Доверенность ООО на подписание покупки квартиры без расчётов: образец
Проект предназначен для компании-покупателя, которая уже выбрала целую квартиру и согласовала условия договора, но поручает представителю подписать документы от имени общества.
Когда нужен документ и как его подготовить — подробнее в статье «Как компании купить квартиру».
Скачать и заполнить
Шаблон для заполнения
ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА ПОКУПКИ И АКТА ПРИЁМА КВАРТИРЫ КОМПАНИЕЙ
[Место выдачи доверенности]. [Дата выдачи доверенности].
[Полное наименование ООО], ОГРН [ОГРН ООО], ИНН [ИНН ООО], место нахождения: [Адрес места нахождения ООО], в лице генерального директора [ФИО генерального директора в родительном падеже], действующего на основании Устава, настоящей доверенностью уполномочивает [ФИО представителя в винительном падеже], дата рождения [Дата рождения представителя], паспорт: [Паспорт представителя], адрес: [Адрес представителя], действовать от имени общества только в следующих пределах.
Объект покупки — квартира целиком по адресу: [Адрес покупаемой квартиры], кадастровый номер [Кадастровый номер квартиры], общая площадь [Общая площадь квартиры] кв. м. Продавец — [ФИО продавца]. Фиксированная цена — [Цена покупки цифрами] ([Цена покупки прописью]) рублей. Доверенность не распространяется на другую квартиру или отдельную долю.
Предоставленные полномочия
1. Подписать от имени общества договор купли-продажи указанной квартиры с названным продавцом по цене [Цена покупки цифрами] рублей на условиях согласованного обществом проекта № [Обозначение согласованного проекта договора] от [Дата согласованного проекта договора]. Экземпляр проекта, подписанный генеральным директором общества для идентификации согласованных условий, прилагается к доверенности.
2. При фактической передаче квартиры принять её от продавца от имени общества, получить передаваемые ключи и подписать передаточный акт. В акте отражаются фактическая передача, состояние квартиры и выявленные замечания. Полномочие не включает отказ от требований по недостаткам или подписание утверждения о полном расчёте вопреки действительности.
3. Получить экземпляры подписанных договора и передаточного акта и передать их обществу.
Ограничения мандата
Представитель не вправе изменять объект, цену, порядок расчётов и иные согласованные условия договора; заключать предварительный договор, соглашение об авансе или задатке; подписывать соглашение о расторжении либо изменении договора. При необходимости изменений требуется самостоятельное решение общества и новая проверка полномочий.
Оплату производит само общество. Полномочия на перечисление или получение денег, распоряжение счетами, выдачу платёжных поручений и подтверждение неосуществлённых расчётов представителю не предоставлены.
Доверенность не предоставляет права продавать, дарить, закладывать или сдавать имущество общества, отказываться от его прав, выступать от имени продавца либо совершать сделку с самим собой. Передоверие не допускается.
Подписание и подача заявлений о государственной регистрации перехода права, получение регистрационного результата и электронное представительство в Росреестре в этот мандат не входят. Общество организует регистрацию отдельно через надлежаще уполномоченное лицо. Этот документ не подтверждает завершение покупки или возникновение права собственности.
Доверенность действует по [Последний день действия доверенности] включительно.
Приложение: согласованный проект договора № [Обозначение согласованного проекта договора] от [Дата согласованного проекта договора], подписанный генеральным директором для идентификации условий.
Что представитель вправе сделать
Доверенность привязана к одной квартире, названному продавцу, фиксированной цене и заранее подписанному директором проекту договора. Представитель подписывает договор, принимает фактически переданную квартиру, получает ключи, подписывает акт и передаёт экземпляры документов обществу.
В акте фиксируются состояние и замечания; полномочие не позволяет заранее подтвердить полный расчёт или отказаться от требований по недостаткам.
- Согласованный проект договора указан как приложение для идентификации условий.
- Проверьте полномочия руководителя общества, документы о корпоративных согласованиях и применимые требования к форме сделки по документам компании и условиям покупки.
Что в доверенность не включено
Представитель не меняет объект, цену, расчёты и другие условия, не платит и не распоряжается счетами. Ему также не поручены регистрация перехода права, получение результата регистрации, предварительный договор, расторжение, отчуждение имущества компании или передоверие.
Доверенность сама по себе не подтверждает полномочия руководителя и наличие необходимых корпоративных согласований; эти основания проверяют по документам компании и условиям сделки.
- Не используйте этот проект для покупки доли, нотариальной сделки, другой цены или иных полномочий без отдельной проверки.
- Одна лишь замена названия гражданина или продавца на компанию не подтверждает достаточность текста.