Время чтения: ~2 мин

Извещение собственнику другой комнаты о продаже комнаты: образец

Собственница комнаты уведомляет владельца другой комнаты в той же коммунальной квартире о намерении продать её постороннему покупателю и предлагает приобрести помещение на тех же условиях. В примере приведены цена и порядок расчётов.

Когда нужен документ и как его подготовить — подробнее в статье «Как оформить отказ соседей от покупки комнаты и что делать без него».

Скачать и заполнить

Первая страница заполненного извещения о намерении продать комнатуУвеличить

Заполненный образец

В заполненном примере собственница комнаты № 1 предлагает владельцу комнаты № 2 купить помещение за 3 000 000 рублей. Условия предусматривают полную безналичную оплату в день подписания договора, передачу комнаты по акту в течение 7 календарных дней после регистрации перехода права и отсутствие рассрочки. Эти условия отражены в скачиваемом DOCX; в бланке укажите условия вашей предполагаемой продажи.

Скачать DOCXWord · 39 КБ

Шаблон для заполнения

[ФИО адресата]
собственнику комнаты [данные комнаты, позволяющие её определить]
в коммунальной квартире по адресу:
[полный адрес]

от [ФИО продавца]
[адрес / контакт для ответа]

ИЗВЕЩЕНИЕ
о намерении продать комнату

Я, [ФИО продавца], являюсь собственником комнаты
[номер, площадь, кадастровый номер — при наличии]
в коммунальной квартире по адресу: [адрес].

Настоящим извещаю Вас о намерении продать указанную комнату
постороннему лицу.

Цена продажи: [сумма] ₽.

Другие условия продажи:
[порядок оплаты];
[срок передачи комнаты];
[иные условия, которые будут предоставлены постороннему покупателю
и имеют значение для приобретения].

В соответствии с ч. 6 ст. 42 ЖК РФ и ст. 250 ГК РФ Вы как
собственник другой комнаты в этой коммунальной квартире имеете
преимущественное право покупки.

Если Вы намерены приобрести комнату на указанных условиях,
прошу сообщить об этом по адресу / контакту:
[контакт].

Дата: [Дата документа]
[Подпись] / [ФИО продавца]

Извещение не должно требовать обязательного подписания отказа. Его назначение — сообщить собственнику о реальной возможности купить комнату на условиях будущей продажи.

Образец не решает автоматически вопросы неизвестного адреса, законного представительства несовершеннолетнего или полномочий органа, представляющего публичного собственника. Для таких случаев нужно учитывать соответствующие особенности, описанные в статье.

Извещение о намерении продать комнату

Первая страница заполненного извещения о намерении продать комнату

Прокрутите лист вниз или вбок, чтобы прочитать его целиком.

Открыть оригинал изображения

Какие условия указаны

Укажите сведения о комнате, адресате и цене, а также способ оплаты, срок расчёта, условия передачи и другие существенные условия будущей продажи. Предложение должно соответствовать условиям, на которых продавец намерен продать комнату постороннему покупателю.

  • В заполненном примере цена комнаты — 3 000 000 рублей; оплата безналичная в день подписания, передача — в течение семи дней после регистрации перехода права.
  • Проверьте, что адресат — собственник другой комнаты в этой коммунальной квартире и что он относится к соответствующей категории правообладателей.

Что извещение не подтверждает

Письмо сообщает о намерении продать и условиях предложения. Оно не подтверждает отказ адресата и не доказывает, что продажа состоялась.

  • Не переносите этот вариант автоматически на несовершеннолетних или публичных собственников.
  • Сумму, сроки и остальные условия замените на реальные условия предполагаемой сделки.

Полезные материалы