Выписка осужденного из квартиры, частного дома

Нахождение человека в местах лишения свободы позволяет выписать его из квартиры. Полностью отобрать кров над головой не получится. Зато можно снять осужденного с регистрационного учёта на время его заключения. Особенно если он проживал в муниципальной квартире. Как происходит выписка осужденных? Нужно ли согласие выписываемого? Рассмотрим основные моменты на примере данной статьи.

✅ Можно ли выписать заключенного из квартиры?

Государство гарантирует каждому человеку право на жилье. Исключением не становятся и лица, отбывающие наказание местах лишения свободы за совершение преступлений. О праве на жилище говорится в ст. 40 Конституции РФ. Кроме того, права осужденных защищены Жилищным кодексом, а именно ст. 71 ЖК РФ.

Закон определяет, что временно отсутствующие наниматели жилья (муниципального) не теряют свои права по договору социального найма. Следовательно, они могут восстановиться в правах даже после вынужденной выписки.

Согласно Закону №5242-1 от 24.06.1993, осужденные могут быть выписаны из квартиры:

• Добровольно

Сохранение добропорядочных родственных отношений не создаёт конфликтов по вопросам выписки. Заручившись согласием осужденного, можно снять его с регистрационного учёта на время отбывания наказания. Жильцы сэкономят на коммунальных расходах, а выписывающийся сможет восстановить прописку после освобождения.

• Через суд

Отсутствие согласия осужденного лица – это повод обратиться в суд. Инициаторы выписки должны привести суду веские основания. Потребуется составить исковое заявление и подготовить доказательства в пользу выписки. Заключенный также сохранит право на жилье и сможет восстановить прописку.

Относительно недавно в России действовала автоматическая выписка осужденных из квартиры. Затем был принят Закон, согласно которому снятие с учёта происходит только с согласия самого заключенного. Если такого согласия нет, то придётся действовать через суд.

✅ Почему нужна выписка осужденных?

Сталкиваясь с выпиской из квартиры осужденных, многие задаются вопросом, для чего вообще нужно выписывать временно отсутствующих лиц? Ситуации могут быть самыми разными, но основные причины для скорой выписки следующие:

1. Перерасчёт коммунальных платежей.
2. Необходимость продать или обменять жилье.
3. Обеспечение безопасности от проживания рядом с криминальными элементами.

Особое место занимает продажа квартиры. Новый собственник проверяет, не обременена ли квартира дополнительными проблемами. Прописка осужденного родственника явно не добавит радости. Скорее всего сделка купли-продажи не состоится. Но даже если и состоится, то новый собственник вынужден будет решать проблемы с вернувшимся из МЛС. Не забываем, что бывшие заключенные имеют права восстановить прописку по прежнему адресу проживания.

Рекомендуем ознакомиться со статьей, выписка из квартиры не собственника жилья без согласия.

✅ Как выписать осужденного из квартиры?

Рассматриваемая нами процедура зависит от ситуации. Выписать можно даже осужденного собственника квартиры. Но, скажем, если заключенный в свое время отказался от приватизации в пользу текущего распорядителя квартиры, то выписка будет носить временный статус.

🔻 Порядок действий (добровольная выписка)

Приступаем к рассмотрению способов выписки осужденных:

1. Определение характера выписки – в нашем случае временная.
2. Получение согласия выписываемого лица – оформляется в виде письменного разрешения от осужденного. Согласие можно написать самому, а вот подпись под документом должен проставить сам осужденный. Обычно это происходит прямо на месте, то есть в колонии.
3. Заверение документов – необязательно привлекать нотариуса, достаточно печати и подписи начальника колонии. Утверждению подлежит копия паспорта. Заявление и приговор суда не заверяются, так как надобности в этом нет. Устав некоторых колоний позволяет привлекать нотариусов. Об этом лучше расспросить заранее, чтобы не возникло недопонимания.
4. Выписка из квартиры – документы передаются в «паспортный стол» в лице подразделения ГУВМ МВД (ранее – УФМС). Кроме того, приёмом заявок от населения занимаются МФЦ «Мои документы», а также жилищные отделы и ТСЖ по месту проживания.

Классическое снятие с регистрационного учёта по согласию является самой простой процедурой. Но чаще бывает так, что осужденные категорически против, чтобы их выписывали из квартиры. Тогда остаётся второй вариант – обратиться в суд с исковыми требованиями.

🔻 Процедура выписки через суд

Рассмотрим пошаговую инструкцию, как выписать осужденного без его согласия:

1. Во-первых, нужно составить исковое заявление (образец размещён ниже). Передавая дело суду, истец излагает просьбу выписать осужденного из квартиры в связи с рядом особенностей.
2. Во-вторых, потребуется посетить колонию и запросить копию паспорта осужденного. Как правило, документы отбывающих наказание хранятся у начальника колонии.
3. В-третьих, подготовить документы на квартиру (если истец является собственником). Правоустанавливающие документы дают право на выписку/прописку граждан по желанию собственника. Но важно понимать, что выписка осужденного – это лишь временная мера, которая действует на период пребывания в тюрьме.
4. В-четвертых, уведомить ответчика, а затем подать иск в канцелярию районного суда. После одобрения иска суд выносит вердикт относительно выписки осужденного. Случается, что в процедуре откажут. Но чаще всего осужденных выписывают без проблем, особенно если срок заключения составляет свыше 3 лет.
5. В-пятых, нужно выписать жильца в ОВМ или МФЦ. Основанием для выписки служит постановление судебного органа. Регистраторы принимают обращение и производят снятие заключенного с учёта из квартиры.

Основная сложность принудительной выписки – составление искового заявления и сбор доказательств. Неподготовленный человек может совершить грубые ошибки. Прежде чем подавать исковое заявление, лучше проконсультироваться с опытными юристами нашего портала. Сделать это можно прямо на сайте посредством онлайн формы. Оставьте заявку, и наши юристы перезвонят вам!

🔻 Как написать иск?

Форма и содержание исковых заявлений закреплены в ст. 131 ГПК РФ, что не допускает отклонений от правил. Обращение в суд должно иметь строго письменную форму. Бланка искового заявления на выписку осужденного не существует. Иск составляется по обычному образцу с указанием конкретных обстоятельств.

Как составить исковое заявление о выписке из квартиры? Об этом читайте в материалах нашего сайта.

🚩 Образец искового заявления на выписку осужденного из квартиры 2024

Перед тем, как подавать иск следует определить подсудность дела. Заявления на снятие с регистрации принимаются в районном суде по месту нахождения объекта недвижимости.

Скачать образец искового заявления на выписку осужденного из квартиры

Содержание иска на выписку осужденного:

• наименование судебного органа;
• ФИО и контактные данные истца, ответчика;
• территориальное местоположение квартиры или частного дома;
• сведения о праве распоряжения недвижимостью;
• сведения о дате вселения ответчика, а также о родственных связях (при наличии);
• суть проблемы (например, отбывание наказания в МЛС);
• указание на отсутствие добровольной выписки со стороны ответчика;
• положения закона;
• требование выписать ответчика в принудительном порядке;
• перечень документов;
• дата и подпись истца.

Важно не упустить ни одну деталь. Особое внимание уделяется доказательной базе, а точнее документам (договор купли-продажи, домовая книга, свидетельство о праве собственности и др.).

🔻 Документы

Рассмотрим два пакета документов для аннулирования прописки осужденного. Первый список документов касается выписки по согласию заключенного. Второй пакет – для принудительной выписки в суде.

Вы также можете ознакомиться, какие документы нужны для выписки из квартиры? Частные нюансы лучше уточнять у юристов нашего портала.

🚩 Перечень документов для добровольной выписки осужденного:

• паспорт собственника квартиры;
• письменное заявление от заключенного (с обязательной подписью) либо заявление от распорядителя жилья (собственника);
• копия паспорта выписываемого лица;
• копия приговора о назначении тюремного наказания.

Мнение эксперта

Дмитрий Носиков

Юрист. Специализация семейное, жилищное право.

Сложности могут возникнуть при получении копии приговора суда. Обычно канцелярии не выдают подобные документы на руки посторонним. Поэтому, потребуется сделать запрос в суд с просьбой предоставить копию приговора для выписки. Кроме того, копию приговора можно получить у самого осужденного. По закону, он имеет право потребовать приговор для ознакомления. Если вы находитесь в хороших отношениях с заключенным, попросите его предоставить вам копию приговора.

🚩 Перечень документов для снятия с регистрации в судебной инстанции:

• исковое заявление;
• копия паспорта осужденного лица;
• правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследовании, свидетельство о праве собственности);
• расширенная копия домовой книги (при необходимости);
• квитанция об оплате госпошлины.

Мнение эксперта

Семен Фролов

Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

Задать вопрос эксперту

Заниматься получением приговора суда необязательно. Во время обработки иска на выписку, судья самостоятельно сделает запрос в архив приговоров. От истца могут потребовать свидетельство о рождении, браке или иные документы как подтверждение родственных отношений. Бремя доказывания правомерности выписки осужденного ложится на плечи собственника квартиры (частного дома).

Более подробно о принудительной выписке читайте в нашей статье, принудительная выписка из квартиры через суд.

✅ Сроки

Аннулирование прописки заключенного происходит в миграционном органе. Стандартный срок на обработку заявлений – 3 рабочих дня, за исключением праздников и выходных дней. Но, вполне возможно, что сроки увеличатся. Например, если заявитель передаст документы через посредника – МФЦ «Мои документы» или отдел ЖЭУ. Как правило, это еще плюс 2-3 дня – итого на выписку осужденного уйдет порядка 6-8 дней.

Обращение в суд увеличивает количество затраченного времени. Первое судебное заседания назначают не ранее 30 дней, а слушания растягиваются до 2 месяцев + 3 дня на выписку в ГУВМ МВД.

Поэтому, если вы дорожите временем, желательно договариваться о выписке с осужденным. Аннулирование прописки в суде крайне невыгодно с точки зрения сроков.

✅ Стоимость

Преимуществом процедуры выписки из квартиры является бесплатность. Ничего платить не нужно, как минимум, за непосредственную выписку. Но если вы намерены аннулировать прописку в суде – затраты коснутся стоимости искового заявления. Подача иска имущественного или неимущественного характера обойдется в сумму 300 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Оплата происходит до подачи искового заявления любым удобным способом.

✅ Особенности процедуры выписки:

🔻 Из муниципальной квартиры

Социальное жилье находится в собственности муниципальных органов или государства. Выписка осужденных из муниципальной квартиры происходит не насовсем, а лишь на срок отбывания тюремного наказания. Освободившись из МЛС, бывший заключенный сможет снова прописаться в социальной квартире.

Мнение эксперта

Дмитрий Носиков

Юрист. Специализация семейное, жилищное право.

Процедурой аннулирования прописки в муниципальной квартире обычно занимается распорядитель жилья – администрация города или района. Инициировать выписку также могут наниматели жилья. Последнее обусловлено начислением коммунальных платежей. После выписки временно отсутствующего жильца можно подселить новых квартирантов.

🔻 Из приватизированной квартиры

Ситуации с приватизированным жильем отличаются. Многое зависит от статуса квартиры и прав осужденного на жилую площадь.

Существуют два распространенных случая:

1. Заключенный будет иметь права на жилье – если был вынесен отказ от жилья в пользу хозяина квартиры во время приватизации. Даже если квартиру продадут, осужденный не потеряет своей доли. Обычно этот период длится на протяжении всей жизни. Окончательная выписка возможна, но только с согласия самого заключенного.
2. Заключенный является собственником квартиры – выписка возможна только при его согласии. Наниматели жилья не смогут распоряжаться квартирой даже во время тюремного заключения собственника. Оформленные в этот период сделки легко аннулируются собственником квартиры после освобождения из МЛС (см. «Принудительное выселение собственника из жилого помещения«).

Подытоживая вышесказанное, можно заметить, что выписка из приватизированной квартиры подчиняется общим правилам. При отсутствии согласия осужденного снятие с учёта возможно только через суд. Разумеется, это новые расходы и вероятность отказа.

✅ Другие нюансы

Проведение выписки осужденного из квартиры связано с имущественными и неимущественными интересами. Снятие с регистрационного учёта направлено на прекращение права пользования недвижимостью. Просто так выписать осужденного из квартиры, тем самым лишив его крова над головой, не получится ни при каких обстоятельствах.

Рассмотрим остальные нюансы:

• Покупатели квартиры должны проверить, числится ли осужденный в квартире. Иначе говоря, имеются ли у квартиры обременения? Даже если продавец уверяет, что все чисто, на практике может происходить обратное действие. Скажем, выписанный из квартиры заключенный продолжает иметь долю жилья. Вернувшись из колонии, он восстановит прописку, осложнив жизнь новому собственнику и его семье (см. «Как перед покупкой самому проверить чистоту сделки«).
• Установить точное количество прописанных и временно отсутствующих можно на основании поквартирной или домовой книги. Это своего рода архивная справка о составе семьи (форма №9). По сравнению с обычной справкой, она имеет расширенную форму. Документ показывает, кто числится в квартире и имеет права на жилплощадь. Даже если осужденного выписали, покупатель увидит, что права на квартиру никуда не делись.
• Родственники осужденного могут предоставить последнему отдельное жилье. Тогда, после возвращения из тюрьмы, осужденный не побеспокоит семью своим присутствием. Имея альтернативное место проживания, он сможет встать на регистрационный учёт по новому адресу.

Каждый случай индивидуален – поэтому, прежде чем выписывать отбывающего наказание желательно проконсультироваться со специалистом.

✅ Помощь юриста

Простота выписки осужденных из квартиры видится таковой лишь на словах. Практика осложняется множеством нюансов. Не все заключенные рады выписке из квартиры. Некоторые из них стараются оформить прописку для своих друзей, дальних родственников или криминальных элементов. Возникновение сложностей ставит в тупик обычных людей. Отсутствие юридических знаний и слабая оценка ситуации могут навредить общему делу. Не рекомендуется заниматься выпиской осужденных своими силами.

Юридическая помощь наших юристов позволит вам справиться даже с самыми проблемными ситуациями. Бесплатная онлайн консультация направлена на разъяснение всех тонкостей жилищного права. Юристы нашего портала подскажут, как заполнить заявление и где взять копию решения суда. При необходимости мы возьмем на себя всю работу. Профессиональный подход к делу существенно упрощает процедуру снятия с учёта.