Время чтения: ~19 мин

Какие документы нужны для раздела имущества супругов

Содержание статьи

Единого списка документов для раздела имущества нет. Нужный комплект зависит от того, как супруги собираются делить имущество, какие активы и долги входят в раздел и о чём между ними есть спор.

Если супруги договорились, кому что достанется, нужно подготовить документы для нотариального соглашения. Если договориться не удалось — исковое заявление, процессуальные приложения и доказательства для суда.

Чтобы не собирать лишнего, действуйте в таком порядке:

  1. Определите способ раздела: нотариальное соглашение или суд.
  2. Составьте перечень имущества и долгов, которые действительно собираетесь делить. Для каждого объекта подберите документы о приобретении, принадлежности и, если нужно, обременениях.
  3. Отдельно выпишите спорные обстоятельства. Например, один из супругов утверждает, что квартира куплена на его личные деньги, или требуется доказать, что кредит потратили на нужды семьи. Для каждого такого обстоятельства понадобятся свои доказательства.

Если какого-то документа нет на руках, это не всегда мешает заявить имущество при разделе. Часть сведений можно получить самостоятельно, а при затруднениях — попросить суд истребовать конкретное доказательство.

С чего начать: нотариус или суд

Ваша ситуация С чего начать
Вы договорились, кому и какое имущество достанется Подготовить документы для нотариального соглашения
Вы не договорились о составе имущества, долях, компенсации, стоимости или других существенных условиях Подготовить иск и документы для суда

Эти два комплекта не стоит смешивать. Нотариусу необходимо установить, какое имущество супруги делят, кому оно принадлежит и на каких условиях стороны хотят его распределить. Для суда, помимо документов на имущество, нужны процессуальные приложения к иску и доказательства обстоятельств, на которых основаны требования.

При этом значительная часть документов на сами объекты пригодится в обоих случаях.

Какие документы нужны на квартиру, автомобиль, счета и другое имущество

Сначала определите, что именно входит в раздел. В таблице перечислены документы, которые обычно используют для разных видов имущества и обязательств. Они помогают нотариусу установить состав имущества и права на него, а суду — разобраться в обстоятельствах спора.

Собирать все документы из таблицы не нужно. Выбирайте только строки, относящиеся к вашему имуществу и долгам. Даже внутри одной строки необходимость конкретного документа зависит от ситуации.

Что вы делите Какие документы обычно добавляют Что они помогают подтвердить
Квартиру, дом, участок, машино-место Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), договор приобретения, передаточный акт или другие документы, на основании которых возникло право Какой объект делится, когда и на каком основании он приобретён, кто зарегистрирован правообладателем
Строящуюся недвижимость Договор долевого участия в строительстве (ДДУ), договор уступки, инвестиционный договор, платёжные документы, акт передачи, если он уже подписан Право требования и историю приобретения объекта
Ипотечную недвижимость Документы на объект, кредитный договор, документы об ипотеке, сведения об остатке долга, при необходимости историю платежей Право на объект, наличие залога и размер непогашенного обязательства
Автомобиль Договор приобретения, паспорт транспортного средства (ПТС) или сведения из его электронной версии, свидетельство о регистрации транспортного средства (СТС), при необходимости кредитные и залоговые документы Приобретение и идентификацию автомобиля, наличие обременений
Деньги на счетах и вкладах Банковские выписки об остатках и операциях за период, который имеет значение для спора Наличие денег и их движение
Акции и другие инвестиции Брокерские отчёты, выписки депозитария (организации, учитывающей права на ценные бумаги), документы о приобретении Состав и количество активов, операции с ними
Долю в обществе с ограниченной ответственностью (ООО) Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), документы о приобретении или оплате доли, при необходимости корпоративные и финансовые документы Размер и происхождение доли, ограничения и сведения для оценки
Кредит или заём Кредитный договор или договор займа, график платежей, справку об остатке долга, выписки о получении и расходовании денег Существование и размер обязательства, а при споре — его связь с нуждами семьи

Актуальную электронную выписку из ЕГРЮЛ или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) можно получить через сервисы ФНС. Порядок получения разъясняет ФНС России.

Если имущество оформлено только на одного супруга

Запись в реестре на имя мужа или жены сама по себе не означает, что имущество принадлежит только этому супругу.

По общему правилу имущество, приобретённое во время брака за счёт общих доходов супругов, является их совместной собственностью независимо от того, на чьё имя оно оформлено (ст. 34 СК РФ).

Поэтому при подготовке документов важно смотреть не только на зарегистрированного собственника, но и на дату приобретения имущества, основание возникновения права и источник денег. Именно эти обстоятельства помогают определить, относится ли конкретный объект к общему имуществу супругов.

Если супруги договорились: какие документы подготовить для нотариуса

Разделить общее имущество по соглашению можно как во время брака, так и после развода. Соглашение о разделе имущества, нажитого супругами в браке, обязательно удостоверяется нотариусом (ст. 38 СК РФ).

Нотариусу нужно установить, кто заключает соглашение, какое имущество стороны собираются разделить и кому оно принадлежит. Также он проверяет наличие залогов и других обременений, возможность точно определить каждый объект и условия, на которых супруги договорились его распределить.

Поэтому список документов зависит от состава имущества и содержания соглашения. Для подготовки можно ориентироваться на следующий перечень:

  • [базовый пакет] документы, удостоверяющие личности супругов или бывших супругов;
  • [базовый пакет] сведения или документы о заключении брака;
  • [если брак расторгнут] сведения или документы о расторжении брака;
  • [если применимо] брачный договор, прежнее соглашение о разделе или судебный акт, если они уже меняли режим имущества;
  • [по каждому объекту] документы о приобретении и принадлежности имущества;
  • [если есть ипотека или иной залог] документы об обременении и кредитном обязательстве;
  • [если предусмотрена компенсация] сведения, позволяющие определить её размер;
  • [если объект требует регистрации] сведения для его точной идентификации, например кадастровый номер недвижимости или данные автомобиля.

Это не означает, что весь перечень обязательно нужно принести в виде бумажных оригиналов. Часть информации нотариус может получить через государственные информационные системы. При совершении нотариального действия он проверяет в том числе принадлежность имущества и существующие ограничения (Регламент совершения нотариальных действий).

Перед визитом составьте полный список разделяемых объектов и сообщите его нотариусу. По каждому объекту можно ориентироваться на таблицу выше, но окончательный перечень необходимых документов лучше заранее уточнить у нотариуса с учётом условий вашего соглашения.

Так вы получите комплект сведений, достаточный для проверки прав на имущество и подготовки конкретного соглашения, не собирая документы, которые к нему не относятся.

Если есть спор: какие документы подготовить для суда

Для судебного раздела имущества понадобятся две группы документов:

  • Процессуальные документы и приложения к иску. Они нужны для обращения в суд и соблюдения требований к подаче заявления.
  • Доказательства по существу спора. Они подтверждают права на имущество, его происхождение, стоимость и другие обстоятельства, на которых основаны требования.

Разница важна: документ может быть полезен для подтверждения конкретного обстоятельства, но при этом не входить в обязательный комплект приложений к каждому иску. Например, отчёт оценщика иногда необходим для спора о стоимости, однако заказывать его для любого раздела имущества не требуется.

Что включить в иск и приложить к нему

Если требование подлежит денежной оценке, в иске необходимо указать цену иска — выраженную в рублях стоимость предъявленного требования.

Проверьте этот вопрос, если просите суд передать вам конкретное имущество или долю либо взыскать компенсацию. Цена иска определяется с учётом вида требования (ст. 91 ГПК РФ). Поэтому нельзя автоматически считать её равной стоимости всего общего имущества супругов.

В зависимости от содержания требований подготовьте:

  • [обязательно для подачи] исковое заявление;
  • [если иск подлежит денежной оценке] укажите цену иска; если взыскиваете денежную сумму, приложите её расчёт;
  • [обязательно либо вместо оплаты — соответствующее основание] документ об уплате госпошлины, документ о льготе либо ходатайство об отсрочке, рассрочке, уменьшении пошлины или освобождении от неё;
  • [если действует представитель] документ, подтверждающий его полномочия;
  • [обязательно для подачи] подтверждение направления другим участникам копии искового заявления и копий приложенных документов, которых у них нет;
  • [по существу требований] документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основан иск;
  • [если такие действия предпринимались] сведения и документы о действиях, направленных на примирение.

Само исковое заявление тоже должно содержать обязательные сведения. В нём укажите суд, в который обращаетесь, а также сведения о себе и втором супруге: ФИО, дату и место рождения, адрес и один из идентификаторов, например серию и номер паспорта. Если дата или место рождения либо идентификатор ответчика неизвестны, отметьте это в заявлении.

Затем объясните, какое право нарушено, что именно вы просите у суда — например, разделить имущество или взыскать компенсацию — и какими обстоятельствами и доказательствами обосновываете требования. Если иск подлежит оценке, укажите цену иска и расчёт взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм.

Сведения о соблюдении обязательного досудебного порядка нужны только тогда, когда такой порядок установлен законом. О действиях по примирению сообщайте, если они предпринимались.

В конце перечислите приложения и подпишите заявление. Подписать иск может и представитель, если у него есть соответствующие полномочия. Требования к содержанию заявления и приложениям установлены ст. 131 и 132 ГПК РФ.

Если спорят о происхождении имущества или денег

Бывает, что супруги не оспаривают существование квартиры, автомобиля или денег на счёте, но расходятся в другом: является ли имущество общим, кому оно принадлежит и за счёт каких средств было приобретено.

В этом случае важно не просто подтвердить наличие имущества, а собрать доказательства того обстоятельства, на которое вы ссылаетесь.

Спорный факт Что имеет смысл собрать
«Квартира куплена на мои добрачные деньги» Документы на добрачное имущество → договор его продажи → банковские сведения о получении денег → документ об оплате новой квартиры
«Деньги мне подарили» Договор дарения или другие допустимые доказательства дара, банковские документы о поступлении и дальнейшем использовании денег
«Имущество досталось по наследству» Свидетельство о праве на наследство и документы на соответствующий объект
«Мы фактически прекратили семейные отношения раньше развода» Документы и другие допустимые доказательства раздельного проживания, прекращения общего хозяйства и самостоятельного финансирования приобретения
«Кредит был взят на нужды семьи» Договор, банковские выписки, документы о покупке или расходовании кредитных денег
«Общее имущество продали или деньги сняли без моего согласия» Документы о существовании актива, сделке или банковской операции, цене и дальнейшем движении денег
«При покупке использовали материнский капитал» Документы об использовании средств материнского капитала и сведения о правах родителей и детей

Документы из этой таблицы не предрешают результат спора. Их задача — подтвердить конкретные факты, которые суд будет оценивать при разрешении требований.

Какие документы нужны по ипотечной квартире

При разделе ипотечной недвижимости нужно разобраться с двумя связанными, но разными вопросами: правами на саму квартиру и обязательствами по кредиту.

Для подтверждения прав на квартиру подготовьте документы, на основании которых она приобретена, и сведения ЕГРН. Если для ваших требований имеет значение стоимость жилья, добавьте документы, которыми её можно подтвердить.

Для подтверждения кредитных обязательств и залога понадобятся кредитный договор, документы об ипотеке, сведения об остатке долга и условиях обеспечения обязательства. Если в споре имеет значение, кто и когда вносил платежи, подготовьте подтверждения произведённых выплат.

Документы по обеим группам нужны потому, что распределение имущества между супругами и изменение обязательства перед банком — не одно и то же.

Если спор касается именно того, является ли кредит общим, как распределить обязательство между супругами и что это означает для кредитора, понадобится отдельный разбор правил раздела долгов супругов. Здесь важно собрать документы, подтверждающие возникновение, размер, назначение кредита и платежи по нему.

Что добавить, если использовали материнский капитал

Если квартиру или дом покупали с использованием материнского капитала либо за счёт этих средств погашали ипотеку, к обычным документам на жильё добавьте:

  • документы об использовании средств материнского капитала;
  • сведения о долях и других правах членов семьи.

Эти документы нужны, чтобы определить, какие права на жильё принадлежат супругам, а какие — детям.

Что делать, если нужного документа нет или его не отдаёт второй супруг

Отсутствие договора, выписки или другого доказательства на руках ещё не означает, что соответствующее имущество нельзя включить в спор.

Но прежде чем обращаться за помощью к суду, стоит проверить, можете ли вы получить нужные сведения самостоятельно. Если это не удаётся, важно сохранить подтверждения своих попыток.

  1. Попробуйте получить документ самостоятельно

    В зависимости от того, какой документ нужен и какие права на его получение у вас есть, можно:

    • заказать доступные сведения из государственного реестра;
    • получить повторный документ;
    • обратиться в банк за сведениями по своему счёту;
    • запросить дубликат нотариального документа, если у вас есть на это право;
    • обратиться за документом или сведениями в организацию, которая его оформляла.

    Не каждый документ обязательно должен находиться у второго супруга. Иногда сведения можно получить из реестра, банка или организации, участвовавшей в оформлении имущества.

  2. Сохраните подтверждение запроса и полученного ответа

    Если направляли запрос или обращение, сохраните его вместе с ответом, отказом или другим результатом.

    Эти материалы помогут объяснить суду, что вы предпринимали для самостоятельного получения доказательства и почему получить его без содействия суда не удалось.

  3. При затруднениях попросите суд истребовать доказательство

    Если самостоятельно получить нужный документ невозможно или затруднительно, можно заявить ходатайство об истребовании доказательства.

    В нём нужно указать:

    • какое именно доказательство требуется;
    • какие обстоятельства оно подтвердит или опровергнет;
    • почему получить его самостоятельно невозможно или затруднительно;
    • где оно находится (ст. 57 ГПК РФ).

    Смысловую основу ходатайства можно сформулировать так:

    Фактическая часть ходатайства

    Прошу истребовать у [Держатель доказательства] документ/сведения [Документ/сведения], поскольку они подтверждают [Подтверждаемое обстоятельство] . Самостоятельно получить их затруднительно по причине [Причина трудности самостоятельного получения] . Доказательство находится у [Местонахождение доказательства] .

    Это не полный образец ходатайства, а только его основная фактическая часть.

    При этом просьба об истребовании доказательства не освобождает от обязанности обосновать свои требования. Суд не обязан по собственной инициативе искать всё имущество супругов: по общему правилу каждая сторона доказывает обстоятельства, на которые ссылается (ст. 56 ГПК РФ).

    Поэтому просить лучше не о поиске всего имущества вообще, а об истребовании определённого документа или сведений с объяснением, что именно они должны подтвердить.

Обязательно ли заказывать отчёт оценщика

Отчёт оценщика требуется не для каждого раздела имущества и не для каждого судебного иска. Сначала нужно понять, зачем в вашей ситуации необходимо подтвердить стоимость конкретного объекта.

Стоимость может иметь значение:

  • для определения цены иска;
  • для расчёта компенсации одному из супругов;
  • для расчёта госпошлины;
  • для выбора суда по соответствующему требованию о разделе имущества супругов (п. 3 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ);
  • для разрешения спора о стоимости самого объекта.

В зависимости от обстоятельств стоимость могут подтверждать документы об имуществе, сведения реестров, рыночные данные или отчёт оценщика. Если стороны спорят о цене объекта и для её определения нужны специальные знания, в ходе судебного процесса может потребоваться экспертиза.

При выборе документов ориентируйтесь на сам спор:

  • Если стоимость не оспаривается и для нужного действия достаточно другого надёжного подтверждения, заказывать оценку только из-за предстоящего суда не нужно.
  • Если от стоимости зависит размер требования или компенсации и стороны не согласны с ценой, подготовьте доказательства стоимости, подходящие для конкретного объекта.

Если заявлено имущественное требование, при расчёте госпошлины нужно учитывать цену иска и действующую шкалу (ст. 333.19 НК РФ).

Полный расчёт госпошлины и выбор метода оценки — отдельные задачи. При подготовке документов для раздела имущества достаточно определить, требуется ли подтверждение стоимости в вашем случае и какие сведения для этого подходят.

Подробнее о выборе вида стоимости, внесудебного отчёта и судебной экспертизы — в материале как оценить имущество для раздела между супругами.

Какие документы собрать, если после развода прошло больше трёх лет

Если супруги развелись больше трёх лет назад, это само по себе не означает, что имущество нельзя заявить к разделу.

Поэтому, если развод был давно, помимо обычных документов на имущество имеет смысл собрать доказательства, которые помогут установить:

  • когда возникло предполагаемое нарушение права;
  • когда вы узнали или должны были о нём узнать;
  • как супруги пользовались имуществом после развода;
  • когда второй супруг отказался признавать ваше право;
  • когда имущество было продано или произошло другое спорное действие.

Например, документы о пользовании квартирой после развода и последующей продаже могут относиться к разным обстоятельствам. Первые помогут показать, как супруги обращались с общим имуществом, вторые — установить время спорного действия. Значение каждого доказательства зависит от того, в чём именно заключается предполагаемое нарушение права.

Таким образом, дополнительные документы нужны не из-за самого срока, прошедшего после развода, а для выяснения обстоятельств, от которых может зависеть применение исковой давности.

Чек-лист: какие документы собрать именно вам

Не нужно готовить все документы, перечисленные в статье. Сначала выберите свой способ раздела, затем добавьте бумаги на конкретные активы и долги. Если есть спорные обстоятельства, подготовьте доказательства по каждому из них.

Если вы идёте к нотариусу

Если вы идёте в суд