Срок исковой давности по наследству на недвижимость

Когда мы говорим о сроках, связанных с наследованием, на ум приходит 6 месяцев для принятия наследства. Многие наследники совершенно уверены, что после истечения этого срока решить спорные вопросы уже невозможно. Но это не так.

В этой статье мы разберемся, что такое срок исковой давности, сколько он длится и для чего нужен.

✅ Срок для принятия наследства

Как известно, на протяжении полугода со дня смерти наследодателя (день смерти должен быть зафиксирован в свидетельстве о смерти или судебном решении о признании умершим), необходимо обратиться в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и документами, которые подтверждают право наследования (см. «Срок принятия наследства«).

Через полгода нотариус выдает свидетельства всем, кто имел право и изъявил желание принять наследство. Но если в течение 6 месяцев этими лицами не будут предприняты никакие действия по принятию наследства, это будет расцениваться как пропуск срока и утрата права наследования.

Не всегда родственники умершего человека знают о смерти, особенно, если проживают далеко и не поддерживают взаимоотношений. Не зная о смерти, они не знают и об открытии наследства. Поэтому не спешат к нотариусу. В обязанности нотариуса входит уведомление всех, кто заинтересованы в наследстве.

Пропущенный срок можно восстановить: для этого есть еще 6 месяцев. Нужно обратиться в суд с исковым заявлением, в котором будут изложены …

• обстоятельства, воспрепятствовавшие своевременному принятию наследства;
• просьба к суду о восстановлении срока.

О том, как правильно составить такое исковое заявление, читайте в статье «Исковое заявление о восстановлении…».

Суд восстановит пропущенный срок только в том случае, если причиной пропуска стали уважительные обстоятельства, подтвержденные должным образом.

В остальных случаях считается, что полгода – вполне достаточно для принятия наследства и выполнения всех сопутствующих этой процедуре действий.

✅ Срок исковой давности

6 месяцев – действительно достаточно для принятия наследства. Но только в том случае, если все проходит «гладко» — между наследниками достигнуто согласие, все документы в порядке, в достоверности завещания никто не сомневается, порядок раздела наследственной недвижимости всех устраивает.

Если же возникают какие-либо споры (например, лишение наследства, оспаривание завещания, раздел наследственного имущества, невыполнение нотариусом своей обязанности об уведомлении наследников), для их разрешения потребуется больше времени.

Поэтому законом установлен срок исковой давности, на протяжении которого наследники, считающие свои наследственные права ущемленными, могут обратиться в суд с иском. Суд рассмотрит иск, выявит и устранит нарушения порядка наследования. Если наследство было распределено между наследниками незаконно, оно будет перераспределено или возвращено (в натуре или в виде денежной компенсации).

Согласно пункта 1 статьи 196 ГК РФ, срок исковой давности по наследственным делам — 3 года. Но в этой статье есть еще пункт 2 с дополнением к предыдущему пункту — срок исковой давности может составлять до 10 лет.

Хотя в законе не указано прямо это, но судебная практика свидетельствует о том, что более продолжительный срок исковой давности (10 лет) применяется к особо сложным наследственным делам, например, связанным с разделом недвижимости между наследниками.

Мнение эксперта

Семен Фролов

Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

Задать вопрос эксперту

Впрочем, 10 лет – это и определенное ограничение срока исковой давности для тех наследников, которые обращаются в суд за защитой наследственных прав спустя много лет после их нарушения. Судебной практике известны случаи, когда «заблудившиеся» наследники заявляли о праве на наследство на недвижимость, в то время как квартира или дом уже были проданы или подарены посторонним людям несколько раз. Так защита прав наследников может превратиться в нарушение прав добросовестных покупателей спустя такой значительный промежуток времени. Поэтому 1 сентября 2013 г. были внесены дополнения в статью 196 ГК РФ — установлено максимальное ограничение исковой давности – 10 лет.

Подробнее читайте в статье «Срок давности вступления в наследство«.

🔻 Расчет срока исковой давности

Итак, с длительностью срока исковой давности по наследственным делам все ясно – он составляет не меньше 3 лет, но не превышает 10 лет. Осталось только разобраться с началом отсчета и порядком расчета исковой давности.

В подавлющем большинстве случаев начало отсчета происходит на следующий день после открытия наследства (то есть, на следующий день после смерти или после вступления в силу решения суда о признания наследодателя умершим).

Такой расчет применяется в простых наследственных делах, в которых участвуют все наследники, уведомленные о смерти (или признаниии умершим) наследодателя, о наличии (или отсутствии) завещания, о порядке раздела наследственного имущества.

В редких, более сложных случаях начало отсчета срока происходит не после смерти, а после другого события.

Если окончание срока исковой давности выпадает на выходной или праздничный день, то переносится на первый рабочий день после нерабочего (см. «Время и место открытия наследства«).

✅ Рубрика «Вопрос/Ответ»

Добрый вечер! У меня вопрос по поводу наследства. 15 лет назад у меня скончался отец, в то время он был в разводе с моей мамой и женат на другой женщине. Наследство поделили между собой трое: жена, мать и дочь (это я). Сейчас выяснилось, что жена в то время скрыла ото всех существование дачи на имя моего отца. Каковы мои шансы в суде?

Мнение эксперта

Семен Фролов

Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

Задать вопрос эксперту

Нотариус выдаёт свидетельства на то имущество, которое было выявлено в ходе открытия наследства. Разумеется, что-то могло быть скрыто. Если после выдачи свидетельств о праве на наследство было обнаружено нераспределенное имущество умершего — наследники могут обратиться к тому же нотариусу с заявлением о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство. На основании обращений нотариус их выдаёт (п. 2 ст. 1162 ГК РФ). Бывает, что нотариус отказывает. Тогда остаётся вариант с судом — подавать иск о признании ранее выданных свидетельств недействительными. Обратите внимание, именно недействительными, а не ничтожными — это разные основания!

Также есть шансы признать жену умершего недостойной наследницей — в силу ст. 1117 ГК РФ. Однако для этого нужно доказать факт злого умысла — попытки умышленно увеличить свою долю, а в ряде случаев — установить кражу или открытое хищение дачи. Тогда придётся обращаться с заявлением в полицию, а затем идти в суд и признавать жену наследодателя недостойным наследником.

После смерти родителей остался в наследство дом. Нас четверо детей — наследники. Трое из них вступили в наследство. Четвертому было направлено уведомление об открытии наследства, но в свою долю по каким-то причинам он так и не вступил. Прошло четыре года, а воз и ныне там. Что мы можем сделать с оставшейся «в воздухе» долей, если четвертый наследник так и не вступит в право наследования?

Мнение эксперта

Дмитрий Носиков

Юрист. Специализация семейное, жилищное право.

Если наследника уведомили об открытии наследства, но он не вступил в свои права — засчитывается отказ от наследства. Остальные претенденты получают свидетельства о праве на наследство. Поскольку трое вступили, дом переходит в общую долевую собственность — по ⅓ доле. Если прошло 4 года, значит и срок исковой давности истёк — оспорить порядок наследования уже нельзя. Правда, есть риск, что четвёртый наследник воспользуется 10-летним сроком. Однако в данном случае у него мало шансов. Придётся собирать веские аргументы. Если вы направили уведомление по официальному адресу прописки (регистрации) — значит всё в порядке. Местом проживания человека считается место его прописки. Входящую корреспонденцию он обязан получать именно там. Рекомендую на всякий случай хранить «корешок» об отправке уведомления.

В семилетнем возрасте у ребенка погибает отец, по закону ему была определенная доля в наследстве. Но по достижению совершеннолетия он не оформил наследство, сейчас ему 33 года. Является он все еще наследником?

Мнение эксперта

Семен Фролов

Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

Задать вопрос эксперту

Дети, которым на момент открытия наследства не исполнилось 18 лет, вступают в наследство с помощью своих законных представителей. Если у ребенка умер отец, но осталась мать — она выступает его законным представителем — в силу п. 1 ст. 64 СК РФ. Или, если есть опекуны (например, бабушка) — с их помощью. Законные представители берут на себя обязанность по заполнению заявления от имени малолетних — до 14 лет, либо присутствуют у нотариуса, если ребенку есть 14 лет — в таком случае он ставит подписи самостоятельно (см. «Вступление в наследство несовершеннолетних детей«).

Если ребенок пропустил 6-месячный срок на вступление в наследство — имущество он не получит. Если сейчас наследнику 33 года, значит с момента совершеннолетия уже прошло 15 лет. Налицо пропуск и 3-летнего и даже 10-летнего срока на защиту своих прав. Имущество умершего отца ему не полагается. Исключением является фактическое принятие наследства, т.е. проживание в квартире, оплата счетов, охрана имущества и прочее. Тогда предстоит подавать иск о фактическом принятии наследства. Но опять же — все сроки пропущены, будет трудно.

Расчёт сроков исковой давности вызывает сложности. Иногда дело настолько запутанное, что нужно поднимать судебную практику, сверять статьи закона, устанавливать дополнительные особенности. Очень часто наследники неправильно трактуют понятие "исковая давность". Например, путают ее с восстановлением пропущенных сроков. Бывает, что в деле фигурируют сокрытие имущества, незнание о наследстве, недостойные наследники, иждивенцы... Чтобы точно узнать о сроках и времени на оспаривание свидетельств - обратитесь к юристам нашего сайта. Они подскажут, каков срок вступления в наследство, что делать в случае его пропуска, как защититься от притязаний потенциальных наследников. Консультация бесплатная и круглосуточная - обращайтесь за помощью!