Требование застройщику устранить конкретный дефект до передачи квартиры: образец
Участник долевого строительства до передачи объекта фиксирует трещину в стеклопакете и просит застройщика устранить именно этот недостаток. В учебном примере дефект описан в акте осмотра и фототаблице.
Когда нужен документ и как его подготовить — подробнее в статье «Как купить строящуюся квартиру у застройщика: проверка, оплата и приёмка».
Скачать и заполнить
Бланк для заполнения
Застройщику: [Наименование застройщика]
Адрес: [Адрес застройщика]
От участника долевого строительства: [ФИО участника]
Для ответа: [Адрес для ответа]
ТРЕБОВАНИЕ
о безвозмездном устранении недостатка до передачи объекта
Между мной и [Наименование застройщика] заключён ДДУ [Дата и номер ДДУ] в отношении [Описание квартиры по ДДУ]. Объект мне ещё не передан.
При осмотре [Дата осмотра] выявлен следующий конкретный недостаток: [Описание и место недостатка]. Несоответствие согласованным характеристикам подтверждается [Условие ДДУ и материалы фиксации].
На основании части 2 статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ требую безвозмездно устранить указанный недостаток в разумный срок — до [Предлагаемая дата устранения]. Разумность этого срока обосновывается [Характер работ и обстоятельства, обосновывающие срок].
Прошу письменно сообщить порядок и время выполнения работ, а после устранения — согласовать осмотр результата. Для согласования доступа и связи: [Контакт и способ согласования].
Приложения: [Копии условий ДДУ, фиксация недостатка и фактически прилагаемые документы].
Дата: [Дата обращения]
Подпись: [Подпись участника] / [ФИО участника]
Как описан недостаток
Сверьте объект и требования с ДДУ, укажите место и характер дефекта, дату осмотра и документы, которые его подтверждают. В примере трещина стеклопакета отражена в акте осмотра и фототаблице, а условие договора сопоставлено с целостностью стеклопакета.
- Обращение относится к объекту, который ещё не передан участнику.
- Приложены соответствующие пункты ДДУ, акт осмотра и фототаблица.
Какой результат просит заявитель
В тексте выбран один способ — безвозмездно устранить конкретный недостаток до передачи. Предложенный срок до 10 ноября 2026 года обоснован фабулой и не объявлен универсальным для других дефектов.
- Это не отказ от ДДУ, не требование выплатить расходы и не вывод о существенности дефекта.
- Для дефекта, обнаруженного после передачи квартиры, выберите отдельный подходящий образец; доказательства, срок и адресата проверьте по своим документам.