Соглашение продавца, покупателя и жильца о будущем освобождении квартиры: образец
Форма фиксирует договорённость совершеннолетнего жильца, продавца и покупателя о будущих сроках освобождения квартиры. Она подходит только для сценария, где документы подтверждают, что право пользования жильца не сохраняется после продажи; само соглашение наличие такого права не устанавливает и не прекращает.
Когда нужен документ и как его подготовить — подробнее в статье «Как продавцу провести сделку с квартирой, где зарегистрирован жилец».
Скачать и заполнить
Бланк для самостоятельного заполнения
СОГЛАШЕНИЕ О ДОБРОВОЛЬНОМ ВЫЕЗДЕ И ПЕРЕДАЧЕ КВАРТИРЫ
[Место заключения]
[Дата подписания]
[ФИО продавца], паспорт [Реквизиты паспорта продавца — серия и номер], выдан [Реквизиты паспорта продавца — дата выдачи] [Реквизиты паспорта продавца — кем выдан], адрес [Адрес продавца], далее «Продавец», [ФИО покупателя], паспорт [Реквизиты паспорта покупателя — серия и номер], выдан [Реквизиты паспорта покупателя — дата выдачи] [Реквизиты паспорта покупателя — кем выдан], адрес [Адрес покупателя], далее «Покупатель», и [ФИО жильца], паспорт [Реквизиты паспорта жильца — серия и номер], выдан [Реквизиты паспорта жильца — дата выдачи] [Реквизиты паспорта жильца — кем выдан], адрес регистрации [Адрес освобождаемой квартиры], далее «Жилец», согласовали следующее.
1. Соглашение относится к квартире [Адрес освобождаемой квартиры], кадастровый номер [Кадастровый номер квартиры], продаваемой по договору [Дата и номер договора продажи]. Жилец совершеннолетний, не собственник квартиры. По представленным и проверенным участниками документам его пользование не сохраняется после продажи; самостоятельных договорных, приватизационных, наследственных или установленных судом оснований пожизненного либо иного сохраняющегося права нет. Соглашение само по себе таких прав не прекращает.
2. Жилец добровольно освобождает квартиру от своих вещей и передаёт имеющиеся у него ключи Продавцу не позднее [Дата добровольного выезда]. Фактический выезд, отсутствие вещей и количество ключей фиксируются отдельным подтверждением с датой и подписями Жильца и Продавца; настоящее соглашение не является подтверждением уже состоявшегося выезда.
3. Не позднее [Дата обращения о снятии с учёта] Жилец обращается в надлежащем порядке за снятием с регистрационного учёта и передаёт Продавцу подтверждение совершённого обращения. Само подписание соглашения не означает снятия с учёта и не заменяет регистрационной процедуры.
4. Продавец сообщает Покупателю о фактическом исполнении пунктов 2–3 с подтверждающими документами. Квартира передаётся Покупателю по акту после проверки освобождения, не позднее [Дата передачи покупателю]. В договоре продажи Стороны согласовали окончательный расчёт после освобождения и передачи; изменять договор продажи это соглашение без надлежащего оформления не может.
5. Плата за обещание выехать и компенсация Жильцу настоящим соглашением не устанавливаются. При неисполнении Продавец незамедлительно сообщает Покупателю; стороны не подтверждают в акте свободную квартиру до фактического освобождения. Самовольное выселение, смена замков и лишение законного права пользования этим соглашением не разрешаются; спор решается надлежащим способом.
6. Соглашение составлено по экземпляру каждому участнику. Участники подтверждают добровольность согласованных действий. Если при проверке выявлено сохраняющееся право пользования либо затронуты права ребёнка, эта модель не применяется без отдельного решения.
Продавец: [Подпись продавца] / [ФИО продавца]
Покупатель: [Подпись покупателя] / [ФИО покупателя]
Жилец: [Подпись жильца] / [ФИО жильца]
Что стороны планируют сделать
Жилец обязуется освободить квартиру от вещей и передать ключи продавцу не позднее 27 октября 2026 года, а до 26 октября обратиться за снятием с регистрационного учёта. Фактический выезд, вещи и ключи стороны должны подтвердить отдельно, с датой и подписями.
Продавец сообщает покупателю об исполнении с подтверждающими документами; квартиру предполагается передать по акту после проверки освобождения не позднее 28 октября. Договор купли-продажи отдельно связывает окончательный расчёт с освобождением и передачей.
Какие границы нельзя упускать
Соглашение не подтверждает, что жилец уже выехал или снят с регистрационного учёта, и само по себе не меняет договор продажи. В нём не установлена плата или компенсация жильцу.
До подписания проверьте основание пользования жильца и документы на квартиру. Если право проживания сохраняется или затрагиваются права ребёнка, сначала отдельно урегулируйте эти обстоятельства; не используйте соглашение как замену необходимому решению.
- Форма прямо запрещает считать соглашение основанием для самовольного выселения, смены замков или лишения законного права пользования.
- Это будущее трёхстороннее обязательство; соседняя форма акта приёма-передачи фиксирует уже состоявшуюся передачу имущества.