Иск о праве на кооперативную квартиру по наследству при полностью выплаченном пае: образец

[Дата смерти] умер мой отец [ФИО наследодателя]. Его последним местом жительства был город Москва. Я являюсь дочерью и наследницей первой очереди по закону. Завещание не выявлено; по материалам наследственного дела № [Номер наследственного дела] других детей, пережившего супруга и родителей наследодателя нет. В этом деле я — единственная наследница по закону. Эти обстоятельства подтверждаются документами ЗАГС и материалами наследственного дела, а не только моим утверждением.

Я своевременно приняла наследство: [Дата принятия наследства] подала нотариусу заявление о принятии наследства, копию с отметкой о принятии прилагаю. Общий шестимесячный срок закончился [Дата конца общего срока], до предъявления настоящего иска. Восстановление срока и установление фактического принятия не требуются и настоящим иском не заявляются.

Спор относится к квартире по адресу: [Адрес квартиры], общей площадью [Площадь квартиры] кв. м, кадастровый номер [Кадастровый номер]. Кадастровые сведения об объекте имеются, но право собственности отца в ЕГРН не зарегистрировано, что подтверждается выпиской от [Дата выписки ЕГРН]. Само отсутствие регистрации я не считаю доказательством принадлежности квартиры отцу.

[Дата приёма в кооператив] отец был принят в [Наименование кооператива], протокол № [Номер протокола о членстве]. Решением от [Дата предоставления квартиры] № [Номер решения о квартире] ему предоставлена указанная квартира. Размер паевого взноса за неё установлен в [Размер паевого взноса] рублей. Прилагаю документы о членстве, предоставлении конкретной квартиры и лицевой счёт № [Номер лицевого счёта].

По имеющимся у меня платёжным документам паевой взнос в размере [Размер паевого взноса] рублей выплачен отцом полностью; последний платёж внесён [Дата последнего платежа]. Прилагаемые квитанции и выписка лицевого счёта позволяют сопоставить общую сумму начисленного пая и его оплату. В период вступления в кооператив, выплаты пая и на день смерти отец в зарегистрированном браке не состоял, что подтверждают документы ЗАГС. Поэтому требование о супружеской доле не заявляю.

Сопоставление платежей с размером пая: [Дата первого платежа] внесено [Сумма первого платежа] рублей, квитанция № [Номер первой квитанции]; [Дата второго платежа] — [Сумма второго платежа] рублей, квитанция № [Номер второй квитанции]; [Дата последнего платежа] — [Сумма последнего платежа] рублей, квитанция № [Номер последней квитанции]. Итого: [Сумма первого платежа] + [Сумма второго платежа] + [Сумма последнего платежа] = [Размер паевого взноса] рублей. Это расчёт по представленным мной документам, который сопоставляется с возражениями кооператива, а не заранее установленный судом факт.

Ответчик в письме от [Дата письма кооператива] № [Номер письма кооператива] оспаривает полную выплату: указывает остаток паевого взноса [Спорный остаток] рублей и считает, что квартира осталась собственностью кооператива. С этим не согласна, поскольку представленные платёжные документы показывают оплату всего установленного пая. Достоверность документов и полноту выплаты прошу установить при рассмотрении спора; готового судебного вывода об этом нет.

Я запросила у кооператива подтверждение полной выплаты и архивные расчёты. В ответе от [Дата ответа на запрос об архиве] № [Номер ответа на запрос об архиве] кооператив сохранил свою позицию и справку о полной выплате не выдал. Нотариус постановлением от [Дата отказа нотариуса] № [Номер отказа нотариуса] отказал в выдаче свидетельства на квартиру, указав противоречие документов о выплате пая и спор о принадлежности квартиры. Это спор о праве с кооперативом; нотариальное оформление не удалось не просто из-за отсутствия записи ЕГРН. Законность нотариального отказа отдельным требованием не оспариваю.

На основании пункта 4 статьи 218 ГК РФ и пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 считаю, что при подтверждении полного внесения паевого взноса за предоставленную квартиру она принадлежала отцу на день смерти и вошла в наследство независимо от отсутствия регистрации его права. Для разрешения моего требования необходимо проверить членство отца, предоставление именно этой квартиры и полную выплату пая. Одного проживания или оплаты коммунальных услуг для этого недостаточно.

Иск предъявляю к кооперативу, который противопоставляет моему требованию своё право на всю квартиру. Состав наследников проверен по материалам наследственного дела; других принявших наследство лиц и пережившего супруга нет. Нотариус не указан ответчиком только по факту отказа. Если при подготовке дела обнаружатся иные лица с затрагиваемыми правами, вопрос их участия подлежит разрешению судом.

После окончания срока принятия наследства прошу законченный результат — признание моего права собственности на квартиру в порядке наследования по закону. Принадлежность квартиры отцу и её вхождение в состав наследства составляют основания этого единственного имущественного требования. Отдельных требований об установлении факта принятия, разделе наследства, супружеской доле, недействительности сделок или уже зарегистрированного чужого права не заявляю.

Цена иска и государственная пошлина

Стоимость всей спорной квартиры определена отчётом оценщика от [Дата отчёта о стоимости] № [Номер отчёта о стоимости] в [Стоимость квартиры и цена иска] рублей; эту сумму указываю ценой иска. По приложенным сведениям технической инвентаризации инвентаризационная оценка ниже выбранной стоимости, поэтому нижний предел по статье 91 ГПК РФ соблюдён. Льгот по госпошлине не заявляю. Для одного оцениваемого имущественного требования расчёт по подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ: 45 000 + 0,7% × ([Стоимость квартиры и цена иска] − 3 000 000) = 45 000 + 0,7% × [Сумма превышения порога] = [Госпошлина] рублей. Приведённая формула применима только при цене иска свыше 3 000 000 рублей до 8 000 000 рублей включительно. При иной цене иска госпошлину нужно пересчитать по соответствующей ступени подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ и заменить саму формулу, а не только значения полей. Документ об оплате прилагаю. Другой набор требований требует отдельного расчёта.

Руководствуясь статьями 218, 1112, 1142, 1152, 1153 и 1154 ГК РФ, пунктами 8 и 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, статьями 30, 91, 131 и 132 ГПК РФ, прошу суд:

1. Признать за [ФИО наследницы в творительном падеже] право собственности в порядке наследования по закону после смерти [ФИО наследодателя в родительном падеже], умершего [Дата смерти], на квартиру по адресу: [Адрес квартиры], общей площадью [Площадь квартиры] кв. м, кадастровый номер [Кадастровый номер], принадлежность которой наследодателю обосновывается полной выплатой паевого взноса за предоставленную ему квартиру.

Приложения

1. Свидетельство о смерти наследодателя, свидетельство о моём рождении и документы ЗАГС, подтверждающие указанный состав наследников и отсутствие брака у отца в период приобретения квартиры.

2. Заявление о принятии наследства от [Дата принятия наследства] с отметкой нотариуса и документы наследственного дела № [Номер наследственного дела] о составе наследников.

3. Протокол о приёме отца в кооператив от [Дата приёма в кооператив] № [Номер протокола о членстве] и решение о предоставлении квартиры от [Дата предоставления квартиры] № [Номер решения о квартире].

4. Лицевой счёт № [Номер лицевого счёта], платёжные квитанции о внесении паевого взноса, включая последний платёж от [Дата последнего платежа]; сопоставление общей суммы пая с платежами приведено в тексте иска.

5. Письмо кооператива от [Дата письма кооператива] № [Номер письма кооператива], мой запрос о полной выплате и архивных расчётах, ответ от [Дата ответа на запрос об архиве] № [Номер ответа на запрос об архиве].

6. Постановление нотариуса об отказе от [Дата отказа нотариуса] № [Номер отказа нотариуса].

7. Выписка ЕГРН от [Дата выписки ЕГРН] и технические документы, идентифицирующие квартиру; сведения об инвентаризационной оценке.

8. Отчёт оценщика от [Дата отчёта о стоимости] № [Номер отчёта о стоимости] и документ об уплате госпошлины [Госпошлина] рублей; расчёт цены и пошлины приведён в тексте иска.

9. Опись вложения и почтовая квитанция, подтверждающие направление кооперативу копии иска и приложений, которых у него нет.