Иск о разделе ипотечной квартиры без изменения кредитного договора: образец

В [Наименование суда]

Истец: [ФИО истца]
Дата и место рождения: [Дата и место рождения истца]
Место жительства или пребывания: [Адрес истца]
Один предусмотренный законом идентификатор: [Идентификатор истца]
Контакт для связи: [Контакт истца]

Ответчик: [ФИО ответчика]
Место жительства или пребывания: [Адрес ответчика]
Дата и место рождения: [Известные дата и место рождения ответчика либо сообщение об их неизвестности]
Один предусмотренный законом идентификатор: [Известный идентификатор ответчика либо сообщение о его неизвестности]
Место работы: [Известное место работы ответчика либо сообщение о его неизвестности]

Третье лицо: [Наименование банка-залогодержателя]
Адрес: [Адрес банка]
ИНН и ОГРН: [ИНН и ОГРН банка]

Цена иска: [Стоимость требуемой доли] рублей
Госпошлина: [Сумма пошлины и расчёт]

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о разделе общей квартиры, обременённой ипотекой

Брак между мной и ответчиком зарегистрирован [Дата регистрации брака] в [Орган регистрации брака], актовая запись № [Номер записи о браке]. Сведения о текущем состоянии брака: [Сведения о браке или его прекращении].

В период брака по договору [Наименование, номер и дата договора покупки] приобретена квартира: [Адрес квартиры], кадастровый номер [Кадастровый номер], общая площадь [Площадь квартиры] кв. м. Цена приобретения составила [Цена приобретения] рублей. В ЕГРН зарегистрировано право [Зарегистрированный собственник и реквизиты регистрации].

Квартира оплачена общими средствами супругов и кредитом по договору № [Номер кредитного договора] от [Дата кредитного договора] с [Наименование банка-залогодержателя]. Состав заёмщиков по договору: [Заёмщики и созаёмщики]. Ипотека зарегистрирована [Реквизиты записи об ипотеке]. Остаток долга на [Дата справки банка] составляет [Остаток задолженности] рублей, что подтверждается [Справка банка].

Общий источник средств и использование кредита для приобретения квартиры подтверждаются [Документы об оплате и целевом использовании кредита]. Ответчик оспаривает общий режим квартиры следующим образом: [Позиция ответчика и подтверждающие документы]. Соглашение о разделе не достигнуто. Обстоятельства и результаты предпринятого урегулирования: [Фактические действия сторон по урегулированию].

Оснований отступать от равенства долей не заявляю. Стоимость квартиры определена по [Документ о стоимости] и составляет [Стоимость квартиры] рублей; цена требования о 1/2 доли составляет [Стоимость требуемой доли] рублей. Расчёт прилагается.

Настоящим иском не прошу изменить кредитный договор, освободить кого-либо из должников, перевести долг или прекратить ипотеку. Банк прошу привлечь как залогодержателя, чьи права затрагиваются разделом квартиры.

На основании статей 34, 38 и 39 СК РФ, руководствуясь статьями 131 и 132 ГПК РФ, прошу суд:

1. Признать описанную квартиру общим имуществом истца и ответчика.
2. Определить доли истца и ответчика равными — по 1/2 каждому.
3. Произвести раздел квартиры и признать за истцом и ответчиком право собственности по 1/2 доли за каждым с сохранением существующей ипотеки.
4. Привлечь банк [Наименование банка-залогодержателя] к участию в деле как третье лицо без самостоятельных требований.

Приложения:
1. Документы о заключении и текущем состоянии брака.
2. Договор приобретения квартиры и актуальные сведения ЕГРН.
3. Кредитный договор, документы об ипотеке и справка банка об остатке долга.
4. Доказательства оплаты квартиры общими средствами и перечисления кредитных средств.
5. Доказательства спора об общем режиме квартиры и предпринятого урегулирования.
6. Документ о стоимости квартиры и подписанный расчёт цены иска.
7. Документ об уплате госпошлины и её расчёт.
8. Подтверждения направления участникам копий иска и приложений, которых у них нет.