Что происходит с регистрацией жильца после смерти

Что происходит с регистрацией после смерти

Смерть человека прекращает его правоспособность — способность иметь гражданские права и обязанности. Это предусмотрено статьёй 17 ГК РФ. Однако юридическое прекращение правоспособности не означает, что все сведения о человеке сразу исчезают из государственных реестров и документов.

Здесь важно различать четыре события:

Регистрация по месту жительства нужна для учёта граждан. Она не создаёт право собственности на жильё и не определяет, кто получит имущество умершего.

Поэтому, даже когда МВД прекратило регистрационную запись, вопросы наследства и коммунальных платежей могут оставаться нерешёнными. И наоборот: оформления наследства не нужно ждать, чтобы заняться регистрационным учётом.

Снимают ли умершего с учёта автоматически

Смерть является основанием для снятия человека с регистрационного учёта. МВД может получить необходимые сведения через государственные информационные системы, поэтому личное заявление родственника требуется не во всех случаях.

Но это не означает, что регистрационная запись обязательно прекратится сразу после смерти. Для снятия с учёта орган МВД должен получить документы и (или) сведения о государственной регистрации смерти.

Порядок состоит из трёх последовательных действий:

1. Смерть регистрируется в органах ЗАГС.
2. Документы или сведения о зарегистрированной смерти поступают в орган регистрационного учёта. Они могут поступить в рамках межведомственного взаимодействия либо быть представлены заинтересованным лицом.
3. МВД прекращает регистрационную запись в установленном порядке.

Основания и порядок снятия с учёта установлены пунктами 30–33 Правил регистрации граждан РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 713.

В какой срок МВД снимает умершего с регистрации

Например, если родственник передал документы через МФЦ, это ещё не означает, что МВД получило их в тот же день. Поэтому при проверке срока нужно выяснить, когда сведения поступили непосредственно в орган регистрационного учёта.

Как узнать, снят ли умерший с регистрации

Проверить прекращение регистрационной записи стоит, если:

• умерший по-прежнему указан среди зарегистрированных в квартире;
• сведения о зарегистрированных жильцах нужны для сделки с недвижимостью;
• оформляется наследство и возник вопрос о регистрации умершего;
• после смерти человека появились вопросы по коммунальным начислениям.

За проверкой можно обратиться в подразделение МВД по вопросам миграции по месту регистрации умершего. Попросите уточнить, прекращена ли регистрационная запись, и какой документ о результате могут предоставить именно вам.

Если подтверждение нужно для продажи квартиры или другой сделки, заранее уточните у принимающей стороны, какие сведения она хочет получить. Название документа и возможность его выдачи зависят от обстоятельств. Единого обязательного документа, который подходит для любой ситуации, здесь нет.

Куда обращаться, если регистрация сохранилась

Если выяснилось, что умерший всё ещё числится зарегистрированным, обращаться нужно по месту его регистрации.

Есть два варианта:

• Подразделение МВД по вопросам миграции. Этот орган ведёт регистрационный учёт, может проверить поступление сведений о смерти и уточнить результат их обработки.
• МФЦ. Через него можно передать документы, если соответствующая услуга предоставляется в регионе и её принимает выбранный филиал.

Перед посещением МФЦ стоит уточнить, принимает ли он такие обращения и как передаёт документы в МВД. Не каждый филиал обязательно оказывает эту услугу.

Как подготовить и подать обращение

1. Подготовьте свой паспорт

   Он понадобится для обращения от вашего имени.

2. Соберите сведения об умершем

   Укажите его ФИО, адрес регистрации и известные вам сведения о смерти.

3. Представьте свидетельство о смерти, если оно есть

   Отсутствие свидетельства не всегда препятствует обращению: при установленных условиях МВД может запросить сведения самостоятельно.

4. Получите подтверждение приёма обращения

   Сохраните его, чтобы при необходимости уточнить, что произошло с документами.

5. Проверьте результат

   Узнайте, когда сведения поступят в МВД, и уточните, прекращена ли регистрационная запись.

Что делать, если нет свидетельства о смерти

Отсутствие свидетельства о смерти не всегда означает, что перед обращением в МВД необходимо получить его повторно. Всё зависит от того, зарегистрирована ли сама смерть в ЗАГС.

Нужен ли паспорт умершего

Для снятия умершего с регистрационного учёта МВД его паспорт не является обязательным документом.

Паспорт умершего может использоваться при государственной регистрации смерти в ЗАГС, если он имеется. Но это другая процедура, и её требования не следует смешивать с порядком снятия с регистрационного учёта.

Что происходит с правами на квартиру

Прекращение регистрации умершего не определяет, кому принадлежит квартира и кто вправе в ней проживать. Последствия зависят от того, находилось ли жильё в собственности умершего или использовалось, например, по договору социального найма.

Если умерший был собственником квартиры

Снятие с регистрационного учёта не передаёт квартиру родственникам и не определяет круг наследников.

Наследство открывается со смертью гражданина, а не после прекращения его регистрации. Это следует из статьи 1113 и статьи 1114 ГК РФ.

Чтобы приобрести наследство, наследник должен его принять. При этом принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его принятия и государственной регистрации права. Такое правило установлено статьёй 1152 ГК РФ.

Поэтому прекращение регистрации умершего и оформление наследственных прав не нужно рассматривать как последовательные этапы одной процедуры. Они решают разные задачи.

Для приватизированной квартиры отдельно разобран порядок наследования.

Если умерший жил в муниципальной квартире

В муниципальном жилье нужно различать регистрацию человека и его права по договору социального найма.

Последствия зависят от положения умершего и других проживающих:

• Если в квартире проживают члены семьи нанимателя, их права определяются условиями статьи 69 ЖК РФ.
• Если умер наниматель по договору социального найма, дееспособный член его семьи вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключённому договору при соблюдении условий статьи 82 ЖК РФ.
• Если умер одиноко проживавший наниматель, договор социального найма прекращается по правилам части 5 статьи 83 ЖК РФ.

Таким образом, смерть одного зарегистрированного жильца сама по себе не означает, что муниципальная квартира автоматически перейдёт родственникам. Но она также не означает, что всех остальных проживающих обязательно выселят. Значение имеют условия социального найма и правовое положение конкретных жильцов.

Если умерший был зарегистрирован в частном доме

Для снятия с учёта в частном доме не следует автоматически требовать домовую книгу. Способ подтверждения регистрации зависит от конкретной ситуации и доступных способов получения соответствующих сведений.

Если у умершего была временная регистрация

Регистрация по месту пребывания также прекращается по установленным правилам.

Пункт 30 Правил № 713 предусматривает для регистрации по месту пребывания два самостоятельных основания снятия с учёта: окончание срока пребывания и смерть гражданина.

Поэтому при временной регистрации нужно учитывать, что её прекращение может быть связано не только с истечением указанного срока, но и со смертью зарегистрированного человека.

Как смерть жильца влияет на коммунальные начисления

После смерти зарегистрированного жильца коммунальные начисления не обязательно изменятся автоматически. Снятие с регистрационного учёта и расчёт платы за жильё и коммунальные услуги регулируются разными правилами.

Сам по себе факт смерти не означает, что:

• вся плата за квартиру прекратится;
• весь период после смерти пересчитают;
• прежние долги спишут;
• ранее уплаченные деньги обязательно вернут.

Как проверить основания для изменения начислений

Чтобы понять, можно ли изменить начисления, нужно выяснить:

• Способ расчёта: От чего зависит плата за конкретную услугу и учитывается ли количество зарегистрированных жильцов.
• Основание изменения: Есть ли основание для изменения расчёта. Для разных услуг оно может отличаться.
• Необходимые документы: Какие документы требует исполнитель услуги. Их перечень нужно уточнять применительно к конкретному начислению.

Например, если плата рассчитывается исходя из площади помещения или показаний приборов учёта, одна лишь смерть зарегистрированного человека не изменяет её размер.

Если фамилия умершего осталась в квитанции

Сначала нужно выяснить, прекращена ли регистрационная запись в МВД.

Если умерший уже снят с учёта, а его фамилия по-прежнему указана в квитанции, повторно обращаться за снятием с регистрации не требуется.

Обратитесь к исполнителю соответствующей коммунальной услуги, сообщите о смерти жильца и приложите имеющийся подтверждающий документ. Попросите проверить сведения о жильце и основание конкретного начисления, а также уточните, какие документы необходимы для изменения расчёта.

Увеличить

Заполненный образец

В заполненном файле собственник просит объяснить начисление 860 рублей за холодное водоснабжение после смерти жильца; автоматический перерасчёт не заявлен.

Скачать DOCXWord · 39 КБ

Бланк для заполнения

В [Наименование исполнителя конкретной коммунальной услуги]
От: [ФИО заявителя]
Основание обращения по помещению: [Право или иной подтверждённый статус заявителя]
Адрес и контакт для ответа: [Адрес и контакт заявителя]
Помещение: [Адрес помещения]
Лицевой счёт: [Номер лицевого счёта]

ЗАПРОС
о проверке сведений о жильце и основании начисления

В квитанции за [Расчётный период] по услуге [Название услуги] указаны сведения о [ФИО умершего жильца], умершем [Дата смерти]. Смерть подтверждается [Имеющийся подтверждающий документ]. Сведения о прекращении регистрационной записи: [Известные сведения и подтверждения снятия с учёта].

Конкретное начисление, которое прошу проверить: [Строка квитанции, сумма и обстоятельства вопроса]. Прошу:

1. Проверить актуальность сведений о жильце, используемых по указанному лицевому счёту, и сообщить результат.
2. Разъяснить основание и способ расчёта указанной платы, в том числе учитывает ли эта услуга количество жильцов.
3. Сообщить, какие документы и действия нужны для изменения сведений или расчёта, если для этого имеются основания, и за какой период вопрос может быть рассмотрен.

Не заявляю автоматического прекращения всей платы, списания долгов или возврата всех сумм вследствие смерти жильца. Вопрос о перерасчёте зависит от основания конкретной услуги.

Приложения: [Копия квитанции, документ о смерти и иные фактически имеющиеся подтверждения].

Дата: [Дата запроса]

Подпись: [Подпись заявителя] / [ФИО заявителя]

Бланк для самостоятельного заполнения. Запрос надлежащему исполнителю одной указанной услуги о проверке данных и основания начисления. Не требование безусловного перерасчёта, не повторное снятие с регистрации и не признание заявителя должником. Подтверждают статус заявителя и имеющиеся документы.

Запрос исполнителю о сведениях умершего жильца и основании начисления

Закрыть

Прокрутите лист вниз или вбок, чтобы прочитать его целиком.

Открыть оригинал изображения

Частые вопросы

Главное