Иск об утрате права пользования муниципальной квартирой после постоянного выезда: образец

В [Наименование суда]
Адрес суда: [Адрес суда]

Истец: [ФИО истца]
Дата и место рождения: [Дата и место рождения истца]
Адрес места жительства: [Адрес спорной квартиры]
Идентификатор: [Идентификатор истца]
Телефон: [Телефон истца]

Ответчик: [ФИО ответчика]
Дата и место рождения: [Дата и место рождения ответчика]
Адрес места жительства: [Новый адрес ответчика]
Место работы: [Место работы ответчика либо указание неизвестности]
Идентификатор: [Идентификатор ответчика либо указание неизвестности]

Третье лицо без самостоятельных требований — наймодатель:
[Наименование наймодателя]
Адрес: [Адрес наймодателя]

Государственная пошлина: [Сумма пошлины] рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещением в связи с добровольным постоянным выездом

Жилое помещение по адресу: [Адрес спорной квартиры], предоставлено по договору социального найма от [Дата договора соцнайма] № [Номер договора соцнайма]. Я являюсь нанимательницей; в договоре указаны я и мой сын [ФИО ответчика]. Моё право на помещение и состав пользователей подтверждаются экземпляром договора и выпиской из лицевого счёта нанимателя. Наймодатель по этому договору — [Наименование наймодателя]. Квартира не приватизирована и не относится к специализированному жилищному фонду.

Ответчик ранее пользовался помещением как член семьи нанимателя — мой сын. На момент описанного ниже выезда он уже был совершеннолетним.

С [Дата постоянного выезда] ответчик выехал в другое место жительства. Выезд был добровольным и постоянным: ответчик сам выбрал отдельную квартиру, заключил договор найма на длительный срок, перевёз туда личные вещи и зарегистрировался по новому адресу. Договор найма от [Дата договора частного найма] № [Номер договора частного найма] действует до [Окончание срока частного найма].

Препятствий в пользовании спорной квартирой ответчику не создавалось. Замки не менялись, ему не отказывали во входе, конфликтов по поводу доступа не было. Это подтверждают акт от [Дата акта возврата ключей] о возврате ключей, переписка сторон и объяснения соседей.

После выезда ответчик проживает по адресу: [Новый адрес ответчика]. Он вывез мебель и личные вещи, передал ключи и не предпринимал попыток вернуться. Указанные обстоятельства подтверждаются договором найма, уведомлением ответчика о смене места жительства и актом возврата ключей. Я не вывожу утрату права из одного факта непроживания, новой регистрации либо неучастия в расходах: прошу оценить причины, характер выезда и все названные доказательства в совокупности.

После постоянного выезда ответчика я [Дата нового брака] заключила брак с [ФИО супруга в творительном падеже] и намерена вселить супруга в занимаемую мной квартиру. [Дата обращения к сыну] я письменно обратилась к ответчику по вопросу его согласия на вселение супруга и прекращения его участия в договоре после выезда. В письменном ответе от [Дата ответа сына] ответчик отказался дать согласие, заявив, что сохраняет право пользования квартирой по прежнему договору социального найма, несмотря на переезд.

Ответчик оспаривает прекращение своего права после добровольного постоянного выезда и ссылается на это право, отказывая в согласии на вселение моего супруга. Тем самым затронута возможность осуществления мной права нанимателя на вселение супруга. Прошу разрешить спор о прекращении права ответчика, а не признать его отказ в согласии неправомерным и не заменить согласие решением суда. Факт брака и описанный спор подтверждаются свидетельством о заключении брака, моим обращением от [Дата обращения к сыну] и письменным ответом ответчика от [Дата ответа сына].

Наймодатель указан в иске как третье лицо, поскольку разрешение вопроса о сохранении права ответчика связано с составом пользователей по договору социального найма. Отдельного требования к наймодателю не предъявляю. Ответчик спорную квартиру не занимает, поэтому требования о физическом выселении не заявляю.

Правовое основание

При временном отсутствии право пользования сохраняется по статье 71 ЖК РФ. По части 3 статьи 83 ЖК РФ при выезде в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом; в отношении выехавшего члена семьи этот вопрос разрешается с учётом пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14. Суд выясняет причины выезда, его добровольность, постоянный или временный характер, отсутствие препятствий и остальные существенные обстоятельства. В нашей ситуации я ссылаюсь на совокупность описанных фактов, а не на автоматическое прекращение права из-за брака, отказа в согласии или длительного отсутствия.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 71, 83 ЖК РФ, пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14, статьями 131–132 ГПК РФ,

ПРОШУ СУД:

Признать [ФИО ответчика в винительном падеже] утратившим право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес спорной квартиры], в связи с добровольным постоянным выездом в другое место жительства.

Приложения:

1. Квитанция от [Дата квитанции пошлины] об уплате государственной пошлины [Сумма пошлины] рублей.

2. Договор социального найма от [Дата договора соцнайма] № [Номер договора соцнайма] и выписка из лицевого счёта, подтверждающие договор и состав пользователей.

3. Договор найма от [Дата договора частного найма] № [Номер договора частного найма] по новому адресу ответчика и сведения о его регистрации по этому адресу.

4. Акт возврата ключей от [Дата акта возврата ключей], уведомление о смене места жительства и переписка сторон, подтверждающие добровольный выезд и отсутствие препятствий.

5. Объяснения соседей о том, что ответчик вывез вещи, не проживает в квартире и после выезда не обращался с просьбой о доступе.

6. Свидетельство о заключении брака истца с [ФИО супруга в творительном падеже] от [Дата нового брака].

7. Обращение истца от [Дата обращения к сыну] и письменный ответ ответчика от [Дата ответа сына].

8. Почтовые квитанции и описи вложения от [Дата направления копий], подтверждающие направление ответчику и наймодателю копии иска и приложений, которых у них нет.