Как определить доли супругов: брачный договор, соглашение или суд

Какое имущество супругов можно разделить

По общему правилу имущество, нажитое во время зарегистрированного брака, принадлежит супругам совместно. Неважно, на кого оформлена квартира, кто указан владельцем автомобиля или на чьё имя открыт вклад.

Право на общее имущество есть и у супруга, который занимался домашним хозяйством, воспитывал детей или по уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Это предусмотрено ст. 34 СК РФ.

Однако не всё приобретённое во время брака обязательно является общим. Имущество, принадлежавшее человеку до регистрации брака, полученное в дар или по наследству, по общему правилу остаётся его личным.

Возможна и обратная ситуация: имущество, которое первоначально принадлежало одному супругу, при определённых условиях может быть признано совместным. Например, если во время брака в него вложили средства, значительно увеличившие его стоимость. Эти правила установлены ст. 36 СК РФ и ст. 37 СК РФ.

Поэтому перед определением долей нужно проверить каждый значимый объект.

Отдельно стоит проверить, на кого оформлена недвижимость. Если квартира записана в ЕГРН только на мужа или жену, это само по себе не делает её личной собственностью этого супруга. Если по закону возникла совместная собственность, регистрация объекта на имя одного человека её не отменяет. На это указывал Росреестр в разъяснении от 28.10.2020 № 13-00352/20.

Если супруги спорят о том, является ли имущество общим, сначала необходимо разрешить этот вопрос. Определять доли нужно уже в том имуществе, которое действительно подлежит разделу.

Как выбрать между брачным договором, соглашением и судом

При выборе способа раздела имеют значение четыре обстоятельства:

1. Является ли имущество общим.
2. Состоят ли стороны в зарегистрированном браке.
3. Есть ли между ними согласие.
4. Нужно ли разделить только существующее имущество или установить правила также для будущих приобретений.

По этим условиям можно определить подходящий способ оформления.

Пока непонятно, является ли имущество общим

Сначала выяснить, кому имущество принадлежит и за какие средства приобретено

Брак зарегистрирован, супруги согласны и хотят установить правила для существующего и будущего имущества

Брачный договор

Брак зарегистрирован, супруги согласны разово разделить уже нажитое имущество

Нотариальное соглашение о разделе

Брак расторгнут, бывшие супруги согласны разделить имущество, нажитое в браке

Нотариальное соглашение о разделе

Есть спор о принадлежности имущества, долях, стоимости, компенсации или о том, кому передать объект

Суд

Брак ещё не зарегистрирован, но люди собираются вступить в брак и хотят заранее установить правила о собственности

Брачный договор можно заключить заранее, но действовать он начнёт только после государственной регистрации брака

Бывшие супруги хотят установить правила для имущества, которое каждый приобретёт после развода

Брачный договор для раздела имущества прекращённого брака эту задачу не решает

Во время брака оба добровольных способа могут затрагивать уже существующее имущество. Главное различие — в том, какую задачу хотят решить супруги.

Соглашение о разделе предназначено прежде всего для распределения уже нажитого общего имущества. Брачный договор позволяет шире изменить правила о принадлежности имущества супругов, в том числе предусмотреть их для будущих приобретений. Это следует из ст. 38 СК РФ и ст. 42 СК РФ.

Когда лучше заключить брачный договор

Брачный договор подходит, когда супруги хотят заранее определить, кому будет принадлежать имущество и как оно будет распределяться. Договор может касаться не только уже купленных вещей, но и будущих приобретений.

Например, супруги могут договориться, что:

• уже приобретённая квартира будет принадлежать им в определённых долях;
• конкретная квартира, автомобиль или другой объект будет принадлежать только одному супругу;
• имущество определённого вида будет раздельной собственностью каждого;
• будущие покупки будут распределяться по согласованным правилам.

Такие правила называют имущественным режимом супругов. По сути, это порядок, который определяет, какое имущество является общим, а какое принадлежит каждому отдельно.

Брачный договор можно заключить до государственной регистрации брака или в любое время, пока брак существует. Если документ подписали будущие супруги, действовать он начнёт только после регистрации брака.

Договор обязательно составляют в письменной форме и удостоверяют у нотариуса. Требования установлены ст. 41 СК РФ и ст. 42 СК РФ.

Какие условия нельзя включать в брачный договор

Брачный договор регулирует имущественные отношения супругов, но не все семейные вопросы.

Например, с его помощью нельзя:

• определить, с кем после развода будет жить ребёнок;
• ограничить право мужа или жены обратиться в суд;
• установить правила, регулирующие личные неимущественные отношения.

Кроме того, брачный договор не должен ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. Такие условия могут стать основанием для признания договора полностью или частично недействительным по ст. 44 СК РФ.

Что делать, если брачный договор меняет права на квартиру

Нотариальное удостоверение — не всегда последний этап. Если договор меняет права на квартиру, дом, земельный участок или долю в недвижимости, нужно проверить государственную регистрацию этих прав.

По общему правилу нотариус сам направляет заявление и необходимые документы в Росреестр, если из нотариально удостоверенной сделки возникает подлежащее государственной регистрации право и стороны не возражают против направления документов. Такой порядок предусмотрен ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате.

После оформления стоит получить актуальные сведения ЕГРН и проверить, кому принадлежит недвижимость и какие доли зарегистрированы, если договор предусматривает долевую собственность.

Показан один режим для будущих приобретений действующих супругов: имущество принадлежит тому, на чьё имя оно оформлено. Уже купленная квартира, доли 70/30, доходы, счета и содержание этим текстом не распределяются. Нужны нотариальное удостоверение и проверка интересов обоих супругов и прав кредиторов; договор не решает вопросы проживания детей.

Увеличить

Заполненный образец

В заполненном образце супруги установили, что имущество, приобретаемое после вступления договора в силу и оформленное на имя одного из них, принадлежит этому супругу. Уже имеющееся имущество, доходы, счета и накопления отдельными условиями не распределяются. Ниже приведён шаблон этой конструкции: замените сведения о сторонах и браке, проверьте выбранный режим и подготовьте проект для нотариуса.

Скачать DOCXWord · 39 КБ

Шаблон для заполнения

БРАЧНЫЙ ДОГОВОР

г. [Город заключения договора] [Дата заключения договора]

Гражданин Российской Федерации [ФИО полностью, дата рождения, паспортные данные и адрес Супруга 1], далее — «Супруг 1»,

и гражданка Российской Федерации [ФИО полностью, дата рождения, паспортные данные и адрес Супруга 2], далее — «Супруг 2»,

состоящие в браке, зарегистрированном [Дата регистрации брака, орган ЗАГС и номер записи акта],

заключили настоящий брачный договор о нижеследующем.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий договор определяет имущественные права и обязанности сторон в браке и в случаях, прямо предусмотренных договором, после его прекращения.

1.2. Имущество и имущественные отношения, режим которых настоящим договором прямо не изменён, регулируются законодательством Российской Федерации.

1.3. Настоящий договор вступает в силу после его нотариального удостоверения, если для отдельных предусмотренных договором прав или обязанностей прямо не установлен другой срок или условие.

2. РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА

2.1. Имущество, приобретаемое после вступления настоящего договора в силу и оформленное на имя одного из супругов, является собственностью этого супруга, кроме имущества, для которого настоящим договором прямо установлен иной режим.

3. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

3.1. Настоящий договор может быть изменён или расторгнут по соглашению супругов с соблюдением формы, установленной законодательством Российской Федерации.

3.2. Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.

3.3. В предусмотренных законом случаях договор может быть изменён или расторгнут по решению суда.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Стороны подтверждают, что им понятны имущественные последствия установленного договором режима.

4.2. Договор составляется в количестве экземпляров, необходимом при нотариальном удостоверении.

Подписи сторон:

Супруг 1: [ФИО Супруга 1]

Подпись: [Подпись Супруга 1]

Супруг 2: [ФИО Супруга 2]

Подпись: [Подпись Супруга 2]

Брачный договор между состоящими в браке супругами о режиме будущего имущества

Закрыть

Прокрутите лист вниз или вбок, чтобы прочитать его целиком.

Открыть оригинал изображения

Как разделить имущество по соглашению

Если супруги уже договорились, кому должна достаться квартира, машина, вклад или другое общее имущество, можно оформить соглашение о разделе.

Такое соглашение заключают как во время брака, так и после развода. В него можно включить всё общее имущество либо только отдельные объекты, которые стороны решили разделить сейчас.

Например, супруги могут договориться только о квартире, не затрагивая остальное совместное имущество.

Если один из супругов не согласен с составом имущества, его стоимостью, долями, размером компенсации или тем, кому должен достаться конкретный объект, оформить нотариальное соглашение вместо получения его согласия нельзя. Такой спор придётся разрешать в суде.

Можно ли по соглашению установить неравные доли

Супруги не обязаны делить имущество строго пополам. При добровольном разделе они могут согласовать другое распределение, если оно соответствует закону и не нарушает права третьих лиц.

Например, можно предусмотреть, что:

• квартира переходит одному супругу, автомобиль — другому, а разница в стоимости компенсируется деньгами;
• в квартире устанавливаются доли 70/30;
• отдельные объекты полностью передаются каждому из супругов.

Здесь важно различать добровольное соглашение и судебный спор. Если оба супруга согласны на доли 70/30, они могут оформить такое распределение в установленной форме. Но требовать повышенную долю через суд против воли другого супруга можно только при наличии предусмотренных законом оснований.

Что будет с имуществом, которое не включили в соглашение

Если соглашение заключено во время брака, имущество, которое супруги не разделили, остаётся их совместной собственностью.

По общему правилу совместным будет и имущество, приобретённое позже во время брака. Чтобы заранее установить другие правила для будущих приобретений, супруги могут использовать брачный договор.

Поэтому соглашение удобно для разового раздела конкретных объектов, а брачный договор — для более широкого регулирования имущественных отношений.

Можно ли просто подписать соглашение об определении долей

Если супруги хотят определить доли в имуществе, которое раньше было их совместной собственностью, название документа не отменяет требований к его форме.

Росреестр разъяснял, что соглашение об определении долей супругов в общем имуществе по своей правовой природе относится к соглашению о разделе и требует нотариального удостоверения. Это указано в письме Росреестра от 10.03.2016 № 14-исх/03029-ГЕ/16.

Поэтому обычного документа с записью «мужу 70%, жене 30%» недостаточно, если речь идёт о разделе совместного имущества, для которого законом установлена нотариальная форма.

Если соглашение меняет права на недвижимость, после нотариального удостоверения необходимо также проверить их государственную регистрацию и актуальные сведения ЕГРН.

Пример раздела только одного незастроенного участка, приобретённого супругами за общие средства: из совместной собственности устанавливаются доли по 1/2. Участок остаётся единым, без выдела частей. Иное имущество этим соглашением не разделено; квартира, компенсация, неравные доли и права третьих лиц требуют собственных условий. Нужны нотариус и проверка регистрации.

УвеличитьУвеличитьУвеличить

Заполненный образец

В скачиваемом заполненном образце супруги Ивановы определяют доли по 1/2 в праве на один незастроенный участок площадью 600 кв. м. Участок остаётся единым объектом, без раздела на отдельные территории. В документе предусмотрены личное участие супругов, подача через удостоверяющего нотариуса, распределение расходов поровну и три экземпляра соглашения. В шаблоне ниже соответствующие реквизиты и условия оставлены для заполнения или согласования применительно к своей ситуации.

Скачать DOCXWord · 40 КБ

Шаблон для заполнения

СОГЛАШЕНИЕ
о разделе общего имущества супругов путём определения долей
в праве собственности на земельный участок

г. [Город]

«[День соглашения]» [Месяц соглашения] 20[Две цифры года соглашения] года

Гражданин Российской Федерации [ФИО гражданина],
дата рождения [Дата рождения гражданина],
паспорт: серия [Серия паспорта гражданина] № [Номер паспорта гражданина],
выдан [Кем выдан паспорт гражданина],
код подразделения [Код подразделения гражданина],
адрес регистрации [Адрес регистрации гражданина],

и

гражданка Российской Федерации [ФИО гражданки],
дата рождения [Дата рождения гражданки],
паспорт: серия [Серия паспорта гражданки] № [Номер паспорта гражданки],
выдан [Кем выдан паспорт гражданки],
код подразделения [Код подразделения гражданки],
адрес регистрации [Адрес регистрации гражданки],

состоящие в зарегистрированном браке:

запись акта о заключении брака № [Номер записи акта о браке]
от «[День регистрации брака]» [Месяц регистрации брака] 20[Две цифры года регистрации брака] года,
орган записи актов гражданского состояния [Орган ЗАГС],

именуемые далее «Стороны»,

заключили настоящее соглашение о нижеследующем.

1. Предмет соглашения

1.1. Стороны подтверждают, что являются супругами.

1.2. В период брака Сторонами приобретён земельный участок:

кадастровый номер:
[Кадастровый номер участка]

адрес:
[Адрес участка]

площадь:
[Площадь участка]

категория земель:
[Категория земель]

вид разрешённого использования:
[Вид разрешённого использования]

1.3. Право на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Реквизиты записи ЕГРН:

[Реквизиты записи ЕГРН]

1.4. Основание приобретения земельного участка:

[Основание приобретения участка]

2. Исходный режим имущества

2.1. До заключения настоящего соглашения земельный участок принадлежит Сторонам на праве общей совместной собственности.

2.2. Настоящее соглашение относится только к указанному земельному участку.

3. Определение долей

3.1. Стороны договорились прекратить режим общей совместной собственности на данный земельный участок и установить долевую собственность.

3.2. После государственной регистрации:

доля гражданина [ФИО гражданина] составляет [Доля гражданина];

доля гражданки [ФИО гражданки] составляет [Доля гражданки].

3.3. Размеры долей в сумме составляют 1.

4. Условия соглашения

4.1. Стороны подтверждают, что:

• земельный участок остаётся одним объектом недвижимости;
• соглашение не является разделом земельного участка в натуре;
• доля в праве не означает выдел конкретной части участка;
• соглашение не создаёт прав у третьих лиц.

5. Государственная регистрация

5.1. Стороны согласны на государственную регистрацию изменений в ЕГРН.

5.2. Способ подачи документов:

[Способ подачи документов].

6. Расходы

Расходы, связанные с нотариальным удостоверением и регистрационными действиями, распределяются:

[Распределение расходов].

7. Полномочия представителей

При участии представителя его полномочия подтверждаются необходимыми документами.

8. Приложения

1. Документы, удостоверяющие личности Сторон.
2. Документ о заключении брака.
3. Документы, подтверждающие основание приобретения участка.
4. Сведения ЕГРН.
5. Иные документы, необходимые для нотариального удостоверения и регистрации.

9. Экземпляры

Соглашение составлено в [Количество экземпляров] экземплярах; количество и распределение согласованы с нотариусом с учётом способа подачи документов.

Подписи:

[Подпись гражданина]

[Подпись гражданки]

В шаблоне способ подачи, распределение расходов и количество экземпляров нужно согласовать с нотариусом. Не переносите эти условия из заполненного файла автоматически.

Перечень приложений сохраняет различие между документами о личности, браке, приобретении участка, сведениями ЕГРН и иными документами, которые требуются при необходимости. Если участвует представитель, его полномочия нужно подтвердить необходимыми документами.

Соглашение супругов о разделе общего земельного участка путём определения долей

Закрыть

Прокрутите лист вниз или вбок, чтобы прочитать его целиком.

Открыть оригинал изображения

Как суд определяет доли супругов

Если договориться не удалось, имущество делят через суд.

Поводом для обращения может быть спор о том:

• является ли квартира, автомобиль или другой объект общим имуществом;
• какие доли должны принадлежать супругам;
• сколько стоит имущество;
• кому передать конкретную вещь;
• нужна ли компенсация и какой должна быть её сумма.

Для имущества, которое признано общим, действует исходное правило: доли супругов равны. Оно применяется, если договор между супругами не устанавливает иное и у суда нет предусмотренных законом оснований отступить от равенства (ст. 39 СК РФ).

Но прежде чем делить имущество пополам, суду может потребоваться определить, какая его часть вообще является общей.

УвеличитьУвеличить

Заполненный образец

В заполненном примере супруги спорят о квартире, купленной в браке за общие средства и зарегистрированной на ответчика. Истец просит определить каждому по 1/2 доли. В документе показано, как изложить обстоятельства покупки, обосновать требование и рассчитать цену иска по стоимости заявленной половины квартиры. Для своего заявления нужно заменить сведения о сторонах и квартире, проверить обстоятельства и приложить подтверждающие документы.

Скачать DOCXWord · 39 КБ

Шаблон для заполнения

В [Наименование суда] суд

Истец:
[ФИО истца], [Дата и место рождения истца], [Адрес места жительства или пребывания истца], [Один идентификатор истца] (например, СНИЛС, ИНН или серия и номер паспорта); телефон: [Телефон истца]; электронная почта: [Электронная почта истца] — при наличии

Ответчик:
[ФИО ответчика], [Дата и место рождения ответчика], [Адрес места жительства или пребывания ответчика], [Один идентификатор ответчика] из ст. 131 ГПК РФ (если дата, место рождения или идентификатор неизвестны — прямо указать это); телефон: [Телефон ответчика]; электронная почта: [Электронная почта ответчика] — при наличии

Цена иска (если требование подлежит оценке): [Цена иска] ₽ [рассчитать по заявленному требованию]

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об определении долей супругов в праве общей собственности на квартиру

Брак между мной, [ФИО истца], и ответчиком [ФИО ответчика] заключён «[День]» [Месяц] [Год] года. [Если брак расторгнут: указать дату и документ о расторжении.]

В период брака нами была приобретена квартира, расположенная по адресу:

[Адрес квартиры]

Кадастровый номер:

[Кадастровый номер квартиры]

Право собственности на квартиру зарегистрировано:

[На кого зарегистрировано право собственности]

Квартира была приобретена за счет общих денежных средств супругов.

Брачный договор между сторонами не заключался.

Соглашение о разделе имущества или об определении долей между сторонами отсутствует.

Между сторонами возник спор относительно определения долей в праве собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного,

ПРОШУ:

Определить доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу:

[Адрес квартиры]

установив:

долю истца в размере 1/2;

долю ответчика в размере 1/2.

Приложения:

1. Документ об уплате государственной пошлины либо о льготе; при необходимости — ходатайство об отсрочке, рассрочке, уменьшении или освобождении от её уплаты.
2. Документы о заключении или расторжении брака.
3. Документы на квартиру и выписка из ЕГРН.
4. Документы, подтверждающие обстоятельства приобретения квартиры и заявленную цену иска.
5. Подтверждение направления ответчику и другим участникам копий иска и приложений, которых у них нет.
6. Доверенность или иной документ о полномочиях представителя, если иск подписывает представитель.
7. Иные документы по обстоятельствам дела.

Дата: [Дата обращения]

Подпись: [Подпись]

В заполненном файле брак не расторгнут, квартира куплена в браке за общие средства; брачного договора и соглашения нет, заявлены по 1/2 каждому. Ипотеки, детей-собственников, материнского капитала и обязанности выделить детям доли в этом случае нет.

Образец не разрешает спор о доказанных личных вложениях, неравных долях, ипотеке, иных объектах или правах кредиторов. Для этих ветвей сначала определите состав общего имущества, требования и участников по соответствующим разделам статьи.

Цена иска в файле рассчитана по заявляемой половине условной квартиры стоимостью 8 000 000 рублей. Реальную оценку, квалификацию требований, цену, размер и реквизиты пошлины и надлежащий суд проверьте до обращения; учебный расчёт не универсален.

Все люди, квартира, кадастровый номер, сделка, документы и обстоятельства учебные. Если брак расторгнут, соответствующие сведения и документы указывают по действительности; этот файл не является заполненным примером раздела после развода. После решения отдельно проверяется регистрация долей в ЕГРН.

Исковое заявление об определении долей супругов в праве общей собственности на квартиру

Закрыть

Прокрутите лист вниз или вбок, чтобы прочитать его целиком.

Открыть оригинал изображения

Если один супруг вложил в покупку личные деньги

Предположим, супруги купили квартиру во время брака. При этом часть её стоимости один из них оплатил деньгами, которые имел до свадьбы или получил по наследству.

В таком случае возникает не только вопрос о размере долей. Сначала нужно выяснить, относится ли оплаченная личными средствами часть приобретения к общему имуществу.

Верховный Суд разъясняет, что имущество, приобретённое во время брака на личные средства одного супруга, не относится к общей совместной собственности. Поэтому при смешанном финансировании имеют значение происхождение денег, их движение, размер платежа и связь конкретных средств с покупкой (п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15).

При этом более высокая зарплата одного супруга сама по себе не даёт ему права на повышенную долю. Доходы, полученные во время брака, по общему правилу относятся к совместному имуществу.

Поэтому необходимо различать два требования:

• Доказать использование личных средств. Это может повлиять на то, какая часть приобретённого имущества считается общей.
• Попросить суд отступить от равенства долей. Такое требование относится уже к имуществу, признанному общим, и требует самостоятельных законных оснований.

Когда суд может отступить от равенства долей

Суд вправе определить неравные доли, если для этого есть предусмотренные законом основания.

По ст. 39 СК РФ суд может учитывать интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающий внимания интерес одного из супругов.

Закон, в частности, предусматривает ситуации, когда другой супруг без уважительных причин не получал доходов или совершал недобросовестные действия, которые уменьшили общее имущество.

Однако ни одно из этих обстоятельств не означает автоматического увеличения доли.

Например, если после развода ребёнок остаётся жить с матерью, это само по себе не означает, что ей обязательно достанется 2/3 или 3/4 общего имущества. Такое же правило действует, когда ребёнок остаётся с отцом.

Суд должен установить конкретные обстоятельства дела и объяснить, почему они дают основания для отступления от равенства. Верховный Суд требует мотивировать подобные решения (п. 17 Постановления Пленума ВС РФ № 15).

Если вы хотите потребовать неравные доли, подготовьте обоснование последовательно:

1. Основание. Укажите обстоятельство, которое относится к основаниям из ст. 39 СК РФ.
2. Факт. Объясните, что именно произошло в вашей ситуации.
3. Доказательство. Определите, какими документами или другими доказательствами подтверждаются эти обстоятельства.
4. Последствие. Обоснуйте, почему просите именно такое распределение имущества.

В законе нет таблицы, по которой определённое семейное обстоятельство автоматически увеличивает долю с 1/2 до 2/3. Размер долей зависит от установленных обстоятельств конкретного дела.

Обязательно ли делить каждую вещь пополам

Даже если доли супругов в общем имуществе равны, это не означает, что каждый должен получить по 1/2 в каждой квартире, машине или другой вещи.

Суд может передать разные объекты разным супругам. Если стоимость имущества, переданного одному из них, превышает причитающуюся ему долю, второму может быть присуждена денежная или иная компенсация.

Как определяют доли в ипотечной квартире

При разделе ипотечной квартиры нужно решить два разных вопроса:

1. Кому будет принадлежать квартира и в каких долях.
2. Кто останется обязанным перед банком по кредитному договору.

Супруги могут договориться о разделе самой квартиры, а если возник спор — обратиться в суд. Но распределение собственности и долга между супругами не означает автоматического изменения кредитного договора.

Поэтому при разделе ипотечного жилья отдельно проверяют распределение права собственности и обязательства по кредиту.

Как делят жильё, купленное с материнским капиталом

Если жильё покупали за счёт нескольких источников, перед определением долей нужно выяснить:

• сколько средств материнского капитала направили на приобретение жилья;
• какая сумма была оплачена общими семейными деньгами;
• использовались ли доказуемые личные средства одного супруга и в каком размере;
• кому уже принадлежат зарегистрированные права и доли — это проверяют по актуальным сведениям ЕГРН.

Без этих документов и расчётов нельзя надёжно применить универсальную формулу «поделить всю квартиру поровну».

Что учитывать при наличии долгов и риске банкротства

Если у одного из супругов есть кредиторы, раздел имущества может затрагивать не только интересы мужа и жены.

Заключение брачного договора или соглашения о разделе само по себе не означает, что прежние кредиторы теряют возможность учитывать соответствующее имущество при взыскании долгов или банкротстве.

Если супруг заключает брачный договор

При заключении, изменении или расторжении брачного договора супруг обязан уведомлять об этом своих кредиторов.

Если он не выполнит эту обязанность, то будет отвечать по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора. Такое последствие установлено ст. 46 СК РФ.

Если имущество разделили после возникновения долгов

Для банкротства действуют отдельные правила.

Если обязательства перед кредиторами возникли раньше, чем супруги внесудебно разделили имущество, определили доли или изменили правила собственности брачным договором, прежние кредиторы при обстоятельствах, описанных Верховным Судом, могут не быть связаны таким поздним изменением.

Более того, имущество, которое после раздела перешло другому супругу, при определённых условиях может учитываться среди имущества, за счёт которого удовлетворяются требования кредиторов в банкротстве.

Эти последствия рассматриваются в п. 9 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 № 48.

Если уже есть крупная просрочка, исполнительное производство или предъявленные требования кредиторов, до оформления раздела соберите документы о долгах и датах возникновения обязательств. Проект соглашения или брачного договора стоит показать юристу либо нотариусу.

Если дело о банкротстве уже возбуждено, последствия раздела необходимо оценивать с учётом этой процедуры.

Можно ли определить доли спустя три года после развода

После расторжения брака бывшие супруги по-прежнему могут договориться о разделе ранее нажитого общего имущества и оформить нотариальное соглашение. Если согласия нет, вопрос разрешается в суде.

Для требований бывших супругов о разделе общего имущества установлен трёхлетний срок исковой давности.

Поэтому, если с момента расторжения брака прошло больше трёх лет, важно выяснить:

• как бывшие супруги пользовались общим имуществом после развода;
• когда произошло конкретное нарушение права;
• когда супруг узнал или должен был узнать об этом нарушении.

Сама по себе дата развода не позволяет сделать вывод, что срок обращения за судебной защитой пропущен.

Как оформить и проверить доли в недвижимости

Если результат раздела касается квартиры, дома, земельного участка или другой недвижимости, недостаточно только согласовать доли на словах.

Основанием для изменения права могут быть брачный договор, нотариальное соглашение о разделе или вступившее в законную силу решение суда. Но результат нужно проверить по государственной регистрации и актуальным сведениям ЕГРН.

После брачного договора или соглашения

Проверьте последовательно:

1. Есть ли нотариально удостоверенный документ.
2. Зарегистрировано ли право, которое предусмотрено документом.
3. Соответствуют ли актуальные сведения ЕГРН согласованному распределению имущества.

Если стороны определили доли, из регистрационных сведений должно быть понятно, кому принадлежит недвижимость и в каких долях.

После судебного раздела

Понадобится вступившее в законную силу решение суда. Из него должно быть понятно, какие права или доли признаны, кому передано имущество и предусмотрена ли компенсация.

Права на недвижимость, основанные на судебном решении, регистрируются по правилам законодательства о государственной регистрации недвижимости (ст. 58 Закона № 218-ФЗ).

После регистрации проверьте актуальные сведения ЕГРН. Именно по ним можно сверить зарегистрированный результат с тем, что предусмотрено документом или судебным решением.

Сколько стоит определить доли супругов

Расходы зависят от выбранного способа раздела, состава и стоимости имущества, региона, применимых правил о нотариальном тарифе или государственной пошлине и возможных льгот.

Поэтому единой суммы для брачного договора, соглашения и судебного раздела нет.

Сколько стоит брачный договор

За нотариальное удостоверение брачного договора установлена федеральная часть нотариального тарифа — 500 ₽.

Но у частного нотариуса итоговый единый нотариальный тариф включает также региональную часть. Её размер устанавливается для соответствующего субъекта РФ.

Такая структура расходов следует из подп. 10 п. 1 ст. 333.24 НК РФ и ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате.

Поэтому 500 ₽ нельзя считать окончательной стоимостью оформления брачного договора. Полный тариф нужно уточнить у нотариуса с учётом региона и конкретной ситуации.

Сколько стоит соглашение о разделе имущества

Для нотариального соглашения о разделе нельзя во всех случаях автоматически использовать формулу 0,5% от стоимости имущества.

Если к конкретному обязательному нотариальному договору применяется правило подп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ и предмет договора можно оценить в деньгах, федеральная часть тарифа составляет:

0,5% суммы договора, но не менее 300 ₽ и не более 20 000 ₽.

Это не универсальная итоговая стоимость соглашения. При расчёте нужно учитывать, какая тарифная норма применяется к конкретному документу, его предмет, регион и возможные льготы.

Чтобы нотариус мог рассчитать расходы, подготовьте сведения:

• какое имущество супруги собираются разделить;
• сколько оно стоит;
• как именно стороны хотят его распределить;
• в каком регионе будет оформляться соглашение;
• имеются ли обстоятельства, которые могут давать право на льготу.

До подписания документа попросите нотариуса рассчитать полный единый нотариальный тариф именно для вашего соглашения.

Как рассчитать госпошлину при разделе через суд

Размер судебной госпошлины зависит не просто от стоимости всего совместного имущества, а от того, какие именно требования вы заявляете.

Для расчёта нужно последовательно:

1. Определить каждое требование. Например, передать конкретное имущество или взыскать денежную компенсацию.
2. Установить стоимость требования, если его можно оценить в деньгах. Такая расчётная стоимость называется ценой иска.
3. Проверить, есть ли несколько самостоятельных требований и разрешался ли судом ранее спор о соответствующем праве.
4. Выбрать правило расчёта госпошлины, применимое к структуре конкретного иска.

Для требования о взыскании денег цена иска равна взыскиваемой сумме. Для требования об истребовании имущества учитывается стоимость этого имущества. Если заявлено несколько самостоятельных требований, их необходимо учитывать отдельно (ст. 91 ГПК РФ).

Если спор о праве на общее имущество раньше не разрешался судом, при разделе применяется шкала для требований, которые можно оценить в деньгах (подп. 3 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Таким образом, для указанного условного денежного требования госпошлина составляет 15 000 ₽.

Но это не означает, что любой иск о разделе имущества с объектами на 500 000 ₽ будет стоить столько же.

Если спор касается прав на конкретные вещи, нескольких объектов, отдельной компенсации, нескольких самостоятельных требований или права, вопрос о котором уже разрешался судом, госпошлину необходимо рассчитывать с учётом структуры именно этого иска.

Что важно помнить при определении долей