Как снять с регистрации другого человека без его присутствия
Снять человека с регистрационного учёта без его личного присутствия можно, но порядок зависит от того, какая у него регистрация, согласен ли он выписаться и сохраняет ли право пользоваться жильём. Само по себе право собственности на квартиру не позволяет выписать из неё любого зарегистрированного человека без его согласия.
Если регистрация временная, она может прекратиться по окончании срока или в связи с досрочным выездом человека. При постоянной регистрации и согласии гражданина можно оформить снятие с учёта через представителя либо воспользоваться процедурой регистрации по новому месту жительства. Если согласия нет, потребуется проверить специальные законные основания или решить вопрос о праве человека на жильё.
Отдельной проверки требуют ситуации, когда человек владеет квартирой или долей в ней, имеет самостоятельное право проживания, зарегистрирован в приватизированном или кооперативном жилье либо является несовершеннолетним.
Ниже рассматриваются правила для граждан РФ. Для иностранных граждан и лиц без гражданства действует другой порядок миграционного учёта.
Как выбрать порядок снятия с регистрации
Найдите свою ситуацию в таблице. Она поможет определить подходящую процедуру и следующее действие. Условия и исключения каждого варианта разобраны ниже.
| Ситуация | Что это означает | Следующее действие |
|---|---|---|
| Срок временной регистрации закончился | Регистрация по месту пребывания прекращается по окончании установленного срока | Если важно подтвердить результат, проверить актуальное состояние регистрационного учёта |
| Временная регистрация ещё действует, но человек досрочно уехал | Лицо, предоставившее помещение, вправе сообщить о досрочном убытии | Подать заявление в порядке п. 30 Правил № 713 |
| Постоянная регистрация, человек согласен выписаться и переезжает | Со старого места можно сняться на основании заявления о регистрации по новому месту жительства | Оформить регистрацию по новому месту жительства; отдельная доверенность только ради снятия со старого адреса в этой ветке не требуется |
| Постоянная регистрация, человек согласен выписаться, но нужно отдельно сняться с учёта без его присутствия | Возможно представительство по доверенности | Оформить надлежащую доверенность, подготовить форму № 33 и документы для представительской процедуры |
| Постоянная регистрация, человек не согласен | Одного заявления собственника обычно недостаточно | Проверить специальное основание закона, а при его отсутствии — выяснить, прекратилось ли право человека жить в помещении и нужен ли суд |
| Есть специальное основание: например, смерть, признание безвестно отсутствующим или другое предусмотренное законом обстоятельство | Отдельный спор о добровольной выписке может не понадобиться | Действовать по конкретному основанию и представить предусмотренные для него документы |
| Человек — собственник, сособственник или имеет собственное защищённое основание пользоваться жильём | Изменение регистрации само по себе не прекращает право собственности или самостоятельное право жить в помещении | Сначала разобраться с правом человека на жильё, а затем с регистрационным учётом |
Основания для снятия с регистрационного учёта установлены ст. 7 Закона РФ № 5242-1 и разделом V Правил регистрации № 713. Разберём, как выбрать подходящий порядок и что делать дальше.
Как прекратить временную регистрацию
Временная регистрация оформляется по месту пребывания на определённый срок. Когда этот срок заканчивается, регистрация прекращается. Отдельно добиваться её прекращения только потому, что срок истёк, не требуется.
Если человек уехал раньше установленного срока, заявление о его досрочном убытии вправе подать лицо, которое предоставило ему помещение. Заявление составляют в свободной форме, указав дату убытия.
Образец для этого действия. Предоставивший помещение сообщает о фактическом досрочном выезде известной датой. Не заявление о постоянной регистрации и не обещание единой обязательной формы.
Шаблон для заполнения
Заявление
Я, [ФИО], предоставил(а) жилое помещение по адресу:
[адрес помещения]
для временного проживания гражданину:
[ФИО зарегистрированного гражданина, при наличии — иные сведения, позволяющие его однозначно определить].
Гражданин досрочно выбыл из указанного жилого помещения.
Прошу снять его с регистрационного учёта по месту пребывания в связи с досрочным убытием.
Дата убытия: [дата, если известна].
Дата: [дата обращения]
Подпись (если она требуется при выбранном способе подачи): [подпись]
Другая ситуация — собственник или наниматель получил уведомление о временной регистрации гражданина, хотя согласия на неё не давал. Для этого случая предусмотрено отдельное аннулирование регистрации.
Оба основания регулирует п. 30 Правил № 713.
Как снять человека с постоянной регистрации, если он согласен
Если человек согласен выписаться, но не может прийти по прежнему адресу, судебный спор обычно не нужен. При этом доверенность требуется не всегда: есть два разных способа добровольного снятия с учёта.
Человек переехал и регистрируется по новому адресу
При переезде снятие с регистрационного учёта по прежнему месту жительства может происходить на основании заявления о регистрации по новому месту жительства. Такой порядок предусмотрен п. 31 Правил № 713.
Например, человек переехал в другой город и оформляет там постоянную регистрацию. Ему не нужно отдельно организовывать снятие с учёта через представителя только потому, что он не может приехать по прежнему адресу.
В этой ситуации следует оформлять регистрацию по новому месту жительства. Снятие с прежнего адреса происходит по предусмотренному для такого переезда порядку.
Человек не приходит лично и хочет выписаться через представителя
Если отдельное снятие с постоянной регистрации необходимо, а человек согласен на него, но не может обратиться самостоятельно, он вправе действовать через представителя.
Для этого предусмотрена процедура по доверенности с заявлением по форме № 33 (п. 31 Правил № 713, Приказ МВД России от 06.08.2025 № 553).
Это самостоятельный способ снятия с учёта, а не обязательный этап любого переезда. Если человек оформляет регистрацию по новому адресу и использует предусмотренный для неё механизм, доверенность только ради выписки со старого места не нужна.
Как оформить доверенность
Представителю понадобится нотариально удостоверенная доверенность или доверенность, приравненная к нотариально удостоверенной по гражданскому законодательству. Такое требование предусмотрено Административным регламентом МВД № 553.
В доверенности нужно предусмотреть полномочия на действия, необходимые для получения услуги. В частности, представитель должен иметь право подписать и подать заявление, а также представить необходимые документы.
Образец для этого действия. Добровольно действующий взрослый доверитель в России. Только снятие его самого с регистрации; форма №33/необходимое удостоверение проверяются по условиям, не полномочия на имущество другого лица.
Шаблон для заполнения
ДОВЕРЕННОСТЬ
Я, [ФИО доверителя], [дата рождения], гражданин(ка) РФ,
паспорт: [серия, номер, кем и когда выдан],
адрес места жительства: [адрес],
настоящей доверенностью уполномочиваю:
[ФИО представителя],
[дата рождения],
паспорт: [серия, номер, кем и когда выдан],
адрес представителя: [адрес],
представлять мои интересы в органе регистрационного учёта МВД России и, когда это допускается для моего случая, в МФЦ по вопросу добровольного снятия меня с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: [точный прежний адрес].
Доверяю представителю подписать и подать заявление о снятии меня с регистрационного учёта по форме № 33, представить необходимые документы, получить документы и результат предоставления услуги по этому вопросу.
Настоящая доверенность выдана сроком до [дата].
[без права передоверия / с правом передоверия — выбрать и согласовать с нотариусом]
Подпись доверителя: [подпись доверителя]
Обычная доверенность в свободной форме без требуемого удостоверения не подходит для этой процедуры. Не стоит полагаться и на одну общую фразу «представлять мои интересы», не проверив, какие именно полномочия она предоставляет.
Как заполнить заявление по форме № 33
Для отдельного снятия с постоянной регистрации через представителя предусмотрено заявление по форме № 33.
Форму можно открыть в приложении к Административному регламенту МВД № 553. На странице опубликована сама форма и есть переход к связанным с ней материалам.
В заявлении нужно указать предусмотренные формой сведения:
- о гражданине, которого снимают с регистрационного учёта;
- о представителе;
- о доверенности;
- об адресе, с которого необходимо снять гражданина с учёта.
Представитель подписывает заявление в пределах полномочий, предоставленных доверенностью.
Какие документы нужны представителю
Для обычной добровольной процедуры, когда с регистрации снимают совершеннолетнего гражданина РФ, находящегося в России, а представитель подаёт документы непосредственно в МВД, через МФЦ или уполномоченное ответственное лицо, понадобятся:
Требование представить оригинал внутреннего паспорта снимаемого с учёта гражданина следует из позиции 6 приложения к регламенту. Паспорт представителя-гражданина РФ предусмотрен позицией 9 приложения, а для указанных способов непосредственной подачи нужен оригинал. Обозначение «О» в таблице документов означает именно оригинал — это следует из раздела сокращений.
Перечень относится к описанной процедуре для взрослого гражданина РФ. Его нельзя автоматически использовать, если человек находится за границей, если речь идёт о несовершеннолетнем или о другой специальной категории.
Документы о праве собственности на квартиру не нужно заранее включать в этот перечень только из-за того, что человек зарегистрирован по её адресу. Для описанной представительской процедуры универсального требования представить такие документы в указанном перечне нет.
Куда представитель может подать документы
Если гражданин находится в России, его представитель может обратиться:
- Непосредственно в орган регистрационного учёта МВД.
- В МФЦ.
- К ответственному лицу, если для конкретного дома организован такой приём документов.
Ответственное лицо — это уполномоченный сотрудник или иное лицо, которое принимает регистрационные документы и передаёт их в МВД. Например, такие полномочия могут иметь сотрудники ТСЖ или управляющей организации, органы управления жилищного или жилищно-строительного кооператива и другие лица из установленного перечня (Правила № 713).
Если хотите воспользоваться этим способом, сначала уточните в ТСЖ или управляющей организации, принимают ли они документы для такой процедуры. Если ответственного лица нет или непонятно, действует ли такой порядок в вашем доме, можно обратиться непосредственно в МВД или через МФЦ.
Ответственное лицо только принимает и передаёт документы по предусмотренной процедуре. Оно не вправе по собственному решению снять с регистрации несогласного гражданина, если законного основания для этого нет.
Также не следует рассчитывать, что представитель сможет подать заявление за другого человека через свой личный кабинет на Госуслугах: такой способ для описанной представительской процедуры из регламента не следует.
Сколько стоит процедура и когда снимут с учёта
Сама государственная услуга предоставляется бесплатно. Но если для неё оформляют нотариальную доверенность, расходы на нотариуса нужно учитывать отдельно. Их размер здесь не рассчитывается.
Результатом услуги становится снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства. В предусмотренных случаях в его паспорте проставляют соответствующий штамп. Как проверить завершение процедуры, разберём ниже.
Если человек согласен выписаться, но находится за границей
Для гражданина РФ, который находится за пределами России и хочет отдельно сняться с постоянной регистрации через представителя, предусмотрена специальная процедура.
Представитель действует по нотариально удостоверенной или приравненной к ней доверенности и подаёт заявление по форме № 33. Но в отличие от обычной представительской процедуры для гражданина, находящегося в России, здесь предусмотрено непосредственное обращение представителя в орган регистрационного учёта.
Поэтому направлять представителя в МФЦ по аналогии с предыдущим порядком неправильно.
Можно ли выписать человека без его согласия
Если человек не согласен сняться с постоянной регистрации, собственнику обычно недостаточно подать заявление с просьбой его выписать.
Прежде всего нужно выяснить, на каком основании человек имеет право пользоваться жильём и прекратилось ли это право. Самостоятельное право проживания может возникать не только из разрешения собственника зарегистрироваться, но и из права собственности, социального найма, обстоятельств приватизации или специальных правил для отдельных категорий жилья.
От ответа зависит, можно ли решить вопрос без самостоятельного судебного спора о праве на жильё.
Когда есть специальное законное основание
Закон предусматривает ситуации, в которых регистрация прекращается не по добровольному заявлению гражданина.
К таким основаниям относятся, в частности:
- смерть гражданина;
- признание его безвестно отсутствующим;
- выселение по вступившему в законную силу решению суда;
- признание утратившим право пользования жилым помещением по вступившему в силу решению суда;
- выявление фиктивной регистрации в установленном порядке;
- другие предусмотренные законом обстоятельства.
Основания перечислены в ст. 7 Закона РФ № 5242-1.
Это не означает, что в каждом случае несогласия нужно сначала подавать новый иск о снятии с регистрационного учёта. Если уже существует предусмотренное законом основание, применяют соответствующую ему процедуру и представляют необходимые документы.
Когда нужно сначала решить вопрос о праве на жильё
Если специального основания нет, а зарегистрированный человек считает, что вправе продолжать пользоваться помещением, обычно возникает жилищный спор.
Суд в таком деле рассматривает не просто запись о регистрации. Он устанавливает, сохранилось ли у человека право жить в помещении, прекратилось ли оно или было утрачено, а при необходимости — должен ли человек освободить жильё.
После вступления соответствующего судебного решения в законную силу оно в предусмотренных законом случаях становится основанием для снятия с регистрационного учёта.
Но прежде чем обращаться в суд, нужно проверить, какие именно права есть у зарегистрированного человека. От этого зависят и основания требований, и перспективы дела.
Если нужно выписать бывшего супруга или другого бывшего члена семьи
По общему правилу после прекращения семейных отношений с собственником бывший член его семьи не сохраняет право пользоваться принадлежащим собственнику жильём, если иное не установлено соглашением.
Однако развод сам по себе не означает автоматического снятия бывшего супруга с регистрации.
При рассмотрении спора суд учитывает обстоятельства, предусмотренные законом. Например, он может сохранить за бывшим членом семьи право пользоваться квартирой на определённый срок, если у того нет оснований приобрести или использовать другое жильё, а имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют обеспечить себя жилым помещением.
Кроме того, в предусмотренных законом случаях суд может возложить на собственника обязанность обеспечить другим жильём человека, перед которым собственник несёт алиментные обязательства. Эти правила установлены ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Отдельная ситуация — когда право пользования уже прекратилось, но бывший член семьи продолжает занимать квартиру и не освобождает её. Тогда спор может включать не только прекращение права, но и требование о выселении (ст. 35 ЖК РФ).
Поэтому свидетельство о разводе может быть важным документом, но не гарантирует, что бывшего супруга можно снять с регистрационного учёта во всех случаях.
Если человек давно не живёт в квартире
Продолжительное отсутствие человека может иметь значение для спора, но само по себе не прекращает его регистрацию или право на жильё.
Общего правила об автоматической выписке после 6 месяцев, 1 года или другого срока непроживания нет. Нужно выяснить, почему у человека возникло право пользоваться квартирой, что произошло после его выезда и какие обстоятельства подтверждают прекращение этого права.
Если квартира находится в частной собственности
В зависимости от основания спора могут иметь значение:
- фактический выезд человека;
- отсутствие его вещей;
- прекращение общего хозяйства;
- участие в оплате жилья;
- наличие другого места проживания;
- другие обстоятельства, связанные с пользованием квартирой.
Эти факты помогают разобраться в ситуации, но не заменяют проверки юридического основания проживания. Например, длительное отсутствие собственника или человека с самостоятельным защищённым правом пользования нельзя автоматически приравнивать к утрате такого права.
Если квартира муниципальная
В жилье по договору социального найма особенно важно не делать вывод только по сроку отсутствия.
Если бывший член семьи нанимателя продолжает проживать в квартире, он сохраняет права, предусмотренные договором социального найма, на условиях ст. 69 ЖК РФ.
Если человек выехал в другое место и возник спор об утрате им права пользования, следует установить:
- Добровольность выезда. Сам ли человек решил уехать или обстоятельства вынудили его покинуть квартиру.
- Характер выезда. Был ли он постоянным или временным.
- Препятствия в пользовании жильём. Мешал ли кто-либо человеку проживать в квартире или возвращаться в неё.
- Исполнение обязанностей по договору. Продолжал ли человек участвовать в выполнении обязанностей по социальному найму.
- Связь с квартирой. Сохранились ли обстоятельства, подтверждающие реальную связь человека с жильём.
Для решения спора оценивают совокупность фактов, а не один срок отсутствия (ст. 83 ЖК РФ, Постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14).
Если зарегистрированный человек владеет квартирой или долей
Когда человек — собственник или сособственник квартиры, сначала нужно учитывать его право собственности.
По ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Снятие с регистрационного учёта само по себе не прекращает это право.
Если человеку принадлежит доля квартиры, отсутствие по адресу не лишает его этой доли. Прежде чем выбирать регистрационную процедуру, нужно разобраться с правом собственности и применимым способом разрешения возникшего спора.
Если квартира приватизированная или кооперативная
В этих ситуациях у человека может сохраняться самостоятельное право пользоваться квартирой даже после прекращения семейных отношений с собственником или смены собственника.
Поэтому перед обращением в суд важно установить, как возникло право проживания и действуют ли специальные правила его защиты.
Если человек имел право на жильё при приватизации
Защита может распространяться на гражданина, который на момент приватизации имел равное с собственником право пользования жилым помещением, но сам собственником не стал.
В такой ситуации прекращение семейных отношений или последующая смена собственника сами по себе не означают автоматического прекращения права пользования (ст. 19 Федерального закона № 189-ФЗ).
Перед иском нужно проверить, какими правами человек обладал на момент приватизации и относится ли он к категории граждан, на которую распространяется эта защита.
Если квартира принадлежит члену жилищного кооператива
Для некоторых бывших членов семьи собственника кооперативного жилья законом предусмотрена специальная защита права пользования. Она не возникает автоматически у любого человека, который когда-либо проживал в такой квартире.
Речь идёт о жилом помещении, право собственности на которое возникло на основании документа о полной выплате паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива.
По ч. 1 ст. 19 Федерального закона № 189-ФЗ специальная защита действует, если иное не установлено законом или договором, при наличии одной из двух ситуаций.
Первая ситуация — на момент полной выплаты пая человек был указан как член семьи:
- в ордере при вселении по решению общего собрания членов кооператива;
- либо в решении общего собрания о предоставлении жилого помещения.
Вторая ситуация — человека вселили как члена семьи до полной выплаты пая:
- по решению общего собрания о вселении;
- либо по решению суда.
При этом во второй ситуации необходимо ещё одно условие: человек должен был иметь равное с членом кооператива право пользоваться жилым помещением.
Таким образом, важны не только семейные отношения с собственником, но и основание вселения, момент полной выплаты пая и права, которыми человек обладал в юридически значимый период.
Для проверки могут понадобиться:
- документы о полной выплате паевого взноса;
- ордер, если он оформлялся;
- решение общего собрания о предоставлении квартиры или о вселении;
- решение суда о вселении, если оно было;
- документы и другие обстоятельства, подтверждающие равное право пользования квартирой в необходимый период.
Только после проверки этих обстоятельств можно определять, применяется ли обычное правило о бывшем члене семьи собственника или специальная защита кооперативного жилья.
Нельзя заранее считать, что любой бывший жилец кооперативной квартиры имеет бессрочное право проживания. Но столь же неправильно автоматически применять правило «семейные отношения прекратились — право на жильё утрачено», не проверив специальные условия.
Если в квартире зарегистрирован ребёнок
Права несовершеннолетнего нужно рассматривать отдельно от прав и поведения его родителей.
Если родителя сняли с регистрационного учёта или установили, что он утратил право пользования помещением, это ещё не означает, что ребёнок автоматически утратил собственное право жить в этой квартире.
Для оценки ситуации необходимо установить:
- где ребёнок фактически проживает;
- приобрёл ли он самостоятельное право пользоваться спорным жильём;
- принадлежит ли ему доля в собственности;
- на каком основании возникло его право;
- как изменялись обстоятельства проживания родителей.
На необходимость исследовать такие обстоятельства, а не решать вопрос о праве ребёнка только по поведению родителей, указывал Верховный суд (Определение ВС РФ от 01.07.2025 № 19-КГ25-7-К5).
Если человек никогда не жил по адресу: считается ли регистрация фиктивной
Непроживание по адресу само по себе ещё не означает, что регистрация фиктивная.
По ст. 2 Закона РФ № 5242-1 регистрация признаётся фиктивной при наличии предусмотренных законом оснований:
- она оформлена на основании заведомо недостоверных сведений или документов;
- у гражданина не было намерения пребывать или проживать в помещении;
- у собственника или нанимателя не было намерения предоставить помещение для такого пребывания или проживания.
Здесь важно различать намерение при оформлении регистрации и последующие события. Если человек действительно собирался вселиться, но позднее обстоятельства изменились и он перестал жить по адресу, одного непроживания недостаточно для автоматического признания регистрации фиктивной.
С 1 мая 2026 года установление этого специального основания регулируется отдельным порядком МВД. Соответствующий факт должен быть установлен по предусмотренной процедуре и подтверждён необходимыми документами (Приказ МВД России от 20.04.2026 № 224).
Одного заявления собственника о том, что регистрация фиктивная, для такого вывода недостаточно. Этот механизм нельзя использовать как способ обойти жилищный спор только потому, что зарегистрированный человек не проживает в квартире.
Как снять человека с регистрации через суд
Если специального основания для административного снятия с учёта нет, а спор касается прекращения или утраты права пользоваться помещением, иск нужно строить вокруг права на жильё.
Судебный путь зависит от того, почему человек был вправе пользоваться квартирой, что изменилось и продолжает ли он фактически её занимать.
- Определите, какое требование нужно заявить
В зависимости от обстоятельств можно ставить вопрос:
- о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением;
- о признании права пользования прекращённым;
- о выселении, если человек продолжает фактически занимать помещение.
Эти требования не следует автоматически заменять одной формулировкой «снять с регистрационного учёта». Регистрационное действие выполняет МВД, когда для него возникло предусмотренное законом основание.
Если человек уже выехал, вопрос о фактическом выселении может не возникать. Если он остаётся в квартире после прекращения своего права, необходимо отдельно учитывать возможность требования о выселении.
- Соберите доказательства под выбранное основание
Универсального набора документов для любой выписки через суд нет. Доказательства должны подтверждать именно те обстоятельства, от которых зависит право человека пользоваться помещением.
Например, в споре с бывшим членом семьи собственника могут иметь значение:
- документы, подтверждающие право собственности;
- обстоятельства прекращения семейных отношений;
- соглашения между сторонами;
- обстоятельства фактического проживания;
- наличие у человека самостоятельного основания продолжать пользоваться квартирой.
Если спор касается выезда из муниципального жилья, нужно исследовать другие обстоятельства:
- почему человек покинул квартиру;
- был ли его выезд постоянным;
- препятствовали ли ему вернуться;
- остались ли в квартире его вещи и сохранялась ли фактическая связь с жильём;
- участвовал ли он в расходах и исполнении обязанностей по договору социального найма.
Когда человек продолжает занимать помещение после прекращения права пользования, нужны доказательства не только прекращения права, но и того, что квартира до сих пор не освобождена.
Сначала определите, какой юридический факт необходимо доказать. Затем подбирайте документы и другие доказательства именно для него.
- Определите, в какой суд обращаться
Жилищные споры о прекращении права пользования помещением и о выселении по первой инстанции рассматривает районный суд (ст. 24 ГПК РФ, Постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14).
Если требование касается права на конкретное жилое помещение, иск подают в районный суд по месту нахождения этого помещения (ст. 30 ГПК РФ).
Следовательно, нужно определить районный суд, к территории которого относится адрес спорного жилья, и подготовить иск с необходимыми приложениями.
- Рассчитайте госпошлину и возможные расходы
Если физическое лицо заявляет соответствующее требование неимущественного характера, базовая госпошлина составляет 3 000 ₽ (ст. 333.19 НК РФ).
Это не универсальная стоимость любого дела о праве пользования жильём. Размер платежа зависит от состава заявленных требований, применимых льгот и других процессуальных обстоятельств.
Помимо госпошлины могут возникнуть расходы на представителя, нотариуса, получение документов и другие действия, необходимые для конкретного спора.
Образец для этого действия. Учебный случай: мать-наниматель и ранее вселённый взрослый сын добровольно и постоянно выехал в другое жильё; нет препятствий возвращению. Наймодатель — третье лицо. Не выселение и не специальный фонд. Доказательства/пошлина требуют проверки.
Шаблон для заполнения
В [Наименование суда]
Адрес суда: [Адрес суда]
Истец: [ФИО истца]
Дата и место рождения: [Дата и место рождения истца]
Адрес места жительства: [Адрес спорной квартиры]
Идентификатор: [Идентификатор истца]
Телефон: [Телефон истца]
Ответчик: [ФИО ответчика]
Дата и место рождения: [Дата и место рождения ответчика]
Адрес места жительства: [Новый адрес ответчика]
Место работы: [Место работы ответчика либо указание неизвестности]
Идентификатор: [Идентификатор ответчика либо указание неизвестности]
Третье лицо без самостоятельных требований — наймодатель:
[Наименование наймодателя]
Адрес: [Адрес наймодателя]
Государственная пошлина: [Сумма пошлины] рублей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещением в связи с добровольным постоянным выездом
Жилое помещение по адресу: [Адрес спорной квартиры], предоставлено по договору социального найма от [Дата договора соцнайма] № [Номер договора соцнайма]. Я являюсь нанимательницей; в договоре указаны я и мой сын [ФИО ответчика]. Моё право на помещение и состав пользователей подтверждаются экземпляром договора и выпиской из лицевого счёта нанимателя. Наймодатель по этому договору — [Наименование наймодателя]. Квартира не приватизирована и не относится к специализированному жилищному фонду.
Ответчик ранее пользовался помещением как член семьи нанимателя — мой сын. На момент описанного ниже выезда он уже был совершеннолетним.
С [Дата постоянного выезда] ответчик выехал в другое место жительства. Выезд был добровольным и постоянным: ответчик сам выбрал отдельную квартиру, заключил договор найма на длительный срок, перевёз туда личные вещи и зарегистрировался по новому адресу. Договор найма от [Дата договора частного найма] № [Номер договора частного найма] действует до [Окончание срока частного найма].
Препятствий в пользовании спорной квартирой ответчику не создавалось. Замки не менялись, ему не отказывали во входе, конфликтов по поводу доступа не было. Это подтверждают акт от [Дата акта возврата ключей] о возврате ключей, переписка сторон и объяснения соседей.
После выезда ответчик проживает по адресу: [Новый адрес ответчика]. Он вывез мебель и личные вещи, передал ключи и не предпринимал попыток вернуться. Указанные обстоятельства подтверждаются договором найма, уведомлением ответчика о смене места жительства и актом возврата ключей. Я не вывожу утрату права из одного факта непроживания, новой регистрации либо неучастия в расходах: прошу оценить причины, характер выезда и все названные доказательства в совокупности.
После постоянного выезда ответчика я [Дата нового брака] заключила брак с [ФИО супруга в творительном падеже] и намерена вселить супруга в занимаемую мной квартиру. [Дата обращения к сыну] я письменно обратилась к ответчику по вопросу его согласия на вселение супруга и прекращения его участия в договоре после выезда. В письменном ответе от [Дата ответа сына] ответчик отказался дать согласие, заявив, что сохраняет право пользования квартирой по прежнему договору социального найма, несмотря на переезд.
Ответчик оспаривает прекращение своего права после добровольного постоянного выезда и ссылается на это право, отказывая в согласии на вселение моего супруга. Тем самым затронута возможность осуществления мной права нанимателя на вселение супруга. Прошу разрешить спор о прекращении права ответчика, а не признать его отказ в согласии неправомерным и не заменить согласие решением суда. Факт брака и описанный спор подтверждаются свидетельством о заключении брака, моим обращением от [Дата обращения к сыну] и письменным ответом ответчика от [Дата ответа сына].
Наймодатель указан в иске как третье лицо, поскольку разрешение вопроса о сохранении права ответчика связано с составом пользователей по договору социального найма. Отдельного требования к наймодателю не предъявляю. Ответчик спорную квартиру не занимает, поэтому требования о физическом выселении не заявляю.
Правовое основание
При временном отсутствии право пользования сохраняется по статье 71 ЖК РФ. По части 3 статьи 83 ЖК РФ при выезде в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом; в отношении выехавшего члена семьи этот вопрос разрешается с учётом пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14. Суд выясняет причины выезда, его добровольность, постоянный или временный характер, отсутствие препятствий и остальные существенные обстоятельства. В нашей ситуации я ссылаюсь на совокупность описанных фактов, а не на автоматическое прекращение права из-за брака, отказа в согласии или длительного отсутствия.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 71, 83 ЖК РФ, пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14, статьями 131–132 ГПК РФ,
ПРОШУ СУД:
Признать [ФИО ответчика в винительном падеже] утратившим право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес спорной квартиры], в связи с добровольным постоянным выездом в другое место жительства.
Приложения:
1. Квитанция от [Дата квитанции пошлины] об уплате государственной пошлины [Сумма пошлины] рублей.
2. Договор социального найма от [Дата договора соцнайма] № [Номер договора соцнайма] и выписка из лицевого счёта, подтверждающие договор и состав пользователей.
3. Договор найма от [Дата договора частного найма] № [Номер договора частного найма] по новому адресу ответчика и сведения о его регистрации по этому адресу.
4. Акт возврата ключей от [Дата акта возврата ключей], уведомление о смене места жительства и переписка сторон, подтверждающие добровольный выезд и отсутствие препятствий.
5. Объяснения соседей о том, что ответчик вывез вещи, не проживает в квартире и после выезда не обращался с просьбой о доступе.
6. Свидетельство о заключении брака истца с [ФИО супруга в творительном падеже] от [Дата нового брака].
7. Обращение истца от [Дата обращения к сыну] и письменный ответ ответчика от [Дата ответа сына].
8. Почтовые квитанции и описи вложения от [Дата направления копий], подтверждающие направление ответчику и наймодателю копии иска и приложений, которых у них нет.
[Дата подписания]
[Личная подпись] / [ФИО истца] /
Что делать после решения суда
Если суд удовлетворил требования, сам по себе полученный текст решения ещё не означает, что человек снят с регистрационного учёта.
В обычной ситуации сначала нужно дождаться вступления судебного решения в законную силу, если закон не предусматривает иного порядка исполнения.
Затем соответствующий судебный акт может служить основанием для регистрационного действия. В предусмотренных случаях необходимые документы представляет заинтересованное лицо. После их поступления орган регистрационного учёта выполняет действия, установленные пп. 32–33 Правил № 713.
При этом необходимо различать два результата:
- Снятие с регистрационного учёта — изменение сведений о регистрации человека по адресу.
- Выселение — фактическое прекращение проживания и освобождение помещения.
Если человек давно уехал, физическое выселение может не потребоваться. Но если он продолжает занимать квартиру и суд постановил его выселить, изменение регистрационных сведений само по себе не освобождает помещение.
Как проверить, что человека действительно сняли с регистрации
Проверять нужно не факт подачи заявления или получения судебного решения, а завершение той процедуры, которую вы использовали.
Если документы подавал представитель
В заявлении по форме № 33 предусмотрен выбор способа получения результата. После завершения государственной услуги нужно получить результат выбранным способом.
Если для конкретной ситуации предусмотрено проставление штампа о снятии с регистрационного учёта в паспорте, проверьте, что отметка сделана.
Практический порядок проверки:
- Убедитесь, что по поданным документам предоставлен результат государственной услуги, а не только подтверждён их приём.
- Получите результат способом, указанным в форме № 33.
- Если в вашей ситуации предусмотрен штамп в паспорте, проверьте его наличие.
Не нужно заранее требовать отдельную «универсальную справку о выписке»: такой документ нельзя считать обязательным результатом любой процедуры.
Если основанием стало решение суда
Прежде всего проверьте, вступил ли судебный акт в законную силу, если для его исполнения не предусмотрено иное.
Затем представьте предусмотренное основание в орган регистрационного учёта и уточните, исполнено ли судебное основание и изменены ли регистрационные сведения.
Выигранный судебный спор и подтверждённое снятие человека с регистрационного учёта — не одно и то же. Не следует считать второе состоявшимся только потому, что суд удовлетворил требования.
Если судебное решение предусматривает ещё и выселение, отдельно нужно проверить фактическое освобождение помещения.
Если собственнику нужно узнать, кто сейчас зарегистрирован в квартире
Для собственника предусмотрена отдельная услуга по предоставлению адресно-справочной информации.
С её помощью решается самостоятельная задача — получение актуальных сведений о зарегистрированных по адресу лицах. Конкретные каналы обращения, формы и сроки предоставления таких сведений в рамках рассматриваемой процедуры здесь не установлены, поэтому их нельзя подменять предположениями.
Если вы уже прошли добровольную или судебную процедуру, прежде всего проверьте предусмотренный для неё результат. Сам факт приёма документов, окончания судебного разбирательства или получения копии решения ещё не подтверждает изменение регистрационных сведений.
Если для вашей ситуации действительно нужен суд, следующая задача — составить иск о признании человека утратившим право пользования жилым помещением или выбрать другое требование, соответствующее установленным обстоятельствам.
Правовая база
Основные нормы и документы, на которых основаны объяснения в статье. Конкретные условия и исключения приведены в соответствующих разделах.
Основания и регистрационные процедуры
- Ст. 2 Закона РФ № 5242-1 — признаки фиктивной регистрации.
- Ст. 7 Закона РФ № 5242-1 — законные основания для снятия с регистрационного учёта.
- Раздел V Правил регистрации № 713 — прекращение временной регистрации, снятие с постоянной регистрации и действия органа регистрационного учёта.
- Административный регламент МВД № 553 — представительская процедура, документы и сроки государственной услуги.
- Форма № 33 — нормативная форма заявления о снятии с регистрационного учёта через представителя.
- Приказ МВД России от 20.04.2026 № 224 — специальный порядок установления фиктивной регистрации, действующий с 1 мая 2026 года.
Право пользоваться жильём
- Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ — права бывших членов семьи собственника и предусмотренные законом исключения.
- Ст. 35 ЖК РФ — освобождение помещения после прекращения права пользования и выселение.
- Ст. 69 ЖК РФ — права членов и бывших членов семьи нанимателя по социальному найму.
- Ст. 83 ЖК РФ — последствия выезда из жилого помещения, предоставленного по социальному найму.
- Ст. 209 ГК РФ — права собственника имущества.
- Ст. 19 Федерального закона № 189-ФЗ — специальная защита права пользования приватизированным и предусмотренным законом кооперативным жильём.
Судебный порядок и практика
- Ст. 24 ГПК РФ — рассмотрение соответствующих жилищных споров районным судом.
- Ст. 30 ГПК РФ — территориальная подсудность исков о правах на жилое помещение.
- Ст. 333.19 НК РФ — госпошлина при обращении в суд.
- Постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 — разъяснения по жилищным спорам.
- Определение ВС РФ от 01.07.2025 № 19-КГ25-7-К5 — необходимость самостоятельной оценки обстоятельств, связанных с правом ребёнка пользоваться жилым помещением.