Договор продажи всей квартиры несколькими сособственниками: образцы

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ВСЕЙ КВАРТИРЫ

Место заключения: [Место заключения]
Дата: [Дата договора]

Продавец 1: [ФИО продавца 1], дата и место рождения [Дата и место рождения продавца 1], паспорт [Паспорт продавца 1], адрес [Адрес продавца 1].

Продавец 2: [ФИО продавца 2], дата и место рождения [Дата и место рождения продавца 2], паспорт [Паспорт продавца 2], адрес [Адрес продавца 2].

Покупатель: [ФИО покупателя], дата и место рождения [Дата и место рождения покупателя], паспорт [Паспорт покупателя], адрес [Адрес покупателя].

1. Предмет договора

Продавцы одновременно продают все принадлежащие им доли, составляющие в сумме право на всю квартиру, а покупатель приобретает квартиру целиком: [Адрес квартиры], кадастровый номер [Кадастровый номер], общая площадь [Площадь квартиры] кв. м, [Иные необходимые характеристики].

Продавцу 1 принадлежит [Доля продавца 1] доли на основании [Документ приобретения продавца 1]; запись ЕГРН [Запись ЕГРН продавца 1].

Продавцу 2 принадлежит [Доля продавца 2] доли на основании [Документ приобретения продавца 2]; запись ЕГРН [Запись ЕГРН продавца 2].

Все продавцы лично и одновременно отчуждают все свои доли одному покупателю. После государственной регистрации перехода всех прав покупатель приобретает квартиру целиком.

2. Цена и расчёты

Общая согласованная цена квартиры составляет [Общая цена] рублей.

Из общей цены продавцу 1 причитается [Сумма продавцу 1] рублей. Покупатель перечисляет эту сумму на счёт продавца 1: [Реквизиты счёта продавца 1], в срок [Срок платежа продавцу 1] после государственной регистрации перехода всех долей к покупателю. Исполнение подтверждается документом банка о зачислении на указанный счёт.

Из общей цены продавцу 2 причитается [Сумма продавцу 2] рублей. Покупатель перечисляет эту сумму на счёт продавца 2: [Реквизиты счёта продавца 2], в срок [Срок платежа продавцу 2] после государственной регистрации перехода всех долей к покупателю. Исполнение подтверждается документом банка о зачислении на указанный счёт.

Сумма платежей всем продавцам равна общей цене. До государственной регистрации деньги по настоящему порядку не перечисляются. При приостановлении регистрации срок, исчисляемый после её завершения, не наступает; стороны устраняют указанные органом регистрации причины. При отказе в регистрации оплата по этому условию не производится, а дальнейшая судьба договора согласуется отдельно либо определяется в установленном законом порядке. Сам отказ не объявляется автоматическим расторжением договора.

3. Правовое состояние квартиры

Продавцы подтверждают, что отчуждаемые доли являются их личным имуществом, не входят в неразделённую общую собственность супругов, не заложены, не арестованы, не обременены правами арендаторов и не находятся под запретом. Основания этих сведений: [Документы о правовом состоянии]. Лиц, сохраняющих право пользования квартирой после продажи, нет, что подтверждается [Сведения о проверке прав пользования].

4. Передача и регистрация

Стороны подают документы на государственную регистрацию перехода прав в срок [Срок подачи документов]. Расходы, связанные с оформлением сделки и регистрацией, распределяются так: [Распределение расходов].

Продавцы освобождают квартиру и совместно передают её, ключи и документы покупателю по отдельному передаточному акту в срок [Срок передачи] после [Согласованное событие передачи]. В акте указываются фактическое состояние, замечания, переданные ключи, документы и показания приборов учёта. Покупатель принимает квартиру в согласованном порядке. Переход права собственности подлежит государственной регистрации и не подменяется подписанием акта.

5. Заключительные условия

Стороны лично подписывают настоящий договор. Изменение его условий оформляется в надлежащей для сделки форме. Неисполнение обязательств разрешается по договору и закону; настоящее соглашение не устанавливает автоматического возврата зарегистрированного права продавцам. Содержание договора прочитано сторонами, условия цены, платежей и передачи согласованы.

Реквизиты и подписи:

Продавец 1: [Подпись продавца 1] / [ФИО продавца 1]

Продавец 2: [Подпись продавца 2] / [ФИО продавца 2]

Покупатель: [Подпись покупателя] / [ФИО покупателя]