Покупка и продажа квартиры

Материалы группы

Поиск по материаламПорядок

Материалов: 39

Чем рискует покупатель квартиры с детьми и что проверить перед сделкой

Какие риски возникают при покупке квартиры с детьми: доли несовершеннолетних, материнский капитал, регистрация и проверка документов перед сделкой

Чем рискует покупатель приватизированной квартиры

Отказавшиеся от приватизации, пропущенные участники и дети: какие права могут сохраниться после продажи, что проверить в ЕГРН и документах и когда одной выписки недостаточно.

Что делать после покупки квартиры: пошаговый план для нового собственника

Что проверить и оформить после покупки квартиры: регистрация права и передача, ЖКУ и старые долги, налоги, регистрация при переезде, ипотека и новостройка. Маршрут с условиями и результатом каждого действия.

Как безопасно купить и продать квартиру: риски покупателя и продавца

Разбираем риски покупателя и продавца квартиры: какие документы проверить, как оформить договор, провести расчёты и снизить вероятность проблем после сделки.

Как купить квартиру на вторичном рынке

Пошагово разберём, что проверить у продавца и по квартире до предоплаты, когда нужны специальные документы, как оформить договор, расчёты, регистрацию и приёмку жилья.

Как купить квартиру с зарегистрированным жильцом: проверка и последствия

Разбираем, можно ли покупать квартиру с зарегистрированным жильцом, какие права могут сохраняться после продажи, что проверить до сделки и как защитить себя договором.

Как купить квартиру у юридического лица: проверка продавца, документы и риски

Как проверить юридическое лицо и квартиру перед покупкой: ЕГРЮЛ и ЕГРН, полномочия подписанта, крупная сделка, банкротные риски, расчёты и регистрация.

Как купить квартиру в пользу третьего лица: кто платит и кто станет собственником

Разбираем, можно ли купить квартиру для другого человека: кто может платить, кто станет собственником, как оформить передачу денег и чем отличается покупка сразу на другое лицо от последующего перехода права.

Как купить квартиру в рассрочку

Как оформить покупку квартиры в рассрочку у застройщика или собственника: какой договор нужен, как проверить график платежей, переход права, залог, просрочку и полный расчет

Как купить строящуюся квартиру у застройщика: проверка, оплата и приёмка

Как проверить застройщика и проект, что сверить в ДДУ, когда платить на эскроу и как принять квартиру в 2026 году: сроки, дефекты и регистрация права

Как купить унаследованную квартиру: что проверить до сделки

Что проверить перед покупкой квартиры, полученной по наследству: свидетельство, наследников, обязательную и супружескую долю, завещание, наследственный договор и права третьих лиц. Разбираем, что проверить до аванса и когда риск остаётся.

Как осмотреть квартиру перед покупкой

Что проверить при осмотре квартиры перед покупкой: дом, планировку, стены, окна и коммуникации. Чек-лист подскажет, какие недостатки оценить по стоимости, а когда нужны документы или специалист.

Как оспорить продажу квартиры

Когда продажу квартиры можно оспорить, какое требование выбрать, от чего считать срок и какие доказательства нужны. Отдельно — неоплата, доли, супруг, мошенничество и перепродажа квартиры.

Как продать квартиру без риэлтора: пошаговая инструкция

Как продать квартиру без риэлтора: проверить документы, выбрать расчёты, оформить договор, зарегистрировать переход права через МФЦ и передать квартиру покупателю.

Как продать квартиру муниципалитету

Как собственнику продать квартиру муниципалитету: где найти закупку, как проверить требования к жилью, цену и обеспечение, подать заявку и получить оплату. Отдельно — выкуп при изъятии.

Как продать квартиру с неузаконенной перепланировкой

Можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой, что перейдёт покупателю и что делать перед сделкой: узаконить изменения, восстановить планировку или продавать как есть.

Как продать квартиру с сохранением права проживания

Можно ли продать квартиру и продолжить жить в ней: чем закрепить право продавца, почему одной прописки недостаточно, что будет при перепродаже и что предусмотреть в договоре.

Как продать квартиру удалённо

Разбираем, как продать квартиру из другого города или из-за границы: через представителя, разных нотариусов или электронную сделку, когда можно подать документы через МФЦ и где всё-таки требуется личное присутствие.

Как продать приватизированную квартиру с учётом прав других участников

Кто должен участвовать в продаже приватизированной квартиры, когда нужны нотариус и опека, что происходит с правами отказавшихся от приватизации и как проверить сведения ЕГРН перед сделкой.

Как продать унаследованную квартиру

Как продать квартиру, полученную по наследству: когда можно заключать сделку, какие документы нужны, что проверить перед продажей и как определить налоговые последствия.

Как продать квартиру, если у неё два собственника

Как 2 собственникам продать всю квартиру 1 договором: когда нужен нотариус, что проверить в ЕГРН, что указать в договоре, как провести расчёты и регистрацию, сколько платит покупатель за регистрацию и что меняется при совместной собственности, детской доле, ипотеке или несогласии владельца.

Как продавцу провести сделку с квартирой, где зарегистрирован жилец

Как продать квартиру с зарегистрированным жильцом: чем отличается регистрация от права пользования, что проверить до сделки, когда нужна выписка и какие условия учесть в договоре.

Как проверить квартиру, если продавец владеет ею менее 3 лет

Разбираем, что означает короткий срок владения квартирой, какие документы проверить, какие риски зависят от способа приобретения и когда нужна дополнительная проверка.

Как проверить квартиру и продавца перед покупкой

Как проверить вторичную квартиру и продавца до аванса и сделки: ЕГРН, документы, супруг, жильцы, маткапитал, обременения, банкротство, долги и перепланировка. Что запросить и когда не переходить к расчёту.

Как провести альтернативную сделку с квартирой

Как связать продажу и покупку квартиры в одной цепочке: порядок действий, расчёты через аккредитив, регистрация, риски приостановки, ипотека, дети и налоги.

Как распознать обман при покупке квартиры

Какие признаки должны насторожить при покупке квартиры и что проверить до оплаты: ЕГРН, продавца, доверенность, права супруга и детей, маткапитал, банкротство и риск оспаривания сделки.

Как составить договор продажи квартиры с мебелью и техникой: перечень, цена и передача

Как оформить продажу квартиры с мебелью и техникой: что включить в опись, как указать цену и проверить имущество при передаче. Образцы условий, перечня и акта.

Как составить договор продажи квартиры в рассрочку: условия и образец

Какие условия указать в договоре продажи квартиры в рассрочку, когда переходит право собственности, как работает ипотека в пользу продавца и что делать при просрочке. Образец договора и графика платежей.

Как супругам купить квартиру в долевую собственность

Как сразу оформить конкретные доли супругов через брачный договор или нотариальный договор покупки, что меняют ипотека и маткапитал и что проверить в ЕГРН.

Как торговаться при покупке квартиры на вторичном рынке

Как определить разумную цену квартиры, сравнить аналоги без выдуманных поправок, рассчитать личный потолок, выбрать сумму для торга и понять, когда проблему сначала нужно проверить.

Как выбрать квартиру для покупки

Как определить требования и бюджет, проверить район, дом и планировку, сравнить квартиры и понять, что проверить перед авансом. Отдельно — новостройка и вторичка.

Какие вопросы задать продавцу квартиры перед покупкой

Что спросить у продавца квартиры до аванса и сделки: собственники, брак и развод, дети, маткапитал, жильцы, обременения, долги, перепланировка и расчёты. Чек-лист показывает, чем проверить ответы и что делать дальше.

Каких ошибок избежать при покупке квартиры

Что проверить при покупке квартиры до аванса и основной оплаты: ЕГРН, историю права, продавца, супруга и детей, права жильцов, ипотеку, перепланировку и расчёты. Отдельно — ошибки при покупке новостройки.

Когда продавца квартиры просят показать справку ПНД и что она подтверждает

Разбираем, обязательна ли справка ПНД при продаже квартиры, что означает «не находится под диспансерным наблюдением», подтверждает ли она дееспособность, сколько действует и что делать продавцу, если документ попросили покупатель, банк или агентство.

Можно ли купить или продать квартиру с долгами за ЖКУ и капитальный ремонт

Квартиру с долгами обычно можно купить и продать. Разбираем, какие долги за ЖКУ остаются продавцу, когда капремонт переходит покупателю, что проверить до сделки и как оформить расчёты.

Можно ли купить квартиру с незаконной перепланировкой и чем это грозит

Можно ли покупать квартиру с неузаконенной перепланировкой: что перейдёт новому собственнику, как проверить документы до аванса, когда изменения можно сохранить и что потребовать от продавца.

Нужно ли титульное страхование при покупке квартиры

Общей обязанности страховать титул при покупке квартиры нет. Разбираем риски, условия полиса, страховую сумму и влияние страховки на ипотеку.

Сколько времени занимает сделка с квартирой

Сколько длится сделка с квартирой: сроки регистрации через Росреестр и МФЦ, при ипотеке и у нотариуса, что добавляет время и как посчитать дату завершения.

Стоит ли покупать квартиру на первом этаже

Разбираем, когда квартира на первом этаже может быть выгодной, какие риски проверить в доме и квартире и как сравнить её цену с аналогами перед покупкой.