Иск о сносе нежилой постройки соседа, занявшей часть участка: образец
Этот вариант предназначен для собственника, который продолжает владеть участком и подтверждает, что постройка на соседней земле препятствует пользованию его участком.
Когда нужен документ и как его подготовить — подробнее в статье «Когда и как подать иск о сносе самовольной постройки соседа».
Скачать и заполнить
Бланк для заполнения
В [Наименование районного суда]
Истец: [ФИО истца]
Дата и место рождения: [Дата и место рождения истца]
Адрес: [Адрес истца]
Один предусмотренный законом идентификатор: [Идентификатор истца]
Контакт: [Контакт истца]
Ответчик: [ФИО ответчика]
Адрес: [Адрес ответчика]
Дата и место рождения: [Известные дата и место рождения либо сообщение об их неизвестности]
Идентификатор: [Известный идентификатор либо сообщение о его неизвестности]
Место работы: [Известное место работы либо сообщение о его неизвестности]
Другие участники: [Лица, чьи права затрагиваются, адреса и основания участия]
Госпошлина: [Размер, расчёт и подтверждение уплаты либо основание льготы или ходатайства]
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о сносе конкретной нежилой самовольной постройки
Мне принадлежит земельный участок [Адрес и кадастровый номер участка истца] на основании [Документ о праве истца и запись ЕГРН]. Владение участком сохраняется. Ответчик возвёл и контролирует нежилую постройку [Индивидуальное описание объекта] на соседнем участке [Адрес и кадастровый номер соседнего участка]. Связь ответчика с землёй и постройкой подтверждается [Документы о надлежащем ответчике].
Обстоятельства и период строительства: [Даты, действия и документы]. Признаки самовольной постройки и относящиеся к ним требования на соответствующие даты: [Конкретные признаки, действовавшие требования и доказательства]. Сведения о разрешительных документах и регистрации: [Подтверждённые сведения либо пределы известного]. Одна лишь неизвестность разрешения не является утверждением о его отсутствии.
Сохранение постройки нарушает моё право следующим образом: [Конкретное воздействие на участок истца]. Причинная связь и последствия подтверждаются [Доказательства нарушения права]. Нарушение продолжается [Подтверждённые сведения о текущем нарушении].
Возможность устранить нарушение без полного сноса проверена [Реквизиты и содержание технического исследования]. Согласно этим материалам, [Технические причины невозможности достаточной иной меры]. Юридическую оценку самовольности и соразмерности требования прошу дать суд. На постройку как жилое помещение никто не ссылается; сведения об отсутствии проживающих: [Подтверждения нежилого использования и отсутствия проживающих].
Действия по урегулированию и результат: [Предпринятые действия и переписка]. Момент, когда стало известно о нарушении и ответчике, и относящиеся к срокам обстоятельства: [Даты и доказательства для оценки применимого срока]. Денежных требований этим иском не заявляю.
На основании статей 222 и 304 ГК РФ, руководствуясь статьями 131 и 132 ГПК РФ, прошу суд обязать [ФИО ответчика] за свой счёт снести [Индивидуальное описание объекта] на участке [Адрес и кадастровый номер соседнего участка] в срок [Предлагаемый срок исполнения и его обоснование].
Приложения:
1. Документы о праве истца и сведения о соседнем участке и ответчике.
2. Материалы о расположении и характеристиках спорного объекта.
3. Доказательства признаков самовольности и нарушения права истца.
4. Технические материалы о последствиях и невозможности достаточного устранения иначе.
5. Фотографии, осмотры и иные относящиеся доказательства.
6. Имеющаяся переписка об урегулировании и сведения о датах нарушения.
7. Подтверждение пошлины либо документы о льготе или соответствующее ходатайство.
8. Подтверждения направления участникам копий иска и приложений, которых у них нет.
Как описано нарушение
В иске нарушение описывается через расположение постройки относительно границы участка и препятствия, которые она создаёт. Эти обстоятельства подтверждаются геодезической съёмкой, техническими материалами и другими относящимися к делу документами.
Связь ответчика с участком и строением подкреплена выписками ЕГРН, его письмом и актом осмотра. Ответ администрации не подтверждает отсутствие разрешительной документации, и текст прямо не делает такого вывода из одной лишь нехватки сведений.
- Иск описывает сохранение владения участком и продолжающееся препятствие, а не возврат утраченного владения.
- Жилое использование, проживающие лица, публичная земля и предпринимательский спор к выбранной фабуле не относятся.
Почему заявлен снос
Технические материалы обосновывают, почему заявленный способ устранения нарушения относится к конкретной конструкции и почему менее объёмное вмешательство может быть недостаточным. Оценку обстоятельств и соразмерности просит дать суд; пример не гарантирует решение о сносе.
Технические материалы, право истца на землю, надлежащего ответчика, возможность менее жёсткого устранения и применимые сроки для реального случая проверяют отдельно. Пример не гарантирует решение о сносе.
- Заполненный иск не заявляет денежного требования.
- Администрация включена как участник из-за материалов проверки параметров строительства; она не заменяет ответчика, который контролирует постройку.
Полезные материалы
- Иск о сносе самовольной постройки соседа: суд, доказательства и подача
- Ходатайство об истребовании документов администрации по делу о сносе: образец
- Ходатайство о строительной экспертизе соседней постройки: образец
- Заявление о запрете конкретных строительных работ на время спора о сносе: образец
- Все образцы документов