Время чтения: ~2 мин

Возражения на отчёт оценщика из-за неверной площади квартиры: образец

Форма рассчитана на спор о разделе квартиры, где другая сторона представила оценочный отчёт с площадью, расходящейся с документами на объект. В примере отчёт использует 80 м², тогда как выписка ЕГРН и план указывают 60 м².

Когда нужен документ и как его подготовить — подробнее в статье «Как оценить имущество для раздела между супругами».

Скачать и заполнить

Увеличить

Возражения против отчёта оценщика из-за неверной площади квартиры

В DOCX — заполненный учебный пример: Возражения против отчёта оценщика из-за неверной площади квартиры. Ниже — бланк для самостоятельного заполнения. Бланк для самостоятельного заполнения. Только возражение против отчёта другой стороны в текущем споре о разделе квартиры: в исходных данных указана площадь, отличная от документально подтверждённой. Не заключение специалиста и не универсальное опровержение любой оценки. Нужно приложить подтверждение правильной характеристики и показать, где ошибка использована. Само возражение не делает отчёт недопустимым и не устанавливает другую стоимость.

Скачать DOCXWord · 38 КБ

Бланк для самостоятельного заполнения

ПИСЬМЕННЫЕ ВОЗРАЖЕНИЯ против отчёта оценщика

В [Суд, рассматривающий дело]. Дело № [Номер гражданского дела].

Заявитель: [ФИО заявителя], [Адрес и контакты заявителя]. Другая сторона: [ФИО другой стороны].

Другая сторона представила отчёт № [Номер отчёта оценщика] от [Дата отчёта] о стоимости квартиры по адресу: [Адрес квартиры]. На странице [Страница отчёта с ошибкой] отчёта при описании и расчёте стоимости использована площадь [Площадь, использованная в отчёте] кв. м. Между тем выписка ЕГРН от [Дата подтверждающей выписки ЕГРН] и план квартиры подтверждают общую площадь [Площадь по подтверждающему документу] кв. м.

Возражаю против использования вывода отчёта без проверки этого расхождения: стоимость рассчитана по характеристике, не совпадающей с представленными документами об объекте. Настоящим возражением я не устанавливаю рыночную стоимость квартиры и не заменяю специальное исследование собственным расчётом.

Прошу приобщить возражения и подтверждающие документы, предложить другой стороне объяснить расхождение и оценить отчёт в совокупности с остальными доказательствами. Если для разрешения разногласия нужны специальные знания, вопрос о судебной экспертизе прошу разрешить с учётом заявленных участниками ходатайств. Автоматически исключить весь отчёт только по моему утверждению не прошу.

Приложения: копии выписки ЕГРН и плана квартиры; копия страницы отчёта с отмеченным расхождением; копия возражений для другой стороны.

Дата подписания: [Дата обращения]

Заявитель: [Подпись заявителя] / [ФИО заявителя]

Как обозначено расхождение

Возражающий ссылается на страницу 8 отчёта и прикладывает выписку ЕГРН, план квартиры и копию страницы с указанной площадью. Он просит другую сторону объяснить расхождение и просит суд оценить отчёт вместе с другими доказательствами.

Заявитель не определяет собственную рыночную стоимость и не заменяет специальное исследование своим расчётом. Если потребуются специальные знания, вопрос о судебной экспертизе предлагается разрешить с учётом ходатайств участников.

Что остаётся на оценку суда

Это возражение по конкретным исходным данным, а не универсальное опровержение любой методики или расчёта оценщика. Само письмо не устанавливает другую цену, не делает отчёт автоматически недопустимым и не просит исключить его целиком.

Для собственного дела замените суд, номер дела, страницу отчёта и характеристику объекта на данные документов. Приложения должны подтверждать именно то расхождение, на которое ссылается сторона.

Ходатайство о назначении экспертизы для определения стоимости на конкретную дату решает другую задачу; соглашение о разделе имущества является добровольным способом распределить активы.
Перед использованием замените данные, отчёт, площадь и участников фактическими сведениями и приложите документы на объект.