Как признать соглашение о разделе имущества недействительным

Какой документ вы хотите оспорить

Соглашением о разделе имущества нередко называют разные документы. Для суда важно не только название, но и содержание документа, порядок его заключения и оформления.

Супруги вправе самостоятельно разделить общее имущество соглашением. Для соглашений, заключённых после изменения закона, предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение (ст. 38 СК РФ).

Если перед вами обычное соглашение супругов, его действительность проверяют по правилам о сделках. Если брачный договор — дополнительно учитывают специальные нормы семейного законодательства. А если условия раздела утвердил суд, начинать нужно с судебного акта.

Если соглашение о разделе имущества утвердил суд

Мировое соглашение, утверждённое судом в ходе процесса, нельзя оспаривать так же, как обычную частную сделку супругов.

Суд утверждает мировое соглашение определением. Оно подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 1 месяца со дня его вынесения (ч. 11 ст. 153.10 ГПК РФ).

Поэтому сначала получите определение суда и выясните, какие условия им утверждены. Если срок кассационного обжалования пропущен, нужно отдельно проверить возможность его восстановления и другие допустимые способы пересмотра судебного акта.

Иск о признании частного соглашения недействительным сам по себе не заменяет пересмотр определения, которым суд утвердил мировое соглашение.

По каким основаниям соглашение можно признать недействительным

Основание недействительности — это конкретное обстоятельство, с которым закон связывает возможность оспорить сделку или считать её ничтожной.

Например, один супруг утверждает, что второй его обманул. Для суда недостаточно самого заявления об обмане: нужно установить, какие сведения были ложными, действовал ли второй супруг намеренно и почему именно из-за этого человек согласился подписать соглашение.

При проверке каждого основания нужно ответить на четыре вопроса: что произошло, какое правило применяется, чем подтвердить обстоятельства и с какого события исчисляется срок обращения в суд.

Указанные сроки приведены по продолжительности, но без готовых дат окончания. Для требований о недействительности сделок начало срока определяют по ст. 181 ГК РФ. Отсчитывать его автоматически от подписания документа нельзя.

Для отдельного требования о признании исполненной сделки действительной при уклонении от нотариального удостоверения действует срок 1 год по ст. 165 ГК РФ, начало которого определяется с учётом ст. 200 ГК РФ. Оба правила подробно разобраны ниже.

Не всегда нужно признавать недействительным всё соглашение. Если основание относится только к отдельному условию, остальная часть сделки может сохраниться, когда можно предположить, что стороны заключили бы её и без этого условия (ст. 180 ГК РФ).

Можно ли отменить соглашение из-за неравного раздела имущества

Соглашение нельзя признать недействительным только потому, что одному супругу досталось больше имущества, чем другому.

Верховный Суд разъяснял, что несоразмерность имущества, переданного по соглашению, сама по себе не является основанием для признания соглашения недействительным. Супруги также могут согласовать законные условия, которые касаются не только общей собственности (Определение ВС РФ от 10.09.2019 № 18-КГ19-82).

Поэтому для оценки перспектив спора важнее другой вопрос:

Почему человек согласился на такое распределение?

Если при подписании супруг добровольно принял условия, а позднее передумал или решил, что мог получить больше, этого недостаточно.

Другое дело, если согласие было получено под угрозой, в результате обмана или существенного заблуждения, либо человек не понимал значения своих действий. Тогда нужно проверять конкретное основание недействительности и подтверждающие его обстоятельства.

Крайне неблагоприятное положение и кабальная сделка — разные основания

Для брачного договора Семейный кодекс предусматривает специальное правило о крайне неблагоприятном положении одного из супругов.

Автоматически применять это правило к обычному соглашению о разделе имущества нельзя. Брачный договор и соглашение о разделе — разные документы, хотя оба могут определять имущественные права супругов.

Если условия соглашения о разделе крайне невыгодны, можно проверить, не является ли сделка кабальной. Но одной имущественной диспропорции для этого недостаточно.

Необходимо подтвердить одновременно четыре обстоятельства:

• Крайне невыгодные условия. Нужно показать, в чём именно выражается их невыгодность.
• Тяжёлые обстоятельства. Должна существовать ситуация, которая существенно повлияла на положение человека.
• Вынужденность заключения сделки. Необходимо установить, что человек согласился на такие условия вследствие стечения тяжёлых обстоятельств.
• Использование ситуации другой стороной. Нужно доказать, что второй участник сделки воспользовался этими обстоятельствами (п. 3 ст. 179 ГК РФ).

Если подтверждена только большая разница в стоимости переданного имущества, это ещё не доказывает кабальность.

Специальные основания недействительности брачного договора рассматриваются отдельно по правилам главы 8 СК РФ.

Что делать, если соглашение не удостоверили у нотариуса

Отсутствие нотариального удостоверения может быть основанием ничтожности соглашения о разделе имущества. Но прежде всего нужно проверить дату заключения документа и то, что стороны уже сделали для его исполнения.

Есть две разные ситуации: одна сторона хочет устранить соглашение как недействительное, а другая, напротив, может быть заинтересована в сохранении уже исполненной сделки.

Какие соглашения нужно удостоверять у нотариуса

Соглашения о разделе общего имущества супругов, заключённые с 29.12.2015, подлежат обязательному нотариальному удостоверению (ст. 2 и 23 Федерального закона № 391-ФЗ, ст. 23 Федерального закона № 391-ФЗ).

Имеет значение и содержание документа. Сначала убедитесь, что он действительно представляет собой соглашение о разделе общего имущества, а не другую сделку с иными требованиями к форме.

Если вы хотите признать ненотариальное соглашение недействительным

Когда документ заключён с 29.12.2015 и для него была обязательна нотариальная форма, её несоблюдение по общему правилу влечёт ничтожность сделки (ст. 163 ГК РФ).

Если требуется судебное применение последствий недействительности, срок проверяют по ст. 181 ГК РФ. Но прежде чем обращаться в суд, выясните не только дату и форму соглашения, но и обстоятельства его исполнения.

В частности, нужно установить, передавали ли стороны имущество, выплачивали ли компенсацию и не возникла ли ситуация, при которой исполнившая сторона может заявить требование по ст. 165 ГК РФ.

Поэтому отсутствие нотариального удостоверения не означает, что спор автоматически разрешится в пользу того, кто требует недействительности.

Если вы исполнили соглашение и хотите сохранить его

Закон предусматривает отдельный способ защиты для стороны, которая полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, но столкнулась с уклонением другой стороны от такого удостоверения.

Исполнившая сторона может обратиться в суд с требованием признать сделку действительной. Суд вправе удовлетворить его, и тогда последующее нотариальное удостоверение не понадобится (пп. 1, 4 ст. 165 ГК РФ).

Для этого нужно доказать оба обстоятельства: полное или частичное исполнение сделки и уклонение другого участника от нотариального удостоверения. Само исполнение не делает соглашение автоматически действительным.

Для такого требования предусмотрен срок 1 год. Статья 165 ГК РФ не устанавливает специальную дату его начала, поэтому применяется общее правило ст. 200 ГК РФ: учитывается момент, когда сторона узнала или должна была узнать о нарушении своего права и о надлежащем ответчике.

В этом случае особенно важно подтвердить, когда исполнившая сторона узнала или должна была узнать об уклонении другого участника от нотариального удостоверения.

Нельзя без дополнительной проверки отсчитывать год от подписания соглашения, начала его исполнения или передачи имущества. Сначала определяют событие, с которым связано знание об уклонении, и находят доказательства его даты.

Как доказать, что человек не понимал значения своих действий

Соглашение можно оспорить, если формально дееспособный человек в момент совершения сделки не мог понимать значения своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ).

Для такого спора недостаточно сообщить, что человек болел или проходил лечение. Нужно установить его состояние именно в момент подписания конкретного соглашения.

В зависимости от обстоятельств пригодятся:

• медицинские документы за соответствующий период;
• сведения о лечении и состоянии здоровья непосредственно около даты сделки;
• показания свидетелей;
• материалы нотариального дела;
• сведения о поведении человека до и после подписания;
• судебная экспертиза, если для установления состояния необходимы специальные знания.

Эти доказательства оценивают в связи друг с другом. Например, медицинские документы могут описывать состояние человека, а сведения о его поведении — помогать установить, как оно проявлялось около даты сделки.

Наличие нотариального удостоверения не исключает возможности оспаривания. Обстоятельства совершения нотариального действия суд оценивает вместе с другими доказательствами.

Если же человек к моменту сделки уже был признан судом недееспособным, рассматривается другое основание — ст. 171 ГК РФ. Его нельзя смешивать с ситуацией формально дееспособного человека по ст. 177 ГК РФ.

Когда заблуждение позволяет оспорить соглашение

Существенное заблуждение может быть основанием для признания соглашения недействительным, если человек не заключил бы сделку, разумно оценивая обстоятельства и зная действительное положение дел (ст. 178 ГК РФ).

Заблуждение может касаться:

• Природы сделки. Человек неправильно понимал, какую именно сделку заключает и какие правовые последствия она создаёт.
• Предмета сделки и его существенных качеств. Ошибка относилась к имуществу или важным для сделки его характеристикам.
• Определённого обстоятельства, из которого сторона явно исходила при выражении своей воли. Это обстоятельство имело существенное значение для решения заключить соглашение.

При этом заблуждение только в мотивах сделки не считается достаточно существенным.

Например, ожидание, что квартира в будущем будет стоить дороже, и непонимание того, что соглашением передаются права на квартиру, — разные ситуации. Неудачный прогноз стоимости сам по себе не доказывает существенного заблуждения о сделке.

Чтобы подготовить такое требование, последовательно установите:

1. В чём именно человек ошибался.
2. Какой факт он понимал неправильно или не знал.
3. Почему при правильном понимании обстоятельств он не заключил бы соглашение.
4. Какими доказательствами это подтверждается.

Важно не просто описать ошибку, а показать её значение для принятого решения.

Что нужно доказать, если соглашение подписали из-за обмана

При обмане необходимо доказать намеренное введение человека в заблуждение и влияние этого поведения на решение заключить соглашение (ст. 179 ГК РФ).

Недостаточно установить, что какие-то сведения впоследствии оказались неправильными. Нужно показать умысел другой стороны.

Обман может выражаться не только в сообщении ложной информации, но и в намеренном умолчании об обстоятельствах, о которых сторона должна была сообщить при требуемой от неё добросовестности.

Для подготовки позиции ответьте на три вопроса:

1. Что именно вам сообщили или намеренно не сообщили? Назовите конкретный факт, а не общую оценку поведения супруга.
2. Как это повлияло на решение подписать соглашение? Объясните, почему без обмана вы не приняли бы соответствующие условия.
3. Чем подтверждается умысел другой стороны? Определите документы и другие сведения, которые позволяют установить намеренное поведение.

В зависимости от ситуации доказательствами могут быть переписка, банковские сведения, документы об имуществе, проекты соглашения, записи переговоров и другие допустимые доказательства.

Если удалось подтвердить только то, что супруг сообщил неправильную информацию, но не доказаны умысел и влияние на решение подписать документ, основание обмана остаётся недостаточно обоснованным.

Как оспорить соглашение, подписанное под угрозой

Соглашение, заключённое под влиянием насилия или угрозы, относится к оспоримым сделкам.

Для такого спора важно установить не только факт воздействия, но и его связь с решением подписать документ.

Необходимо выяснить:

• в чём именно выражались насилие или угроза;
• насколько реальной была угроза;
• почему именно из-за этого воздействия человек заключил соглашение;
• когда насилие или угроза прекратились.

Последний вопрос важен ещё и для исковой давности. Срок оспаривания составляет 1 год со дня прекращения насилия или угрозы (ст. 181 ГК РФ).

Если второй супруг не выполняет соглашение

Неисполнение действительного соглашения само по себе не делает его недействительным.

Поэтому перед выбором иска важно определить:

Проблема в самом соглашении или только в том, что другая сторона его не выполняет?

Если соглашение заключено с нарушением закона или при обстоятельствах, позволяющих его оспорить, нужно рассматривать недействительность и её последствия.

Если же документ действителен, а одна сторона не исполняет предусмотренные им обязанности, предмет судебного спора будет другим.

Как рассчитать срок обращения в суд

Срок обращения в суд зависит от того, какое требование вы заявляете, а не просто от даты развода или подписания соглашения.

Формула «на оспаривание соглашения есть 3 года после развода» неверна. Для ничтожных и оспоримых сделок предусмотрены разные сроки и разные события, с которых начинается их исчисление.

Сроки по требованиям о недействительности

Эти сроки и правила их исчисления предусмотрены ст. 181 ГК РФ.

К ничтожным сделкам в рассматриваемых ситуациях относятся, в частности, сделки с нарушением обязательной нотариальной формы, сделки недееспособного по ст. 171 ГК РФ, мнимые и притворные сделки.

К оспоримым относятся сделки по основаниям ст. 177 ГК РФ, существенного заблуждения, обмана, насилия или угрозы, а также кабальные сделки.

Для нарушения закона по ст. 168 ГК РФ такой автоматической классификации нет. Сначала нужно определить, какая именно норма нарушена и какие последствия она предусматривает.

Если нужно признать исполненное ненотариальное соглашение действительным

Для требования по ст. 165 ГК РФ установлен самостоятельный срок 1 год. Это не требование о недействительности по ст. 181 ГК РФ.

Начало срока определяют по общему правилу ст. 200 ГК РФ: с учётом того, когда сторона узнала или должна была узнать о нарушении своего права и о надлежащем ответчике.

Если одна сторона исполнила соглашение, а другая уклоняется от нотариального удостоверения, нужно установить и подтвердить момент, когда исполнившая сторона узнала или должна была узнать об этом уклонении.

Нельзя считать началом срока любую удобную дату из истории соглашения. Подписание, исполнение и знание об уклонении — не обязательно одно событие.

Какие даты нужно установить

Для расчёта срока восстановите хронологию соглашения. В зависимости от обстоятельств понадобятся следующие даты:

• когда соглашение подписали;
• когда началось его исполнение;
• когда передали имущество;
• когда выплатили или получили компенсацию;
• когда зарегистрировали права;
• когда стало известно об обмане, заблуждении или другом основании недействительности;
• когда прекратились насилие или угроза;
• если применяется ст. 165 ГК РФ — когда стало или должно было стать известно об уклонении от нотариального удостоверения.

После составления хронологии выберите событие, с которого закон предписывает исчислять срок именно по вашему требованию.

Если доказательств этого события или его даты пока нет, надёжно рассчитать срок невозможно. Нужно сначала выяснить недостающие обстоятельства, а не подставлять предположительную дату.

Какие доказательства понадобятся для суда

Доказательства нужно подбирать под конкретное основание недействительности. Универсального набора документов, который необходимо собрать для любого спора, нет.

По общему правилу каждая сторона доказывает обстоятельства, на которые ссылается (ст. 56 ГПК РФ).

Перечень помогает определить возможные доказательства, а не обязывает собирать всё перечисленное.

Если вы ссылаетесь на обман, недостаточно указать это слово в иске. Нужно описать конкретные ложные сведения или умолчание, их влияние на решение и доказательства умысла.

Точно так же медицинские документы следует связывать с состоянием человека на дату сделки, а при кабальности — подтверждать не только стоимость имущества, но и все остальные обстоятельства, необходимые для этого основания.

Если доказательство находится у другой стороны или получить его самостоятельно не получается, нужно определить, у кого оно находится и потребуется ли содействие суда. Если для установления факта нужны специальные знания, может возникнуть вопрос о судебной экспертизе.

Когда важный факт назван, но доказательство пока неизвестно, это пробел в подготовке позиции. Его желательно устранить до подачи иска.

Что именно просить у суда

Признание соглашения недействительным не всегда означает, что имущество автоматически вернётся прежнему собственнику или будет разделено заново.

Перед составлением исковых требований нужно определить, каким должно стать имущественное положение сторон после судебного решения.

Например, если по соглашению один супруг получил квартиру, а другой — деньги, нужно выяснить, что стороны фактически передали друг другу. От этого зависит, какие последствия недействительности необходимо заявлять.

Если соглашение будет устранено, но имущество останется общим и между супругами сохранится спор о его распределении, может потребоваться самостоятельное требование о разделе или отдельный судебный процесс.

Если спор касается квартиры или другой недвижимости

Для недвижимого имущества важен не только текст соглашения, но и история зарегистрированных прав.

До подготовки требований сопоставьте три состояния:

1. Какие права были зарегистрированы в ЕГРН до спорных действий?
2. Какие права зарегистрированы сейчас?
3. Какие права должны быть зарегистрированы после решения суда?

Судебное решение может быть основанием государственной регистрации прав. В частности, если решением суда прекращается право одного лица и возникает или подтверждается право другого, регистрация может проводиться по заявлению лица, в пользу которого разрешён спор (ст. 58 Закона № 218-ФЗ).

Но из этого не следует, что одного требования о недействительности соглашения всегда достаточно для изменения записи ЕГРН. Нужно сформулировать имущественные последствия с учётом истории объекта и зарегистрированных прав.

Если недвижимость уже перешла третьему лицу

Признание соглашения супругов недействительным не означает автоматического возврата квартиры или другой недвижимости от любого последующего собственника.

Если объект уже продан, подарен или передан третьему лицу по другому основанию, необходимо выяснить:

• кто сейчас зарегистрирован собственником;
• когда и по какой сделке имущество перешло к нему;
• какое требование соответствует нынешнему состоянию прав;
• кто должен участвовать в судебном разбирательстве.

В такой ситуации способ защиты выбирают с учётом всей цепочки переходов имущества. Требования только о недействительности первоначального соглашения супругов может оказаться недостаточно.

В какой суд подавать иск

Для выбора суда сначала нужно окончательно сформулировать требования. Затем отдельно определить уровень суда и территорию подачи.

Это два разных вопроса: районный суд или мировой судья — один; место жительства ответчика или нахождения недвижимости — другой.

Мировой судья или районный суд

Мировой судья рассматривает, в частности:

• требования о разделе совместно нажитого имущества супругов при цене иска до 50 000 ₽;
• другие имущественные споры, отнесённые законом к его компетенции, при цене до 50 000 ₽.

Остальные гражданские дела, не отнесённые к компетенции других судов, рассматривает районный суд.

Если соединены связанные требования и хотя бы одно из них подсудно районному суду, весь набор связанных требований рассматривается районным судом (ст. 23 ГПК РФ, ст. 24 ГПК РФ).

Если вы просите только признать соглашение недействительным, без самостоятельного требования о передаче имущества или взыскании денег, ориентиром, как правило, будет районный суд.

Но если одновременно требуется возврат квартиры, признание права на долю, взыскание денежных сумм или другой имущественный результат, необходимо учитывать весь состав иска. По одному названию «иск о недействительности соглашения» выбрать суд нельзя.

Если ещё неизвестно, какие именно требования будут заявлены и какие из них являются самостоятельными, определить подсудность пока невозможно.

По какой территории обращаться

По общему правилу иск предъявляют по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ).

Для споров о правах на недвижимость предусмотрена исключительная территориальная подсудность — по месту нахождения объекта (ст. 30 ГПК РФ).

Поэтому перед определением суда должны быть известны:

• точные исковые требования;
• затрагиваются ли права на недвижимость;
• цена имущественных требований;
• место нахождения спорной недвижимости;
• адрес ответчика.

После определения уровня суда и территориальной подсудности конкретный суд можно найти на официальном портале ГАС РФ «Правосудие».

Как определить цену иска

Цена иска зависит от того, какой имущественный результат вы требуете. Не каждому требованию нужна цена иска.

Если вы просите взыскать деньги, ориентиром служит взыскиваемая сумма. Если требование касается имущества, учитывается его стоимость по применимым правилам (ст. 91 ГПК РФ).

Когда соединены несколько самостоятельных требований, каждое необходимо оценить по относящимся к нему правилам.

Не нужно автоматически указывать в качестве цены иска стоимость всего имущества супругов только потому, что спор связан с соглашением о разделе.

Сначала определите, какие деньги, имущество или права вы просите присудить либо вернуть. Лишь после этого можно установить цену соответствующего имущественного требования.

Сколько стоит подать иск

Госпошлина зависит от того, какие требования заявлены. Если нужно только признать соглашение недействительным, расчёт отличается от ситуации, когда одновременно требуется вернуть деньги или имущество.

Если нужно только признать соглашение недействительным

Когда физическое лицо просит признать сделку недействительной без возврата исполненного или присуждения имущества, госпошлина составляет 3 000 ₽ (ст. 333.19 НК РФ).

Эту сумму нельзя автоматически применять ко всем искам о недействительности соглашения, потому что требования о возврате имущества и денег меняют состав расчёта.

Если требуется вернуть имущество или деньги

Когда вместе с признанием соглашения недействительным заявлены имущественные последствия, пошлину нужно рассчитывать по каждому самостоятельному требованию.

Для сочетания требования о недействительности и требования о применении имущественных последствий отдельную уплату пошлины за соответствующие части разъясняет п. 17 Постановления Пленума ВС РФ от 23.12.2025 № 39.

Для физического лица имущественная пошлина рассчитывается по следующим правилам (ст. 333.19 НК РФ):

Процент в каждой строке применяется только к части стоимости, превышающей указанный порог, а не ко всей цене требования.

Пример расчёта госпошлины

Предположим, физическое лицо просит суд:

• признать соглашение о разделе имущества недействительным;
• вернуть имущество стоимостью 2 000 000 ₽.

Других самостоятельных требований, льгот и особенностей расчёта в примере нет.

Это не универсальная стоимость оспаривания соглашения. Если требования сформулированы иначе или добавлены другие самостоятельные требования, пошлину необходимо пересчитать.

Когда нужно просить арест имущества или запрет регистрационных действий

Если существует реальный риск, что до окончания судебного разбирательства спорное имущество продадут, подарят, перерегистрируют или выведут иным способом, можно обратиться с заявлением об обеспечении иска.

Обеспечительные меры нужны для ситуации, когда без них исполнение будущего судебного решения может оказаться затруднительным или невозможным.

Суд может применить, в частности, арест имущества или запреты на действия, связанные с предметом спора (ст. 139 ГПК РФ, ст. 140 ГПК РФ).

Но арест не назначается автоматически только потому, что супруги спорят об имуществе.

В заявлении нужно объяснить:

• какие действия с имуществом могут произойти;
• какими обстоятельствами подтверждается этот риск;
• почему без ограничения исполнить будущее решение будет трудно или невозможно;
• какая мера необходима и почему она соразмерна заявленным требованиям.

Госпошлина за заявление об обеспечении иска в суде общей юрисдикции составляет 10 000 ₽. В норме отдельно предусмотрено исключение для предварительных обеспечительных мер по защите авторских и смежных прав в интернете (подп. 15 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Это исключение не означает общего освобождения от пошлины по заявлениям об обеспечении семейных имущественных споров.

Как подготовить иск о недействительности соглашения

Подготовку удобнее вести последовательно: сначала разобраться в документе и фактах, затем определить основание, доказательства и срок, после этого сформулировать требования и выбрать суд.

1. Получите полный текст соглашения

   Соберите все страницы документа, приложения и сведения о нотариальном удостоверении. Важно видеть не только спорный пункт, но и остальные условия соглашения.

   Если раздел имущества оформлен судебным мировым соглашением, получите также определение суда об его утверждении. В таком случае сначала потребуется оценить процессуальный порядок пересмотра судебного акта.

2. Восстановите историю исполнения

   Выясните, что происходило после заключения соглашения:

   • кто и какое имущество получил;
   • какие деньги были выплачены;
   • какие права зарегистрировали;
   • какое имущество позднее продали, подарили или заложили.

   Эта история нужна, чтобы определить уже наступившие последствия и понять, какие изменения придётся требовать через суд.

   Особенно важно проследить дальнейшие переходы недвижимости, если сейчас она принадлежит третьему лицу.

3. Выберите конкретное основание недействительности

   Фразы «меня обделили», «это несправедливо» или «я передумал» не заменяют предусмотренного законом основания.

   Определите, какой факт вы сможете подтвердить: нарушение обязательной нотариальной формы, существенное заблуждение, обман, угрозу, состояние по ст. 177 ГК РФ или другое применимое основание.

   Если основание связано с пороком воли, важно объяснить не только произошедшее, но и его влияние на решение заключить соглашение.

4. Сопоставьте основание с доказательствами

   Для каждого обстоятельства, на которое вы планируете ссылаться, выясните:

   • каким документом или другим доказательством оно подтверждается;
   • у кого это доказательство находится;
   • можно ли получить его самостоятельно;
   • потребуется ли помощь суда в получении доказательства;
   • необходима ли судебная экспертиза.

   Неизвестное доказательство или отсутствие подтверждения важного факта лучше зафиксировать отдельно.

   Это позволит увидеть слабые места позиции ещё до подачи иска.

5. Определите требование и событие начала срока

   Сначала установите, какой правовой маршрут нужен:

   • признать оспоримую сделку недействительной либо потребовать применения последствий ничтожной сделки;
   • признать исполненную ненотариальную сделку действительной, поскольку другая сторона уклоняется от нотариального удостоверения.

   Для первого маршрута определите вид сделки и событие начала срока по ст. 181 ГК РФ.

   Для второго — установите момент, когда исполнившая сторона узнала или должна была узнать об уклонении другого участника, с учётом ст. 200 ГК РФ.

   Не считайте срок 1 год или 3 года автоматически от подписания документа или расторжения брака.

6. Определите конечный имущественный результат

   До составления просительной части иска решите, каких изменений вы добиваетесь.

   Укажите:

   • какое имущество должно вернуться;
   • какие деньги необходимо взыскать;
   • какое зарегистрированное право должно прекратиться;
   • какое право нужно признать или восстановить;
   • требуется ли после устранения соглашения новый раздел имущества.

   Если спор касается недвижимости, сопоставьте прежние, нынешние и предполагаемые будущие записи ЕГРН.

7. Сформулируйте полный набор исковых требований

   После определения результата проверьте, достаточно ли одного требования о недействительности соглашения.

   В зависимости от ситуации может понадобиться дополнительно просить:

   • применить последствия недействительности сделки;
   • взыскать денежную сумму;
   • разрешить вопрос о зарегистрированном праве;
   • разделить имущество;
   • применить другой подходящий способ защиты.

   Если соглашение недействительно только в части, оцените возможность сохранить остальные условия.

   Если недвижимость уже принадлежит третьему лицу, учитывайте всю историю перехода прав и круг необходимых участников дела.

8. Определите суд, цену иска и госпошлину

   Когда весь набор требований сформулирован, проверьте:

   • какой уровень суда рассматривает эти требования;
   • по какой территории следует подавать иск;
   • нужна ли цена иска и как её рассчитывать;
   • какая пошлина относится к каждому самостоятельному требованию.

   Не выбирайте суд заранее только по тому обстоятельству, что спор связан с разделом имущества. Подсудность и пошлина зависят от действительного состава требований.

9. Подготовьте иск, приложения и при необходимости обеспечение

   В исковом заявлении должны быть сведения и требования, предусмотренные ст. 131 ГПК РФ.

   К нему приложите документы по ст. 132 ГПК РФ, включая подтверждение уплаты госпошлины и документы о направлении другим участникам копий иска и тех приложений, которых у них нет.

   Если существует реальный риск отчуждения спорного имущества, отдельно оцените необходимость заявления об обеспечительных мерах. В нём нужно обосновать риск и соразмерность запрашиваемого ограничения.

Если соглашение оспаривают кредиторы или спор связан с банкротством

Когда соглашение супругов затрагивает права кредиторов, порядок оспаривания может отличаться от обычного семейного имущественного спора.

Финансовый управляющий и кредиторы при предусмотренных законом условиях могут оспаривать внесудебное соглашение супругов в деле о банкротстве, если основание связано с нарушением прав кредиторов.

При этом другие основания недействительности такого соглашения могут рассматриваться судом общей юрисдикции (Постановление Пленума ВС РФ от 25.12.2018 № 48).

Если один из супругов находится в процедуре банкротства, прежде всего установите:

• кто именно намерен оспаривать соглашение — супруг, финансовый управляющий или кредитор;
• какое основание недействительности заявляется;
• связано ли требование с нарушением прав кредиторов.

От этих обстоятельств зависит процессуальный маршрут. Обычного алгоритма оспаривания соглашения между супругами для такой ситуации может быть недостаточно.

Что нужно определить перед обращением в суд