Время чтения: ~1 мин

Доверенность на продажу доли без получения цены представителем: проект

Проект рассчитан на совершеннолетнего дееспособного владельца личной доли, который поручает другому лицу оформить её продажу. Представитель действует в пределах перечисленных полномочий, а деньги продавец получает сам.

Когда нужен документ и как его подготовить — подробнее в статье «Как оформить доверенность на продажу доли квартиры: полномочия и образец».

Скачать и заполнить

Первая страница заполненного образца доверенности на продажу одной второй доли квартиры

Увеличить

Заполненный образец

В заполненном примере собственник поручает представителю продать принадлежащую ему 1/2 доли квартиры за 4 000 000 рублей. Представитель может подписать договор, заниматься регистрацией и извещениями сособственникам, но не вправе получать деньги за долю и передоверять полномочия. Доверенность рассчитана на один год. Это конкретный вариант поручения: для своей продажи нужно выбрать подходящие условия и заполнить сведения в шаблоне.

Скачать DOCXWord · 39 КБ

Шаблон для заполнения

ДОВЕРЕННОСТЬ

[место совершения]

Я, [ФИО доверителя полностью, дата и место рождения, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства], настоящей доверенностью уполномочиваю [ФИО представителя полностью, дата и место рождения, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства] представлять мои интересы при продаже принадлежащей мне [размер доли] доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [адрес], кадастровый номер [кадастровый номер].

Для выполнения данного поручения предоставляю представителю право заключить и подписать от моего имени договор купли-продажи указанной доли, а при необходимости — передаточный акт или иной предусмотренный сделкой документ о передаче, подавать и подписывать необходимые заявления о государственной регистрации перехода права, представлять необходимые документы и получать документы по результатам регистрационных действий.

Цена — оставить один вариант:

продать указанную долю по цене [сумма] рублей;
продать указанную долю по цене не ниже [сумма] рублей;
продать указанную долю по цене по своему усмотрению.

Деньги — оставить один вариант:

с правом получения причитающихся мне по договору купли-продажи денежных средств и подписания документов, подтверждающих их получение;
без права получения денежных средств, составляющих цену продаваемой доли, и без права распоряжения такими денежными средствами.

Уведомление сособственников — добавить, если этим занимается представитель:

извещать от моего имени остальных участников долевой собственности о намерении продать указанную долю постороннему лицу с указанием цены и иных условий продажи, обращаться к нотариусу для передачи извещений и получать документы, относящиеся к выполнению этой процедуры.

Передоверие — оставить один вариант:

без права передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам;
с правом передоверия предоставленных настоящей доверенностью полномочий в пределах их объёма и срока действия настоящей доверенности.

Срок — заполнить по желанию или удалить строку ниже. Если срок не указан, доверенность действует 1 год со дня совершения.

Доверенность выдана сроком [срок].

Дата: [дата совершения прописью]

Подпись: [подпись доверителя]

Оставьте основную часть и выберите по одному варианту в блоках «Цена», «Деньги» и «Передоверие». Условие об извещении сособственников включайте, только если это поручено представителю.

Окончательные реквизиты и удостоверительную надпись оформляет нотариус.

Образец ограничен продажей определённой доли: он не даёт представителю права распоряжаться всем имуществом собственника, открывать и закрывать любые банковские счета, передавать недвижимость в залог или заключать другие сделки. Если выбранный порядок расчётов или условия продажи требуют дополнительного полномочия, обсудите его с нотариусом отдельно, а не переносите из широкой интернет-доверенности.

Это проект для обсуждения с нотариусом, а не удостоверенная доверенность.

Какие действия поручены

В тексте представителю разрешено подписать договор продажи указанной доли и при необходимости передаточный акт, подать документы на регистрацию и получить результат.

Отдельно включено уведомление остальных участников о намерении продать долю и получение документов по этой процедуре.
Полномочие ограничено названными долей, квартирой и ценой.

Какие ограничения заданы

Представитель не вправе получать или распоряжаться ценой продажи и передавать полномочия другому лицу.

Срок проекта указан как один год со дня совершения.
Текст доверенности сам по себе не заменяет договор купли-продажи и не подтверждает, что нотариальное действие уже состоялось.
Финальные реквизиты, форму и удостоверительную надпись оформляет нотариус.