Как составить брачный договор: разделы и образец

С чего начать составление брачного договора

Чтобы получить договор, который соответствует вашим договорённостям, лучше двигаться в таком порядке:

1. Проверьте, подходит ли брачный договор вашей ситуации

   Для раздела уже нажитого имущества иногда удобнее другой документ.

2. Выберите режим имущества

   Решите, что будет общим, что раздельным, а где нужны конкретные доли.

3. Составьте карту активов, долгов и расходов

   Зафиксируйте существующее имущество и то, которое планируете приобретать.

4. Определите необходимые разделы

   Необязательно включать в договор все условия из чужого образца.

5. Проверьте специальные обстоятельства

   Для ипотеки, существующей недвижимости, имущества с маткапиталом и обязательств перед кредиторами могут понадобиться дополнительные действия.

6. Соберите проект из совместимых условий

   Не оставляйте несколько противоречащих друг другу правил для одного объекта.

7. Оцените итоговый результат для каждого супруга

   Проверьте не только распределение имущества, но и кредиты, компенсации и содержание.

8. Подготовьте документы и обратитесь к нотариусу

   Он удостоверит договор после необходимых проверок.

Далее разберём каждый вопрос, а затем перейдём к образцу и дополнительным условиям.

Кому подходит брачный договор

Брачный договор можно заключить до государственной регистрации брака или в любое время, пока супруги состоят в браке. После развода заключить новый брачный договор для раздела прежнего имущества уже нельзя.

Чем брачный договор отличается от соглашения о разделе имущества

Соглашение о разделе позволяет распределить между супругами уже существующее общее имущество. Брачным договором можно не только определить судьбу имеющихся активов, но и установить правила для будущих покупок и других имущественных отношений.

Поэтому, если вы хотите заранее решить, кому будут принадлежать квартиры, автомобили или доходы, которые появятся позднее, имеет смысл рассматривать брачный договор. Если нужно только разделить уже нажитое имущество, стоит сравнить оба инструмента.

Подробное сопоставление этих документов — отдельный вопрос. Для работы с образцом ниже достаточно сначала определить, нужен ли вам режим имущества на будущее или только раздел существующего общего имущества.

Какой режим имущества выбрать

Если супруги не заключили брачный договор, по общему правилу имущество, нажитое в браке, считается их совместной собственностью. При этом имущество, принадлежавшее каждому до брака, а также полученное в дар, по наследству или по другой безвозмездной сделке, по общему правилу остаётся его личной собственностью (ст. 34 СК РФ, ст. 36 СК РФ).

Брачным договором можно изменить эти правила и выбрать один из четырёх режимов.

Выбирать один режим для всего имущества необязательно.

Что учитывать, если имущество остаётся совместным

Если определённое имущество по договору остаётся совместным, при распоряжении им продолжают действовать правила для общего имущества супругов.

В случаях, перечисленных в пункте 3 статьи 35 СК РФ, для сделки требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ).

Если такое согласие не получено, последствия для конкретной сделки необходимо оценивать с учётом её характера и применимого регулирования. Само по себе наличие брачного договора не отменяет правила распоряжения тем имуществом, которое осталось совместным.

Как составить карту имущества

Прежде чем открывать образец договора, выпишите всё существенное имущество, доходы и обязательства. Для каждого пункта нужно определить не только его нынешнее состояние, но и желаемый результат.

Такая карта поможет увидеть, о чём супруги уже договорились, а какие вопросы ещё требуют обсуждения.

Образец брачного договора между состоящими в браке супругами о режиме будущего имущества

Начнём с полного договора для ситуации, когда супруги хотят установить раздельный режим будущего имущества по тому, на чьё имя оно оформлено.

Затем рассмотрим другие конструкции раздела об имуществе и дополнительные условия. Эти фрагменты не являются самостоятельными договорами: их включают в основной проект при необходимости.

Этот вариант подходит супругам, которые договорились, что имущество, приобретённое после вступления договора в силу и оформленное на имя одного из них, будет принадлежать этому супругу.

Что важно учитывать: образец не перераспределяет уже имеющееся имущество и отдельно не устанавливает режим доходов, счетов и накоплений. Если супругам нужны другие правила, соответствующие условия придётся выбрать и согласовать отдельно.

Заполните реквизиты и проверьте, соответствует ли пункт об имуществе вашей договорённости. Если фактический результат должен быть другим, не используйте этот текст как готовый договор.

Договор заключается письменно и требует нотариального удостоверения. Для договора, заключаемого до брака, ниже предусмотрена отдельная формулировка о вступлении в силу (ст. 40 СК РФ, ст. 41 СК РФ).

Увеличить

Заполненный образец

В заполненном образце супруги установили, что имущество, приобретаемое после вступления договора в силу и оформленное на имя одного из них, принадлежит этому супругу. Уже имеющееся имущество, доходы, счета и накопления отдельными условиями не распределяются. Ниже приведён шаблон этой конструкции: замените сведения о сторонах и браке, проверьте выбранный режим и подготовьте проект для нотариуса.

Скачать DOCXWord · 39 КБ

Шаблон для заполнения

БРАЧНЫЙ ДОГОВОР

г. [Город заключения договора] [Дата заключения договора]

Гражданин Российской Федерации [ФИО полностью, дата рождения, паспортные данные и адрес Супруга 1], далее — «Супруг 1»,

и гражданка Российской Федерации [ФИО полностью, дата рождения, паспортные данные и адрес Супруга 2], далее — «Супруг 2»,

состоящие в браке, зарегистрированном [Дата регистрации брака, орган ЗАГС и номер записи акта],

заключили настоящий брачный договор о нижеследующем.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий договор определяет имущественные права и обязанности сторон в браке и в случаях, прямо предусмотренных договором, после его прекращения.

1.2. Имущество и имущественные отношения, режим которых настоящим договором прямо не изменён, регулируются законодательством Российской Федерации.

1.3. Настоящий договор вступает в силу после его нотариального удостоверения, если для отдельных предусмотренных договором прав или обязанностей прямо не установлен другой срок или условие.

2. РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА

2.1. Имущество, приобретаемое после вступления настоящего договора в силу и оформленное на имя одного из супругов, является собственностью этого супруга, кроме имущества, для которого настоящим договором прямо установлен иной режим.

3. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

3.1. Настоящий договор может быть изменён или расторгнут по соглашению супругов с соблюдением формы, установленной законодательством Российской Федерации.

3.2. Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.

3.3. В предусмотренных законом случаях договор может быть изменён или расторгнут по решению суда.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Стороны подтверждают, что им понятны имущественные последствия установленного договором режима.

4.2. Договор составляется в количестве экземпляров, необходимом при нотариальном удостоверении.

Подписи сторон:

Супруг 1: [ФИО Супруга 1]

Подпись: [Подпись Супруга 1]

Супруг 2: [ФИО Супруга 2]

Подпись: [Подпись Супруга 2]

Брачный договор между состоящими в браке супругами о режиме будущего имущества

Закрыть

Прокрутите лист вниз или вбок, чтобы прочитать его целиком.

Открыть оригинал изображения

Если договор заключают до свадьбы

Когда брак ещё не зарегистрирован, во вводной части вместо слов «состоящие в браке, зарегистрированном [дата, орган ЗАГС, номер записи акта]» укажите «намеревающиеся вступить в брак».

Базовый пункт 1.3 также нужно удалить и заменить приведённой ниже формулировкой. Оставлять оба варианта в договоре нельзя.

Раздел 2. Если нужен другой режим имущества

В полном образце уже используется конструкция А — раздельный режим будущего имущества, оформленного на имя одного супруга.

Если она не подходит, выберите конструкцию Б или В. При этом удалите весь раздел 2 полного образца и вставьте вместо него выбранный альтернативный раздел. Не соединяйте несколько конструкций без согласования их условий.

Конструкция А. Будущее имущество принадлежит тому, на чьё имя оформлено

Этот вариант уже находится в полном образце. Его используют, когда для будущих приобретений нужен единый принцип: имущество оформляется на одного супруга и принадлежит ему.

Если правило подходит для всех будущих покупок, дополнительный раздел 3 не требуется. Когда для отдельной категории будущего имущества необходимо исключение, можно добавить соответствующий пункт раздела 3.

Доходы, счета и накопления при необходимости регулируются разделом 4, а не повторными условиями в разделе 2.

Конструкция Б. Доли в существующей квартире или другом объекте

Эта конструкция нужна, если супруги хотят определить доли в конкретном уже существующем имуществе, например квартире, а остальное имущество специально не менять.

Прежде чем использовать её для квартиры или дома, проверьте два обстоятельства.

Если квартира или дом уже существуют. Отдельно проверьте, потребуются ли после удостоверения брачного договора регистрационные действия, чтобы предусмотренное им право было отражено в ЕГРН — Едином государственном реестре недвижимости.

Обсудите с нотариусом, нужно ли регистрировать изменение права на конкретный объект и что для этого необходимо. Если государственная регистрация соответствующего права требуется, после выполнения необходимых действий проверьте актуальные сведения ЕГРН.

Результат такой проверки — убедиться, что запись о праве соответствует тому, что должно быть оформлено по договору, когда закон требует государственной регистрации соответствующего права.

После проверки используйте следующий вариант раздела:

Если дополнительно хотите установить специальные правила для будущих покупок, добавьте раздел 3.

Конструкция В. Разные правила для квартиры, бизнеса и другого имущества

Смешанный режим подходит, если супруги хотят установить особые правила сразу для нескольких активов.

Например, можно определить доли супругов в квартире и отдельно закрепить раздельную собственность одного супруга на долю в уставном капитале компании.

Если в договор включается уже существующая квартира или дом, предварительно проверьте маткапитал и необходимость регистрационных действий. Эти вопросы разобраны непосредственно перед конструкцией Б.

Для доходов и счетов при необходимости используйте раздел 4. Повторять их регулирование в конструкции В не нужно.

Из этого модуля удалите пункты, которые не относятся к вашей ситуации.

Как добавить остальные разделы

Следующие фрагменты предназначены для дополнительных договорённостей. Выбирайте только те, которые действительно нужны.

Вставлять их следует после раздела 2 основного договора и перед завершающими разделами «Изменение и расторжение договора» и «Заключительные положения».

После добавления условий перенумеруйте разделы и пункты по порядку. Завершающие разделы сдвиньте вслед за дополнительными, чтобы номера не повторялись. Проверьте также внутренние ссылки на другие пункты.

Раздел 3. Будущее имущество

Этот раздел позволяет отдельно установить режим будущих приобретений.

Если конструкция А уже определяет нужное правило для всего будущего имущества, дополнительный раздел 3 не нужен. Если из этого правила требуется исключение, оставьте только пункт для соответствующей категории.

При конструкциях Б и В раздел 3 добавляется, когда супруги действительно хотят изменить режим будущих покупок.

Оставьте только нужные пункты 3.1–3.3. Для одной категории имущества не должно одновременно действовать два несовместимых правила.

Раздел 4. Доходы, счета и накопления

Если супруги хотят отдельно определить режим зарплаты, предпринимательских доходов, банковских вкладов или инвестиционных активов, используйте этот раздел.

Он не нужен, если супруги не собираются менять применимые правила для этих категорий.

В предложенной структуре доходы и счета регулируются именно разделом 4, чтобы не дублировать условия раздела 2.

Выберите подходящие пункты, укажите нужные виды доходов и категории активов, а альтернативные формулировки замените согласованными условиями.

Раздел 5. Семейные расходы

Супруги могут договориться, кто и в каком объёме несёт определённые семейные расходы. Например, можно предусмотреть распределение расходов на жильё или крупных покупок.

Если отдельные правила не нужны, этот раздел можно исключить.

Раздел 6. Взаимное содержание супругов

Брачным договором можно установить имущественные права и обязанности супругов по взаимному содержанию.

При этом важно отличать содержание мужа или жены от алиментов на ребёнка.

Если же речь идёт именно о содержании супруга, можно использовать следующий модуль:

Раздел 7. Кредиты, ипотека и обязательства перед кредиторами

Этот раздел нужен, когда супруги хотят распределить между собой расходы по конкретному кредиту или учесть существующие обязательства.

Здесь необходимо различать два вопроса: кто несёт расходы между супругами и кто обязан платить банку или другому кредитору.

Если есть ипотека

Супруги могут записать в брачном договоре, что расходы по ипотеке несёт один из них. Но такая договорённость сама по себе не исключает другого супруга из числа созаёмщиков или иных лиц, обязанных перед банком.

Если требуется изменить должника, состав созаёмщиков или условия кредита, нужно учитывать кредитный договор и позицию кредитора. Перевод долга допускается с согласия кредитора (ст. 391 ГК РФ).

Перед включением ипотечных условий проверьте:

• Заёмщик и созаёмщик: кто указан в этих ролях.
• Заложенный объект: кому он сейчас принадлежит.
• Расходы и имущество: как супруги хотят распределить их между собой.
• Кредитный договор: требуется ли изменить его для выбранного результата.
• Банк: необходимо ли его согласие.

Таким образом, брачный договор должен давать понятный ответ об отношениях между супругами, но не создавать ошибочное представление, что обязательства перед банком уже изменены.

Если есть другие кредиторы

Брачный договор не отменяет предусмотренные законом правила обращения взыскания по обязательствам супругов.

По обязательству одного супруга взыскание по общему правилу обращается на его имущество. Если этого имущества недостаточно, кредитор вправе потребовать выдела доли должника из общего имущества.

Для общих обязательств супругов, а также некоторых обязательств, использованных на нужды семьи, предусмотрены правила обращения взыскания на общее имущество (ст. 45 СК РФ).

Кроме того, каждый супруг обязан уведомлять своих кредиторов о заключении, изменении и расторжении брачного договора. Если супруг не выполнит эту обязанность, он отвечает перед кредитором независимо от содержания договора (ст. 46 СК РФ).

Если у супругов есть действующие кредиторы, последовательно:

1. Составьте их список.
2. Определите, кого должен уведомить каждый супруг.
3. Направьте уведомления способом, позволяющим подтвердить их содержание и доставку.
4. Сохраните подтверждения.

После проверки обязательств можно добавить необходимые условия:

Если соответствующих обязательств нет, раздел удалите.

Раздел 8. Имущество и компенсация при разводе

Этот раздел нужен, когда супруги хотят установить отдельный имущественный результат на случай расторжения брака.

Если режим из раздела 2 уже полностью определяет, кому принадлежит имущество, и при разводе ничего дополнительно не меняется, раздел 8 можно исключить.

Если здесь описывается существующая квартира или дом, не забудьте о проверке маткапитала, прав детей и регистрационных действий, разобранных перед конструкцией Б. Условия раздела 8 также не должны противоречить положениям раздела 2 для того же имущества.

Если предусмотрена компенсация

Компенсационные условия нужны только тогда, когда супруги действительно договорились о выплате компенсации при передаче имущества.

Фраза «разумная компенсация» не определяет, сколько и когда должен получить супруг. Лучше установить конкретную сумму либо однозначную формулу расчёта, а также срок и способ выплаты.

Как завершить собранный договор

Полный образец уже содержит завершающие разделы об изменении и расторжении договора, заключительные положения и подписи сторон.

Если вы добавили факультативные разделы 3–8, разместите их перед завершающими положениями. Затем приведите всю нумерацию в порядок, включая внутренние отсылки на другие пункты.

После этого нужно проверить не только формулировки, но и их совместный имущественный результат.

Как проверить брачный договор перед нотариусом

Когда все выбранные разделы собраны, проверьте, к какому результату они приводят вместе.

Для начала заполните таблицу: укажите, какое имущество и какие обязательства останутся у каждого супруга после применения условий договора.

Эта таблица нужна не для автоматического определения действительности договора, а для проверки согласованности его условий и общего имущественного результата.

После заполнения ответьте на восемь вопросов.

1. Для каждого существенного актива установлен понятный режим?

Проверьте, что квартира, автомобиль, доля в бизнесе или другой важный объект не описаны в разных разделах противоположным образом.

Если один пункт устанавливает совместную собственность, а другой объявляет тот же объект собственностью одного супруга, противоречие нужно устранить до нотариального удостоверения. Не стоит рассчитывать, что правильную формулировку можно будет угадать по контексту.

2. Понятно, что будет с будущим имуществом?

Если договор распределяет только существующие активы и не меняет режим будущих покупок, для них продолжат действовать применимые законные правила.

Если супруги хотят другого результата для будущего имущества, его необходимо прямо предусмотреть в договоре.

3. Можно ли однозначно рассчитать выплаты и определить сроки?

Если договор предусматривает компенсацию или содержание супруга, проверьте:

• указана ли конкретная сумма либо однозначная формула расчёта;
• установлен ли понятный срок выплаты.

Неопределённая формулировка вроде «разумная компенсация» может стать причиной нового спора.

4. Не затрагивает ли договор права третьих лиц?

Отдельно оцените положение:

• банка, если есть ипотека или другие кредиты;
• иных кредиторов;
• залогодержателей — лиц, в пользу которых имущество находится в залоге, например банка;
• детей, если договор касается имущества, связанного с их правами.

Договорённость супругов между собой не всегда автоматически меняет права и обязанности перед третьими лицами.

5. Не осталось ли важное имущество вне выбранного режима?

Посмотрите, охватывает ли договор те категории, которые супруги действительно собирались урегулировать:

• доходы;
• дивиденды;
• будущие счета;
• будущие компании;
• последующие приобретения недвижимости.

Если категория имущества не охвачена специальным условием, к ней применяется режим, который следует из остальных положений договора и закона.

6. Понятно, что делать с уже существующей недвижимостью?

Если брачный договор меняет режим конкретной квартиры, дома или участка, выясните у нотариуса, необходимы ли регистрационные действия и какие именно.

Когда государственная регистрация соответствующего права требуется, после её проведения проверьте актуальные сведения ЕГРН.

7. Учтены ли ипотека, маткапитал и кредиторы?

Для каждой ситуации нужна своя проверка:

• Маткапитал. Если он использовался при приобретении или строительстве жилья, необходимо проверить права детей и оформление долей.
• Ипотека. Разделите договорённости супругов о расходах и их обязательства перед банком. При необходимости отдельно решите вопрос с кредитором.
• Другие кредиторы. Проверьте обязанность уведомления о заключении, изменении или расторжении брачного договора.

Эти проверки не заменяются общим пунктом о раздельном имуществе.

8. Не оказывается ли один супруг в крайне неблагоприятном положении?

Оцените имущественный результат целиком. Помимо квартир и автомобилей, учитывайте деньги, инвестиции, бизнес, кредиты, компенсации и обязательства по содержанию.

Существенный имущественный перекос важно увидеть до удостоверения договора. Но такая самопроверка не позволяет автоматически установить, находится ли супруг в крайне неблагоприятном положении по смыслу статьи 44 СК РФ.

Если распределение имущества и обязательств выглядит резко несбалансированным, проект стоит отдельно проверить с учётом всех конкретных обстоятельств. Одного процентного соотношения для правового вывода недостаточно.

Сколько стоит составить брачный договор у нотариуса

Федеральная составляющая тарифа за нотариальное удостоверение брачного договора составляет 500 ₽ (подп. 10 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

Но это не означает, что вся процедура у частнопрактикующего нотариуса обязательно обойдётся в 500 ₽.

По действующей системе нотариус, занимающийся частной практикой, взимает единый нотариальный тариф. Он складывается из двух составляющих:

• Федеральный тариф — в рассматриваемом случае 500 ₽.
• Региональный тариф — устанавливается в субъекте РФ в пределах, предусмотренных законом.

Такое устройство тарифа предусмотрено статьёй 22 Основ законодательства РФ о нотариате.

В старых материалах иногда встречаются обозначения УПТХ или ПТХ — услуги правового и технического характера. Их не следует автоматически добавлять третьей отдельной позицией к федеральному и региональному тарифам. Для современного расчёта нужно использовать действующую конструкцию тарифа.

Региональную составляющую можно посмотреть на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты: региональные нотариальные тарифы.

Полную стоимость нельзя назвать без учёта региона, применимых льгот и особенностей конкретного нотариального действия. Поэтому до обращения уточните у нотариуса расчёт для вашей ситуации.