Время чтения: ~2 мин

Соглашение супругов о равных долях в общем земельном участке: проект

В заполненном примере супруги переводят один общий незастроенный участок в долевую собственность, определяя каждому по 1/2.

Когда нужен документ и как его подготовить — подробнее в статье «Соглашение об определении долей в праве на земельный участок: как составить и оформить».

Скачать и заполнить

Увеличить

Увеличить

Заполненный образец

В скачиваемом заполненном образце супруги Ивановы определяют доли по 1/2 в праве на один незастроенный участок площадью 600 кв. м. Участок остаётся единым объектом, без раздела на отдельные территории. В документе предусмотрены личное участие супругов, подача через удостоверяющего нотариуса, распределение расходов поровну и три экземпляра соглашения. В шаблоне ниже соответствующие реквизиты и условия оставлены для заполнения или согласования применительно к своей ситуации.

Скачать DOCXWord · 40 КБ

Шаблон для заполнения

СОГЛАШЕНИЕ
о разделе общего имущества супругов путём определения долей
в праве собственности на земельный участок

г. [Город]

«[День соглашения]» [Месяц соглашения] 20[Две цифры года соглашения] года

Гражданин Российской Федерации [ФИО гражданина],
дата рождения [Дата рождения гражданина],
паспорт: серия [Серия паспорта гражданина] № [Номер паспорта гражданина],
выдан [Кем выдан паспорт гражданина],
код подразделения [Код подразделения гражданина],
адрес регистрации [Адрес регистрации гражданина],

гражданка Российской Федерации [ФИО гражданки],
дата рождения [Дата рождения гражданки],
паспорт: серия [Серия паспорта гражданки] № [Номер паспорта гражданки],
выдан [Кем выдан паспорт гражданки],
код подразделения [Код подразделения гражданки],
адрес регистрации [Адрес регистрации гражданки],

состоящие в зарегистрированном браке:

запись акта о заключении брака № [Номер записи акта о браке]
от «[День регистрации брака]» [Месяц регистрации брака] 20[Две цифры года регистрации брака] года,
орган записи актов гражданского состояния [Орган ЗАГС],

именуемые далее «Стороны»,

заключили настоящее соглашение о нижеследующем.

1. Предмет соглашения

1.1. Стороны подтверждают, что являются супругами.

1.2. В период брака Сторонами приобретён земельный участок:

кадастровый номер:
[Кадастровый номер участка]

адрес:
[Адрес участка]

площадь:
[Площадь участка]

категория земель:
[Категория земель]

вид разрешённого использования:
[Вид разрешённого использования]

1.3. Право на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Реквизиты записи ЕГРН:

[Реквизиты записи ЕГРН]

1.4. Основание приобретения земельного участка:

[Основание приобретения участка]

2. Исходный режим имущества

2.1. До заключения настоящего соглашения земельный участок принадлежит Сторонам на праве общей совместной собственности.

2.2. Настоящее соглашение относится только к указанному земельному участку.

3. Определение долей

3.1. Стороны договорились прекратить режим общей совместной собственности на данный земельный участок и установить долевую собственность.

3.2. После государственной регистрации:

доля гражданина [ФИО гражданина] составляет [Доля гражданина];

доля гражданки [ФИО гражданки] составляет [Доля гражданки].

3.3. Размеры долей в сумме составляют 1.

4. Условия соглашения

4.1. Стороны подтверждают, что:

земельный участок остаётся одним объектом недвижимости;
соглашение не является разделом земельного участка в натуре;
доля в праве не означает выдел конкретной части участка;
соглашение не создаёт прав у третьих лиц.

5. Государственная регистрация

5.1. Стороны согласны на государственную регистрацию изменений в ЕГРН.

5.2. Способ подачи документов:

[Способ подачи документов].

6. Расходы

Расходы, связанные с нотариальным удостоверением и регистрационными действиями, распределяются:

[Распределение расходов].

7. Полномочия представителей

При участии представителя его полномочия подтверждаются необходимыми документами.

8. Приложения

Документы, удостоверяющие личности Сторон.
Документ о заключении брака.
Документы, подтверждающие основание приобретения участка.
Сведения ЕГРН.
Иные документы, необходимые для нотариального удостоверения и регистрации.

9. Экземпляры

Соглашение составлено в [Количество экземпляров] экземплярах; количество и распределение согласованы с нотариусом с учётом способа подачи документов.

Подписи:

[Подпись гражданина]

[Подпись гражданки]

В шаблоне способ подачи, распределение расходов и количество экземпляров нужно согласовать с нотариусом. Не переносите эти условия из заполненного файла автоматически.

Перечень приложений сохраняет различие между документами о личности, браке, приобретении участка, сведениями ЕГРН и иными документами, которые требуются при необходимости. Если участвует представитель, его полномочия нужно подтвердить необходимыми документами.

Что меняется в соглашении

До соглашения участок принадлежит супругам на праве общей совместной собственности. После государственной регистрации в примере указаны доли по 1/2; участок остаётся одним объектом, а конкретные части земли не выделяются.

Бланк касается только указанного земельного участка.
Изменение режима собственности не устанавливает границы отдельных частей участка и не создаёт новые участки.
Иные объекты общего имущества в этот проект не включены.

Какие данные согласовать

Внесите сведения о супругах, браке, основании приобретения участка и записи ЕГРН, затем укажите доли так, чтобы их сумма составляла единицу. В заполненном примере супруги участвуют лично; способ подачи, равное распределение расходов и три экземпляра указаны как условия этой формы, которые следует согласовать для своей сделки.

Перед подписанием сверьте основание и состав прав на участок, наличие спора, обременений и прав третьих лиц по документам.
Проект предназначен для нотариального удостоверения; сам текст не подтверждает, что соглашение уже удостоверено или зарегистрировано.
Способ подачи, распределение расходов и количество экземпляров согласуйте с нотариусом для своего случая.