Время чтения: ~16 мин

Как выписаться из квартиры без домовой книги

Содержание статьи

Если гражданин РФ хочет добровольно сняться с регистрационного учёта по месту жительства, домовая книга ему не нужна. В действующем перечне документов по Приказу МВД России от 06.08.2025 № 553 её нет (Приказ МВД № 553, перечень документов).

Порядок действий зависит прежде всего от того, есть ли у вас новый адрес для постоянной регистрации:

  • Если нового адреса пока нет, можно подать отдельное заявление о снятии с регистрационного учёта по прежнему месту жительства.
  • Если вы уже можете зарегистрироваться по новому адресу, предварительно выписываться необязательно. Прежняя регистрация прекращается в связи с регистрацией по новому месту жительства (п. 31 Правил регистрации).

При этом важно различать две задачи: выписаться из квартиры самому и получить выписку из домовой книги. В первом случае вы прекращаете свою регистрацию, во втором — запрашиваете документ со сведениями о зарегистрированных жильцах. Старые домовые книги и архивные сведения могут сохраняться, но для обычной добровольной выписки они не требуются.

Если же собственник хочет снять с регистрации другого человека против его воли, порядок будет иным. Отсутствие домовой книги не заменяет законного основания для такого снятия, а в предусмотренных случаях понадобится вступившее в законную силу решение суда.

Какой порядок подходит для вашей ситуации

Сначала определите, кто именно снимается с регистрации и кто будет подавать заявление.

Ситуация: Что делать: Что учитывать:
Вы хотите выписаться сами, но нового постоянного адреса пока нет Подайте отдельное заявление о снятии с регистрационного учёта Домовая книга не нужна. Для обычного личного обращения совершеннолетнего предусмотрены заявление по форме № 32 и документ, удостоверяющий личность
У вас уже есть новый адрес Оформляйте регистрацию по новому месту жительства Отдельная предварительная выписка необязательна, но для новой регистрации нужно законное основание для вселения или проживания
Вы зарегистрированы в квартире, но не являетесь её собственником Можете самостоятельно обратиться за снятием своей регистрации Право собственности на прежнюю квартиру и разрешение её владельца для добровольной выписки самого себя не требуются
Вы собственник и хотите выписать другого человека Определите законное основание для снятия этого человека с учёта Домовая книга не заменяет такое основание. Если человек не снимается добровольно, в предусмотренных случаях потребуется вступившее в законную силу решение суда
Нужно снять с регистрации ребёнка До 14 лет заявление по форме № 34 подаёт законный представитель; с 14 лет можно обратиться самостоятельно по форме № 32 Законный представитель подтверждает личность и полномочия. Споры родителей и принудительное снятие ребёнка с учёта рассматриваются отдельно
Обращается представитель или гражданин находится за границей Подготовьте нотариальную или приравненную к ней доверенность и заявление по форме № 33 Для представителя гражданина в России доступны орган регистрационного учёта, МФЦ при наличии соглашения и ответственное за передачу документов лицо. Для гражданина за границей — только орган регистрационного учёта. Госуслуги для этих категорий не предусмотрены

Общие правила установлены Постановлением Правительства РФ № 713 и Административным регламентом МВД по Приказу № 553.

Как выписаться самому, если нового адреса пока нет

Совершеннолетний гражданин РФ может добровольно сняться с регистрационного учёта по прежнему месту жительства, даже если ещё не определился с новым адресом.

Для обычного самостоятельного обращения понадобятся:

  • Заявление по форме № 32, предусмотренной действующим административным регламентом (форма № 32 к Приказу МВД № 553).
  • Документ, удостоверяющий личность. Для совершеннолетнего гражданина РФ в обычной ситуации это внутренний паспорт.

Домовую книгу специально искать или восстанавливать не нужно. Она не входит в актуальный перечень обязательных документов для этой процедуры.

Куда можно подать заявление

Если гражданин с 14 лет обращается самостоятельно, регламент предусматривает несколько способов подачи документов:

  • Непосредственно в орган регистрационного учёта МВД.
  • Через МФЦ, если предоставление услуги предусмотрено соответствующим соглашением.
  • Через ответственное за приём и передачу регистрационных документов лицо.
  • Через Единый портал госуслуг — ЕПГУ.

Ответственное лицо — это человек, уполномоченный принимать регистрационные документы и передавать их в орган регистрационного учёта.

Доступные способы зависят от категории заявителя. Например, самостоятельное обращение гражданина и обращение представителя по доверенности регулируются по-разному.

Порядок самостоятельной выписки

  1. Определите вид обращения

    Если хотите добровольно снять с регистрации самого себя и нового постоянного адреса пока нет, вам подходит отдельное снятие с регистрационного учёта по месту жительства.

  2. Подготовьте документы

    Для обычного самостоятельного обращения совершеннолетнего гражданина нужны заявление по форме № 32 и документ, удостоверяющий личность.

  3. Подайте заявление доступным способом

    Можно обратиться непосредственно в регистрационный орган или воспользоваться другим предусмотренным для вашей категории каналом.

  4. Получите результат

    После рассмотрения заявления оформляется снятие с регистрационного учёта. Если для вашей ситуации и предъявленного документа предусмотрена соответствующая отметка, её оформляют в установленном порядке.

За само снятие с регистрационного учёта госпошлина не взимается. Услуга бесплатная (Приказ МВД № 553).

Сколько времени занимает выписка

По действующим правилам срок предоставления государственной услуги в целом и срок непосредственного регистрационного действия различаются.

Как выписаться, если новый адрес уже есть

Если вы переезжаете в другое жилое помещение и можете оформить там постоянную регистрацию, отдельно сниматься с учёта по старому адресу необязательно. Прежняя регистрация может быть прекращена при регистрации по новому месту жительства (п. 31 Правил регистрации).

Однако для регистрации по новому адресу нужно самостоятельное законное основание. Это может быть право на жилое помещение или другое предусмотренное правилами основание для проживания.

Поэтому отсутствие необходимости предварительно выписываться не означает, что на новом месте достаточно предъявить один паспорт. Документы и условия новой регистрации определяются отдельно (п. 16 Правил регистрации).

Если нужно разобраться, какое основание подходит именно вам и какие документы потребуются по новому адресу, это уже вопрос оформления новой регистрации, а не отдельной выписки из прежней квартиры.

Нужно ли согласие собственника прежней квартиры

Если вы добровольно снимаете с регистрационного учёта самого себя, согласие собственника прежнего жилья не требуется только потому, что квартира принадлежит другому человеку.

Право собственности на квартиру и регистрация в ней — разные обстоятельства. Для самостоятельной выписки не нужно сначала становиться собственником или получать разрешение владельца прежнего помещения.

Здесь важно не путать две процедуры:

  • Снятие собственной регистрации по прежнему адресу. Право собственности на это жильё и согласие его владельца для добровольной выписки самого себя не требуются.
  • Регистрация по новому адресу. В зависимости от основания проживания и конкретной ситуации может потребоваться согласие собственника нового жилья.

Таким образом, если вы зарегистрированы в чужой квартире, это само по себе не мешает вам добровольно сняться с регистрационного учёта.

Что делать, если требуют домовую книгу

Если сотрудник отказывается оформлять выписку без домовой книги, прежде всего уточните, какую именно услугу вы получаете.

Для добровольного снятия самого себя с регистрационного учёта по месту жительства домовая книга не нужна. Но если речь идёт об архивной справке, подтверждении прежней регистрации или другом документе, перечень необходимых материалов может отличаться.

Если вы обратились именно за добровольной выпиской, действуйте следующим образом:

  1. Проверьте перечень документов

    Сравните требование сотрудника с действующим перечнем по Приказу МВД № 553. Для обычной добровольной выписки домовая книга в нём не указана.

  2. Попросите назвать правовое основание

    Уточните, какой именно пункт действующего нормативного акта обязывает представить домовую книгу для вашей процедуры.

  3. Если вам отказывают, попросите письменное объяснение

    В нём должны быть понятны требуемый документ и нормативное основание отказа. Сохраните выданный документ или электронное сообщение.

Если сотрудник пока только устно просит принести книгу, выясните, является ли это отказом в приёме заявления или отказом в предоставлении услуги. Попросите зафиксировать причину, чтобы можно было проверить её по конкретной норме.

Дальнейшие действия зависят от содержания отказа и способа, которым вы обращались за услугой. Письменный документ или сохранённое электронное сообщение позволит разбираться с конкретным требованием, а не только с устной просьбой.

Чем выписка из квартиры отличается от выписки из домовой книги

Несмотря на похожие названия, это две разные процедуры.

В действующей системе регистрационного учёта домовые книги больше не используются как актуальный обязательный документ. На Госуслугах указано, что с 2018 года оформить актуальную выписку из домовой книги нельзя. В зависимости от цели обращения могут понадобиться другие документы о регистрации или архивные сведения (Госуслуги — «Как получить выписку из домовой книги»).

При этом старые домовые книги нельзя считать повсеместно уничтоженными. Сохранившиеся архивные документы могут иметь значение, если нужно подтвердить сведения о регистрации за прошлые периоды.

Но для обычного добровольного снятия самого гражданина с регистрационного учёта такой архивный документ не требуется.

Как снять с регистрации ребёнка

Для детей порядок зависит от возраста. Формы заявлений, документы и способы подачи предусмотрены Приказом МВД № 553.

Если ребёнку ещё нет 14 лет

Заявление о снятии с регистрационного учёта подаёт законный представитель ребёнка — например, родитель или опекун. Для этой категории предусмотрена форма № 34.

Законному представителю понадобятся:

  • документ, удостоверяющий его личность;
  • подтверждение полномочий: сведения о рождении ребёнка для родителя либо документ или акт о назначении для опекуна или попечителя;
  • иностранный документ о регистрации рождения, если рождение зарегистрировано компетентным органом другого государства.

Если рождение ребёнка зарегистрировано в России, соответствующие сведения могут быть получены межведомственно. Российское свидетельство о рождении разрешено представить по собственной инициативе, но его личное предъявление обязательно не во всех случаях.

Заявление можно подать непосредственно в орган регистрационного учёта, через МФЦ при наличии соответствующего соглашения, через ответственное за передачу документов лицо или ЕПГУ.

Если ребёнку исполнилось 14 лет

С 14 лет гражданин может самостоятельно обратиться за снятием с регистрационного учёта. Для такого обращения предусмотрена форма № 32, а также документ, удостоверяющий личность. В обычной ситуации это внутренний паспорт гражданина РФ.

При самостоятельном обращении доступны орган регистрационного учёта, МФЦ при наличии соглашения, ответственное лицо и ЕПГУ.

Таким образом, форма № 32 не является универсальной формой для всех несовершеннолетних: до 14 лет заявление подаёт законный представитель по форме № 34.

Как выписаться через представителя или находясь за границей

Обращение через представителя отличается от самостоятельной подачи заявления. В частности, для него предусмотрена другая форма, а доступные способы передачи документов зависят от того, где находится сам гражданин.

Если совершеннолетний гражданин находится в России

Для обращения через представителя предусмотрена форма № 33.

Представителю нужна доверенность на представление интересов гражданина при получении этой услуги. Она должна быть нотариально удостоверена либо приравнена к нотариально удостоверенной по правилам гражданского законодательства.

Вместе с заявлением представитель подаёт:

  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • собственный документ, удостоверяющий личность;
  • доверенность, подтверждающую соответствующие полномочия.

Для обычного совершеннолетнего гражданина РФ документом, удостоверяющим личность заявителя, является паспорт.

Подать документы представитель может непосредственно в орган регистрационного учёта, через МФЦ при наличии соглашения или через ответственное за приём и передачу документов лицо.

Подача через Госуслуги для этой категории не предусмотрена таблицей способов подачи Приказа МВД № 553.

Если гражданин находится за пределами России

Для снятия с регистрации через представителя также используется форма № 33, но порядок подачи документов отличается.

Представителю нужны документ, удостоверяющий его личность, и нотариально удостоверенная либо приравненная к ней доверенность с полномочиями на представление интересов заявителя при этой услуге.

Заявление подаётся непосредственно в орган регистрационного учёта. Для этой категории обращение через МФЦ, ответственное за передачу документов лицо или Госуслуги не предусмотрено.

Внутренний паспорт самого гражданина, который находится за границей, указан среди документов, представляемых по собственной инициативе. Поэтому считать его безусловно обязательным для личного предъявления представителем неправильно.

Отдельное внимание уделите доверенности, если её оформляют за рубежом. Порядок признания такого документа зависит от страны и применимых правил. До оформления нужно выяснить, какое удостоверение требуется и понадобятся ли перевод, апостиль или легализация.

Может ли собственник выписать другого человека без домовой книги

Если собственник хочет снять с регистрации другого человека против его воли, отсутствие домовой книги не даёт ему такого права.

Это уже не добровольное снятие самого заявителя с регистрационного учёта. Для выписки другого человека требуется самостоятельное законное основание.

Например, если вопрос связан с выселением или признанием гражданина утратившим право пользования жилым помещением, основанием для снятия с регистрационного учёта служит вступившее в законную силу решение суда (п. 31 Правил регистрации).

Какое требование допустимо в конкретном случае, зависит от статуса жилья, прав зарегистрированного человека и обстоятельств его проживания. Поэтому одного факта собственности на квартиру недостаточно, чтобы считать принудительную выписку автоматически возможной.

Проверка права пользования жильём, выбор законного основания и судебный порядок снятия другого человека с регистрации — отдельная задача. К процедуре добровольной выписки самого себя их применять не нужно.

Когда нужно зарегистрироваться после выписки

Самостоятельно сняться с прежнего адреса можно, даже если новая постоянная регистрация ещё не оформлена. Но после переезда важно учитывать сроки регистрации по новому месту.

Если вы прибыли к новому месту жительства, обратиться за регистрацией нужно не позднее 7 дней со дня прибытия (п. 16 Правил регистрации).

Именно прибытие к новому месту жительства, а не выписка из прежней квартиры, запускает этот срок. Поэтому автоматически отсчитывать семь дней от даты снятия с регистрационного учёта неправильно.

Для временного проживания в жилом помещении, которое не является местом жительства, действует другое правило. Если гражданин пребывает там более 90 дней, регистрацию по месту пребывания необходимо оформить до истечения 90 дней (п. 9 Правил № 713).

Когда возможен штраф

За проживание гражданина РФ по месту пребывания или месту жительства без регистрации при наличии состава административного правонарушения предусмотрен штраф:

  • от 2 000 до 3 000 ₽ — в общем случае;
  • от 3 000 до 5 000 ₽ — в Москве и Санкт-Петербурге.

Когда от штрафа освобождают

При временном проживании в другом жилом помещении освобождение от ответственности предусмотрено, если у гражданина есть постоянная регистрация в жилом помещении того же субъекта РФ.

Кроме того, для такого временного проживания учитывается постоянная регистрация в пределах трёх территориальных пар:

  • Москва и Московская область;
  • Санкт-Петербург и Ленинградская область;
  • Севастополь и Республика Крым.

Это означает, что при временном проживании в одном регионе такой пары может учитываться постоянная регистрация в другом регионе той же пары.

Для некоторых родственников собственника или нанимателя также предусмотрены исключения. В примечании к статье названы следующие отношения:

  • супруг, ребёнок, в том числе усыновлённый, подопечный, супруг ребёнка;
  • родитель, усыновитель, опекун, попечитель, супруг родителя;
  • родной брат или сестра, бабушка, дедушка, внук.

Одно из предусмотренных условий связано с тем, что собственник или наниматель зарегистрирован по месту жительства в соответствующем жилом помещении.

Отдельно установлено освобождение для лиц, которые совместно проживают с собственником или нанимателем и состоят с ним в указанных родственных отношениях.

Поэтому при проверке исключения нужно учитывать не только степень родства, но и условия конкретного случая, установленные в примечании к статье. Самого факта родства недостаточно, чтобы считать любое проживание освобождённым от ответственности.

Что делать дальше