Заявление в банк о самостоятельной продаже заложенной доли: образец
Образец касается узкой ситуации: совершеннолетний заёмщик одновременно единственный залогодатель по ипотеке своей отдельной доли и обращается к кредитору до обращения взыскания.
Когда нужен документ и как его подготовить — подробнее в статье «Как продать долю в ипотечной квартире».
Скачать и заполнить
Бланк для самостоятельного заполнения
Кредитору [Полное наименование кредитора]
От [ФИО залогодателя-должника], паспорт [Серия и номер паспорта]
Дата рождения заявителя: [Дата рождения заявителя]
Адрес для ответа: [Адрес для ответа]
Телефон: [Телефон для связи]
ЗАЯВЛЕНИЕ
о самостоятельной реализации заложенного имущества
Я являюсь единственным должником по кредитному договору № [Номер кредитного договора] от [Дата кредитного договора] и единственным залогодателем по обеспечивающей его ипотеке. Кредит получен физическим лицом не для предпринимательской деятельности.
Предмет ипотеки — принадлежащая мне [Размер заложенной доли] доля в праве собственности на квартиру [Адрес квартиры], кадастровый номер [Кадастровый номер квартиры]. Вся квартира целиком предметом этой ипотеки не является. Реквизиты ипотечных документов и записи: [Реквизиты ипотечных документов и записи].
Прошу рассмотреть заявление о самостоятельной реализации указанного предмета ипотеки в порядке статьи 37.1 Федерального закона №102-ФЗ. Прошу сообщить результат рассмотрения, а при согласии определить размер обеспеченных требований, минимальную цену продажи, счёт и порядок перечисления выручки и иные предусмотренные процедурой условия.
К моменту обращения мной проверены обстоятельства, относящиеся к препятствиям пункта 6 статьи 37.1: [Подтверждённые обстоятельства проверки препятствий]. Прошу кредитора проверить соблюдение условий процедуры и мотивированно сообщить о выявленном препятствии, если оно имеется.
Настоящим заявлением не устанавливаю произвольную минимальную цену и не приравниваю её автоматически к текущему остатку долга. Мне известно, что в базовый срок реализации входят государственная регистрация перехода права и полное погашение обеспеченного обязательства; возможное продление оформляется отдельно с предусмотренными условиями.
Согласование этой процедуры не отменяет проверку прав остальных собственников, формы будущей сделки и иных применимых ограничений. Перевод кредитного долга на покупателя настоящим заявлением не предлагается.
Приложения: копия кредитного договора; имеющиеся ипотечные документы и сведения о зарегистрированных правах; подтверждения состава залогодателей/должников и проверенных обстоятельств: [Фактически приложенные подтверждения].
Заявитель: [Подпись заявителя] / [ФИО залогодателя-должника]
Что просит заявитель
Заявление предлагает кредитору рассмотреть самостоятельную реализацию именно заложенной доли и сообщить размер обеспеченных требований, минимальную цену и порядок расчётов при согласии. В заполненном примере заложена 1/2 доля заявителя; вся квартира целиком предметом ипотеки не является.
- Форма не назначает цену и счёт, не является договором продажи или переводом долга на покупателя.
- Письмо само по себе не означает, что кредитор согласовал продажу или продлил срок.
- Пример относится к физическому лицу, кредит не связан с предпринимательской деятельностью.
Что проверить до обращения
Сверьте состав должников и залогодателей, документы о залоге, предмет ипотеки и обстоятельства, которые могут препятствовать процедуре. Образец относится к обращению до обращения взыскания; проверьте права других собственников, форму будущей сделки и применимые ограничения.
- Форма не рассчитана автоматически на нескольких должников или залогодателей, несколько ипотек, разные обеспеченные обязательства, действующее банкротство либо незавершённую предыдущую попытку реализации.
- Перед подачей проверьте актуальные требования статьи 37.1 к форме, способу направления и достаточности обращения.