Время чтения: ~2 мин

Соглашение об определении долей двух взрослых после приватизации: образец

В заполненном примере два совершеннолетних брата переводят общую совместную собственность на одну квартиру в долевую и определяют каждому по 1/2.

Когда нужен документ и как его подготовить — подробнее в статье «Как составить соглашение об определении долей в квартире: форма и образец».

Скачать и заполнить

Увеличить

Заполненный образец

В заполненном образце два совершеннолетних брата, не являющиеся супругами, определяют равные доли в квартире площадью 64,0 кв. м, ранее полученной в общую совместную собственность при приватизации. После государственной регистрации каждому будет принадлежать по 1/2 доли. Соглашение сохраняет зарегистрированные обременения и предусматривает подписи обоих участников. Скачиваемый DOCX содержит заполненный документ, а ниже представлен отдельный шаблон с полями для заполнения.

Скачать DOCXWord · 39 КБ

Шаблон для заполнения

СОГЛАШЕНИЕ

об определении долей в квартире,

находящейся в общей совместной собственности

г. [Город] «[День]» [Месяц] [Год] года

Гражданин(ка) [ФИО первого участника],
дата рождения [Дата рождения первого участника],
паспорт [Паспорт первого участника],
адрес [Адрес первого участника],

Гражданин(ка) [ФИО второго участника],
дата рождения [Дата рождения второго участника],
паспорт [Паспорт второго участника],
адрес [Адрес второго участника],

совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение.

Предмет соглашения

Стороны являются участниками общей совместной собственности на квартиру:

адрес: [Адрес квартиры];

кадастровый номер: [Кадастровый номер квартиры];

общая площадь: [Общая площадь квартиры].

Право собственности возникло на основании:
[Документ-основание права].

Запись о зарегистрированном праве в Едином государственном реестре недвижимости:
[Запись ЕГРН].

Стороны подтверждают, что квартира находится в общей совместной собственности.

Прекращение совместного режима и определение долей

Стороны согласовали прекращение режима общей совместной собственности и возникновение общей долевой собственности.

После государственной регистрации изменений:

Гражданину(ке) [ФИО первого участника] будет принадлежать
[Числитель первой доли] / [Знаменатель первой доли] доли в праве собственности.

Гражданину(ке) [ФИО второго участника] будет принадлежать
[Числитель второй доли] / [Знаменатель второй доли] доли в праве собственности.

Общий размер долей составляет 1.

Обременения

Существующие обременения, зарегистрированные в отношении квартиры, сохраняются.

Государственная регистрация

Стороны обращаются за государственной регистрацией изменений права в установленном законом порядке.

Заключительные положения

Соглашение составлено добровольно.

Стороны подтверждают отсутствие разногласий относительно содержания соглашения.

Подписи:

[Подпись первого участника]/[Расшифровка подписи первого участника]

[Подпись второго участника]/[Расшифровка подписи второго участника]

Если участников больше 2, в соглашение нужно включить всех, между кем определяются доли, указать долю каждого и предусмотреть подписи всех участников.

После заполнения сложите дроби и убедитесь, что их сумма равна 1. Если речь идёт о жилье с материнским капиталом, нельзя автоматически назначать каждому члену семьи по 1/4 или округлять доли вниз: их размер зависит от конкретных условий.

Само подписание соглашения не заменяет государственную регистрацию. Новое право возникает после внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Что устанавливает соглашение

Исходное право на квартиру возникло из договора передачи при приватизации и зарегистрировано как общая совместная собственность. После государственной регистрации изменений в примере каждому из двух участников будет принадлежать по 1/2 доли.

Стороны — братья, не супруги и не бывшие супруги; они совершеннолетние и дееспособные.
Форма относится к долям в праве на одну квартиру; отдельные комнаты или физические части не распределяются.
Имеющиеся зарегистрированные обременения сохраняются.

Что сверить перед заполнением

Подтвердите, что квартира действительно находится в общей совместной собственности, проверьте документ-основание и запись ЕГРН, затем укажите данные всех участников и долю каждого. В примере участники не передают право третьему лицу и не делят квартиру с детьми или с использованием материнского капитала.

Доли в шаблоне должны в сумме составлять 1.
Пример не подтверждает, что право и реквизиты действительны для другого объекта.
Решение отмечает, что card.template и действующий copyText отличаются; перед реализацией вариант текста требуется согласовать с выбранной версией DOCX.