкой
Что проверить при осмотре квартиры перед покупкой: дом, планировку, стены, окна и коммуникации. Чек-лист подскажет, какие недостатки оценить по стоимости, а когда нужны документы или специалист.
Как оспорить продажу квартиры
Когда продажу квартиры можно оспорить, какое требование выбрать, от чего считать срок и какие доказательства нужны. Отдельно — неоплата, доли, супруг, мошенничество и перепродажа квартиры.
Как отказаться от преимущественного права покупки доли квартиры
Нужно ли подписывать отказ от покупки доли, когда можно просто дождаться месяца, нужен ли нотариус и что будет при изменении цены. Два варианта образца и правила для несовершеннолетних собственников.
Как оценить долю в квартире для продажи или выкупа
Разбираем, как оценить стоимость доли в квартире, почему она может отличаться от части стоимости всей квартиры и когда нужен отчёт оценщика.
Как передать долю в квартире другому человеку и выбрать способ
Разбираем, как выбрать способ передачи доли: продажу, дарение, мену, пожизненную ренту, содержание с иждивением или передачу после смерти; когда учитывать права сособственников, правило 6 м², нотариуса, согласие супруга или опеки и налоги.
Как подарить долю квартиры несовершеннолетнему ребёнку
Можно ли подарить ребёнку долю квартиры, кто подписывает договор до и после 14 лет, когда нужны согласие супруга, опека или банк и какие документы подготовить нотариусу.
Как подарить долю в квартире родственнику или другому человеку
Разбираем, как подарить долю квартиры в 2026 году: нужен ли нотариус и согласие других собственников, какие документы подготовить, как проверить правило 6 м², сколько стоит оформление и когда одаряемый платит НДФЛ.
Как подарить родственнику долю земельного участка
Как подарить родственнику долю земельного участка: определите вид объекта, проверьте ЕГРН, оформите дарение и зарегистрируйте право. Разбираем документы, налоги и ограничения для сельхозземель.
Как подать иск о признании права на долю квартиры
Как подать иск о признании права на долю квартиры: основания, документы, суд, госпошлина и действия после решения.
Как подать заявление в опеку на продажу квартиры ребёнка и купить другое жильё
Как получить разрешение опеки на продажу квартиры ребёнка с покупкой другого жилья: порядок подачи заявления, документы, условия сделки и действия после решения органа опеки.
Как получить копию потерянного договора купли-продажи квартиры
Разбираем, где получить копию договора купли-продажи квартиры: из ЕГРН, у нотариуса или в старом архиве; кто вправе запросить документ, сколько стоит и сколько ждать копию из ЕГРН и что делать со сделками до 31 января 1998 года.
Как получить кредит под залог доли квартиры
Можно ли заложить свою долю без согласия совладельцев, когда нужен нотариус, почему банк может требовать всю квартиру и что проверить до сделки.
Как приобрести публичное нежилое помещение у государства или муниципалитета
Когда государственное или муниципальное нежилое помещение можно купить, как пройти электронные торги, внести задаток, заключить договор и зарегистрировать право. Отдельно — преимущественный выкуп для арендатора-МСП.
Как признать нежилое здание аварийным
Как подтвердить опасное состояние нежилого здания, выяснить действующий порядок, обратиться в администрацию и разобраться с отказом, сносом и компенсацией.
Как продать долю дома вместе с долей участка
Разбираем, как продать долю дома вместе с долей земельного участка: кого нужно уведомить, когда требуется нотариус, что проверить в ЕГРН и что указать в договоре.
Как продать долю в ипотечной квартире
Разбираем, как продать долю в ипотечной квартире: что проверить в ЕГРН, когда нужен банк, как соблюсти права сособственников, выбрать схему расчётов и оформить сделку.
Как продать долю квартиры родственнику
Разберём, как продать долю квартиры родственнику: когда нужно уведомлять других собственников, нужен ли нотариус, какие документы подготовить и чем отличается продажа от дарения.
Как продать долю в квартире супругу
Разбираем, когда можно продать супругу долю квартиры, нужно ли предлагать её другим собственникам, когда требуется нотариус, что учитывать при совместном имуществе супругов и какие налоговые последствия возникают.
Как продать долю в квартире: порядок действий и особенности 1/2 доли
Как продать долю в квартире: когда нужно уведомлять сособственников, что делать при отказе, как проходит продажа 1/2 доли и какие документы проверить.
Как продать долю земельного участка
Как продать долю земельного участка постороннему или другому собственнику: кого уведомлять, когда нужен нотариус, зачем проверять границы в ЕГРН и что меняется для сельхозземель.
Как продать или купить квартиру в новостройке по переуступке прав
Когда можно переуступить права по ДДУ, что проверить продавцу и покупателю, когда нужны согласия застройщика и банка, как оформить расчёты и зарегистрировать уступку.
Как продать комнату в коммунальной квартире
Как проверить, комната это или доля, кого и как уведомить о продаже, когда можно продавать без письменных отказов, какие документы нужны и в каких случаях требуется нотариус.
Как продать квартиру без риэлтора: пошаговая инструкция
Как продать квартиру без риэлтора: проверить документы, выбрать расчёты, оформить договор, зарегистрировать переход права через МФЦ и передать квартиру покупателю.
Как продать квартиру близкому родственнику: условия сделки с матерью или ребёнком
Можно ли продать квартиру матери, ребёнку или другому родственнику? Разбираем оформление сделки, налоги, вычеты, ограничения для детей, долей, ипотеки и материнского капитала.
Как продать квартиру, купленную с маткапиталом, до выделения долей детям
Разбираем, можно ли продать квартиру до выделения детских долей, что делать при действующей ипотеке, когда нужна опека, как рассчитать доли и чем рискует продавец.
Как продать квартиру, купленную с маткапиталом, после выделения долей детям
Разбираем, как продать квартиру, купленную с маткапиталом, после выделения долей детям: когда нужна опека, что проверить в ЕГРН, как учитывать возраст детей и ипотеку.
Как продать квартиру муниципалитету
Как собственнику продать квартиру муниципалитету: где найти закупку, как проверить требования к жилью, цену и обеспечение, подать заявку и получить оплату. Отдельно — выкуп при изъятии.
Как продать квартиру ребёнка с разрешением опеки
Когда нужно разрешение опеки на продажу квартиры или доли ребёнка, в каких случаях продажа допустима, что можно предоставить ребёнку взамен, какие документы подготовить и как оформить сделку у нотариуса.
Как продать квартиру с неузаконенной перепланировкой
Можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой, что перейдёт покупателю и что делать перед сделкой: узаконить изменения, восстановить планировку или продавать как есть.
Как продать квартиру с обременением: ипотека, арест и другие ограничения
Разбираем, можно ли продать квартиру с обременением: ипотека, арест, рента, аренда, маткапитал и другие ограничения. Объясняем, что проверить перед сделкой и какие действия нужны.
Как продать квартиру с сохранением права проживания
Можно ли продать квартиру и продолжить жить в ней: чем закрепить право продавца, почему одной прописки недостаточно, что будет при перепродаже и что предусмотреть в договоре.
Как продать квартиру удалённо
Разбираем, как продать квартиру из другого города или из-за границы: через представителя, разных нотариусов или электронную сделку, когда можно подать документы через МФЦ и где всё-таки требуется личное присутствие.
Как продать квартиру в аварийном доме
Когда квартиру в аварийном доме можно продать, что проверить до сделки, как статус влияет на права покупателя и когда продажу стоит сравнить с ожиданием изъятия.
Как продать квартиру в рассрочку между физическими лицами
Как оформить продажу квартиры в рассрочку между физлицами: график платежей, залог продавца, регистрация, риски и действия при просрочке.
Как продать квартиру в залоге у банка
Как продать заложенную банку квартиру: погасить кредит до сделки, использовать деньги покупателя, применить ст. 37.1 или перевести долг с согласия банка. Сроки, ограничения и проверка обременения.
Как продать подаренную квартиру
Когда можно продать подаренную квартиру, какие документы нужны и когда возникает НДФЛ. Сроки 3 и 5 лет, вычет, расходы дарителя, доля, супруг и ребёнок.
Как продать приватизированную квартиру с учётом прав других участников
Кто должен участвовать в продаже приватизированной квартиры, когда нужны нотариус и опека, что происходит с правами отказавшихся от приватизации и как проверить сведения ЕГРН перед сделкой.
Как продать унаследованную квартиру
Как продать квартиру, полученную по наследству: когда можно заключать сделку, какие документы нужны, что проверить перед продажей и как определить налоговые последствия.
Как продать квартиру, если у неё два собственника
Как 2 собственникам продать всю квартиру 1 договором: когда нужен нотариус, что проверить в ЕГРН, что указать в договоре, как провести расчёты и регистрацию, сколько платит покупатель за регистрацию и что меняется при совместной собственности, детской доле, ипотеке или несогласии владельца.
Как продать всю квартиру, если один из совладельцев возражает
Продать всю квартиру без согласия одного долевого собственника обычно нельзя. Разбираем, когда возможен выкуп незначительной доли через суд и что делать, если условия не подходят.
Как продать квартиру в долевой собственности целиком
Если квартира оформлена в долях, все собственники могут продать её одной сделкой. Разбираем, нужен ли нотариус и уведомления, что делать при несогласии, детской доле и ипотеке.
Как продавцу провести сделку с квартирой, где зарегистрирован жилец
Как продать квартиру с зарегистрированным жильцом: чем отличается регистрация от права пользования, что проверить до сделки, когда нужна выписка и какие условия учесть в договоре.
Как продают государственное и муниципальное имущество
Разбираем, как принимают решение о приватизации, чем отличаются аукцион, конкурс и публичное предложение, как рассчитывается минимально допустимая цена и где искать официальный лот в ГИС «Торги».
Как проверить квартиру, если продавец владеет ею менее 3 лет
Разбираем, что означает короткий срок владения квартирой, какие документы проверить, какие риски зависят от способа приобретения и когда нужна дополнительная проверка.
Как проверить квартиру и продавца перед покупкой
Как проверить вторичную квартиру и продавца до аванса и сделки: ЕГРН, документы, супруг, жильцы, маткапитал, обременения, банкротство, долги и перепланировка. Что запросить и когда не переходить к расчёту.
Как проверить квартиру на обременения
Как бесплатно сверить квартиру в Росреестре, какую выписку ЕГРН заказать, где смотреть обременения, как проверить снятие старой записи и что делать при ипотеке, аресте или другом ограничении.
Как проверить право подрядчика на квартиру перед покупкой
Что запросить у подрядчика: ЕГРН, документ-основание, ДДУ и уступки, подтверждение оплаты и полномочий. Как отличить продажу квартиры от уступки права и увидеть недостающее звено.
Как провести альтернативную сделку с квартирой
Как связать продажу и покупку квартиры в одной цепочке: порядок действий, расчёты через аккредитив, регистрация, риски приостановки, ипотека, дети и налоги.
Как работает преимущественное право покупки доли квартиры
Когда сособственников нужно уведомлять о продаже доли, что указать в извещении, как считать месячный срок, когда можно продать долю постороннему и что делать при нарушении права.
Как распознать обман при покупке квартиры
Какие признаки должны насторожить при покупке квартиры и что проверить до оплаты: ЕГРН, продавца, доверенность, права супруга и детей, маткапитал, банкротство и риск оспаривания сделки.
Как рассчитаться через аккредитив при покупке квартиры
Как согласовать расчёт через аккредитив при покупке квартиры: что прописать в договоре, какие документы нужны для раскрытия, сколько банк проверяет их и что делать при задержке или отказе.
Как рассчитаться через банковскую ячейку при продаже квартиры: порядок сделки и договор
Как проходит расчёт через банковскую ячейку при продаже квартиры: этапы сделки, условия доступа к деньгам, документы и действия при проблемах с регистрацией.
Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры и вернуть исполненное
Когда можно расторгнуть договор купли-продажи квартиры по соглашению или через суд, как вернуть квартиру или деньги и что делать с зарегистрированным правом в ЕГРН.
Как расторгнуть предварительный договор продажи квартиры и вернуть платёж
Когда предварительный договор уже не нужно расторгать, как прекратить его по соглашению, при допустимом одностороннем отказе или через суд и когда возвращают аванс, задаток или обеспечительный платёж.
Как сособственнику ответить на предложение купить долю квартиры: согласие и образец
Получили предложение купить долю квартиры? Как принять цену и условия, передать ответ в месячный срок и перейти к нотариальной сделке. Готовый образец согласия и проверка перед отправкой.
Как составить акт приёма-передачи квартиры при купле-продаже: что указать и когда подписывать
Разбираем, как составить акт приёма-передачи квартиры при купле-продаже: какие сведения указать, когда подписывать документ, что проверить перед передачей и как записать недостатки.
Как составить договор дарения 1/2 доли квартиры: образец 2026
Как составить договор дарения 1/2 доли квартиры в 2026 году: что указать в проекте, когда нужно согласие супруга, какие документы взять к нотариусу и как зарегистрировать переход права.
Как составить договор дарения долей дома и земельного участка: условия и образец
Как оформить дарение долей дома и земельного участка: что проверить по ЕГРН, когда нужен нотариус, какие условия включить в договор, образец, расходы и регистрация права.
Как составить договор дарения доли квартиры: форма и образец для родственников
Как составить договор дарения доли квартиры родственнику: что указать в договоре, нужен ли нотариус, какие документы подготовить и как зарегистрировать переход права.
Как составить договор дарения доли квартиры ребёнку: образец и правила заполнения
Как подарить долю квартиры ребёнку в 2026 году: кто подписывает договор до и после 14 лет, когда нужен нотариус и согласия, как проверить правило 6 м², заполнить образец и посчитать расходы.
Как составить договор купли-продажи доли квартиры: условия и образец
Как оформить продажу доли квартиры: когда нужен нотариус и уведомление сособственников, как проверить ограничение 6 м², что указать в договоре и как зарегистрировать переход права. Полный образец для разных ситуаций.
Как составить договор купли-продажи квартиры
Что обязательно указать в договоре купли-продажи квартиры, когда нужен нотариус и как прописать расчёты и передачу. Модульный образец и чек-лист перед подписанием.
Как составить договор покупки квартиры с маткапиталом: оплата и образец
Как прописать в ДКП собственные средства и маткапитал, когда СФР перечислит деньги продавцу, нужен ли залог и что делать при отказе. Актуальный порядок и образец договора.
Как составить договор покупки квартиры супругами в совместную собственность
Что указать в договоре покупки квартиры супругами: покупателей, совместное право без долей, цену и передачу. Как проверить регистрацию и когда нужны отдельные условия.
Договор купли-продажи доли земельного участка: условия и образец
Как продать долю земельного участка и составить договор: когда уведомлять сособственников и нужен нотариус, как выбрать порядок оплаты, проверить ЕГРН и рассчитать госпошлину. Образец с вариантами для разных ситуаций.
Как составить договор продажи комнаты в коммунальной квартире
Как проверить, что продаётся — комната или доля, уведомить собственников других комнат и составить договор. Образцы договора, извещения и акта, случаи нотариуса.
Как составить договор продажи квартиры с мебелью и техникой: перечень, цена и передача
Как оформить продажу квартиры с мебелью и техникой: что включить в опись, как указать цену и проверить имущество при передаче. Образцы условий, перечня и акта.
Как составить договор продажи квартиры с несовершеннолетним участником: роль ребёнка и образец
Разберём, как оформить договор продажи квартиры с несовершеннолетним: когда ребёнок участвует в сделке, кто подписывает договор, когда нужна опека и какие условия проверить.
Как составить договор продажи квартиры в рассрочку: условия и образец
Какие условия указать в договоре продажи квартиры в рассрочку, когда переходит право собственности, как работает ипотека в пользу продавца и что делать при просрочке. Образец договора и графика платежей.
Как составить предварительный договор продажи доли квартиры
Какие условия включить в предварительный договор продажи доли квартиры, когда нужен нотариус, как учесть преимущественное право сособственников, срок сделки, задаток и аванс. Образец и чек-лист проверки.
Как подготовить договор продажи квартиры для опеки: проекты и предварительный договор
Разбираем, когда опеке нужен проект или подписанный предварительный договор, что указать о квартире, цене и доле ребёнка, как проверить встречное жильё. В статье — чек-лист и образец проекта.
Как составить предварительный договор продажи квартиры: с задатком или без него
Как составить предварительный договор продажи квартиры: когда нужен задаток, чем он отличается от аванса, какие условия включить и что будет при отказе от основной сделки.
Как составить расписку о получении аванса или задатка за квартиру
Как оформить расписку при передаче аванса или задатка за квартиру: чем отличаются платежи, что указать в документе, когда нужно письменное соглашение и два образца для заполнения.
Как составить расписку о получении денег за долю квартиры: что указать и образец
Что указать в расписке за долю квартиры, как оформить полный и частичный расчёт, проверить документ по договору и получение денег представителем. Образец и проверка перед подписанием.
Как составить расписку при продаже квартиры
Кто пишет расписку при продаже квартиры, что в ней указать и когда она нужна. Образцы для полного и частичного расчёта, нескольких продавцов и представителя; разбор наличных, перевода, ячейки и аккредитива.
Как составить соглашение об определении долей в квартире: форма и образец
Как составить соглашение об определении долей в квартире: когда оно подходит, когда нужен нотариус, что указать в образце и как зарегистрировать изменения в ЕГРН.
Как супругам купить квартиру в долевую собственность
Как сразу оформить конкретные доли супругов через брачный договор или нотариальный договор покупки, что меняют ипотека и маткапитал и что проверить в ЕГРН.
Как супругам получить налоговый вычет при покупке квартиры в долях
Как супругам распределить расходы на квартиру для налогового вычета: личные лимиты, заявление, ипотечные проценты, прежние вычеты и примеры расчёта.
Как торговаться при покупке квартиры на вторичном рынке
Как определить разумную цену квартиры, сравнить аналоги без выдуманных поправок, рассчитать личный потолок, выбрать сумму для торга и понять, когда проблему сначала нужно проверить.
Как учесть цену и риски отдельной оплаты неотделимых улучшений при продаже квартиры
Разбираем, когда улучшения входят в цену квартиры, чем опасна отдельная оплата, как она влияет на НДФЛ, возврат денег и будущие расходы покупателя.
Как уведомить сособственников о продаже доли в квартире
Порядок уведомления сособственников при продаже доли в квартире: кого уведомлять, что указать в извещении, как подтвердить доставку и когда можно продать долю другому покупателю.
Как выбрать квартиру для покупки
Как определить требования и бюджет, проверить район, дом и планировку, сравнить квартиры и понять, что проверить перед авансом. Отдельно — новостройка и вторичка.
Как выделить доли детям в жилье с маткапиталом: порядок, сроки и оформление
Использовали маткапитал на жильё? Узнайте, кому нужно выделить доли детям, когда действует срок при ипотеке, как определить размер долей и какие документы нужны для регистрации.
Как выкупить долю квартиры у бывшего мужа
Рассказываем, как выкупить долю квартиры у бывшего мужа: что делать при согласии и отказе, когда нужны нотариус и суд, какие документы подготовить
Как выкупить долю квартиры у родственника
Как выкупить долю квартиры у родственника: порядок сделки, документы, нотариус, цена, права других собственников и риски при ипотеке, материнском капитале и детских долях.
Как зарегистрировать переход права на земельный участок
Кто подаёт документы на переход права на земельный участок, какие сроки и госпошлина применяются и что проверить после регистрации.
Как зарегистрировать переход права после продажи квартиры
Кто подаёт заявление о регистрации перехода права после продажи квартиры, какие документы нужны, сколько длится регистрация и как проверить результат в ЕГРН
Документы для покупки квартиры на ребёнка
Какие документы нужны, чтобы оформить покупку квартиры на ребёнка до 14 лет и в 14–17 лет. Разбираем согласие родителей, опеку, ипотеку, покупку доли, нотариуса и случаи, когда используются деньги ребёнка.
Какие документы нужны для продажи жилья ребёнка с разрешением опеки и покупки нового
Список документов для продажи квартиры или доли ребёнка с разрешением опеки: что подготовить, как проходит сделка и какие условия проверяет опека.
Какие документы нужны продавцу квартиры для сделки
Разбираем, какие документы действительно нужны продавцу квартиры для сделки и регистрации, что требуется только при браке, долях, ипотеке, ребёнке или доверенности, а какие справки нужны прежде всего для проверки покупателем.
Какие документы проверить, подготовить, получить и сохранить при покупке квартиры
Какие документы запросить и проверить перед покупкой квартиры, что подготовить к сделке и регистрации, что получить после неё и какие бумаги сохранить. Отдельно — ДДУ, готовая квартира, переуступка и специальные ситуации.
Какие риски есть при покупке доли квартиры: что проверить до аванса и когда отказаться
Покупка доли квартиры: какие риски проверить до аванса, какие документы нужны, когда остановить сделку и почему доля не гарантирует отдельную комнату.
Какие вопросы задать продавцу квартиры перед покупкой
Что спросить у продавца квартиры до аванса и сделки: собственники, брак и развод, дети, маткапитал, жильцы, обременения, долги, перепланировка и расчёты. Чек-лист показывает, чем проверить ответы и что делать дальше.
Каких ошибок избежать при покупке квартиры
Что проверить при покупке квартиры до аванса и основной оплаты: ЕГРН, историю права, продавца, супруга и детей, права жильцов, ипотеку, перепланировку и расчёты. Отдельно — ошибки при покупке новостройки.
Какой налог платят при продаже доли квартиры
Когда продажа доли квартиры освобождается от НДФЛ, как учесть кадастровую стоимость, вычет или расходы и рассчитать налог по ставкам 13% и 15% в 2026 году.
Когда могут выселить из ипотечной квартиры
Разбираем, когда банк вправе обратить взыскание на ипотечную квартиру, что значат 5% и 3 месяца, защищает ли единственное жильё, что меняется при наличии детей и на какой стадии ещё можно остановить продажу.
Когда нужен нотариус при продаже квартиры или доли
Разбираем, когда при продаже квартиры или доли нужен нотариус, какие документы понадобятся, как рассчитать федеральный тариф и где проверить региональный.
Оценка квартиры для органа опеки: когда нужна и как её провести
Разберём, когда нужна оценка квартиры для органа опеки, какие документы подготовить, как проходит процедура и что делать после получения отчёта.
Когда возникает право собственности на недвижимость
Разбираем, с какой даты возникает право собственности на недвижимость: что означают договор, оплата, акт и запись в ЕГРН, когда действуют исключения для наследства, кооператива и других случаев.
Когда приставы могут арестовать долю в квартире
Условия ареста доли приставами, защита единственного жилья, отличие ареста от продажи и порядок действий должника и совладельца.
Когда продавец должен освободить квартиру после продажи
Единого срока для выезда продавца нет. Разбираем, как определить дату по договору, что делать, если срок не указан, когда передают квартиру и как действовать при задержке.
Когда продавца квартиры просят показать справку ПНД и что она подтверждает
Разбираем, обязательна ли справка ПНД при продаже квартиры, что означает «не находится под диспансерным наблюдением», подтверждает ли она дееспособность, сколько действует и что делать продавцу, если документ попросили покупатель, банк или агентство.
Когда возникает право на кооперативную квартиру после выплаты пая
Право на кооперативную квартиру обычно возникает после полной выплаты пая за предоставленное жильё, а не после записи в ЕГРН. Разбираем дату для старых ЖСК, нужные документы и случаи, когда одного факта оплаты недостаточно.
Кто платит госпошлину за регистрацию перехода права на квартиру и сколько
Кто оплачивает госпошлину при покупке квартиры, сколько стоит регистрация права собственности и как рассчитать сумму с учётом кадастровой стоимости, долей и нескольких покупателей.
Можно ли купить или продать квартиру с долгами за ЖКУ и капитальный ремонт
Квартиру с долгами обычно можно купить и продать. Разбираем, какие долги за ЖКУ остаются продавцу, когда капремонт переходит покупателю, что проверить до сделки и как оформить расчёты.
Можно ли купить квартиру с незаконной перепланировкой и чем это грозит
Можно ли покупать квартиру с неузаконенной перепланировкой: что перейдёт новому собственнику, как проверить документы до аванса, когда изменения можно сохранить и что потребовать от продавца.
Можно ли отменить дарение доли квартиры
Можно ли отменить дарение доли квартиры после регистрации права? Разбираем основания отмены, случаи обращения в суд и действия дарителя.
Можно ли подарить долю без согласия других собственников
Разбираем, когда долю можно подарить без согласия сособственников, какие согласия нужны отдельно, как действует правило 6 кв. м и почему договор между гражданами оформляют у нотариуса.
Как подарить долю в ипотечной квартире
Подарить долю ипотечной квартиры можно при соблюдении условий залога. Разбираем, когда нужно согласие банка, что происходит с ипотекой и кредитом, зачем нужен нотариус и как проверить переход права.
Можно ли продать долю без согласия сособственников
Свою долю обычно можно продать без согласия остальных собственников. Разбираем, когда нужно их уведомлять, как правильно считать месячный срок, что делать при отказе или молчании и когда нужен нотариус.
Можно ли продать долю дома без земельного участка
Разбираем, когда долю дома продают вместе с земельной долей, что получает покупатель при чужой земле и почему статус неоформленного участка нужно проверить до сделки.
Можно ли продать долю в квартире банку
Можно ли продать долю в квартире банку и в каких случаях это возможно. Разбираем продажу, залог, ипотеку, права других собственников и порядок действий.
Можно ли продать квартиру ниже кадастровой стоимости
Продать квартиру дешевле кадастровой стоимости можно. Разбираем, когда возникает НДФЛ, почему правило 70% действует не всегда, как определить региональный коэффициент продавца и рассчитать налоговый доход.
Можно ли продать квартиру сразу после покупки и какой налог возможен
Квартиру можно продать сразу после регистрации права. Разбираем, когда НДФЛ не возникает, как проверить срок владения и кадастровый минимум, учесть расходы и понять, нужна ли 3-НДФЛ.
Ипотека для выкупа доли квартиры: когда это возможно
Разбираем, можно ли взять ипотеку для выкупа доли квартиры: последняя и непоследняя доля, требования банка к залогу, преимущественное право, нотариус и порядок действий.
Нужен ли СНИЛС при покупке квартиры
Нужен ли СНИЛС при покупке квартиры в России: разбираем, когда он нужен для ипотеки и регистрации, а когда можно обойтись без него.
Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры
Разбираем, нужен ли техпаспорт для регистрации продажи квартиры, когда его может запросить банк или покупатель и что проверить при перепланировке.
Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры и как его оформить
Для обычной покупки готовой квартиры согласие супруга по общему правилу не требуется. Разбираем ипотеку, ДДУ, нотариальные сделки, оформление и стоимость согласия.
Нужно ли титульное страхование при покупке квартиры
Общей обязанности страховать титул при покупке квартиры нет. Разбираем риски, условия полиса, страховую сумму и влияние страховки на ипотеку.
Сколько стоит дарение доли квартиры у нотариуса
Сколько стоит дарение доли квартиры у нотариуса: из чего складывается цена, как рассчитать тариф по стоимости доли и что влияет на итоговую сумму
Сколько стоит купля-продажа квартиры и кто оплачивает расходы
Разбираем госпошлину, нотариальный тариф, расходы на ипотеку и расчёты, услуги посредников и возможный налог продавца. Объясняем, кто платит и как составить смету сделки.
Сколько времени занимает сделка с квартирой
Сколько длится сделка с квартирой: сроки регистрации через Росреестр и МФЦ, при ипотеке и у нотариуса, что добавляет время и как посчитать дату завершения.
Стоит ли покупать квартиру на первом этаже
Разбираем, когда квартира на первом этаже может быть выгодной, какие риски проверить в доме и квартире и как сравнить её цену с аналогами перед покупкой.
По вашему запросу материалов не найдено. Измените запрос или выберите другую тему.
Какая у вас ситуация?
Проверки и условия расчётов лучше определить до передачи денег.
Покупаю квартиру на вторичном рынке
Пройти основные этапы от выбора объекта до оформления результата.
Проверяю документы
Разделить бумаги, которые нужно проверить, подготовить и сохранить.
Выбираю способ расчётов
Сравнить передачу денег и условия её подтверждения.
Использую маткапитал
Проверить специальный порядок покупки и вопросы долей.
С чего начать
- Определите участников и объектУточните, продаётся квартира, доля или иной объект; кто собственник и кто подписывает договор. Отметьте ипотеку, участие детей и представителя.
- Проверьте документы и условияСопоставьте сведения об объекте, участниках и ограничениях. Запишите обнаруженные вопросы до согласования окончательного текста.
- Согласуйте расчёты и передачуРазделите оплату, оформление права и фактическую передачу. Для каждого этапа определите подтверждающий документ и условия выполнения.
Документы и подготовка
Откройте статью перед использованием образца: в ней указаны условия применения, заполнение и приложения.
Проверьте перед следующим шагом
Частые вопросы
Достаточно ли проверить только выписку?
Для подготовки сделки удобно разделить документы по назначению: сведения об объекте, участниках и основаниях приобретения. Руководство помогает собрать проверку целиком.
Подробнее: Какие документы проверить, подготовить, получить и сохранить при покупке квартирыАванс и задаток — одно и то же?
Перед предварительным платежом сравните назначение и последствия выбранной формы. В статье отдельно разобраны аванс, задаток и залог, чтобы условия документа соответствовали договорённости.
Подробнее: Чем отличаются аванс, задаток и залог при покупке квартирыПравовые ориентиры
Нормы проверяйте применительно к своей ситуации. Ссылки на конкретные статьи закона, условия и исключения приведены в подробных руководствах.
- Гражданский кодекс РФ, часть первая
Собственность, сделки и обязательства. Для применения нормы учитывайте обстоятельства и документы.