Время чтения: ~1 мин

Акт передачи целой квартиры двумя продавцами: образец

Образец оформляет фактическую передачу квартиры двумя продавцами одному покупателю во исполнение отдельного договора. В нём обе стороны продавцов подписывают фиксацию результата совместного осмотра.

Когда нужен документ и как его подготовить — подробнее в статье «Как продать квартиру, если у неё два собственника».

Скачать и заполнить

Увеличить

Заполненный образец

В DOCX — акт передачи квартиры двумя продавцами покупательнице 3 октября 2026 года после поступления денег; отдельно перечислены ключи, документы и показания счётчиков.

Скачать DOCXWord · 39 КБ

Бланк для заполнения

АКТ ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ

Место составления: [Место составления]
Дата: [Дата акта]

Продавец 1: [ФИО продавца 1], документ, удостоверяющий личность [Документ продавца 1], адрес [Адрес продавца 1].

Продавец 2: [ФИО продавца 2], документ, удостоверяющий личность [Документ продавца 2], адрес [Адрес продавца 2].

Покупатель: [ФИО покупателя], документ, удостоверяющий личность [Документ покупателя], адрес [Адрес покупателя].

Во исполнение договора купли-продажи всей квартиры от [Дата договора] продавцы совместно передали, а покупатель принял квартиру: [Адрес квартиры], кадастровый номер [Кадастровый номер], площадь [Площадь квартиры] кв. м. Иные идентифицирующие сведения: [Характеристики квартиры].

Передача произведена [Фактическая дата и обстоятельства передачи] в предусмотренный договором срок. Состояние освобождения квартиры: [Сведения об освобождении]. Переданы ключи: [Количество комплектов и назначение ключей]. Переданные документы: [Перечень переданных документов].

Показания приборов учёта на момент передачи:
Электроэнергия: [Номер прибора и показания электроэнергии].
Холодная вода: [Номер прибора и показания холодной воды].
Горячая вода: [Номер прибора и показания горячей воды].

Фактическое состояние квартиры при осмотре: [Подробное описание состояния]. Выявленные недостатки и замечания: [Недостатки и замечания либо указание на их отсутствие]. Согласованный порядок устранения выявленных недостатков: [Действия, ответственные лица и сроки либо отсутствие такого соглашения].

Данный акт оформляет фактическую передачу. Он не является распиской об оплате цены и не заменяет банковские подтверждения расчётов. Отсутствие видимых замечаний не объявляется подтверждением отсутствия скрытых недостатков.

Подписи сторон:

Продавец 1: [Подпись продавца 1] / [ФИО продавца 1]

Продавец 2: [Подпись продавца 2] / [ФИО продавца 2]

Покупатель: [Подпись покупателя] / [ФИО покупателя]

Бланк для самостоятельного заполнения. Только передача всей квартиры по согласованному договору двух продавцов одному покупателю. Включены обе подписи продавцов; состояние, приборы, ключи и документы фиксируются по осмотру. Акт не подтверждает оплату сам по себе, не устраняет скрытые недостатки и не заменяет регистрацию. Момент передачи определяется конкретным договором, а не универсальным правилом «после регистрации».

Что фиксируется в акте

Стороны записывают, освобождена ли квартира, какие ключи и документы переданы, показания приборов учёта и замечания, обнаруженные при совместном осмотре.

В заполненном примере видимых недостатков не заявлено, но это не подтверждает отсутствие скрытых дефектов.
При наличии недостатков укажите фактические наблюдения и отдельно согласованный порядок исправления.

Связь с договором и расчётом

Срок передачи определяется договором и может не совпадать с датой регистрации перехода права.

Проверьте в своём договоре момент передачи и перенесите его в акт.
Подпись под актом не подтверждает оплату цены и не заменяет банковские документы.
Акт передачи квартиры не заменяет договор продажи и регистрацию права.