Заявление опекуна о продаже квартиры взрослого подопечного при переезде: проект
Форма описывает узкую заменяющую сделку: назначенный опекун совершеннолетнего недееспособного просит предварительно разрешить продажу целой квартиры, единственным собственником которой является подопечный, чтобы приобрести ему другую целую квартиру в собственность. Само заявление не является разрешением органа опеки.
Когда нужен документ и как его подготовить — подробнее в статье «Как продать квартиру взрослого недееспособного подопечного: порядок и разрешение опеки».
Скачать и заполнить
Бланк для самостоятельного заполнения
ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ РАЗРЕШЕНИИ НА ПРОДАЖУ КВАРТИРЫ ПОДОПЕЧНОГО
В [Наименование компетентного органа опеки]
От [ФИО опекуна в родительном падеже], паспорт [Реквизиты паспорта опекуна — серия и номер], выдан [Реквизиты паспорта опекуна — дата выдачи] [Реквизиты паспорта опекуна — кем выдан], адрес [Адрес опекуна], контакт [Контакт опекуна]
Я, [ФИО опекуна для подписи], назначен опекуном совершеннолетнего [ФИО подопечного в родительном падеже], дата рождения [Дата рождения подопечного], актом [Дата и номер акта о назначении опекуна]. Решение суда о признании его недееспособным от [Дата решения о недееспособности] по делу № [Номер дела о недееспособности] вступило в законную силу [Дата вступления решения в силу]. Копии этих документов прилагаю; родство само по себе основанием представительства не считаю.
Прошу предварительно разрешить продажу принадлежащей подопечному целиком квартиры: [Адрес продаваемой квартиры], кадастровый номер [Кадастровый номер продаваемой квартиры], площадь [Площадь продаваемой квартиры] кв. м, право зарегистрировано [Дата и номер записи права подопечного], по цене не ниже [Минимальная цена продажи цифрами и прописью] рублей.
Основание выбранной сделки — перемена места жительства подопечного. Планируется [Конкретные обстоятельства переезда]. Причины соответствия его интересам: [Почему переезд отвечает интересам подопечного]. По возможности установленное мнение и предпочтения подопечного: [Установленное мнение подопечного]. Само желание родственников получить деньги не является основанием продажи.
Будущее жильё: [Адрес будущего жилья], площадь [Площадь будущего жилья] кв. м; подопечный получает [Предлагаемое право подопечного]. Это подтверждается прилагаемыми документами и согласованной моделью встречной сделки [Реквизиты проекта встречной сделки]. Прошу оценить конкретные условия, в том числе пригодность жилья и сохранность имущественных прав; разрешение заранее не предполагаю.
Деньги от продажи принадлежат подопечному. Предлагаемый порядок расчётов и защиты средств: [Порядок защиты средств]. Сведения о правах иных лиц и ограничениях: [Сведения о правах и ограничениях]. Прошу указать допустимые условия сделки в письменном решении; до получения разрешения договор отчуждения не заключаю.
Приложения: копия решения суда с отметкой о вступлении в силу; акт назначения опекуна; документы о праве и сведения ЕГРН на продаваемую квартиру; документы на будущее жильё и проект встречной сделки; расчёт сохранения имущества и условий проживания; материалы о мнении подопечного; [Дополнительные конкретные приложения]. Орган может потребовать иные надлежащие подтверждения по конкретному делу.
Прошу направить письменное решение по адресу [Адрес опекуна]; связь для уточнений — [Контакт опекуна]. Это заявление не заменяет установленную местную форму и обязательный порядок услуги, если они применимы.
Опекун: [Подпись опекуна] / [ФИО опекуна для подписи]
Какую сделку описывает пример
В заполненной фабуле переезд связан с проживанием ближе к сестре подопечного и продолжением ухода опекуном. Новое жильё больше по площади, но форма предлагает обосновать также конкретные условия, пригодность помещений и интересы подопечного; одной разницы в площади недостаточно для такого обоснования.
Предложенный порядок предполагает направить всю цену старой квартиры на покупку другого целого жилья в единоличную собственность подопечного. Передача денег опекуну исключена, а расчёты и последовательность сделок должны соответствовать условиям, которые письменно разрешит орган опеки.
Что подтверждать и когда подписывать
В приложениях перечислены решение суда о недееспособности, акт назначения опекуна, сведения о старом и будущем жилье, проект встречной сделки, расчёт сохранения имущества, описание условий проживания и материалы о мнении подопечного. Родство само по себе в заявлении не используется как основание представительства.
Перед обращением уточните действующую форму услуги и перечень документов у компетентного органа. Этот текст касается предварительного разрешения; договор отчуждения по его условиям заключается после получения решения.
- Пример относится к совершеннолетнему единственному собственнику целой квартиры. Он не оформляет продажу детской доли, лечение, ренту, мену или продажу доли.
- Перед подачей укажите фактическую дату заявления и проверьте, что приложенные документы актуальны на этот день; договор отчуждения оформляйте после получения предварительного разрешения.