Предложение обсудить выдел доли нежилого помещения: образец письма
Заполненный пример предлагает сособственнику обсудить разделение помещения на предполагаемые восточную и западную части и совместную техническую проверку. Письмо фиксирует начало переговоров, а не достигнутое соглашение.
Когда нужен документ и как его подготовить — подробнее в статье «Как выделить долю нежилого помещения в натуре».
Скачать и заполнить
Бланк для самостоятельного заполнения
ПРЕДЛОЖЕНИЕ об обсуждении способа и условий выдела доли нежилого помещения
Я, [ФИО отправителя], являюсь собственником доли [Доля отправителя] в помещении [Адрес и кадастровый номер исходного помещения], общей площадью [Общая площадь]. Другой участник — [ФИО другого сособственника], доля [Доля другого участника]. Документы о зарегистрированных правах: [Документы и записи прав].
Предлагаю обсудить следующий предварительный вариант: [Предложенный вариант распределения]. Предлагаемое описание доступа и инженерных систем: [Предварительное описание доступа и систем]. Это предложение для обсуждения, а не утверждение, что новые объекты уже образованы или что техническая и правовая допустимость подтверждена.
Для оценки варианта предлагаю совместно передать исходный план и сведения ЕГРН кадастровому инженеру, а при необходимости профильному проектному специалисту. До заключения окончательного соглашения нужно проверить самостоятельность использования, допустимость работ, влияние на конструкции и права других лиц.
Предварительный вопрос соразмерности и компенсации: [Предварительное предложение о компенсации]. Окончательное условие может быть согласовано только после проверки характеристик и стоимости, а не считается принятым из-за отсутствия ответа.
Предлагаемый порядок расходов на проверку варианта: [Предложение о расходах]. Прошу до [Предлагаемая дата ответа] сообщить, готовы ли вы обсуждать этот вариант, и предложить время встречи либо изложить возражения и иной конкретный вариант. Указанная дата — предложение для переговоров, не обязательный для любого спора срок претензии.
Приложения: [Перечень приложений]. Прошу направить ответ по указанному почтовому адресу либо электронной почте. Настоящее письмо не меняет доли, не разрешает строительные работы и не заменяет соглашение или судебное решение.
Отправитель: [Подпись отправителя] / [ФИО отправителя]
Что предлагается обсудить
В примере два совладельца с долями по 1/2 обсуждают предполагаемые части по 60 м², доступ из общего прохода и возможность подключения инженерных систем. Равные площади сами по себе не подтверждают одинаковую стоимость или возможность образования самостоятельных объектов.
- Письмо предлагает совместно передать исходный план и сведения ЕГРН кадастровому инженеру, а при необходимости — профильному проектному специалисту.
Что остаётся предварительным
Вариант границы по существующей средней стене и описание доступа приведены для переговоров. До окончательного соглашения в самом примере предлагается проверить самостоятельное использование, допустимость работ, влияние на конструкции и права других лиц.
- Указанный срок ответа — дата переговорного предложения, а не универсальный срок обязательной претензии.
- Компенсация и расходы на проверку не считаются согласованными без отдельного обсуждения; равная площадь не заменяет оценку стоимости.
- Письмо не меняет доли, не разрешает строительные работы, не образует новые кадастровые объекты и не заменяет соглашение или судебное решение.