Предварительное согласование участка под домом до 1998 года: учебный проект заявления
Заявление заполнено для постоянного жителя индивидуального дома 1989 года в Кисельнинском сельском поселении. Запрашивается предварительное согласование образования участка под существующим домом; это начальный шаг, а не решение о предоставлении земли или регистрации права.
Когда нужен документ и как его подготовить — подробнее в статье «Как оформить дом и землю из муниципальной собственности».
Скачать и заполнить
Шаблон для заполнения
о предварительном согласовании предоставления земельного участка,
на котором расположен жилой дом
На основании статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации с учётом специальных правил статьи 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» прошу предварительно согласовать предоставление мне в собственность бесплатно без проведения торгов земельного участка, на котором расположен используемый мною для постоянного проживания жилой дом, возведённый до 14 мая 1998 года. Основание предоставления без торгов — пункт 2 статьи 3.8 указанного Федерального закона.
Цель использования земельного участка: размещение и эксплуатация существующего индивидуального жилого дома для постоянного проживания.
Местоположение испрашиваемого участка: [Местоположение испрашиваемого участка]. Ориентировочная площадь по прилагаемой схеме — [Ориентировочная площадь участка, кв. м] кв. м. Участок предстоит образовать из публичных земель, государственная собственность на которые не разграничена; кадастровый номер ему не присвоен. Учтённого исходного земельного участка, из которого он образуется, нет. Проект межевания территории, предусматривающий образование этого участка, отсутствует. Прошу утвердить прилагаемую схему его расположения на кадастровом плане территории.
Кадастровый номер участка при уточнении границ либо номера учтённых исходных участков: не применимо. Испрашиваемый участок образуется из земель; учтённые исходные участки отсутствуют.
Реквизиты решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд: не применимо, участок взамен изымаемого не испрашивается.
Реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки для размещения предусмотренного ими объекта: не применимо, заявление подано в отношении уже существующего жилого дома.
Объект недвижимости на участке: отдельно стоящий индивидуальный жилой дом по указанному адресу, год постройки [Год постройки дома], используемый мною для постоянного проживания. Дом не является многоквартирным или домом блокированной застройки. Государственный кадастровый учёт дома не осуществлялся, кадастровый номер отсутствует.
Основание возникновения права собственности на дом: отсутствует. Право собственности на дом отсутствует у меня и иных лиц, в том числе муниципального образования. Это установлено при проверке не только ЕГРН, но и архивных, технических и иных относящихся к дому документов. Право, ранее возникшее и сохраняющее силу без записи ЕГРН, не выявлено. Земельный участок мне ранее не предоставлялся. В доме по месту жительства зарегистрирован только я; иных зарегистрированных граждан нет.
Настоящим подтверждаю, что жилой дом возведён до 14 мая 1998 года и находится в границах населённого пункта. Я постоянно проживаю в нём с [Дата начала постоянного проживания]. Дом не признан самовольной постройкой, подлежащей сносу. Прошу провести осмотр дома и рассмотреть заявление по специальному порядку статьи 3.8 Закона № 137-ФЗ.
Приложение к заявлению:
- Схема расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане территории от [Дата схемы расположения участка] — на [Количество листов схемы участка] листе.
- Копия технического паспорта жилого дома, изготовленного [Дата технического паспорта дома] по моему заказу в рамках технической инвентаризации: указаны заказчик [ФИО заказчика технического паспорта] и год постройки дома [Год постройки по техническому паспорту] — на [Количество листов технического паспорта] листах. Документ подтверждает техническую инвентаризацию до 1 января 2013 года и постройку до 14 мая 1998 года.
У меня имеются указанные документы; иных документов, перечисленных в подпунктах 3–8 пункта 5 статьи 3.8 Закона № 137-ФЗ, на руках нет. Сведения ЕГРН и регистрации по месту жительства прошу получить в порядке межведомственного взаимодействия. Паспорт предъявляю лично. Представитель не участвует.
Результат рассмотрения заявления прошу выдать на руки в администрации муниципального образования [Наименование поселения для получения ответа] [Муниципальный район и субъект РФ для получения ответа]. Иные способы получения в настоящем заявлении не выбраны.
Что указано в местном примере
Заявитель описывает неучтённый отдельно стоящий дом, постоянное проживание и отсутствие ранее предоставленного участка. В заявлении запрошено согласование будущего земельного участка и его схемы; участок ещё не имеет кадастрового номера.
- В выбранной фабуле право собственности на дом отсутствует у заявителя и других лиц; эта позиция основана на проверке архивных, технических и иных документов, а не только на отсутствии записи ЕГРН.
- В качестве подтверждения указаны схема расположения участка и технический паспорт 2008 года, в котором заявитель назван заказчиком и указан год постройки дома — 1989.
Пределы применения и приложения
Это заполнение местного образца № 1 Кисельнинского сельского поселения, не универсальный федеральный бланк. Оно рассчитано на отдельный жилой дом до 14 мая 1998 года и постоянное проживание; заявление не завершает оформление участка и не гарантирует согласование.
- Проверьте компетентный орган и действующую форму именно по месту дома, статус земли, границы населённого пункта и отсутствие прав других лиц на дом или ранее предоставленного участка.
- Схема и технический паспорт должны быть приложены отдельно: в файле заявления они только перечислены, сами документы в пакет не вложены.
- Пример не описывает участок под многоквартирным или блокированным домом, социальный наём, дом после указанной даты, наследственную ветвь или ситуацию с уже возникшим правом собственности.