Иск о признании права на самовольно построенный магазин: образец
Пример показывает иск собственника земельного участка, который просит признать право на построенное на нём нежилое здание магазина.
Когда нужен документ и как его подготовить — подробнее в статье «Как составить иск о признании права собственности на самовольную постройку: образец».
Скачать и заполнить
Шаблон для заполнения
о признании права собственности на самовольную постройку
Я, [ФИО], являюсь собственником земельного участка
[кадастровый номер, адрес или местоположение, площадь].
Основание права: [документ, дата, номер, сведения регистрации].
Вид разрешённого использования: [по документам].
На этом участке я создал [вид и назначение объекта].
Характеристики: [адрес или местоположение, площадь,
этажность, иные индивидуализирующие сведения,
кадастровый номер, если имеется].
Дата и обстоятельства создания: [подлинные сведения].
Постройка является самовольной по следующему основанию:
[конкретный признак по статье 222 ГК РФ, факты и документы].
Оформить право во внесудебном порядке не удалось:
[реальные меры оформления, даты обращений,
ответы и конкретная причина невозможности оформления].
1. Моё право на участок допускает строительство этого объекта:
[сведения о праве, ВРИ и допустимости строительства].
Доказательства: [названия, даты и номера документов].
2. На день обращения в суд объект соответствует требованиям:
[конкретные применимые параметры и фактические характеристики].
Доказательства: [документы, заключения, сведения о проверках].
3. Сохранение объекта не нарушает права и охраняемые законом
интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью:
[конкретные обстоятельства, границы, безопасность].
Доказательства: [документы и выводы, которыми это подтверждается].
Цена иска определена по стоимости объекта:
[сумма, способ определения, подтверждающий документ].
[Сведения о примирении, если такие действия предпринимались;
обязательном досудебном порядке, если он применим.]
На основании статьи 222 ГК РФ, с учётом пунктов 39–45
Постановления Пленума ВС РФ от 12.12.2023 № 44,
руководствуясь статьями 131 и 132 ГПК РФ,
ПРОШУ:
Признать за [ФИО] право собственности на
[вид, назначение, адрес или местоположение, площадь,
этажность, иные характеристики, кадастровый номер при наличии]
на земельном участке [кадастровый номер, местоположение].
Приложения [указать фактические документы, количество листов]:
- Документы права на участок и допустимости строительства.
- Документы, описывающие объект.
- Доказательства соответствия требованиям, безопасности
и отсутствия нарушения прав других лиц. - Подлинные обращения по оформлению и полученные ответы.
- Обоснование стоимости объекта и расчёт госпошлины.
- Документ оплаты либо документ о льготе / ходатайство.
- Доказательства направления участвующим лицам копий иска
и приложений, которых у них нет. - Документ о полномочиях представителя [если участвует].
- Иные относящиеся к требованиям документы [перечислить].
Какие обстоятельства изложены
В заполненном иске собственник описывает строительство без разрешения, вид разрешённого использования участка, обращение в администрацию и прежний отказ в требовании о сносе. Сам отказ в сносе в самом документе не представлен как признание права собственности.
- Отдельно изложены характеристики здания и его расположение в границах участка.
- Иск ссылается на прежнее судебное решение, которое не заменяет рассмотрение нынешнего требования.
Какими материалами подтверждаются доводы
В приложениях перечислены документы о праве на участок и допустимом использовании, градостроительный и технический планы, заключение экспертизы, материалы о безопасности и границах, обращения в администрацию и полученные ответы.
- Замените ответчика, участок, характеристики объекта, оценку, расчёт пошлины и перечень приложений на фактические сведения дела.
- Укажите только имеющиеся и относящиеся к спору документы; в демонстрационном примере их перечень насчитывает 126 листов.
- Пример не подтверждает соответствие другого здания параметрам или его безопасность.