Договор дарения целой квартиры взрослому родственнику: образец
Совершеннолетний собственник безвозмездно передаёт целую унаследованную квартиру взрослому брату. В образце нет встречной оплаты, ухода или иных встречных обязательств; удостоверение и переход права ещё не состоялись.
Когда нужен документ и как его подготовить — подробнее в статье «Дарение или продажа квартиры родственнику: что выбрать».
Скачать и заполнить
Бланк для заполнения
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ЦЕЛОЙ КВАРТИРЫ
совершеннолетнему родственнику
Место заключения: [Место заключения]
Дата: [Дата договора]
Даритель: [ФИО дарителя], дата рождения [Дата рождения дарителя], документ [Реквизиты документа дарителя], адрес [Адрес дарителя].
Одаряемый: [ФИО одаряемого], дата рождения [Дата рождения одаряемого], документ [Реквизиты документа одаряемого], адрес [Адрес одаряемого].
Оба участника совершеннолетние и дееспособные, действуют лично. Подтверждённое родство: [Конкретное родство и подтверждающий документ].
1. Предмет дарения
1.1. Даритель безвозмездно передаёт, а Одаряемый принимает в дар целую квартиру: адрес [Адрес квартиры], кадастровый номер [Кадастровый номер], общая площадь [Площадь квартиры] кв. м, иные идентифицирующие сведения [Иные сведения о квартире].
1.2. Дарителю принадлежит всё право собственности на квартиру. Основание права: [Документ-основание права с датой и реквизитами]. Запись ЕГРН: [Номер и дата записи ЕГРН]. Подтверждённое основание личного режима квартиры: [Основание, исключающее совместный режим супругов].
1.3. Квартира передаётся без платы, передачи другого имущества или встречных обязательств по уходу, содержанию либо иному предоставлению со стороны Одаряемого. Это дарение в настоящем, не обещание подарить в будущем и не распоряжение на случай смерти.
2. Права и состояние квартиры
2.1. По проверенным сторонами документам нет ипотеки, ареста, запрета распоряжения и прав третьих лиц, препятствующих этому дарению; лиц с сохраняемым правом пользования после перехода права нет. Проверенные документы и сведения: [Документы о правах, ограничениях и пользовании с датами].
2.2. Известное сторонам состояние квартиры и недостатки: [Согласованное описание состояния и известных недостатков]. Одаряемый ознакомился с квартирой и указанными документами.
3. Удостоверение, регистрация и передача
3.1. Договор подлежит нотариальному удостоверению. Этот текст не подтверждает совершённого удостоверения.
3.2. Право собственности Одаряемого возникает после государственной регистрации перехода права в ЕГРН. Порядок представления документов согласуется с удостоверяющим нотариусом и применимыми требованиями.
3.3. Фактическая передача квартиры, ключей и согласованных документов оформляется отдельным актом в срок [Согласованный срок передачи]. До подписания акта стороны проверяют состояние квартиры и фиксируют показания приборов учёта.
3.4. Расходы на оформление сделки стороны несут в применимом порядке с учётом согласованного ими распределения: [Конкретная договорённость о расходах без подмены законного плательщика].
4. Завершение
4.1. Изменения оформляются в предусмотренной законом форме. Этот договор не отменяет требований к документам, ограничениям распоряжения и государственной регистрации.
4.2. Количество экземпляров и их распределение согласованы с нотариусом: [Количество и распределение экземпляров].
Даритель: [Подпись дарителя] / [ФИО дарителя]
Одаряемый: [Подпись одаряемого] / [ФИО одаряемого]
Предмет и ограничения примера
Договор описывает личную квартиру дарителя и называет документы о праве собственности и зарегистрированных лицах.
- Сверьте право собственности, обременения и права пользователей по актуальным документам.
- Договор касается целой квартиры, а не доли, детской или совместной супружеской квартиры, дома с землёй либо денег.
- Родство само по себе не подтверждает применимость налогового исключения; форма не обещает освобождение от налога.
Удостоверение, регистрация и передача
Текст предусматривает нотариальное удостоверение и государственную регистрацию перехода права; фактическую передачу квартиры, ключей и согласованных документов стороны оформляют отдельно.
- Проект не подтверждает, что нотариальное удостоверение или переход права уже состоялись.
- Если стороны оформляют отдельный акт, в нём можно зафиксировать состояние квартиры, ключи и показания счётчиков.
- Перед сделкой уточните применимую форму и налоговые условия для конкретных участников и имущества.