Как подать иск о разделе имущества супругов после развода: квартира и образец

Когда нужен иск о разделе квартиры после развода

Обращаться в суд нужно, если бывшие супруги не смогли договориться о разделе имущества. Если оба согласны, кому и что достанется, они могут заключить соглашение о разделе имущества и удостоверить его у нотариуса. Такой порядок предусмотрен ст. 38 СК РФ.

Если договориться не получилось, суд определит, как разделить общее имущество. В иске нужно указать конкретный результат: например, признать за каждым супругом определённую долю или передать квартиру одному из них с компенсацией второму.

Бывает, что спор начинается ещё раньше: один супруг считает квартиру общей, а другой утверждает, что она принадлежит только ему. Тогда прежде всего потребуется доказать, входит ли квартира в состав совместного имущества.

Есть ли срок для раздела имущества после развода

Для требований о разделе имущества действует трёхлетний срок исковой давности. Но он не всегда отсчитывается со дня развода.

Важно, когда человек узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Такое разъяснение содержится в п. 19 Постановления Пленума ВС РФ № 15.

Поэтому утверждение, что через три года после развода разделить квартиру уже нельзя, неверно как универсальное правило. Чтобы оценить срок в конкретной ситуации, нужно установить, когда возникло нарушение права и когда о нём стало известно.

Как понять, относится ли квартира к общему имуществу

Если квартира куплена в браке за общие доходы супругов, она обычно считается их совместным имуществом. Это правило действует и тогда, когда в ЕГРН собственником указан только муж или только жена (ст. 34 СК РФ).

Одна лишь запись о собственнике не определяет, кому квартира должна достаться при разделе. Имеют значение обстоятельства её приобретения и действующие договорённости супругов.

Перед подготовкой иска проверьте:

• Когда приобретена квартира. Важно установить, куплена ли она до брака или во время него.
• На какие деньги её покупали. Нужно выяснить источник средств и подготовить документы, которые его подтверждают.
• Есть ли брачный договор. Его условия необходимо учитывать при определении прав супругов.
• Делили ли имущество раньше. Проверьте, не был ли вопрос о квартире уже урегулирован.
• Есть ли права детей на квартиру. Если детям принадлежат доли, их нельзя включать в имущество супругов для раздела.

Когда квартира обычно не делится между супругами

Не всякая квартира, которая принадлежит одному из бывших супругов, становится предметом раздела.

Поэтому недостаточно посмотреть, на чьё имя оформлена квартира. Если стороны спорят о том, является ли она общей, в суде потребуется подтвердить обстоятельства её приобретения и источник денег.

Как влияют на раздел дети, материнский капитал и ипотека

Если у супругов есть дети

Наличие ребёнка само по себе не означает, что родитель, с которым он остался, автоматически получит большую долю в квартире.

По общему правилу доли супругов в совместном имуществе считаются равными. Суд может отступить от этого правила, но только при наличии предусмотренных законом оснований (ст. 39 СК РФ).

Отдельно нужно проверить права самих детей. Если у ребёнка уже есть доля в квартире, например выделенная в связи с использованием материнского капитала, она принадлежит ребёнку и не входит в имущество супругов, которое они делят между собой.

Если квартира куплена в ипотеку

Перед подачей иска выясните:

• кто является заёмщиком по кредиту;
• кто указан в залоге;
• какие условия установлены кредитным договором;
• требуется ли участие банка в конкретном судебном деле.

Эти обстоятельства нужно оценить до выбора требований. Обычный образец иска о разделе квартиры без ипотеки не учитывает особенности кредитного обязательства.

Что именно просить у суда

В иске недостаточно написать, что вы хотите разделить квартиру. Нужно указать, каким должен быть результат раздела. Выбор зависит от того, планируют ли бывшие супруги сохранить общую собственность, передать жильё одному из них или распределить несколько объектов.

Вариант 1. Определить доли в квартире

Этот вариант подходит, если после раздела квартира останется в собственности обоих бывших супругов, но доля каждого будет определена.

Пример формулировки требования:

Определить доли супругов в праве собственности на квартиру равными.

В иске нужно обосновать, почему квартира относится к общему имуществу и какие доли следует определить.

Вариант 2. Передать квартиру одному супругу с компенсацией другому

Такой способ раздела предполагает, что один бывший супруг получает квартиру, а второму выплачивается денежная компенсация.

Для этого в иске необходимо указать:

• стоимость квартиры;
• размер требуемой компенсации;
• обстоятельства, которыми обоснован выбранный способ раздела.

Вариант 3. Разделить квартиру и другое имущество

Если супругам принадлежит не только квартира, но и другое совместное имущество, требования можно заявить по всему составу имущества.

В таком случае нужно определить, какие объекты подлежат разделу и как их предполагается распределить между супругами. От выбранного состава требований будет зависеть и расчёт цены иска.

Как рассчитать цену иска и госпошлину

Цена иска зависит от стоимости заявленного имущественного интереса и выбранного требования. Она не всегда равна стоимости всей квартиры.

Расчёт будет другим, если истец требует передать квартиру одному супругу с компенсацией, разделить несколько объектов или разрешить спор о составе общего имущества.

К иску нужно подготовить документы, подтверждающие стоимость имущества, и отдельный расчёт заявленного требования.

Размер госпошлины проверяют по действующим ст. 333.19 НК РФ и ст. 333.20 НК РФ.

Без конкретной цены и состава иска нельзя назвать точную сумму пошлины. Перед оплатой проверьте расчёт и платёжные реквизиты на сайте выбранного суда.

В какой суд подавать иск о разделе квартиры

Выбор суда зависит от цены иска и состава требований.

Если цена иска составляет до 50 000 ₽ включительно, дело обычно рассматривает мировой судья (п. 3 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ).

В остальных обычных случаях спор рассматривает районный суд, если нет обстоятельств, которые меняют подсудность.

Кроме уровня суда нужно определить, куда обращаться территориально. Для спора о квартире нельзя выбирать суд только по одному универсальному правилу: значение имеет содержание заявленных требований.

Территориальную подсудность проверяют с учётом ст. 28 ГПК РФ и ст. 30 ГПК РФ.

Найти суд и проверить сведения о нём можно через ГАС «Правосудие».

Какие документы подготовить для раздела квартиры

К иску понадобятся документы, которые подтверждают права на квартиру, обстоятельства её приобретения, стоимость и заявленные требования.

Если у ответчика или других участников дела нет некоторых приложений, им нужно направить не только копию иска, но и отсутствующие у них документы.

Дополнительные доказательства зависят от обстоятельств спора. Например, если стороны не согласны с тем, за какие средства куплена квартира, особое значение приобретают документы о происхождении денег.

Образец иска о разделе квартиры после развода

Для подготовки заявления доступны два разных материала: заполненный образец в DOCX и текст шаблона, который можно скопировать и адаптировать.

Шаблон рассчитан на ситуацию, когда квартира приобретена в браке за общие средства и между бывшими супругами возник спор о её разделе. В нём предусмотрены два альтернативных требования: определить доли либо передать квартиру одному супругу с компенсацией другому.

Перед подачей оставьте только подходящий вариант требования, удалите другой и пересчитайте цену иска. Если квартира находится в ипотеке, у детей есть доли, спор касается личных вложений или сделки либо в деле должны участвовать третьи лица, текст и круг участников придётся изменить.

УвеличитьУвеличить

Заполненный образец

В заполненном документе показан спор о квартире, купленной во время брака за общие средства. Истец просит признать за каждым из бывших супругов право на 1/2 долю, без денежной компенсации. Квартира оценена в 8 млн ₽, цена заявленного имущественного интереса составляет 4 млн ₽. В документе указаны обстоятельства приобретения квартиры, доказательства и приложения.

Скачать DOCXWord · 39 КБ

Шаблон для заполнения

В [наименование выбранного по подсудности суда]

Истец: [ФИО полностью]

Дата и место рождения: [данные]

Адрес места жительства или пребывания: [адрес]

Один идентификатор: [СНИЛС / ИНН / серия и номер паспорта / серия и номер водительского удостоверения]

Телефон, электронная почта: [при наличии]

Ответчик: [ФИО полностью]

Дата и место рождения: [данные; если неизвестны истцу — указать это]

Адрес места жительства или пребывания: [адрес]

Место работы: [если известно]

Один идентификатор: [СНИЛС / ИНН / серия и номер паспорта / ОГРНИП / серия и номер водительского удостоверения; если неизвестен истцу — указать это]

Цена иска: [сумма] ₽

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о разделе общего имущества супругов

С [дата] по [дата] я состоял(а) в браке с ответчиком. Брак расторгнут [дата и основание].

В период брака за [указать источник средств] приобретена квартира по адресу: [адрес], кадастровый номер [номер], площадь [площадь]. Основание приобретения: [договор и дата]. Право зарегистрировано за [указать].

Квартира относится к общему имуществу супругов, поскольку [конкретные обстоятельства]. Это подтверждают [перечислить доказательства]. Моё право нарушено тем, что [описать возникший спор или действия ответчика]. Соглашения о разделе квартиры нет.

Стоимость квартиры по [указать документ и дату] составляет [сумма] ₽. Цена заявленного имущественного интереса составляет [сумма] ₽, расчёт прилагается. [Если заявлена компенсация: показать её отдельный расчёт.]

На основании статей 34, 38 и 39 СК РФ прошу суд:

[ОСТАВИТЬ ТОЛЬКО ОДИН ВАРИАНТ И УДАЛИТЬ ДРУГОЙ]

Вариант 1 — если прошу определить доли:
разделить указанную квартиру и признать за истцом право на [дробь] доли, за ответчиком — на [дробь] доли в праве собственности на неё.

Вариант 2 — если прошу передать квартиру одному супругу:
передать указанную квартиру в собственность [ФИО супруга] и взыскать с [ФИО получателя квартиры] в пользу [ФИО другого супруга] компенсацию в размере [сумма] ₽.

Приложения:

1. Документы о браке и расторжении брака.
2. Документы о приобретении квартиры и выписка из ЕГРН.
3. Документы о стоимости квартиры и источнике средств.
4. Подписанный расчёт заявленного денежного требования и компенсации, если она заявлена.
5. Документ об уплате госпошлины либо документ о льготе или ходатайство об отсрочке, рассрочке, уменьшении пошлины или освобождении от неё.
6. Подтверждение направления другим участникам копии иска и приложений, которых у них нет.
7. Доверенность или иной документ о полномочиях представителя, если иск подаёт представитель.
8. Иные доказательства заявленных обстоятельств: [указать].

Дата: [Дата обращения]

Подпись: [Подпись истца или уполномоченного представителя]

Исковое заявление о разделе общего имущества супругов

Закрыть

Прокрутите лист вниз или вбок, чтобы прочитать его целиком.

Открыть оригинал изображения

Перед использованием шаблона проверьте сведения о сторонах и описание обстоятельств спора. Требования к сведениям об истце и ответчике, включая идентификаторы и порядок указания неизвестных истцу сведений об ответчике, установлены ст. 131 ГПК РФ.

Состав приложений и необходимость подтверждать направление копий другим участникам предусмотрены ст. 132 ГПК РФ.

Что происходит после подачи иска

После того как заявление поступит в суд, разбирательство проходит несколько этапов.

1. Проверка заявления

   Суд изучает иск и приложенные документы.

2. Устранение недостатков, если они обнаружены

   Суд может оставить заявление без движения и предложить исправить ошибки.

3. Рассмотрение спора

   После принятия заявления суд рассматривает заявленные требования и представленные доказательства.

4. Действия после решения

   Когда решение вступит в законную силу, при необходимости нужно проверить регистрацию права на квартиру в ЕГРН.

Что делать, если есть риск продажи или сокрытия квартиры

Что проверить перед подачей иска

Прежде чем направлять документы в суд, убедитесь, что выполнили основные действия:

• Определили режим квартиры: выяснили, когда и за какие средства она приобретена, есть ли брачный договор, прежний раздел или права детей.
• Выбрали способ раздела: определение долей, передача квартиры одному супругу с компенсацией либо раздел нескольких объектов.
• Рассчитали цену иска и госпошлину: подготовили расчёт и документы о стоимости имущества.
• Проверили подсудность: выбрали нужный суд с учётом цены и состава требований.
• Собрали доказательства: подтвердили обстоятельства приобретения квартиры и основания выбранного требования.
• Подготовили иск и направление документов: подписали заявление, направили необходимые копии участникам дела и подготовили подтверждение отправки.

Не стоит подавать образец без проверки своей ситуации. Если квартира находится в ипотеке, в ней есть доли детей, использовались личные деньги одного из супругов, возник спор об источнике средств или в деле участвуют третьи лица, обычного шаблона может быть недостаточно.