Время чтения: ~2 мин

Заявление МСП о преимущественном выкупе арендуемого помещения: образец

Форма показывает инициативное обращение арендатора-организации о реализации преимущественного права на арендуемое нежилое помещение. Она описывает только выбранную фабулу: непрерывная аренда не менее года, помещение вне специального перечня и отсутствие долга; заявление само не устанавливает, что заявитель или объект имеют право на выкуп.

Когда нужен документ и как его подготовить — подробнее в статье «Как приобрести публичное нежилое помещение у государства или муниципалитета».

Скачать и заполнить

Увеличить

Инициативное заявление МСП о выкупе помещения вне специального перечня

В DOCX — заполненный учебный пример: Инициативное заявление МСП о выкупе помещения вне специального перечня. Ниже — бланк для самостоятельного заполнения. Бланк для самостоятельного заполнения. Выбрано нежилое помещение вне перечня поддержки МСП; непрерывная аренда не менее одного года на день заявления. Объект и заявитель допускаются к процедуре по Закону №159-ФЗ, задолженности по аренде/штрафам/пеням на день подачи нет. Это условия конкретного бланка, не вывод о реальном объекте. Не подходит для объекта из специального перечня, опубликованных торгов, оперативного управления, ограниченного оборота и иных исключений статьи. Проверяются статус МСП и исключённые категории; запись МСП перепроверяют к договору. Способ оплаты и цена не назначаются заявителем вместо установленной процедуры.

Скачать DOCXWord · 39 КБ

Бланк для самостоятельного заполнения

В [Наименование уполномоченного органа]
От [Наименование арендатора], ИНН [ИНН арендатора], ОГРН [ОГРН арендатора]
Адрес: [Адрес арендатора]
Руководитель: [ФИО руководителя]
Электронная почта: [Электронная почта для ответа]

ЗАЯВЛЕНИЕ
о реализации преимущественного права приобретения арендуемого помещения

Заявитель арендует нежилое помещение: [Адрес помещения], кадастровый номер [Кадастровый номер помещения], площадь [Площадь помещения] кв. м, на основании договора № [Номер договора аренды] от [Дата договора аренды]. Непрерывная аренда началась [Дата начала непрерывной аренды] и на день настоящего заявления продолжается не менее одного года.

Заявитель включён в единый реестр субъектов МСП. По проверенным для этого обращения сведениям помещение не включено в специальный перечень имущества для поддержки МСП. На день подачи заявления задолженности по арендной плате, штрафам и пеням нет. Сведения и документы, подтверждающие выбранную ветвь: [Подтверждающие документы выбранной ветви].

Заявитель не относится к исключённым категориям; объект не подпадает под исключения применения специальной процедуры. Эти обстоятельства подлежат проверке уполномоченным органом, а не считаются установленными самим заявлением.

Прошу рассмотреть настоящее инициативное заявление о реализации преимущественного права приобретения указанного помещения в порядке Федерального закона №159-ФЗ, провести предусмотренные процедуры и направить результат, а при наличии оснований — проект договора.

Прошу сообщить регистрационный номер заявления и направить ответ по указанным реквизитам. Согласие с ещё не установленной рыночной ценой и отказ от права оспаривания настоящим заявлением не выражаются.

Приложения: копия договора аренды № [Номер договора аренды] от [Дата договора аренды]; документы о непрерывности аренды; подтверждающие сведения по перечню и расчётам; документ о полномочиях руководителя.

Дата подписания: [Дата подписания]

Руководитель: [Подпись заявителя] / [ФИО руководителя]

Какие условия заявлены в примере

Заявитель указывает аренду помещения с 1 июня 2024 года, статус субъекта МСП, отсутствие помещения в специальном перечне поддержки и отсутствие задолженности по аренде, штрафам и пеням. В приложения включены договор аренды, подтверждение непрерывности аренды, сведения о статусе и объекте, акт сверки и документы о полномочиях руководителя.

Заявление просит орган рассмотреть обращение, провести предусмотренные процедуры и направить результат либо проект договора при наличии оснований. Оно не устанавливает цену или способ оплаты вместо процедуры и не является договором купли-продажи.

Проверьте режим и адресата

Этот вариант касается арендуемого помещения вне перечня поддержки. До обращения проверьте статус заявителя и помещения, срок аренды, задолженность и исключения по относящимся к делу документам; заполненные реквизиты сами по себе не подтверждают соответствие условиям.

В московской форме адресатом указан Департамент городского имущества. Перед обращением проверьте действующую форму и канал услуги, полномочия органа, принадлежность объекта и применимость процедуры к конкретному нежилому помещению.

Это не запрос о включении помещения в перечень поддержки, не торги и не просьба сообщить статус публичного помещения; такие документы решают другие задачи.
Укажите фактическую дату обращения и приложите подтверждения срока аренды, статуса заявителя, сведений об объекте и отсутствия задолженности по своему делу.