Совместный запрос продавца и покупателя нотариусу о данных владельца: образец
В заполненном примере продавец и предполагаемый покупатель вместе обращаются к нотариусу, поскольку в выписке ЕГРН покупателя не хватает данных для сверки продавца.
Когда нужен документ и как его подготовить — подробнее в статье «Как проверить квартиру, если продавец владеет ею менее 3 лет».
Скачать и заполнить
Бланк для самостоятельного заполнения
СОВМЕСТНОЕ ПИСЬМЕННОЕ ОБРАЩЕНИЕ К НОТАРИУСУ
Нотариусу [ФИО нотариуса в дательном падеже], [Нотариальный округ]
От продавца [ФИО продавца в родительном падеже], дата рождения [Дата рождения продавца], паспорт [Реквизиты паспорта продавца — серия и номер], выдан [Реквизиты паспорта продавца — дата выдачи] [Реквизиты паспорта продавца — кем выдан], адрес [Адрес продавца]
и покупателя [ФИО покупателя в родительном падеже], дата рождения [Дата рождения покупателя], паспорт [Реквизиты паспорта покупателя — серия и номер], выдан [Реквизиты паспорта покупателя — дата выдачи] [Реквизиты паспорта покупателя — кем выдан], адрес [Адрес покупателя]
Мы, [ФИО продавца для подписи] и [ФИО покупателя для подписи], намерены заключить договор продажи квартиры [Адрес проверяемой квартиры], кадастровый номер [Кадастровый номер квартиры]. Продавец заявляет о зарегистрированном праве собственности на квартиру на основании договора купли-продажи от [Дата договора приобретения продавцом] № [Номер договора приобретения продавцом], запись ЕГРН [Дата и номер записи права]. Документы для проверки прилагаются.
В имеющейся у Покупателя выписке ЕГРН [Дата и номер имеющейся выписки] отсутствуют персональные сведения, необходимые для сопоставления нынешнего правообладателя с личностью Продавца. Просим рассмотреть совместное обращение и удостоверить конкретные сведения о правообладателе в ЕГРН, необходимые для этой сделки: [Конкретные необходимые сведения].
Просим сообщить, какие документы и действия необходимы для надлежащего нотариального действия и возможно ли его совершить по представленным материалам. Настоящая просьба не означает свободного доступа Покупателя ко всем персональным данным прежних владельцев, не подменяет проверку истории права и не обязывает удостоверить неподтверждённые сведения.
Приложения для рассмотрения: документы, удостоверяющие личности заявителей; имеющаяся выписка ЕГРН [Дата и номер имеющейся выписки]; документ приобретения Продавцом: договор купли-продажи от [Дата договора приобретения продавцом] № [Номер договора приобретения продавцом]; проект договора продажи от [Дата подписания]. Надлежащие оригиналы и дополнительные необходимые документы предъявляются по требованиям нотариального действия.
Связь с Продавцом: [Контакт продавца]. Связь с Покупателем: [Контакт покупателя]. Обращение подписывается обоими заявителями.
Продавец: [Подпись продавца] / [ФИО продавца для подписи]
Покупатель: [Подпись покупателя] / [ФИО покупателя для подписи]
Какие сведения запрашиваются
Обращение касается конкретной квартиры, которую стороны намерены продать. В заполненном примере они просят удостоверить, совпадают ли фамилия, имя, отчество и дата рождения нынешнего правообладателя в ЕГРН с данными паспорта продавца.
- Заявление подписывают оба совершеннолетних заявителя — продавец и покупатель.
- Это просьба рассмотреть возможное нотариальное действие, а не обещание выдачи сведений.
- Документ не просит раскрыть покупателю все персональные данные прежних владельцев или копии всех дел.
Что приложить к обращению
Форма перечисляет документы заявителей, имеющуюся выписку ЕГРН, документ приобретения продавцом и проект договора продажи. Нотариус устанавливает основание, необходимые документы и допустимый объём сведений и сообщает, можно ли совершить действие по представленным материалам.
- Заполните адрес и кадастровый номер проверяемой квартиры, данные записи о праве и реквизиты имеющейся выписки.
- Обращение не заменяет изучение прошлых переходов права.
- Уточните у нотариуса состав сведений для конкретной сделки; само обращение не подтверждает, что нотариус его принял или совершил нотариальное действие.