Время чтения: ~2 мин

Отказ владельца другой комнаты от преимущественной покупки: образец

Документ предназначен для совершеннолетнего собственника другой комнаты в той же коммунальной квартире, который получил предложение купить продаваемую комнату и отказывается от покупки на указанных условиях. Он касается конкретного предложения, а не отказа от своей комнаты или общего согласия владельцев дома.

Когда нужен документ и как его подготовить — подробнее в статье «Как оформить отказ соседей от покупки комнаты и что делать без него».

Скачать и заполнить

Первая страница заполненного отказа от преимущественного права покупки комнаты

Увеличить

Заполненный образец

В заполненном примере взрослый владелец комнаты № 2 подтверждает, что получил предложение купить комнату № 1 за 3 000 000 рублей, и добровольно отказывается от покупки. В документе указаны безналичная оплата в день подписания договора, передача комнаты по акту в течение 7 календарных дней после регистрации и отсутствие рассрочки. Отказ относится именно к этому предложению, поэтому при заполнении шаблона нужно указать фактически предложенные условия.

Скачать DOCXWord · 38 КБ

Шаблон для заполнения

ОТКАЗ
от реализации преимущественного права покупки комнаты

Я, [ФИО собственника другой комнаты],
[дата рождения — если используется для идентификации],
являющийся(аяся) собственником комнаты
[данные комнаты, позволяющие её определить]
в коммунальной квартире по адресу: [адрес],

подтверждаю, что получил(а) предложение о приобретении комнаты
[данные продаваемой комнаты]
по цене [сумма] ₽
на следующих условиях:
[существенные условия предложения].

От реализации принадлежащего мне преимущественного права покупки
указанной комнаты на данных условиях отказываюсь.

Содержание предложения и последствия моего отказа мне понятны.

Дата: [Дата документа]

[Подпись] / [ФИО]

Если важно повысить доказательственную надёжность документа, в том числе снизить риск спора о личности подписавшего и добровольности решения, отказ можно оформить нотариально.

При изменении условий в пользу постороннего покупателя не следует автоматически использовать прежний отказ без новой проверки соблюдения преимущественного права.

Какие условия описаны

В заполненном примере собственник комнаты № 2 отказывается приобрести комнату № 1 за 3 000 000 рублей. Предложение предусматривает полную безналичную оплату в день подписания договора, передачу комнаты по акту в течение семи календарных дней после регистрации перехода права и отсутствие рассрочки.

При заполнении нужно точно идентифицировать обе комнаты и воспроизвести реально полученные цену и остальные условия. Отказ адресован именно предложению на этих условиях; если цена или порядок сделки меняются, прежний документ нельзя автоматически считать ответом на новое предложение.

Что означает форма и чего она не подтверждает

Текст подтверждает, что подписант получил описанное предложение и добровольно отказывается от его принятия. Само наличие шаблона не доказывает, что предложение было вручено или что отказ оформлен надлежащим образом.

В исходных пояснениях отмечено, что нотариальное оформление можно рассмотреть для снижения риска спора о личности подписанта и добровольности решения. Юридическая актуальность и обязательная форма для конкретной ситуации в исследовании полностью не проверены.

Это не отказ продавца от продажи своей комнаты и не уведомление о намерении продать её.
Не применяйте отказ автоматически к новым условиям или к другому объекту; проверьте актуальные требования к адресатам и процедуре отдельно.