Как заключить брачный договор у нотариуса: документы и стоимость

Брачный договор можно заключить до государственной регистрации брака или в любое время, пока супруги состоят в браке. Если договор удостоверен до свадьбы, он начнёт действовать только после регистрации брака. После развода заключить новый брачный договор уже нельзя.

Для оформления понадобятся документы, удостоверяющие личности сторон, а если брак зарегистрирован — сведения о нём. Остальной комплект зависит от содержания договора. Например, документы на квартиру, автомобиль, долю в компании или кредит нужны, только если соответствующее имущество или обязательство затрагивается договором.

500 ₽ — не полная стоимость брачного договора у частнопрактикующего нотариуса. Это федеральная часть тарифа без учёта льгот. К ней добавляется региональный тариф, а в отдельных ситуациях возникают дополнительные расходы. Итоговую сумму нужно рассчитывать с учётом применимых льгот и особенностей сделки.

Заранее составлять юридический текст договора и нанимать отдельного юриста необязательно. Нотариус может подготовить проект и должен проверить законность сделки, разъяснить её смысл и последствия. Но супругам лучше ещё до обращения договориться, какое имущество и на каких условиях должно принадлежать каждому из них.

Если есть ипотека, залог, действующие кредиторы, иностранные документы, недвижимость или право на льготу, подготовка может потребовать дополнительных проверок. Особый порядок возможен и тогда, когда супруги находятся в разных городах.

Когда можно заключить брачный договор

Брачный договор регулирует имущественные отношения супругов. Его вправе заключить люди, которые собираются зарегистрировать брак, и супруги, уже состоящие в браке (ст. 40 СК РФ).

Порядок зависит от того, зарегистрирован ли брак:

• До регистрации брака. Договор можно удостоверить у нотариуса заранее, но действовать он начнёт только со дня государственной регистрации брака. Если брак так и не зарегистрируют, договор не вступит в силу (ст. 41 СК РФ).
• Во время брака. Супруги могут заключить брачный договор в любое время, пока брак существует.
• После развода. Заключить новый брачный договор бывшие супруги уже не могут. Если нужно распределить общее имущество, можно оформить нотариально удостоверенное соглашение о его разделе. Когда договориться не получается, спор может решаться в суде (ст. 38 СК РФ).

Поэтому перед подготовкой договора важно определить не только его условия, но и то, подходит ли этот документ для вашей ситуации.

С чего начать подготовку брачного договора

Начинать лучше не с поиска готового шаблона, а с ответа на вопрос: какого имущественного результата хотят добиться супруги?

До обращения к нотариусу обсудите:

• Какое имущество охватит договор: всё имущество супругов или только отдельные виды и объекты.
• Когда имущество приобретено: нужно изменить режим уже существующего имущества или установить правила только для будущих приобретений.
• Какой режим собственности нужен: совместный, долевой или раздельный.
• Кому должны принадлежать конкретные объекты при разводе: например, квартира, автомобиль или другое имущество.
• Какие имущественные обязанности нужно определить: участие в доходах друг друга, семейных расходах или взаимном содержании.
• Есть ли имущество и обязательства, требующие дополнительной проверки: ипотечная квартира, другое заложенное имущество, бизнес-активы.
• Есть ли действующие кредиторы у одного или обоих супругов.

От этих решений зависит содержание брачного договора и то, какие документы понадобятся нотариусу.

Образец относится ко всему будущему имуществу, оформленному на каждого супруга после вступления договора в силу. Он не распределяет существующее имущество, доходы, счета и накопления, не регулирует права детей или права кредиторов. Это проект для нотариуса; последствия выбранного режима оценивают по обстоятельствам обоих супругов.

Увеличить

Заполненный образец

В заполненном образце супруги установили, что имущество, приобретаемое после вступления договора в силу и оформленное на имя одного из них, принадлежит этому супругу. Уже имеющееся имущество, доходы, счета и накопления отдельными условиями не распределяются. Ниже приведён шаблон этой конструкции: замените сведения о сторонах и браке, проверьте выбранный режим и подготовьте проект для нотариуса.

Скачать DOCXWord · 39 КБ

Шаблон для заполнения

БРАЧНЫЙ ДОГОВОР

г. [Город заключения договора] [Дата заключения договора]

Гражданин Российской Федерации [ФИО полностью, дата рождения, паспортные данные и адрес Супруга 1], далее — «Супруг 1»,

и гражданка Российской Федерации [ФИО полностью, дата рождения, паспортные данные и адрес Супруга 2], далее — «Супруг 2»,

состоящие в браке, зарегистрированном [Дата регистрации брака, орган ЗАГС и номер записи акта],

заключили настоящий брачный договор о нижеследующем.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий договор определяет имущественные права и обязанности сторон в браке и в случаях, прямо предусмотренных договором, после его прекращения.

1.2. Имущество и имущественные отношения, режим которых настоящим договором прямо не изменён, регулируются законодательством Российской Федерации.

1.3. Настоящий договор вступает в силу после его нотариального удостоверения, если для отдельных предусмотренных договором прав или обязанностей прямо не установлен другой срок или условие.

2. РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА

2.1. Имущество, приобретаемое после вступления настоящего договора в силу и оформленное на имя одного из супругов, является собственностью этого супруга, кроме имущества, для которого настоящим договором прямо установлен иной режим.

3. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

3.1. Настоящий договор может быть изменён или расторгнут по соглашению супругов с соблюдением формы, установленной законодательством Российской Федерации.

3.2. Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.

3.3. В предусмотренных законом случаях договор может быть изменён или расторгнут по решению суда.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Стороны подтверждают, что им понятны имущественные последствия установленного договором режима.

4.2. Договор составляется в количестве экземпляров, необходимом при нотариальном удостоверении.

Подписи сторон:

Супруг 1: [ФИО Супруга 1]

Подпись: [Подпись Супруга 1]

Супруг 2: [ФИО Супруга 2]

Подпись: [Подпись Супруга 2]

Брачный договор между состоящими в браке супругами о режиме будущего имущества

Закрыть

Прокрутите лист вниз или вбок, чтобы прочитать его целиком.

Открыть оригинал изображения

Какие условия можно включить в брачный договор

Брачный договор позволяет изменить установленный законом режим имущества супругов. Вместо него можно предусмотреть совместную, долевую или раздельную собственность.

Такие правила могут распространяться на всё имущество супругов, отдельные виды имущества или конкретные объекты. Причём договор может касаться как уже существующего имущества, так и того, которое супруги приобретут в будущем.

Кроме режима собственности, в договоре можно определить другие имущественные права и обязанности супругов: порядок участия в доходах друг друга, несения семейных расходов, взаимного содержания, а также имущественные последствия расторжения брака.

Что нельзя предусмотреть в брачном договоре

Брачный договор предназначен для имущественных отношений. Даже если оба супруга согласны, в него нельзя включать условия, которые:

• ограничивают правоспособность или дееспособность супругов;
• лишают супруга права обратиться в суд;
• регулируют личные неимущественные отношения между супругами;
• определяют права и обязанности супругов в отношении детей;
• ограничивают право нетрудоспособного нуждающегося супруга на содержание;
• ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение;
• противоречат основным началам семейного законодательства (ст. 42 СК РФ).

Например, брачным договором нельзя обязать супруга готовить ужин, определить, с кем после развода останется ребёнок, или запретить мужу либо жене обращаться в суд. Согласие сторон не делает такие условия допустимыми.

Поэтому прежде чем обсуждать формулировки с нотариусом, стоит отделить договорённости об имуществе от вопросов личной и семейной жизни, которые брачный договор не регулирует.

Какие документы нужны для брачного договора

Единого обязательного списка документов для всех брачных договоров нет. Нотариусу необходимо установить личности участников сделки и проверить обстоятельства, от которых зависит её законность. Остальные документы определяются содержанием конкретного договора.

Перечисленные документы не нужно собирать всем без исключения. Например, если супруги устанавливают режим только будущего имущества, представить документы на ещё не существующие объекты невозможно. А если договор не затрагивает ипотеку или залог, соответствующие кредитные документы не становятся обязательными только потому, что супруги заключают брачный договор.

При наличии ипотечной квартиры заранее подготовьте имеющиеся документы на недвижимость, кредит и залог. Нотариусу нужно объяснить, какие права супруги хотят изменить, чтобы выяснить, затрагиваются ли интересы банка и требуется ли согласование. После удостоверения договора отдельно проверяют, нужна ли регистрация изменения права в ЕГРН и какие обязанности следуют из кредитных документов.

Если у супруга есть другой действующий кредитор, сообщите о нём нотариусу и укажите, какие обязательства затрагивает договор. После заключения брачного договора супруг-должник обязан уведомить своего кредитора (ст. 46 СК РФ).

При использовании иностранных документов заранее выясните требования к переводу и подтверждению их подлинности. Необходимость апостиля или консульской легализации зависит от страны, вида документа и применимых международных договоров. Не каждому иностранному документу требуются все эти действия.

Не считайте, что каждый документ из таблицы обязательно нужно принести в бумажном оригинале. Часть сведений нотариус может получить из государственных информационных систем.

Лучше сначала описать выбранному нотариусу свою ситуацию: зарегистрирован ли брак, какое имущество затрагивается и какие условия супруги хотят согласовать. После этого попросите подтвердить окончательный комплект документов и форму, в которой их нужно представить.

Нужно ли заранее составлять проект договора

Приходить к нотариусу с готовым проектом брачного договора необязательно. Нотариус вправе составлять проекты сделок, а при удостоверении обязан разъяснить сторонам смысл и значение договора, проверить законность его содержания и соответствие действительной воле участников (ст. 15 Основ законодательства РФ о нотариате, ст. 54 Основ законодательства РФ о нотариате).

Закон не требует и обязательного участия отдельного семейного юриста. Его помощь может быть полезна, если у супругов сложная структура имущества, бизнес, существенно различающиеся интересы или предстоят переговоры об условиях договора. Но это самостоятельная услуга, а не обязательная часть нотариального оформления.

Сколько стоит брачный договор у нотариуса

У частнопрактикующего нотариуса стоимость обязательного нотариального действия складывается из федерального и регионального тарифов.

Федеральный тариф за удостоверение брачного договора составляет 500 ₽, если не применяется освобождение или льгота (подп. 10 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

Региональная часть тарифа устанавливается для соответствующего субъекта РФ. Поэтому оформление в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае и других регионах может стоить по-разному.

Для обычного оформления у одного нотариуса в нотариальной конторе, когда отдельных расходов нет, расчёт выглядит так:

Стоимость = 500 ₽ + региональный тариф − применимые льготы.

Если в вашей ситуации действительно нужны дополнительные платные действия, их учитывают отдельно:

Общие расходы = 500 ₽ + региональный тариф − применимые льготы + применимые отдельные расходы.

Это не универсальная цена по России. Региональный тариф может зависеть от предусмотренных для конкретного нотариального действия критериев, а применимость льгот — от обстоятельств сторон. Правила единого нотариального тарифа закреплены в ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате.

Где проверить региональный тариф

Действующий тариф своего субъекта можно найти на официальном ресурсе Федеральной нотариальной палаты: региональные тарифы ФНП.

После предварительной проверки уточните расчёт у выбранного нотариуса. Стоимость удостоверения конкретного брачного договора нужно определять по тарифу соответствующего региона и применимым правилам, а не по сумме, которую заплатили знакомые в другом городе.

Какие льготы могут уменьшить стоимость

Льготы по федеральной и региональной частям тарифа нужно проверять отдельно.

Для предварительной проверки можно использовать перечень льгот ФНП.

Основания льгот по федеральной части предусмотрены ст. 333.38 НК РФ, а по региональной — приказом Минюста № 253.

Наличие льготного статуса само по себе ещё не означает, что любое нотариальное действие будет бесплатным. Нужно выяснить, распространяется ли конкретная льгота на удостоверение брачного договора, какую часть тарифа она затрагивает и чем подтверждается основание для её применения. Окончательный расчёт следует уточнить у нотариуса.

Когда возникают дополнительные расходы

Дополнительные расходы появляются не при каждом оформлении. Их учитывают только при наличии соответствующих обстоятельств: например, когда нужен выезд нотариуса или отдельное регистрационное действие.

Если нотариус выезжает к супругам

Когда нотариальное действие совершается вне помещения нотариальной конторы, федеральный тариф увеличивается в 1,5 раза (подп. 1 п. 1 ст. 333.25 НК РФ, разъяснение ФНП).

Без учёта льгот федеральная часть тарифа за удостоверение брачного договора составит:

Если супруги находятся в разных городах

Когда супруги не могут присутствовать вместе, брачный договор можно удостоверить с участием двух нотариусов. Такой порядок предусмотрен ст. 53.1 Основ законодательства РФ о нотариате.

Каждый супруг находится у своего нотариуса, а единый электронный проект сделки формируется через Единую информационную систему нотариата.

При таком оформлении тариф взимает каждый участвующий нотариус. Однако автоматически удваивать обычную региональную стоимость нельзя: перед удостоверением попросите каждого нотариуса отдельно рассчитать сумму для вашей ситуации.

Если договор затрагивает недвижимость

Само упоминание квартиры или другой недвижимости в брачном договоре не означает, что после его удостоверения всегда нужна регистрация в ЕГРН.

Отдельное регистрационное действие требуется, если условия договора изменяют право на конкретную недвижимость таким образом, что само право или его изменение подлежит государственной регистрации. В этом случае может возникнуть дополнительная госпошлина.

До подписания договора выясните у нотариуса три вопроса:

1. Приведут ли согласованные условия к изменению записи о правах в ЕГРН?
2. Кто должен подать документы на государственную регистрацию?
3. Какая госпошлина предусмотрена именно для необходимого регистрационного действия?

Размеры госпошлин за государственную регистрацию установлены ст. 333.33 НК РФ.

Не прибавляйте регистрационную госпошлину к цене каждого брачного договора. Она относится к отдельному действию и учитывается только тогда, когда оно действительно необходимо.

Как заключить брачный договор, если квартира в ипотеке

Супруги могут обсуждать имущественный режим ипотечной квартиры, но брачный договор сам по себе не прекращает залог и не отменяет права банка или другого залогодержателя.

Прежде чем окончательно согласовать условия, нужно проверить:

• кто указан заёмщиком и созаёмщиком;
• на ком зарегистрировано право собственности на квартиру;
• какие обязательства предусмотрены кредитным договором;
• какие условия установлены договором ипотеки;
• требует ли именно задуманное изменение согласования с банком.

Например, если супруги хотят изменить режим собственности на заложенную квартиру, нотариусу нужно проверить не только согласованные между ними условия, но и кредитные и залоговые документы. Именно они помогут определить, какие требования банка необходимо соблюдать.

Поэтому до подписания передайте нотариусу имеющиеся кредитные и залоговые документы и объясните, какого результата хотите добиться. Банковский или найденный в интернете шаблон не стоит подписывать без проверки того, как его положения соотносятся с вашим имуществом и обязательствами.

Нужно ли уведомлять кредиторов о брачном договоре

Для всех ситуаций не установлена одна универсальная форма уведомления. Практически разумно направлять сообщение таким способом, чтобы можно было подтвердить и его содержание, и доставку кредитору.

При этом уведомление не заменяет других действий, которые могут требоваться по кредитным, залоговым или связанным с ними договорам. Например, если условия брачного договора затрагивают права банка, отдельно нужно проверить необходимость согласования соответствующего изменения.

Иначе можно выполнить обязанность уведомить кредитора, но оставить нерешённым вопрос, связанный с кредитом или залогом.

Как проходит оформление брачного договора у нотариуса

Оформление удобно разделить на четыре последовательных этапа. При этом основная подготовительная работа состоит не в написании юридических формулировок, а в согласовании имущественных условий.

1. Договоритесь об имущественном результате

   Определите, какое имущество должен охватывать договор, какой режим собственности нужен и что должно происходить с конкретными объектами. Отдельно обсудите правила для будущего имущества и имущественные обязанности, которые супруги хотят установить друг перед другом.

   Результат этого этапа — понятное обоим супругам описание договорённостей. Необязательно сразу записывать их юридическим языком: важно, чтобы стороны одинаково понимали, что изменится после заключения договора.

2. Расскажите нотариусу о ситуации и подготовьте документы

   При первом обращении сообщите нотариусу:

   • зарегистрирован ли уже брак;
   • какие объекты и виды имущества затрагивает договор;
   • есть ли недвижимость, ипотека, залог или корпоративные права;
   • будут ли использоваться иностранные документы;
   • имеются ли основания для льготы по нотариальному тарифу;
   • находятся ли супруги в одном городе.

   Эти сведения помогут определить способ оформления, необходимый комплект документов и возможные дополнительные действия.

   После обсуждения попросите подтвердить, какие документы нужно представить именно для вашего договора и сколько будет стоить его удостоверение с учётом регионального тарифа и применимых льгот.

3. Проверьте проект договора

   При удостоверении нотариус должен установить личности сторон, проверить необходимые юридические обстоятельства, разъяснить смысл сделки и убедиться, что содержание договора соответствует требованиям закона и действительной воле супругов.

   Но супругам также важно внимательно прочитать проект. Не следует соглашаться с формулировкой только потому, что она выглядит стандартной.

   Проверьте, как договор определяет режим каждого существенного актива, кому и при каких обстоятельствах будет принадлежать имущество и какие имущественные обязанности возникнут. Юридический результат должен соответствовать договорённостям супругов, а не только их общему представлению о содержании документа.

   Если какое-то условие непонятно или допускает другое толкование, разъясните его с нотариусом до подписания.

4. Подпишите договор и удостоверьте его

   После согласования условий супруги подписывают договор, а нотариус удостоверяет сделку.

   Если супруги уже состоят в браке, договор считается заключённым после нотариального удостоверения. При этом отдельные права и обязанности могут возникать позднее — в сроки или при обстоятельствах, предусмотренных самим договором (ст. 42 СК РФ).

   Если договор удостоверен до регистрации брака, само нотариальное удостоверение ещё не означает, что он действует. Такой договор вступит в силу только со дня государственной регистрации брака (ст. 41 СК РФ).

Что нужно сделать после удостоверения

Для некоторых договоров оформление заканчивается нотариальным удостоверением. Но в других ситуациях остаются действия, которые сам нотариально удостоверенный документ не заменяет.

Проверьте, относится ли к вам что-либо из следующего:

• Договор заключён до регистрации брака. Чтобы он вступил в силу, брак должен быть зарегистрирован.
• Изменяются регистрируемые права на конкретную недвижимость. Нужно проверить, выполнено ли требуемое регистрационное действие и отражено ли изменение в ЕГРН.
• У одного из супругов есть действующий кредитор. Супруг-должник должен выполнить обязанность по уведомлению кредитора.
• Есть ипотека или другой залог. Необходимо выполнить применимые требования кредитных и залоговых документов.

Эти действия не становятся обязательными для всех только из-за заключения брачного договора. Но если соответствующее требование возникает именно в вашей ситуации, нотариальное удостоверение его не отменяет.

Сколько времени занимает заключение брачного договора

Для подготовки индивидуального брачного договора нет единого установленного законом срока вроде трёх дней или двух недель.

Фактическая продолжительность оформления зависит от нескольких обстоятельств:

• согласовали ли супруги условия договора;
• какое имущество нужно охватить;
• требуется ли проверка дополнительных документов;
• есть ли ипотека, залог или корпоративные активы;
• используются ли иностранные документы;
• как организована работа выбранной нотариальной конторы.

Поэтому срок, за который один нотариус оформил договор в конкретной ситуации, не является общим правилом для всей России.

Если договор нужен к определённой дате, заранее сообщите об этом нотариусу. При записи опишите состав имущества и желаемые условия, уточните, когда может быть готов проект и когда сторонам понадобится явиться для удостоверения.

Что проверить перед записью к нотариусу

Перед обращением полезно пройти небольшой контрольный список. Он поможет понять, какие сведения уже подготовлены, а что ещё нужно обсудить с супругом или нотариусом.

• Семейный статус Определено, брак ещё не зарегистрирован, существует сейчас или уже расторгнут.
• Охват имущества Решено, договор будет касаться всего имущества или только его части.
• Существующее или будущее имущество Понятно, договор затрагивает существующее имущество или только будущее.
• Режим собственности Выбран желаемый режим собственности: совместный, долевой или раздельный.
• Конкретные объекты Перечислены конкретные объекты, если их нужно прямо указать в договоре.
• Ипотека и кредиты Отмечены ипотека, залог и другие кредиты.
• Действующие кредиторы Известны действующие кредиторы.
• Иностранные документы Отмечены иностранные документы.
• Возможные льготы Проверено наличие возможного права на льготу.
• Региональный тариф Найден актуальный региональный нотариальный тариф.
• Общий имущественный результат Оба супруга понимают, какого имущественного результата хотят добиться.

Необязательно иметь ответы на все вопросы уже при первом обращении. Например, точный перечень документов или необходимость согласования с банком можно выяснить вместе с нотариусом.

Но чем подробнее супруги опишут свою ситуацию, тем точнее нотариальная контора сможет определить состав документов, требования к проекту и предварительную стоимость оформления.

Какие вопросы задать нотариусу до визита

Чтобы важные обстоятельства не выяснились только в день подписания, заранее уточните:

1. Какие документы нужны именно для нашего варианта брачного договора?
2. Какой федеральный и региональный тариф применяется в нашей ситуации и есть ли льготы?
3. Входит ли всё необходимое для подготовки и удостоверения договора в названный нотариальный тариф или появятся отдельные расходы?
4. Если договор касается конкретной недвижимости, требуется ли после него государственная регистрация изменения права и кто подаст документы?
5. Если есть ипотека или другой залог, какие документы кредитора нужно представить и требуется ли согласование в нашем конкретном случае?
6. Если мы находимся в разных городах, можно ли использовать механизм удостоверения сделки двумя нотариусами и сколько заплатит каждая сторона?
7. Какие оригиналы или бумажные документы действительно нужно принести, а какие сведения нотариус сможет получить самостоятельно?

Результатом такого разговора должны стать подтверждённый для вашей сделки комплект документов и расчёт расходов, а не общий совет прийти в нотариальную контору с паспортами.