Соглашение о разделе участка с сохранением долей на каждом новом: образец
Два сособственника согласуют образование из одного участка двух новых, но не распределяют их по одному каждому. В проекте оба сохраняют по 1/2 доле в праве на каждый новый участок.
Когда нужен документ и как его подготовить — подробнее в статье «Как разделить земельный участок на новые участки по соглашению».
Скачать и заполнить
Шаблон для заполнения
Мы, [ФИО, паспорт, адрес первого] и [ФИО, паспорт, адрес второго], договорились:
1. Исходный участок: кадастровый номер [номер], местоположение [адрес/описание], площадь [кв.м], категория [категория], ВРИ [ВРИ]. Первый собственник: доля [доля], основание [документ], запись ЕГРН [номер/дата]; второй: доля [доля], основание [документ], запись ЕГРН [номер/дата]. Сумма долей равна 1.
2. Участок разделяется на два по межевому плану [дата, инженер, сведения для определения плана]. Подписанное обеими сторонами графическое описание границ и доступа — приложение №1; характеристики совпадают с межевым планом.
3. Новый участок [обозначение плана]: площадь [кв.м], категория [категория], ВРИ [ВРИ], непосредственный доступ с земель общего пользования [описание]. Новый участок [обозначение]: площадь [кв.м], категория [категория], ВРИ [ВРИ], непосредственный доступ [описание]. Координаты и границы — по межевому плану и приложению №1. Обозначения не являются кадастровыми номерами.
4. На каждом новом участке сохраняются прежние доли: [первый ФИО] — [доля], [второй ФИО] — [доля]. Отчуждение, изменение долей или передача отдельного участка одному участнику этим соглашением не предусмотрены.
5. По проверенным сведениям [реквизиты/дата] ипотека, аренда, сервитуты и другие права третьих лиц, здания/сооружения отсутствуют. Если сведения не соответствуют действительности, этот вариант не подписывается без переработки.
6. Расходы на кадастровые работы: [конкретное распределение]; регистрационные платежи: [конкретное распределение]. Стороны совместно подают документы на одновременный учёт и регистрацию обоих новых участков либо поручают представителю с надлежащими полномочиями. Различия с межевым планом устраняются до подачи.
7. Снятие исходного участка с учёта и прекращение прав оформляются одновременно с учётом и регистрацией прав на оба новых участка по закону. Подписи сами по себе эти действия не заменяют.
8. Экземпляры: [число]. Приложение №1 [название/число листов] — часть соглашения.
Подписи: [подпись/ФИО первого],
[подпись/ФИО второго].
Как устроен раздел
Соглашение связывает размеры и границы двух новых участков с межевым планом и отдельным графическим приложением, где должны быть показаны также подъезды.
- Для каждого участка указаны площадь, категория, вид разрешённого использования и самостоятельный доступ.
- Координаты и границы берутся из межевого плана; условные обозначения А и Б не являются кадастровыми номерами.
- Стороны делят расходы на кадастровые работы и описывают совместную подачу документов.
Какое право возникает по тексту
В проекте на каждом из двух новых участков остаются оба участника по 1/2. Он не передаёт участок А одному и участок Б другому.
- Проверьте, что межевой план допускает раздел, оба участка соответствуют категории и разрешённому использованию, а доступ предусмотрен для каждого.
- Права на оба участка и прекращение учёта исходного оформляются при кадастровом учёте и регистрации; подписи под соглашением их не заменяют.
- Графический план границ и доступа назван в приложении, но в скачиваемом DOCX его нет; проверьте и приложите план отдельно.