Заявление о запрете регистрации отчуждения квартиры при разделе: образец

В производстве суда находится указанное гражданское дело по моему иску к [ФИО ответчика в дательном падеже] о разделе совместно нажитого имущества. Иск принят к производству определением от [Дата принятия иска]. В отношении квартиры я прошу признать её общей собственностью бывших супругов и признать за мной право собственности на [Требуемая доля квартиры] долю, прекратив единоличное право ответчика в соответствующей части. Спор по существу ещё не разрешён.

Квартира, о которой заявлен иск, расположена по адресу: [Адрес спорной квартиры]; кадастровый номер [Кадастровый номер квартиры]; общая площадь [Площадь квартиры] кв. м. Согласно имеющейся выписке ЕГРН от [Дата выписки ЕГРН] единственным зарегистрированным собственником является ответчик. В иске приведены обстоятельства приобретения квартиры в браке по договору от [Дата договора приобретения] за общие средства. Стоимость квартиры по представленному в дело отчёту — [Стоимость квартиры] рублей, стоимость требуемой мной доли — [Стоимость требуемой доли] рублей. Эти требования и обстоятельства являются предметом рассмотрения суда, а не установленным настоящим заявлением правом.

После принятия иска ответчик приступил к подготовке продажи всей квартиры. [Дата фиксации объявления] я обнаружила объявление с фотографиями спорной квартиры и её адресом. В переписке со мной от [Дата переписки] ответчик подтвердил размещение объявления и сообщил о договорённости с покупателем подписать договор [Планируемая дата продажи]. Распечатка объявления с адресом страницы и датой фиксации, а также распечатка соответствующей переписки прилагаются; электронные оригиналы сохранены.

Продажа квартиры и регистрация перехода права к третьему лицу до разрешения заявленного спора могут затруднить исполнение решения о признании за мной доли именно в этом объекте и потребовать нового спора с приобретателем. Прошу сохранить существующее регистрационное состояние спорного объекта. Основанием просьбы служит документированная подготовка отчуждения, а не один факт развода или моё общее недоверие ответчику.

Прошу одну конкретную меру — запрет регистрации перехода права собственности вследствие отчуждения именно этой квартиры. Она непосредственно связана с иском о доле в квартире. Хотя требование заявлено о [Требуемая доля квартиры] доле, ответчик зарегистрирован собственником всей квартиры и готовит продажу всего объекта. Запрет только указанного перехода права сохраняет предмет спора, не изымает квартиру, не препятствует проживанию и обычному пользованию ею, не затрагивает иное имущество ответчика. Арест квартиры, выселение и общий запрет любых регистрационных действий не прошу.

На основании статей 139–141 ГПК РФ, с учётом пунктов 14–18, 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 1 июня 2023 года № 15,

ПРОШУ:

Принять меру по обеспечению иска по гражданскому делу № [Номер гражданского дела]: запретить [Наименование органа регистрации в дательном падеже] осуществлять государственную регистрацию перехода права собственности вследствие отчуждения квартиры по адресу: [Адрес спорной квартиры], кадастровый номер [Кадастровый номер квартиры].

При удовлетворении заявления направить сведения о принятой мере в орган регистрации прав в порядке части 4 статьи 140 ГПК РФ.

Приложения:

1. Копия выписки ЕГРН от [Дата выписки ЕГРН].
2. Распечатка объявления о продаже с адресом страницы и датой фиксации [Дата фиксации объявления].
3. Распечатка переписки с ответчиком от [Дата переписки].
4. Копии имеющихся в деле договора приобретения квартиры и отчёта о её стоимости — для сопоставления объекта и объёма требования.
5. Документ об уплате госпошлины за подачу настоящего заявления — 10 000 рублей.