Как оценить имущество для раздела между супругами

С чего начать, если делите квартиру и автомобиль

Когда нет спора о материнском капитале, сложном бизнесе, личных вложениях или скрытом имуществе, порядок такой:

1. Определите состав имущества

   Выясните, какие объекты действительно относятся к общему имуществу супругов. Проверьте принадлежность каждого объекта.

2. Уточните, есть ли спор о стоимости

   Узнайте, согласны ли вы с ценой имущества. Если да, профессиональный отчёт может не понадобиться. Когда нужна оценка.

3. Выберите дату стоимости

   Если раздел идёт через суд, ориентируйтесь на стоимость имущества на время рассмотрения дела (п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 15). Как выбрать дату и вид стоимости.

4. Подберите доказательства цены

   Для квартиры и автомобиля при споре может пригодиться отчёт оценщика, для остатка на счёте — банковские документы. Сравните подтверждения для разных активов.

5. Посчитайте распределение

   Определите, какое имущество получает каждый супруг, и сравните его стоимость с причитающейся долей. Посмотрите пример расчёта.

6. Проверьте компенсацию и общие долги

   Разберите общие обязательства отдельно от активов. Остаток ипотеки нельзя дважды вычитать из стоимости имущества. Как учитывать долги.

Если обстоятельства сложнее, нужны дополнительные проверки: личные и общие деньги в покупке, ипотека, материнский капитал, проданное или скрытое имущество, спор об отчёте или доля в бизнесе.

Определите, какое имущество входит в раздел

Начинать нужно не с оценки квартиры или машины, а с ответа на вопрос, кому принадлежит имущество по закону и какая его часть подлежит разделу. Это называют правовым режимом имущества.

По общему правилу совместным считается имущество, нажитое в браке за счёт общих доходов. Брачный договор может изменить этот режим. А полученное одним супругом в дар или по наследству имущество обычно остаётся личным. Важны также доказательства того, что покупка была оплачена личными средствами одного из супругов (ст. 34 СК РФ, п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 15). То, что вещь оформлена только на мужа или жену, само по себе не делает её личной.

Для первоначальной проверки удобно составить таблицу:

Когда нужен профессиональный отчёт об оценке

Решение зависит не от того, насколько дорогая вещь, а от наличия спора и доступных подтверждений стоимости.

Даже когда раздел рассматривает суд, назначение экспертизы не является обязательным во всех делах. Суд решает, достаточно ли представленных доказательств.

На какую дату и по какой стоимости оценивать имущество

Если имущество делят через суд

Стоимость подлежащего разделу имущества определяют на время рассмотрения дела (п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 15). Поэтому цена покупки квартиры пять лет назад, старая ипотечная оценка, первоначальная стоимость автомобиля или стоимость на дату развода не всегда подходят для расчёта. Особенно если с тех пор существенно изменились рынок или состояние имущества.

Если процесс затянулся, проверьте дату оценки, изменения рынка и состояния объекта, а затем решите, нужны ли более свежие доказательства.

Если отчёту уже больше шести месяцев

Рыночная или кадастровая стоимость

Рыночная стоимость отражает наиболее вероятную цену продажи объекта на открытом рынке при обычных условиях. Кадастровая стоимость — другой показатель: закон различает эти и иные виды стоимости (ст. 3 Федерального закона № 135-ФЗ). Поэтому правило «при разводе недвижимость всегда делят по кадастровой стоимости» неверно.

Когда супруги заказывают профессиональную оценку, а обязательный нормативный акт или договор об оценке не определяет другой вид стоимости, оценщик устанавливает рыночную стоимость (ст. 7 Федерального закона № 135-ФЗ). Но отдельный рыночный отчёт нужен не в каждом судебном споре: супруги могут согласовать цену, а суд — признать достаточными другие доказательства.

Чем подтвердить стоимость разных видов имущества

Если стоимость согласована или её можно прямо подтвердить надёжным документом, начните с него. Если супруги называют разные суммы и эта разница влияет на распределение имущества или компенсацию, доказательства цены особенно важны.

Закон не устанавливает для этих ситуаций единого порога в рублях, после которого нужен отчёт. Практически важен размер разногласия и его влияние на результат раздела.

Какую дату выбрать для банковских сведений

Для денег на счёте нельзя просто применять подход к рыночной стоимости квартиры на время судебного рассмотрения. Сначала нужно определить, какие деньги и операции стали предметом спора.

В зависимости от требования важны разные обстоятельства:

• остаток на счёте на определённую дату;
• поступление или снятие денег;
• снятие или перевод предположительно общих средств вопреки воле второго супруга и не в интересах семьи;
• движение денег за период, с которым стороны связывают требование.

Поэтому помимо справки об остатке может понадобиться выписка об операциях за спорный период. При разделе учитываются общее имущество, имеющееся на время рассмотрения дела, а также средства, которые один супруг мог скрыть или потратить вопреки воле другого и не в интересах семьи.

Если семейные отношения фактически прекратились раньше, суд может отдельно оценивать, продолжали ли супруги совместно приобретать имущество (п. 15–16 Постановления Пленума ВС РФ № 15). Единой даты выписки для всех споров нет: её выбирают исходя из предмета требования.

Какие документы подготовить оценщику

Для квартиры

Оценщику обычно нужны:

• адрес, кадастровый номер, сведения или выписка ЕГРН;
• площадь и другие характеристики;
• документы о праве, если информации ЕГРН недостаточно;
• сведения об обременениях;
• информация о состоянии квартиры и ремонте;
• возможность осмотра либо материалы, по которым можно оценить состояние.

Заранее уточните оцениваемое право: оценщик определяет стоимость всей квартиры или только доли в праве собственности на неё. Это влияет на предмет оценки.

Для автомобиля

Подготовьте VIN, ПТС или сведения электронного ПТС, регистрационные данные, марку, модель, год выпуска, пробег и комплектацию.

Понадобятся также сведения о ДТП, повреждениях и ремонте, фотографии и, если нужно, сам автомобиль для осмотра.

Объявление о продаже похожей машины можно использовать в переговорах, но оно не доказывает автоматически, сколько стоит именно ваш автомобиль.

Если делится доля в компании или бизнес

Стоимость непубличного бизнеса нельзя определить по одной цифре из устава. Например, непубличные акции не обращаются свободно на бирже, поэтому их цену нельзя просто взять из биржевой котировки. И номинальная стоимость доли в уставном капитале сама по себе не показывает экономическую стоимость доли в работающей компании (ФСО № 8 «Оценка бизнеса»).

Для оценки могут потребоваться:

• устав компании и сведения о размере доли;
• бухгалтерская отчётность;
• сведения об имуществе и обязательствах;
• дебиторская задолженность — суммы, которые должны компании;
• кредиторская задолженность — долги самой компании перед другими лицами;
• существенные договоры и другие финансовые данные.

Если документы находятся у другого супруга или самой компании, при судебном споре сначала придётся решить вопрос об их получении. Оценки только по открытым сведениям может оказаться недостаточно.

Как рассчитать компенсацию при разделе

Компенсацию не всегда считают как половину стоимости квартиры, которую получает один супруг. Нужно сравнить стоимость всего имущества, подлежащего разделу, и то, что получает каждый. Только после этого станет видно, есть ли расчётная разница.

Допустим, квартира полностью относится к общему имуществу и стоит 10 000 000 ₽, а общий автомобиль — 2 000 000 ₽. Других активов и общих долгов нет, доли супругов равны. Квартиру получает супруг А, автомобиль — супруг Б.

Посмотрите, сколько имущества получает каждый:

Результат будет иным, если:

• доли супругов не равны;
• часть имущества личная;
• у детей есть доли;
• существуют другие активы или общие обязательства;
• что-то уже продано;
• стороны договорились о другом распределении.

Таблица для собственного расчёта

Заполните её только по установленным общим активам:

1. Сложите стоимость входящего в раздел имущества.
2. Примените определённую долю каждого супруга.
3. Подсчитайте стоимость передаваемых каждому объектов.
4. Сравните суммы.

Если принадлежность объекта ещё спорная, не считайте его бесспорно общим и не подводите окончательный итог по нему.

УвеличитьУвеличить

Соглашение о разделе квартиры и автомобиля с денежной компенсацией

В DOCX — заполненный учебный пример: Соглашение о разделе квартиры и автомобиля с денежной компенсацией. Ниже — бланк для самостоятельного заполнения. Бланк для самостоятельного заполнения. Два совершеннолетних супруга в продолжающемся браке добровольно делят только общие квартиру стоимостью 10 млн рублей и автомобиль стоимостью 2 млн рублей при равных долях. Квартира передаётся мужу, автомобиль — жене; муж выплачивает жене 4 млн рублей. Стоимость установлена соглашением для этого примера, не подтверждённой оценкой. Нет иных общих активов и долгов, детских долей, маткапитала, ипотеки, арестов, брачного договора и прежнего раздела этих объектов. Нотариус проверяет действительный режим и права третьих лиц. Изменение прав на квартиру регистрируется в ЕГРН; договор не распределяет неизвестные обязательства.

Скачать DOCXWord · 40 КБ

Бланк для самостоятельного заполнения

СОГЛАШЕНИЕ о разделе общего имущества супругов

г. [Место соглашения]. [Дата соглашения].

[ФИО супруга], дата рождения [Дата рождения супруга], паспорт [Серия и номер паспорта супруга], выдан [Орган выдачи паспорта супруга] [Дата выдачи паспорта супруга], адрес [Адрес супруга], далее «Супруг», и [ФИО супруги], дата рождения [Дата рождения супруги], паспорт [Серия и номер паспорта супруги], выдан [Орган выдачи паспорта супруги] [Дата выдачи паспорта супруги], адрес [Адрес супруги], далее «Супруга», заключили настоящее соглашение. Брак зарегистрирован [Дата регистрации брака], актовая запись № [Номер актовой записи о браке]; брак продолжается.

1. Состав и режим имущества

1.1. В период брака за общие средства приобретена квартира: [Адрес квартиры], кадастровый номер [Кадастровый номер квартиры], площадь [Площадь квартиры] кв. м, договор приобретения № [Номер договора приобретения квартиры] от [Дата договора приобретения квартиры]. В ЕГРН зарегистрирована общая совместная собственность: запись [Номер записи общей совместной собственности] от [Дата записи права].

1.2. В период брака за общие средства приобретён автомобиль [Марка, модель и год автомобиля], VIN [VIN автомобиля], запись электронного паспорта транспортного средства № [Номер записи ЭПТС]. Документы на автомобиль и сведения о праве сопоставляются до удостоверения.

1.3. Только перечисленное имущество составляет предмет раздела. Стороны исходят из равенства своих долей, отсутствия иных общих активов и долгов, ипотеки, залогов, арестов, детских долей и материнского капитала. Брачный договор и прежний раздел этих объектов отсутствуют. Эти предпосылки проверяются по действительным документам; соглашение не прекращает прав третьих лиц.

2. Распределение и компенсация

2.1. По взаимному соглашению стоимость квартиры для раздела составляет [Согласованная стоимость квартиры цифрами] рублей, автомобиля —[Согласованная стоимость автомобиля цифрами] рублей. Общая стоимость [Общая согласованная стоимость имущества цифрами] рублей; расчётная доля каждого [Расчётная стоимость доли каждого цифрами] рублей. Эти числа относятся только к выбранному примеру.

2.2. Квартира передаётся в единоличную собственность Супруга, автомобиль — в единоличную собственность Супруги. Для выравнивания согласованного распределения Супруг выплачивает Супруге [Размер денежной компенсации цифрами] ([Размер денежной компенсации прописью]) рублей.

2.3. Компенсация перечисляется не позднее [Дата перечисления компенсации] на счёт Супруги [Номер счёта супруги], банк [Наименование банка], БИК [БИК банка]. Исполнение подтверждается зачислением всей суммы на счёт; документы о платеже сохраняются. Подписание соглашения не является распиской о получении ещё не перечисленных денег.

3. Оформление и передача

3.1. Соглашение подлежит нотариальному удостоверению. Стороны согласуют с нотариусом подачу документов для регистрации единоличного права Супруга на квартиру в ЕГРН. Соглашение не выдаётся за уже зарегистрированное право.

3.2. Автомобиль, ключи и документы передаются Супруге [Дата передачи автомобиля] по отдельному акту с описанием состояния, известных недостатков и комплекта документов. Необходимые регистрационные действия в отношении автомобиля выполняются отдельно.

3.3. Передача квартиры не заявляется как выселение или прекращение самостоятельных прав иных пользователей. Реальное пользование, наличие проживающих и расходы по содержанию стороны проверяют и при необходимости урегулируют отдельно; неизвестные права не отменяются этим соглашением.

4. Завершение

4.1. Фактические нотариальные расходы стороны несут поровну. Обязательные регистрационные платежи вносятся надлежащими плательщиками по действующим правилам; неподтверждённая ставка не установлена.

4.2. Споры об исполнении стороны сначала обсуждают; при отсутствии соглашения защищают права установленным законом способом. Договор не предусматривает автоматического возврата уже зарегистрированной квартиры при просрочке компенсации. Изменения оформляются в надлежащей форме; количество экземпляров определяется с нотариусом.

Дата подписания: [Дата соглашения]

Супруг: [Подпись супруга] / [ФИО супруга]

Супруга: [Подпись супруги] / [ФИО супруги]

Соглашение о разделе квартиры и автомобиля с денежной компенсацией

Закрыть

Прокрутите лист вниз или вбок, чтобы прочитать его целиком.

Открыть оригинал изображения

Как учитывать ипотеку и другие долги

Стоимость ипотечной квартиры и долг перед банком — не одно и то же. Например, формула:

квартира стоит 12 000 000 ₽, ипотека осталась 4 000 000 ₽, значит делим 8 000 000 ₽

не является автоматическим правилом для раздела.

Прежде чем сопоставлять имущество с долгами, нужно отдельно выяснить:

1. Стоимость квартиры.
2. Остаток кредита.
3. Является ли обязательство общим.
4. Как оно распределяется между супругами.
5. Кто по-прежнему должен банку.

По общему правилу общие долги супругов распределяются пропорционально присуждённым им долям (ст. 39 СК РФ).

Ситуации, когда обычный расчёт нужно изменить

Если имущество куплено на общие и личные деньги

Квартиру могли приобрести в браке частично за общие доходы, а частично за добрачные деньги одного супруга. Приобретённое во время брака за личные средства имущество не становится общим только из-за даты покупки (п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 15). Однако единой формулы «30% личных денег = автоматически 30% личной доли» нет.

В одном деле о квартире, в которую были вложены в том числе личные средства, суды исследовали размер такого финансирования и определяли, какая часть прав оставалась общей (определение ВС РФ). Это пример того, что нужно доказывать, а не универсальный способ раздела.

Подготовьте подтверждения происхождения и движения денег:

• документы о продаже прежнего личного имущества, дарении или наследстве;
• банковские выписки о поступлении личных средств и их переводе продавцу;
• договор покупки нового объекта и сведения ЕГРН;
• кредитные документы и сведения об общих средствах, использованных при покупке.

Если супруги согласны, они могут определить права в соглашении. Если нет, в суде нужно доказать, какая часть объекта личная, а какая общая.

До этого не включайте его полную стоимость в компенсацию как бесспорно совместную; проверьте также действующий брачный договор, соглашение или судебное решение.

Что меняется при использовании материнского капитала

Что делать с имуществом, которое уже продали или скрывают

Если к моменту судебного разбирательства вещь больше не находится у супругов, это не означает, что её стоимость для раздела автоматически равна нулю. Когда один супруг вопреки воле второго и не в интересах семьи распорядился общим имуществом, потратил его по своему усмотрению или скрыл, при разделе могут учесть само имущество либо его стоимость (п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № 15).

Проверьте по порядку:

1. Был ли объект общим и кому принадлежал в соответствующий момент.
2. Когда и каким образом имущество выбыло, кому его передали.
3. Соглашался ли второй супруг с распоряжением имуществом.
4. Использовались ли полученные деньги в интересах семьи.
5. Какую стоимость нужно подтвердить с учётом конкретного требования.

Начните с документов о приобретении и продаже, переводах денег и обстоятельствах выбытия. Только после этого определяйте сумму требования.

Как проверить отчёт оценщика и возразить против чужой оценки

До того как использовать сумму из отчёта, проверьте:

• Объект и право: правильно ли указан объект; оценена вся вещь или только доля в праве.
• Дата и вид стоимости: на какую дату определена цена, рыночная это стоимость или другая; не изменились ли объект и рынок с того времени.
• Характеристики: верны ли площадь, пробег, состояние, комплектация и другие исходные данные.
• Метод и материалы: подходящие ли аналоги взяты для сравнения, проводился ли осмотр, какие допущения использованы.
• Результат: кто подготовил отчёт, нет ли противоречий с другими отчётами и можно ли однозначно понять итоговую стоимость.

Например, если оценщик учёл ремонт, которого на дату оценки ещё не было, это конкретное возражение против исходных данных. Простого несогласия с итоговой цифрой недостаточно.

Если второй супруг оспаривает оценку

В судебном споре можно:

• представить свои документы и отчёт;
• письменно объяснить недостатки оценки другой стороны;
• попросить суд назначить экспертизу;
• предложить вопросы эксперту.

Важно указать, в чём именно ошибка: в сведениях об объекте, дате, рыночных аналогах или выводах.

Увеличить

Ходатайство об оценочной экспертизе квартиры на определённую дату

В DOCX — заполненный учебный пример: Ходатайство об оценочной экспертизе квартиры на определённую дату. Ниже — бланк для самостоятельного заполнения. Бланк для самостоятельного заполнения. Только уже рассматриваемое гражданское дело о разделе квартиры и первоначальная судебная оценочная экспертиза рыночной стоимости всей квартиры на указанную дату. Не оценка отдельной доли, бизнеса или автомобиля и не повторное исследование. Предмет оценки, дата и характеристики объекта должны соответствовать спору. Назначение экспертизы, вопросы, эксперт и расходы определяются судом; предложенная дата не становится обязательной одним ходатайством.

Скачать DOCXWord · 39 КБ

Бланк для самостоятельного заполнения

ХОДАТАЙСТВО о назначении судебной оценочной экспертизы

В [Суд, рассматривающий дело]. Дело № [Номер гражданского дела].

Заявитель: [ФИО заявителя], [Адрес и контакты заявителя]. Другая сторона: [ФИО другой стороны].

В рассматриваемом деле о разделе имущества спор затрагивает квартиру по адресу: [Адрес квартиры], кадастровый номер [Кадастровый номер квартиры], общая площадь [Площадь квартиры] кв. м. Требуется установить рыночную стоимость всей квартиры на [Дата, на которую требуется стоимость].

Необходимость исследования обосновывается следующим: [Причина необходимости специальных знаний]

Прошу назначить судебную оценочную экспертизу и поставить перед экспертом вопрос: какова рыночная стоимость всей указанной квартиры на [Дата, на которую требуется стоимость] с учётом её установленных характеристик и состояния? Определение правовых долей супругов и разрешение спора эксперту не предлагаются.

Прошу определить экспертную организацию либо эксперта и окончательные вопросы судом с учётом мнений участников. Представить для исследования предлагаю следующие материалы: выписка ЕГРН от [Дата выписки ЕГРН для исследования]; план квартиры; фотографии состояния квартиры от [Дата фотографий состояния квартиры]; отчёт оценщика № [Номер отчёта оценщика для исследования] от [Дата отчёта оценщика для исследования]. Готов обеспечить доступ к квартире в согласованное время при наличии необходимой возможности; порядок осмотра прошу определить при назначении исследования.

Прошу разрешить вопрос о внесении средств на оплату экспертизы и распределении расходов в установленном порядке. Настоящее ходатайство не утверждает заранее стоимость исследования, льготу или освобождение от оплаты.

Приложения: копии перечисленных материалов, которых нет в деле; копия ходатайства для другой стороны.

Дата подписания: [Дата обращения]

Заявитель: [Подпись заявителя] / [ФИО заявителя]

Ходатайство об оценочной экспертизе квартиры на определённую дату

Закрыть

Прокрутите лист вниз или вбок, чтобы прочитать его целиком.

Открыть оригинал изображения

Увеличить

Возражения против отчёта оценщика из-за неверной площади квартиры

В DOCX — заполненный учебный пример: Возражения против отчёта оценщика из-за неверной площади квартиры. Ниже — бланк для самостоятельного заполнения. Бланк для самостоятельного заполнения. Только возражение против отчёта другой стороны в текущем споре о разделе квартиры: в исходных данных указана площадь, отличная от документально подтверждённой. Не заключение специалиста и не универсальное опровержение любой оценки. Нужно приложить подтверждение правильной характеристики и показать, где ошибка использована. Само возражение не делает отчёт недопустимым и не устанавливает другую стоимость.

Скачать DOCXWord · 38 КБ

Бланк для самостоятельного заполнения

ПИСЬМЕННЫЕ ВОЗРАЖЕНИЯ против отчёта оценщика

В [Суд, рассматривающий дело]. Дело № [Номер гражданского дела].

Заявитель: [ФИО заявителя], [Адрес и контакты заявителя]. Другая сторона: [ФИО другой стороны].

Другая сторона представила отчёт № [Номер отчёта оценщика] от [Дата отчёта] о стоимости квартиры по адресу: [Адрес квартиры]. На странице [Страница отчёта с ошибкой] отчёта при описании и расчёте стоимости использована площадь [Площадь, использованная в отчёте] кв. м. Между тем выписка ЕГРН от [Дата подтверждающей выписки ЕГРН] и план квартиры подтверждают общую площадь [Площадь по подтверждающему документу] кв. м.

Возражаю против использования вывода отчёта без проверки этого расхождения: стоимость рассчитана по характеристике, не совпадающей с представленными документами об объекте. Настоящим возражением я не устанавливаю рыночную стоимость квартиры и не заменяю специальное исследование собственным расчётом.

Прошу приобщить возражения и подтверждающие документы, предложить другой стороне объяснить расхождение и оценить отчёт в совокупности с остальными доказательствами. Если для разрешения разногласия нужны специальные знания, вопрос о судебной экспертизе прошу разрешить с учётом заявленных участниками ходатайств. Автоматически исключить весь отчёт только по моему утверждению не прошу.

Приложения: копии выписки ЕГРН и плана квартиры; копия страницы отчёта с отмеченным расхождением; копия возражений для другой стороны.

Дата подписания: [Дата обращения]

Заявитель: [Подпись заявителя] / [ФИО заявителя]

Возражения против отчёта оценщика из-за неверной площади квартиры

Закрыть

Прокрутите лист вниз или вбок, чтобы прочитать его целиком.

Открыть оригинал изображения

Когда возможна дополнительная или повторная экспертиза

Оба варианта предусмотрены ст. 87 ГПК РФ.

Возраст заключения сам по себе не гарантирует нового исследования. Объясните суду, чего недостаёт в прежнем заключении или почему его вывод вызывает обоснованные сомнения.

Как проходит судебная экспертиза и кто её оплачивает

Кто назначает экспертизу

Если для решения спора нужны специальные знания, экспертизу назначает суд. Супруги вправе предложить вопросы, кандидатуру эксперта или экспертную организацию, но окончательно вопросы и исполнителя определяет суд (ст. 79 ГПК РФ).

Частный отчёт оценщика, даже подготовленный квалифицированным специалистом, не превращается от этого в заключение судебной экспертизы.

Кто вносит деньги до экспертизы

Если о назначении экспертизы ходатайствует одна сторона, по общему правилу она предварительно вносит необходимую сумму.

Если одинаковое ходатайство заявляют обе стороны, они вносят деньги поровну (ст. 96 ГПК РФ).

По действующей редакции ст. 79 ГПК РФ при таком ходатайстве суд выносит определение о назначении экспертизы после внесения суммы, кроме предусмотренных законом исключений.

Если сторона уклоняется от назначенной экспертизы

Если супруг не передаёт эксперту необходимые материалы или иначе делает назначенное исследование невозможным, суд учитывает:

• кто уклоняется;
• какой факт экспертиза должна была установить;
• какое значение этот факт имеет для этой стороны.

По результатам суд вправе, но не обязан автоматически, признать факт установленным или опровергнутым (ч. 3 ст. 79 ГПК РФ).

Поэтому даже пропущенный осмотр не влечёт одно и то же последствие во всех делах.

Чем стоимость имущества отличается от цены иска

Чтобы подать иск о разделе, истцу может понадобиться предварительная сумма требования — цена иска. Первоначально её указывает истец.

Если сумма явно не соответствует действительной стоимости истребуемого имущества, судья определяет цену при принятии заявления (ст. 91 ГПК РФ).

Первоначальная цена иска не фиксирует навсегда стоимость имущества для раздела: в процессе могут появиться новые документы, отчёт оценщика или судебная экспертиза.

Госпошлина и другие расходы зависят от заявленных требований, их цены и правил, действующих на дату обращения. Поэтому для подачи заявления определите предварительную цену требования, но не принимайте её за окончательную оценку для решения суда.

Сколько стоит профессиональная оценка

Единого государственного тарифа нет: цена зависит от региона, вида имущества, объёма работы и необходимости осмотра.

Например, в опубликованных предложениях, проверенных 28 сентября 2026 года, указывались такие суммы:

Это отдельные коммерческие предложения, а не средняя цена по России и не диапазон рынка. По ним также нельзя судить о стоимости судебной экспертизы.

Чтобы сравнить предложения нескольких оценщиков, всем сообщите одинаковые данные:

• какой объект нужно оценить;
• для чего нужна оценка и на какую дату;
• требуется ли осмотр;
• какие документы уже есть;
• сколько объектов в работе;
• нужна ли срочность.

Уточните, что вам предлагают: краткую справку, полноценный внесудебный отчёт или судебную экспертизу. Это разные услуги.

Что проверить перед соглашением или судом

Перед окончательным расчётом ответьте на семь вопросов. Отметьте пункты, по которым у вас уже есть необходимые сведения.

• Состав имущества: какие объекты действительно относятся к общему имуществу и входят в раздел?
• Права участников: какие права есть у каждого супруга и третьих лиц?
• Спор о стоимости: есть ли разногласия о цене?
• Дата оценки: на какую дату нужно определять стоимость?
• Подтверждение цены: какие документы или оценка её подтверждают?
• Распределение и компенсация: что получает каждый супруг и возникает ли расчётная разница?
• Обязательства: какие долги следует учитывать отдельно?