Какие требования заявить в иске о прекращении права пользования, выселении и снятии с учёта

Какие требования подходят для разных ситуаций

Выбор зависит прежде всего от того, возникло ли у ответчика право пользования, по какой причине оно прекратилось и занимает ли он квартиру сейчас.

Прежде чем использовать формулировку из таблицы, нужно проверить документы на жильё, обстоятельства проживания и ограничения, которые могут сохранять право ответчика. Затем можно составлять иск, определять его требования и пошлину, направлять копии участникам дела и обращаться в суд. Действия с регистрацией или принудительным выселением понадобятся уже после вступления соответствующего решения в силу.

Как установить основание права пользования

Бывший член семьи собственника

После прекращения семейных отношений бывший член семьи собственника может утратить право пользоваться квартирой. Но сам факт развода или прекращения совместной жизни ещё не позволяет выбрать требование без проверки других обстоятельств.

Нужно выяснить:

• кому принадлежит квартира;
• был ли ответчик членом семьи собственника и прекратились ли семейные отношения;
• заключали ли стороны соглашение о сохранении права проживания;
• сохранял ли суд ответчику право пользования на определённый срок;
• нет ли у него другого специального основания пользоваться жильём.

Суд может сохранить бывшему члену семьи право пользоваться квартирой на определённый срок, если у него нет основания приобрести или осуществлять право пользования другим жильём, а имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют обеспечить себя жильём. Эти условия оцениваются в совокупности: отсутствие другой квартиры само по себе не означает, что право обязательно сохранят.

Отдельно нужно учитывать права детей. Развод родителей не прекращает автоматически право ребёнка пользоваться жильём родителя-собственника.

Основание: статья 31 ЖК РФ.

Член семьи прежнего собственника после перехода квартиры

Когда у квартиры меняется собственник, право пользования членов семьи прежнего собственника обычно прекращается, если законом не предусмотрено иное. Однако нельзя делать такой вывод в отношении каждого зарегистрированного человека без проверки того, откуда возникло его право.

Для выбора требования изучите документы о переходе собственности и выясните, не связано ли проживание ответчика с приватизацией, договором, специальным основанием или условиями предоставления жилья. В этих случаях обычная формулировка о прекращении права после перехода собственности может не подойти.

Основание: статья 292 ГК РФ.

УвеличитьУвеличить

Заполненный образец

Иск показывает ситуацию нового собственника целой квартиры и совершеннолетней дочери прежнего собственника, которая продолжает жить после продажи. В форме соединены требования о прекращении пользования и выселении; физическое выселение указывайте только при продолжающемся проживании. До использования проверьте основание вселения, приватизацию, договоры и возможные сохраняемые права; суммы и реквизиты в файле учебные, а упомянутые приложения не вложены.

Скачать DOCXWord · 40 КБ

Шаблон для заполнения

В [Наименование районного/городского суда]

Адрес: [Адрес суда]

Истец: [Ф. И. О. истца]

дата и место рождения: [Дата и место рождения истца]

адрес: [Адрес истца]

идентификатор: [Идентификатор истца] [укажите один вариант: номер СНИЛС; номер ИНН; серия и номер документа, удостоверяющего личность; серия и номер водительского удостоверения]

Ответчик: [Ф. И. О. ответчика]

дата и место рождения: [Дата и место рождения ответчика] [если известны; если не известны — указать это]

адрес: [Известный адрес ответчика]

место работы: [Место работы ответчика] [если известно]

идентификатор: [Идентификатор ответчика] [если известен; если не известен — указать это]

Государственная пошлина:

[Госпошлина по окончательным требованиям] [рассчитать по окончательному составу требований]

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о прекращении права пользования жилым помещением и выселении

Я являюсь собственником квартиры по адресу: [Полный адрес квартиры].

Право собственности приобретено мной [Дата приобретения права собственности] на основании [Основание приобретения права собственности] [договора купли-продажи/дарения/иного основания] и зарегистрировано в установленном порядке.

До перехода права собственности квартира принадлежала [Ф. И. О. прежнего собственника].

Ответчик [Ф. И. О. ответчика] пользовался квартирой в качестве [Установленное основание пользования] [члена семьи прежнего собственника — описать установленное основание].

Самостоятельного права собственности ответчик не имеет. [Если известно и подтверждено: иного самостоятельного договора или права, сохраняющего пользование квартирой после перехода собственности, не имеется.]

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

До обращения в суд я проверил(а) обстоятельства возникновения права ответчика на пользование квартирой. Установленных законом обстоятельств, сохраняющих за ответчиком право пользования после перехода собственности, [не выявлено — оставлять только после фактической проверки документов и при наличии оснований для такого вывода].

[Дата требования об освобождении] ответчику было предложено освободить квартиру до [Срок освобождения квартиры]. Требование [Способ вручения/направления требования] [вручено/направлено], что подтверждается [Доказательство вручения/направления].

Ответчик продолжает проживать в квартире и добровольно её не освобождает.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст. 131–132 ГПК РФ

ПРОШУ СУД:

1. Признать право [Ф. И. О. ответчика] пользования квартирой по адресу [Полный адрес квартиры] прекращённым в связи с переходом права собственности.
2. Выселить [Ф. И. О. ответчика] из указанной квартиры [оставлять только при фактическом проживании].

Приложения:

1. Выписка ЕГРН или иной документ о праве истца.
2. Документ, на основании которого истец приобрёл квартиру.
3. Имеющиеся документы о праве прежнего собственника и основании вселения ответчика.
4. Документы, позволяющие проверить наличие или отсутствие сохраняемого права ответчика.
5. Требование освободить квартиру и доказательства его направления/вручения.
6. Документ об уплате госпошлины, подтверждение льготы либо соответствующее ходатайство.
7. Доказательства направления другим участникам копии иска и отсутствующих у них приложений.
8. Документ о полномочиях представителя — при наличии представителя.
9. Иные доказательства.

Дата: [Дата обращения]

Подпись: [Подпись] /[Ф. И. О. подписанта]/

Иск нового собственника о прекращении права пользования и выселении

Закрыть

Прокрутите лист вниз или вбок, чтобы прочитать его целиком.

Открыть оригинал изображения

Постоянный выезд из жилья по социальному найму

При социальном найме — пользовании государственным или муниципальным жильём по соответствующему договору — нужно отличать временное отсутствие от постоянного добровольного выезда в другое место жительства. Временное отсутствие сохраняет право пользования. Даже если человека долго нет дома, один этот срок не доказывает утрату права.

Для оценки выезда имеют значение обстоятельства в совокупности:

• добровольно ли человек уехал и куда переехал;
• мешал ли кто-либо ему продолжать жить в помещении;
• вывез ли он свои вещи;
• поддерживал ли связь с жильём;
• участвовал ли в расходах на его содержание.

Развод, неоплата расходов или отсутствие другого жилья сами по себе тоже не доказывают утрату права. Важно подтвердить именно характер и обстоятельства выезда, а не заменить их одним удобным признаком.

Основания: статья 71 ЖК РФ, статья 83 ЖК РФ и пункт 32 Постановления Пленума ВС РФ № 14.

Если право пользования вообще не возникло

Иногда прекращать нечего: у человека изначально не было права пользоваться квартирой. Тогда основание и требование будут другими — о признании права неприобретённым.

Для такого иска нужно подтвердить, что у ответчика не было законного основания для вселения, ему не предоставляли право пользования и отсутствовали другие юридические обстоятельства, из которых такое право могло возникнуть. Регистрация по адресу вместе с фактом непроживания не заменяет эту проверку.

Какие права и обстоятельства проверить до подачи иска

Даже если ситуация внешне похожа на спор с бывшим супругом или с родственником прежнего собственника, обычное требование может оказаться неподходящим. Проверьте:

• есть ли у ответчика право собственности на квартиру или доля в ней;
• заключено ли соглашение о сохранении права проживания;
• сохранял ли суд право пользования на определённый срок;
• возникло ли право по завещательному отказу;
• участвовал ли человек в приватизации и имел ли тогда равные права пользования с лицом, приватизировавшим жильё;
• не связано ли право с жилищным или жилищно-строительным кооперативом;
• не относится ли помещение к специальной категории жилья.

Когда к требованию о праве добавлять выселение

Если право пользования прекратилось, но ответчик продолжает занимать квартиру, собственник может потребовать и выселения. По статье 35 ЖК РФ после прекращения права человек обязан освободить жилое помещение. Когда он уже выехал, требование о физическом освобождении квартиры обычно не нужно.

Полное досудебное требование бывшему взрослому супругу

Ниже шаблон для одной ситуации: единоличная собственница унаследовала квартиру до брака, бывший взрослый супруг продолжает проживать после прекращения семьи, а доли, соглашения, сохранённого судом срока и иных специальных прав у него нет. Эти обстоятельства сначала проверяют по документам. Для приватизации, кооперативного жилья, прав детей, социального найма или спора о собственности обычный пример не подходит.

Это письмо до первого иска, без ссылки на ещё не принятое решение суда. Собственница указывает конкретную разумную дату добровольного освобождения, согласовывает передачу квартиры и ключей и сохраняет подтверждение отправки или вручения. Дата в учебном примере не является единым сроком закона. Письмо не заменяет судебное разрешение спора и не даёт права самовольно выселять человека.

УвеличитьУвеличить

Заполненный образец

Письмо составлено до первого иска для взрослого бывшего супруга; в нём предложена конкретная дата освобождения квартиры из учебной ситуации, не единый срок закона. Скачиваемый файл — заполненный пример; ниже приведён шаблон для заполнения.

Скачать DOCXWord · 40 КБ

Шаблон для заполнения

Кому: [ФИО адресата]
Адрес: [Адрес квартиры и адресата]
От: [ФИО собственницы]
Почтовый адрес для ответа: [Почтовый адрес собственницы]
Телефон для согласования передачи: [Телефон собственницы]
Электронная почта: [Почта собственницы]

ТРЕБОВАНИЕ БЫВШЕМУ СУПРУГУ ДОБРОВОЛЬНО ОСВОБОДИТЬ КВАРТИРУ

Я, [ФИО собственницы], являюсь единоличной собственницей квартиры по адресу: [Адрес квартиры и адресата]. Основание — свидетельство о праве на наследство от [Дата свидетельства о наследстве]; запись о праве № [Номер записи права]. Квартира получена мной до нашего брака.

Вы были вселены в эту квартиру [Дата вселения] как мой супруг. Наш брак расторгнут [Дата расторжения брака], запись акта о расторжении брака № [Номер записи о расторжении брака]. Семейные отношения прекращены, однако Вы продолжаете занимать квартиру.

Вы не являетесь собственником квартиры или доли в ней. Соглашения, сохраняющего за Вами право пользования после прекращения семейных отношений, между нами нет; срок пользования судом не сохранялся. Квартира не получена в порядке приватизации и не относится к кооперативному жилью с выплаченным паем; специальное право проживания по этим основаниям в нашей ситуации отсутствует. Завещательного отказа и отдельного договора пользования, сохраняющих за Вами право проживания, нет.

При указанных обстоятельствах считаю, что основание Вашего пользования как бывшего члена семьи собственника прекратилось. На основании части 4 статьи 31 и части 1 статьи 35 ЖК РФ прошу добровольно освободить указанную квартиру не позднее [Срок добровольного освобождения] включительно: вывезти принадлежащие Вам вещи, прекратить фактическое проживание и передать мне все имеющиеся у Вас ключи.

Прошу заранее связаться со мной по указанным телефону или электронной почте и согласовать время передачи квартиры и ключей до указанной даты. При передаче предлагаю совместно зафиксировать дату освобождения, переданные ключи и состояние помещения в письменном акте. Этим письмом не утверждаю, что такой акт уже составлен или передача состоялась.

Если Вы считаете, что у Вас имеется самостоятельное основание продолжать пользоваться квартирой, прошу письменно сообщить его и представить подтверждающие документы по моему почтовому адресу до указанного срока. Отсутствие ответа само по себе не заменяет судебную оценку прав.

Если квартира добровольно не будет освобождена, я намерена обратиться в суд с требованиями, соответствующими обстоятельствам спора. Судебного решения о прекращении Вашего права или о выселении на дату письма нет. Настоящее требование не является исполнительным документом и не означает разрешения на принудительное выселение без установленной законом процедуры.

Приложения

1. Копия свидетельства о праве на наследство от [Дата свидетельства о наследстве] и копия документа о зарегистрированном праве № [Номер записи права].

2. Копия свидетельства о расторжении брака, запись акта № [Номер записи о расторжении брака] от [Дата расторжения брака].

[Дата подписания]

[Личная подпись] / [ФИО собственницы] /

Требование бывшему супругу добровольно освободить квартиру

Закрыть

Прокрутите лист вниз или вбок, чтобы прочитать его целиком.

Открыть оригинал изображения

Как сформулировать требования в иске

Ниже приведены отдельные фрагменты просительной части — той части иска, где истец пишет, какого решения просит у суда. Это не готовые исковые заявления. Каждая формулировка подходит только при указанных обстоятельствах и требует описания фактов и подтверждающих документов.

Бывший совершеннолетний супруг единоличного собственника

Если право пользования бывшего супруга прекратилось и нет соглашения, специального права или срока, на который суд сохранил проживание, требование можно сформулировать так:

Если бывший супруг продолжает занимать квартиру, можно дополнительно просить:

УвеличитьУвеличить

Заполненный образец

Иск показывает ситуацию единоличного собственника унаследованной квартиры и совершеннолетнего бывшего супруга, который продолжает там жить без доли, соглашения или установленного сохраняемого права. В форме заявлены два требования — прекратить право пользования и выселить; последнее оставляйте только при фактическом проживании. Проверьте историю собственности и вселения, приватизацию, соглашения и возможные специальные права; приложения, упомянутые в тексте, в DOCX не вложены.

Скачать DOCXWord · 40 КБ

Шаблон для заполнения

В [Наименование районного/городского суда]

Адрес: [Адрес суда]

Истец: [Ф. И. О. истца]

дата и место рождения: [Дата и место рождения истца]

адрес: [Адрес истца]

идентификатор: [Идентификатор истца] [укажите один вариант: номер СНИЛС; номер ИНН; серия и номер документа, удостоверяющего личность; серия и номер водительского удостоверения]

телефон/e-mail: [Телефон/e-mail истца] [при наличии]

Ответчик: [Ф. И. О. ответчика]

дата и место рождения: [Дата и место рождения ответчика] [если известны; если не известны — указать это]

адрес: [Известный адрес ответчика]

место работы: [Место работы ответчика] [если известно]

идентификатор: [Идентификатор ответчика] [если известен; если не известен — указать это]

Государственная пошлина:

[Госпошлина по окончательным требованиям] [рассчитать по окончательному составу требований]

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о прекращении права пользования жилым помещением и выселении

Я являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: [Полный адрес квартиры].

Право собственности возникло на основании [Основание права собственности] [договор, свидетельство о наследстве, иной документ], что подтверждается [Подтверждение права собственности] [выписка ЕГРН/иной документ].

Ответчик [Ф. И. О. ответчика] был вселен в квартиру как [Основание вселения] [супруг/родственник/иной член семьи] [Дата или период вселения] [дата или период, если известны].

Семейные отношения между мной и ответчиком прекращены: [Обстоятельства прекращения семейных отношений] [для бывшего супруга — указать дату и документ о расторжении брака; для другого бывшего члена семьи — изложить конкретные обстоятельства].

Ответчик собственником доли в квартире не является.

Между мной и ответчиком отсутствует соглашение, сохраняющее за ним право пользования квартирой после прекращения семейных отношений [если соглашение есть — этот образец без анализа соглашения использовать нельзя].

Обстоятельства возникновения права собственности и вселения ответчика были проверены. Ответчик не относится к лицам, в отношении которых ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не применяется вследствие условий приватизации или полной выплаты пая жилищного/жилищно-строительного кооператива [оставлять этот абзац только после фактической проверки соответствующих документов и при наличии доказательств для такого вывода].

[Дата требования об освобождении] я потребовал(а) от ответчика освободить квартиру в срок до [Срок освобождения квартиры]. Требование было [Способ вручения/направления требования] [вручено/направлено] ответчику, что подтверждается [Доказательство вручения/направления].

Несмотря на прекращение права пользования и установленный срок, ответчик продолжает проживать в квартире и добровольно её не освобождает.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при прекращении семейных отношений с собственником право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи по общему правилу не сохраняется, если иное не установлено соглашением.

Согласно ст. 35 ЖК РФ гражданин, право пользования которого прекращено, обязан освободить помещение, а если он не делает этого в срок, установленный собственником, может быть выселен на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 131–132 ГПК РФ,

ПРОШУ СУД:

1. Признать право [Ф. И. О. ответчика] пользования квартирой по адресу [Полный адрес квартиры] прекращённым.
2. Выселить [Ф. И. О. ответчика] из квартиры по адресу [Полный адрес квартиры] без предоставления другого жилого помещения [оставлять этот пункт только если такой результат допускается установленными обстоятельствами дела и ответчик фактически проживает в квартире].

Приложения:

1. Документ, подтверждающий право собственности.
2. Документ о прекращении брака — если спор с бывшим супругом.
3. Документы, подтверждающие обстоятельства прекращения семейных отношений, если они имеют значение.
4. Требование об освобождении квартиры и доказательство его направления/вручения.
5. Документы об истории приватизации или кооперативного жилья, если они имеют значение.
6. Документ об уплате госпошлины, подтверждение льготы либо соответствующее ходатайство.
7. Доказательства направления ответчику и другим участникам копии иска и отсутствующих у них приложений.
8. Доверенность или иной документ о полномочиях представителя — если иск подаёт представитель.
9. Иные доказательства, подтверждающие требования.

Дата: [Дата обращения]

Подпись: [Подпись] /[Ф. И. О. подписанта]/

Иск к бывшему члену семьи собственника о прекращении права пользования и выселении

Закрыть

Прокрутите лист вниз или вбок, чтобы прочитать его целиком.

Открыть оригинал изображения

Социальный найм и доказанный постоянный добровольный выезд

Если выезд в другое место жительства был постоянным и добровольным, а совокупность обстоятельств это подтверждает, подходит следующий фрагмент:

Когда человек фактически не занимает помещение, выселение обычно не добавляют.

Полный иск при постоянном добровольном выезде взрослого сына

Этот шаблон развивает одну ситуацию по социальному найму: взрослый сын раньше пользовался квартирой, добровольно и постоянно переехал, а затем, ссылаясь на сохраняемое право, отказался согласовать вселение нового супруга нанимательницы. В иске нужно связать характер выезда, отсутствие препятствий и конкретный спор с настоящими доказательствами. Не используйте его при временном/вынужденном отсутствии, конфликте вокруг доступа, правах ребёнка, частной собственности или непрочитанных договорных основаниях. Новый брак и отказ в согласии сами по себе право сына не прекращают.

В каждом из этих учебных примеров заявлено одно неимущественное требование о жилищном статусе. Выселение и денежное взыскание не заявлены. Пошлина 3 000 рублей рассчитана для выбранной модели без применимых льгот; в своём деле проверьте льготы, окончательные требования и ставку на дату подачи. Наймодатель указан как предлагаемое третье лицо, а вопрос о его привлечении решает суд. Копии и отсутствующие у участников приложения направляют с подтверждением отправки. Конкретный районный суд определяется по месту настоящего жилья; заполненное имя суда в учебном примере не заменяет проверку адреса. Основания: статьи 333.19, 333.20 и 333.36 НК РФ на официальном судебном сайте, пункты 2, 16–17 Пленума ВС № 39 от 23.12.2025.

УвеличитьУвеличитьУвеличить

Заполненный образец

Полный узкий иск по соцнайму об утрате ранее имевшегося права взрослого сына после постоянного добровольного выезда; раскрыт конкретный спор о вселении нового супруга. Требования о выселении, кМВД или об обязательном согласии не добавлены. Заполненная версия использует вымышленные данные; суд реальный, индивидуальная подсудность условной квартиры не подтверждена. Приложения только перечислены.

Скачать DOCXWord · 39 КБ

Шаблон для заполнения

В [Наименование суда]
Адрес суда: [Адрес суда]

Истец: [ФИО истца]
Дата и место рождения: [Дата и место рождения истца]
Адрес места жительства: [Адрес спорной квартиры]
Идентификатор: [Идентификатор истца]
Телефон: [Телефон истца]

Ответчик: [ФИО ответчика]
Дата и место рождения: [Дата и место рождения ответчика]
Адрес места жительства: [Новый адрес ответчика]
Место работы: [Место работы ответчика либо указание неизвестности]
Идентификатор: [Идентификатор ответчика либо указание неизвестности]

Третье лицо без самостоятельных требований — наймодатель:
[Наименование наймодателя]
Адрес: [Адрес наймодателя]

Государственная пошлина: [Сумма пошлины] рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещением в связи с добровольным постоянным выездом

Жилое помещение по адресу: [Адрес спорной квартиры], предоставлено по договору социального найма от [Дата договора соцнайма] № [Номер договора соцнайма]. Я являюсь нанимательницей; в договоре указаны я и мой сын [ФИО ответчика]. Моё право на помещение и состав пользователей подтверждаются экземпляром договора и выпиской из лицевого счёта нанимателя. Наймодатель по этому договору — [Наименование наймодателя]. Квартира не приватизирована и не относится к специализированному жилищному фонду.

Ответчик ранее пользовался помещением как член семьи нанимателя — мой сын. На момент описанного ниже выезда он уже был совершеннолетним.

С [Дата постоянного выезда] ответчик выехал в другое место жительства. Выезд был добровольным и постоянным: ответчик сам выбрал отдельную квартиру, заключил договор найма на длительный срок, перевёз туда личные вещи и зарегистрировался по новому адресу. Договор найма от [Дата договора частного найма] № [Номер договора частного найма] действует до [Окончание срока частного найма].

Препятствий в пользовании спорной квартирой ответчику не создавалось. Замки не менялись, ему не отказывали во входе, конфликтов по поводу доступа не было. Это подтверждают акт от [Дата акта возврата ключей] о возврате ключей, переписка сторон и объяснения соседей.

После выезда ответчик проживает по адресу: [Новый адрес ответчика]. Он вывез мебель и личные вещи, передал ключи и не предпринимал попыток вернуться. Указанные обстоятельства подтверждаются договором найма, уведомлением ответчика о смене места жительства и актом возврата ключей. Я не вывожу утрату права из одного факта непроживания, новой регистрации либо неучастия в расходах: прошу оценить причины, характер выезда и все названные доказательства в совокупности.

После постоянного выезда ответчика я [Дата нового брака] заключила брак с [ФИО супруга в творительном падеже] и намерена вселить супруга в занимаемую мной квартиру. [Дата обращения к сыну] я письменно обратилась к ответчику по вопросу его согласия на вселение супруга и прекращения его участия в договоре после выезда. В письменном ответе от [Дата ответа сына] ответчик отказался дать согласие, заявив, что сохраняет право пользования квартирой по прежнему договору социального найма, несмотря на переезд.

Ответчик оспаривает прекращение своего права после добровольного постоянного выезда и ссылается на это право, отказывая в согласии на вселение моего супруга. Тем самым затронута возможность осуществления мной права нанимателя на вселение супруга. Прошу разрешить спор о прекращении права ответчика, а не признать его отказ в согласии неправомерным и не заменить согласие решением суда. Факт брака и описанный спор подтверждаются свидетельством о заключении брака, моим обращением от [Дата обращения к сыну] и письменным ответом ответчика от [Дата ответа сына].

Наймодатель указан в иске как третье лицо, поскольку разрешение вопроса о сохранении права ответчика связано с составом пользователей по договору социального найма. Отдельного требования к наймодателю не предъявляю. Ответчик спорную квартиру не занимает, поэтому требования о физическом выселении не заявляю.

Правовое основание

При временном отсутствии право пользования сохраняется по статье 71 ЖК РФ. По части 3 статьи 83 ЖК РФ при выезде в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом; в отношении выехавшего члена семьи этот вопрос разрешается с учётом пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14. Суд выясняет причины выезда, его добровольность, постоянный или временный характер, отсутствие препятствий и остальные существенные обстоятельства. В нашей ситуации я ссылаюсь на совокупность описанных фактов, а не на автоматическое прекращение права из-за брака, отказа в согласии или длительного отсутствия.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 71, 83 ЖК РФ, пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14, статьями 131–132 ГПК РФ,

ПРОШУ СУД:

Признать [ФИО ответчика в винительном падеже] утратившим право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес спорной квартиры], в связи с добровольным постоянным выездом в другое место жительства.

Приложения:

1. Квитанция от [Дата квитанции пошлины] об уплате государственной пошлины [Сумма пошлины] рублей.

2. Договор социального найма от [Дата договора соцнайма] № [Номер договора соцнайма] и выписка из лицевого счёта, подтверждающие договор и состав пользователей.

3. Договор найма от [Дата договора частного найма] № [Номер договора частного найма] по новому адресу ответчика и сведения о его регистрации по этому адресу.

4. Акт возврата ключей от [Дата акта возврата ключей], уведомление о смене места жительства и переписка сторон, подтверждающие добровольный выезд и отсутствие препятствий.

5. Объяснения соседей о том, что ответчик вывез вещи, не проживает в квартире и после выезда не обращался с просьбой о доступе.

6. Свидетельство о заключении брака истца с [ФИО супруга в творительном падеже] от [Дата нового брака].

7. Обращение истца от [Дата обращения к сыну] и письменный ответ ответчика от [Дата ответа сына].

8. Почтовые квитанции и описи вложения от [Дата направления копий], подтверждающие направление ответчику и наймодателю копии иска и приложений, которых у них нет.

[Дата подписания]

[Личная подпись] / [ФИО истца] /

Иск об утрате права после добровольного постоянного выезда взрослого сына

Закрыть

Прокрутите лист вниз или вбок, чтобы прочитать его целиком.

Открыть оригинал изображения

Право пользования не возникало

Если установлено, что право не возникло, а не просто то, что зарегистрированный человек не проживает по адресу, можно использовать такую формулировку:

Один и тот же фрагмент нельзя подставлять в иск в отношении любого зарегистрированного человека: сначала нужно установить основание его проживания или отсутствие такого основания.

Полный иск: взрослый родственник не вселялся по социальному найму

Здесь выбран другой сценарий: совершеннолетний племянник зарегистрирован по заявлению нанимательницы для предполагаемого будущего вселения, но постоянно проживающая дочь и наймодатель согласия на вселение не давали, фактического вселения и семейного хозяйства не было. Племянник прямо заявляет о равном праве и связывает с этим отказ в согласии на вселение супруга нанимательницы. В шаблоне приводят буквальное регистрационное заявление и переписку; воля нанимательницы не отрицается задним числом.

Пример не подходит собственнику частной квартиры, ребёнку, уже вселённому члену семьи, временно отсутствующему/вынужденно выехавшему пользователю либо самостоятельному договорному или специальному праву. Одних регистрации, непроживания, неоплаты или отсутствия имени в договоре недостаточно. При противоречивых доказательствах сначала нужна оценка основания права; отказы в согласии в этом иске не объявляются неправомерными. Правовая опора: пункты 25–28 Пленума ВС № 14, вопросы 42–43 Обзора ВС за IV квартал 2005 года. Не переносите условия2005на более раннее вселение: это различие показано в Определении ВС № 67-КГ24-16-К8 от 21.01.2025.

В каждом из этих учебных примеров заявлено одно неимущественное требование о жилищном статусе. Выселение и денежное взыскание не заявлены. Пошлина 3 000 рублей рассчитана для выбранной модели без применимых льгот; в своём деле проверьте льготы, окончательные требования и ставку на дату подачи. Наймодатель указан как предлагаемое третье лицо, а вопрос о его привлечении решает суд. Копии и отсутствующие у участников приложения направляют с подтверждением отправки. Конкретный районный суд определяется по месту настоящего жилья; заполненное имя суда в учебном примере не заменяет проверку адреса. Основания: статьи 333.19, 333.20 и 333.36 НК РФ на официальном судебном сайте, пункты 2, 16–17 Пленума ВС № 39 от 23.12.2025.

УвеличитьУвеличитьУвеличить

Заполненный образец

Полный узкий иск по соцнайму: взрослый племянник зарегистрирован для будущего вселения, но не вселялся; другие требуемые согласия и отдельное основание отсутствуют, а право прямо оспаривается в конкретной переписке. Это не иск об утрате ранее возникшего права и не готовый вариант для частной собственности. Заполнение и доказательства учебные; принадлежность условной квартиры конкретному суду не проверена. Приложения в файл не вложены.

Скачать DOCXWord · 40 КБ

Шаблон для заполнения

В [Наименование районного суда по месту квартиры]
Адрес: [Адрес суда]

Истец: [ФИО нанимательницы]
Дата и место рождения: [Дата и место рождения истца]
Место жительства: [Адрес муниципальной квартиры]
Идентификатор: [Вид и номер идентификатора истца]
Телефон: [Телефон истца]

Ответчик: [ФИО ответчика]
Дата и место рождения: [Дата и место рождения ответчика либо указание неизвестности]
Известное место жительства: [Известный фактический адрес ответчика]
Место работы: [Место работы ответчика либо указание неизвестности]
Идентификатор: [Идентификатор ответчика либо указание неизвестности]

Третье лицо без самостоятельных требований — член семьи нанимательницы: [ФИО дочери]
Адрес: [Адрес муниципальной квартиры]

Третье лицо без самостоятельных требований — наймодатель: [Наименование наймодателя]
Адрес: [Адрес наймодателя]

Государственная пошлина: [Размер пошлины и основание расчёта либо льготы]

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании совершеннолетнего родственника не приобретшим право пользования муниципальным жилым помещением

Я являюсь нанимательницей квартиры по адресу: [Адрес муниципальной квартиры], по договору социального найма № [Номер договора соцнайма] от [Дата договора соцнайма]. Вместе со мной в договоре указана моя совершеннолетняя дочь [ФИО дочери]. Мы обе с момента предоставления квартиры фактически проживаем в ней и ведём общее хозяйство. Квартира не приватизирована и не относится к специализированному жилищному фонду. Наймодатель по договору — [Наименование наймодателя].

Ответчик — мой совершеннолетний племянник. На дату его регистрации он был совершеннолетним. [Дата заявления о регистрации] я подписала заявление следующего содержания: «Прошу зарегистрировать [ФИО ответчика в винительном падеже] по месту жительства в квартире по адресу: [Адрес муниципальной квартиры] в связи с предполагаемым будущим вселением в качестве члена моей семьи». Копия этого заявления приложена. Таким образом, моё намерение в будущем принять племянника в семью не отрицается; оно не выдаётся в настоящем иске за отсутствие какого-либо согласия с моей стороны.

Однако [ФИО дочери], постоянно проживающая в квартире и имеющая равное право пользования по договору социального найма, согласия на вселение ответчика не давала ни письменно, ни устно. До регистрации она письменно сообщила об этом [Дата возражения дочери]. Наймодатель письменного согласия на вселение племянника также не давал, что подтверждено его ответом от [Дата ответа наймодателя о согласии]. Соглашение о поднайме, временном проживании либо иное отдельное основание пользования для ответчика не оформлялось и не исполнялось.

Ответчик зарегистрирован по адресу квартиры с [Дата регистрации ответчика], но фактически в неё никогда не вселялся: ключи не получал, вещи не перевозил, для постоянного проживания не приходил, общего хозяйства с нами не вёл. Он продолжает жить по адресу: [Известный фактический адрес ответчика]. В письме от [Дата письма ответчика о невселении] ответчик прямо подтвердил: «[Цитата ответчика о невселении]». Это письмо, регистрационные документы и письменное объяснение дочери представлены суду для оценки в совокупности. Причина отсутствия здесь не вынужденный выезд, командировка или иное временное отсутствие после уже состоявшегося вселения. Требования о выселении не заявляю, поскольку ответчик квартиру не занимает.

Ранее возникшее право пользования за ответчиком судом не признавалось и не сохранялось; доли в этой квартире он не имеет. Жильё не предоставлялось ему по самостоятельному договору или специальному основанию. Родство само по себе не заменило в нашей ситуации вселения в качестве члена семьи и соблюдения порядка такого вселения. Эти утверждения основаны на названных документах, а не только на регистрационной записи или непроживании.

Мой интерес в разрешении спора состоит в следующем. [Дата брака истца] я заключила брак с [ФИО супруга истца в творительном падеже] и намерена вселить его к себе как супруга. Дочь письменно согласилась с этим [Дата согласия дочери на вселение супруга]. На моё обращение от [Дата обращения о вселении супруга] наймодатель ответил [Дата ответа о вселении супруга], что для рассмотрения вопроса требует также согласие зарегистрированного ответчика, поскольку тот заявляет о своём праве члена семьи. В ответе мне от [Дата отказа ответчика] ответчик сообщил: «[Цитата ответчика о притязании на право и отказе]». Поэтому наличие у ответчика самого права пользования не является отвлечённым вопросом: он прямо оспаривает состав лиц, имеющих жилищные права, и связывает с этим отказ в согласии на конкретное планируемое вселение моего супруга. Письма наймодателя и ответчика приложены. Самостоятельного требования признать эти отказы незаконными или заменить чьё-либо согласие настоящим иском не предъявляю.

По смыслу статьи 69 и части 1 статьи 70 ЖК РФ возникновение равного с нанимателем права члена семьи связано с вселением в этом качестве с соблюдением установленного порядка. Для вселения других граждан, к которым относится мой совершеннолетний племянник, требуется письменное согласие членов семьи нанимателя и наймодателя. В пунктах 25–28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 разъяснены значение семейных отношений, общего хозяйства и согласий. В нашем случае требуется оценить одновременно отсутствие фактического вселения, отсутствие указанных согласий и отсутствие другого самостоятельного основания, а также содержание моего заявления о будущем вселении. Одного отсутствия имени ответчика в договоре социального найма для вывода о неприобретении права было бы недостаточно.

В ответе на вопрос 42 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за IV квартал 2005 года разграничены состоявшееся вселение с соблюдением статьи 70 ЖК РФ и ситуация, когда лицо не вселялось либо вселялось с нарушением установленного порядка. На изложенных фактах считаю, что ответчик не приобрёл право пользования спорной квартирой как член семьи нанимательницы. Прошу суд проверить эти доводы и доказательства; наличие регистрации не представляю как единственное доказательство и не утверждаю заранее установленного исхода спора.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 69, 70 ЖК РФ, статьями 131–132 ГПК РФ,

ПРОШУ СУД:

Признать [ФИО ответчика в винительном падеже] не приобретшим право пользования муниципальным жилым помещением — квартирой по адресу: [Адрес муниципальной квартиры].

Приложения:

1. Копия договора социального найма № [Номер договора соцнайма] от [Дата договора соцнайма].

2. Документы о регистрации ответчика и копия моего заявления от [Дата заявления о регистрации].

3. Письменное возражение дочери против вселения ответчика от [Дата возражения дочери].

4. Ответ наймодателя от [Дата ответа наймодателя о согласии] об отсутствии его согласия на вселение ответчика.

5. Письмо ответчика от [Дата письма ответчика о невселении] о том, что он не вселялся.

6. Письменное объяснение дочери об отсутствии вселения и общего хозяйства с ответчиком.

7. Свидетельство о браке истца от [Дата брака истца] и согласие дочери от [Дата согласия дочери на вселение супруга].

8. Обращение истца от [Дата обращения о вселении супруга] и ответ наймодателя от [Дата ответа о вселении супруга].

9. Ответ ответчика от [Дата отказа ответчика] о притязании на право пользования и отказе в согласии.

10. Квитанция от [Дата квитанции пошлины] об уплате государственной пошлины [Сумма пошлины] рублей.

11. Почтовые квитанции и описи вложения от [Дата направления копий], подтверждающие направление ответчику и обоим третьим лицам копий иска и отсутствующих у них приложений.

[Дата подписания]

[Личная подпись] / [ФИО нанимательницы] /

Иск о неприобретении права взрослым родственником, не вселявшимся по соцнайму

Закрыть

Прокрутите лист вниз или вбок, чтобы прочитать его целиком.

Открыть оригинал изображения

Если человек уже выехал и нужно подготовить полный иск без требования о физическом выселении, порядок выбора основания и самостоятельные образцы для подходящих ситуаций приведены в отдельной статье «Как выписать человека через суд без выселения: основания и образцы».

Какие документы и доказательства подготовить

Список зависит от выбранного основания. Не каждый документ из таблицы нужен в любом деле: например, доказательства выезда важны для спора по социальному найму, а документы о приватизации — когда нужно проверить связанные с ней права.

Если получить необходимый документ самостоятельно невозможно, можно просить суд истребовать доказательство. В ходатайстве важно объяснить, какой именно документ нужен, какие обстоятельства он подтвердит и почему вы не можете получить его сами. Не стоит исходить из того, что публичная выписка из ЕГРН покажет все сведения о недвижимости ответчика: при необходимости нужно обосновать истребование относящихся к делу доказательств.

Как составить и подать иск

Какие сведения указать в заявлении

Иск оформляют по статье 131 ГПК РФ. В нём должны быть:

• наименование суда;
• сведения об истце: ФИО, дата и место рождения, адрес и предусмотренный статьёй 131 идентификатор;
• сведения об ответчике: ФИО, дата и место рождения, адрес, место работы, если известно, и предусмотренный статьёй 131 идентификатор;
• сведения о представителе, если он участвует;
• обстоятельства спора и основание требований;
• доказательства, на которых основаны требования;
• конкретные требования к ответчику;
• перечень приложений;
• подпись истца или представителя с соответствующими полномочиями.

Представителю необходимы полномочия не только на участие в деле, но и на подписание и предъявление иска, если он делает это за истца.

Что приложить и кому направить копии

К заявлению прикладывают документы, подтверждающие основания требований, и доказательства по делу; документ об уплате пошлины либо подтверждение льготы или соответствующее ходатайство; документ о полномочиях представителя, когда он участвует.

По статье 132 ГПК РФ нужны также подтверждения, что другим участникам дела направлены копии иска и тех приложений, которых у них нет. Простого указания количества копий недостаточно.

Если в конкретном деле законом предусмотрен обязательный досудебный порядок, приложите доказательства его соблюдения. Документы о примирении нужны, если такие действия предпринимались.

Цену иска и расчёт указывают тогда, когда помимо жилищных требований заявлено имущественное требование, подлежащее оценке. Для спора только о праве пользования и выселении не нужно автоматически добавлять цену иска по стоимости квартиры.

В какой суд обращаться и кто участвует в деле

Такой жилищный спор обычно рассматривает районный суд по месту нахождения жилого помещения (статья 24 ГПК РФ, статья 30 ГПК РФ).

В деле с требованием о выселении прокурор участвует для дачи заключения по части 3 статьи 45 ГПК РФ. Он не становится ответчиком.

Наличие несовершеннолетнего само по себе не делает орган опеки обязательным участником каждого дела о выселении. Пункт 4 статьи 292 ГК РФ относится к определённым случаям отчуждения жилья, а не ко всем искам о выселении.

Как рассчитать госпошлину

Для физического лица пошлина за одно неимущественное требование составляет 3000 рублей (подпункт 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ). Если в одном иске заявлено несколько самостоятельных или взаимосвязанных неимущественных требований, пошлина уплачивается по каждому из них. Это разъяснено в пунктах 16–17 Постановления Пленума ВС РФ № 39 от 23 декабря 2025 года.

Например, без льгот и при таком составе иска:

Это пример для двух требований, а не фиксированная стоимость любого жилищного иска. Сумма зависит от того, какие и сколько требований заявлено.

При наличии оснований суд по ходатайству может с учётом имущественного положения решить вопрос об освобождении от уплаты пошлины, её уменьшении, отсрочке или рассрочке (статья 333.20 НК РФ).

Что делать после решения суда

После вступления решения в законную силу нужно определить, какое действие требуется: изменить запись о регистрации или исполнить присуждённое выселение. Эти процедуры не заменяют друг друга.

Снятие с регистрационного учёта

Порядок снятия другого человека с регистрации без его личного присутствия — отдельная задача. В материале «Как снять с регистрации другого человека без его присутствия» разобраны добровольные процедуры, специальные законные основания и действия после судебного решения. Возможность действовать без личного присутствия не означает право собственника снять с учёта любого несогласного человека.

Принудительное исполнение выселения

Чек-лист перед подачей иска

Перед обращением в суд проверьте:

• Основание права: какое основание права пользования было у ответчика.
• Возникновение и прекращение права: прекращено ли это право или его не было изначально.
• Собственность ответчика: нет ли доли или права собственности у ответчика.
• Приватизация: не участвовал ли человек в приватизации.
• Соглашение о проживании: нет ли соглашения о сохранении права.
• Специальные права: нет ли специальных оснований проживания.
• Фактическое проживание: проживает ли человек фактически.
• Выселение: нужны ли требования о выселении.
• Доказательства: подготовлены ли доказательства.
• Приложения к иску: приложены ли документы по статьям 131–132 ГПК РФ.