Соглашение супругов о равных долях в общем доме и участке: проект
Проект описывает раздел двух общих объектов между супругами, которые остаются в браке: права на дом и участок закрепляются за каждым в равной доле.
Когда нужен документ и как его подготовить — подробнее в статье «Как разделить дачу при разводе».
Скачать и заполнить
Бланк для самостоятельного заполнения
СОГЛАШЕНИЕ о разделе общего жилого дома и земельного участка
[Место подписания]
[ФИО супруга], дата рождения [Дата рождения супруга], паспорт [Серия и номер паспорта супруга], выдан [Орган выдачи паспортов] [Дата выдачи паспорта супруга], адрес [Адрес супруга], далее «Супруг», и [ФИО супруги], дата рождения [Дата рождения супруги], паспорт [Серия и номер паспорта супруги], выдан [Орган выдачи паспортов] [Дата выдачи паспорта супруги], адрес [Адрес супруги], далее «Супруга», заключили соглашение. Брак зарегистрирован [Дата регистрации брака], актовая запись № [Номер актовой записи о браке]; брак продолжается.
1. Предмет раздела
Участок: кадастровый номер [Кадастровый номер участка], местоположение [Местоположение участка], площадь [Площадь участка] кв. м. Жилой дом на этом участке: кадастровый номер [Кадастровый номер дома], адрес [Адрес дома], площадь [Площадь дома] кв. м. Оба объекта приобретены в браке за общие средства по договору № [Номер договора приобретения] от [Дата договора приобретения]; записи ЕГРН [Номер записи права на участок] и [Номер записи права на дом] от [Дата регистрации прав].
Стороны исходят из того, что оба объекта являются общим имуществом супругов. Брачного договора и прежнего раздела этих объектов нет. Ипотеки, ареста, иных обременений, детских долей и материнского капитала нет; самостоятельные права третьих лиц до удостоверения проверяются по действительным документам.
2. Результат раздела
Стороны прекращают совместный режим и определяют общую долевую собственность: в праве на дом и в праве на участок Супругу принадлежит 1/2, Супруге — 1/2. Сумма долей на каждом объекте равна единице. Компенсация не выплачивается. Новые участки и помещения не образуются; порядок пользования этим соглашением не устанавливается.
3. Оформление
Соглашение подлежит нотариальному удостоверению. Настоящий проект не удостоверяет совершённого нотариального действия. Количество экземпляров и подачу регистрационных документов стороны согласуют с нотариусом; обязательные платежи определяются по действующим правилам.
Изменения прав на оба объекта подлежат государственной регистрации. Стороны проверяют, что после оформления в ЕГРН отражены согласованные доли на доме и участке. Подписи не заменяют регистрацию. Фактические нотариальные расходы стороны несут поровну.
Стороны заключают соглашение добровольно. Оно касается только прямо указанного имущества и не отменяет самостоятельных прав детей, кредиторов и иных лиц. Изменения оформляются в надлежащей форме; споры разрешаются установленным законом способом.
Супруг: [Подпись супруга] / [ФИО супруга]
Супруга: [Подпись супруги] / [ФИО супруги]
Результат, который согласован
Дом и участок приобретены в браке за общие средства и в проекте переходят из совместного режима в общую долевую собственность: по 1/2 каждому на каждом объекте. Компенсация не выплачивается.
- Суммы долей по дому и участку отдельно составляют целое.
- Новые земельные участки и помещения не образуются; порядок фактического пользования не устанавливается.
Что нужно проверить
Проект рассчитан только на зарегистрированные дом и участок, приобретённые за общие средства. Иные режимы собственности, личные вложения, детские права, материнский капитал, залог и обременения не охвачены.
- Сверьте записи ЕГРН, основания приобретения, семейный режим и права третьих лиц.
- Проект предусматривает нотариальное удостоверение и регистрацию изменений; подписи сами по себе их не подтверждают.
- При ином составе имущества нужен иной текст и проверка у нотариуса.