Время чтения: ~2 мин

Акт приёма-передачи комнаты после оплаты и регистрации: образец

Продавец и покупатель подписывают акт при фактической передаче комнаты по договору купли-продажи, чтобы зафиксировать дату, ключи и имущество, видимое состояние и замечания при осмотре.

Когда нужен документ и как его подготовить — подробнее в статье «Как составить договор продажи комнаты в коммунальной квартире».

Скачать и заполнить

Заполненный передаточный акт продажи комнаты с описанием состояния и подписямиУвеличить

Заполненный образец

В заполненном акте зафиксирована передача комнаты № 2 после полной оплаты и регистрации перехода права: два обычных ключа и один электронный ключ домофона, загрязнение возле выключателя, две царапины на полу и замечания покупателя. Фотографии состояния в этом случае приложены к экземплярам сторон. Для своей сделки впишите реальные дату, имущество, ключи и результаты осмотра.

Скачать DOCXWord · 39 КБ

Шаблон для заполнения

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
к договору купли-продажи комнаты от [дата]
[населённый пункт] [дата]

Мы, [Продавец] и [Покупатель],
составили этот акт о нижеследующем.

1. Продавец передал, а Покупатель принял комнату:

адрес: [Адрес комнаты];
номер/обозначение: [Номер или обозначение комнаты];
площадь: [Площадь комнаты] кв. м;
кадастровый номер: [Кадастровый номер комнаты].

2. Фактическая передача Комнаты состоялась
[дата, время при необходимости].

3. Продавец передал Покупателю:

— ключи: [количество/описание];
— [мебель, оборудование, другое имущество,
если оно предусмотрено договором].

4. Состояние Комнаты на момент передачи:

[описать фактическое состояние
и существенные известные недостатки].

5. Замечания Покупателя при приёмке:

[Замечания покупателя / отсутствуют].

6. Этот акт подтверждает фактическую передачу Комнаты.
Он не отменяет предусмотренные законом или договором требования,
которые сохраняются после передачи.

Продавец:

[Подпись продавца] / [ФИО]

Покупатель:

[Подпись покупателя] / [ФИО]

Фотографии прикладываются, только если они действительно сделаны и соответствуют передаваемому объекту. Описание видимого состояния не удостоверяет отсутствие скрытых недостатков и не отменяет сохраняющихся требований.

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ К ДОГОВОРУ ПРОДАЖИ КОМНАТЫ

Заполненный передаточный акт продажи комнаты с описанием состояния и подписями

Прокрутите лист вниз или вбок, чтобы прочитать его целиком.

Открыть оригинал изображения

Что сверить перед передачей

Свяжите акт с договором продажи и точно обозначьте передаваемую комнату. В заполненном примере стороны фиксируют передачу после полной оплаты и регистрации перехода права.

  • Укажите населённый пункт, дату и, при необходимости, время фактической передачи, а также адрес, номер или обозначение, площадь и кадастровый номер комнаты.
  • Перечислите переданные ключи и другое имущество только если оно предусмотрено договором и действительно передаётся.
  • До подписания сверьте факт полной оплаты и регистрации, если они являются условиями передачи по вашей сделке; дату акта указывайте по фактической передаче.

Состояние и замечания покупателя

При осмотре описывают видимое состояние комнаты и отдельно записывают замечания покупателя, не заменяя наблюдения общими фразами.

  • В заполненном примере отмечены загрязнение возле выключателя и царапины на полу; покупатель повторяет эти замечания в отдельном пункте.
  • Прикладывайте фотографии, только если они действительно сделаны и соответствуют состоянию передаваемой комнаты.
  • Акт подтверждает фактическую передачу, но не исключает сохраняющихся требований и не удостоверяет отсутствие скрытых недостатков; это не акт передачи жилья внаём.

Полезные материалы