Соглашение сособственников о выполненной пристройке без изменения долей: образец
Образец фиксирует договорённость двух взрослых сособственников после выполненной пристройки: они продолжают пользоваться всеми помещениями совместно, а зарегистрированные доли остаются прежними. Здесь не устанавливают отдельные комнаты или новую долю за затраты на работы.
Когда нужен документ и как его подготовить — подробнее в статье «Как узаконить пристройку к дому».
Скачать и заполнить
Бланк для самостоятельного заполнения
СОГЛАШЕНИЕ о выполненной пристройке и порядке пользования домом без изменения долей
Место подписания: [Место подписания]
Мы, [ФИО первого сособственника] (дата рождения: [Дата рождения первого сособственника]), паспорт [Серия и номер паспорта первого сособственника], и [ФИО второго сособственника] (дата рождения: [Дата рождения второго сособственника]), паспорт [Серия и номер паспорта второго сособственника], являясь всеми сособственниками жилого дома по адресу [Адрес дома], кадастровый номер [Кадастровый номер дома], заключили настоящее соглашение.
1. Состав собственников и объект
Доля [ФИО первого сособственника в родительном падеже] составляет [Доля первого сособственника], доля [ФИО второго сособственника в родительном падеже] — [Доля второго сособственника]. Других сособственников дома нет. Земельный участок имеет кадастровый номер [Кадастровый номер участка]; участок принадлежит тем же двум сторонам на праве общей долевой собственности. Доля [ФИО первого сособственника в родительном падеже] в участке — [Доля первого сособственника в участке], доля [ФИО второго сособственника в родительном падеже] — [Доля второго сособственника в участке].
2. Выполненные работы
По предварительной договорённости сторон от [Дата предварительной договорённости] выполнена пристройка к существующему дому: [Описание согласованных работ]. Работы завершены [Дата завершения работ]. Площадь дома до работ: [Площадь до работ] кв. м; фактическая площадь после работ: [Площадь после работ] кв. м. План выполненной пристройки прилагается и позволяет определить её расположение.
3. Согласование и пользование
Обе стороны подтверждают согласие с описанными работами и согласовывают пользование реконструированным домом: [Согласованный порядок пользования]. Это порядок пользования общим имуществом, а не выдел комнат или части дома в самостоятельную собственность.
4. Доли и дальнейшее оформление
Прежние доли, указанные в пункте 1, сохраняются без изменения. Настоящее соглашение не содержит требования об увеличении доли того, кто оплатил работы, и не служит самостоятельным основанием изменить размер долей в ЕГРН.
Соглашение фиксирует договорённость сособственников, но не подтверждает соответствие пристройки градостроительным требованиям, не заменяет технический план и не легализует самовольную постройку. Состав заявителей, полномочия представителей и необходимую форму документов для учёта изменений стороны уточняют отдельно.
Приложение: подписанный обеими сторонами план выполненной пристройки от [Дата плана пристройки].
Сособственник 1: [Подпись сособственника 1] / [ФИО первого сособственника]
Сособственник 2: [Подпись сособственника 2] / [ФИО второго сособственника]
Что описать по выполненным работам
Текст связывает уже завершённые работы с существующим домом и прилагаемым планом пристройки. В нём также указаны дата договорённости сторон и площадь дома до и после работ.
- Опишите выполненную пристройку так, чтобы её расположение было понятно по приложенному плану.
- Сверьте данные дома и участка, состав всех сособственников и прежние доли с документами.
- Запишите только тот порядок пользования, который стороны согласовали; в примере все помещения остаются общими.
Какой результат закрепляет соглашение
Стороны подтверждают согласие с описанными работами, но не меняют размер своих долей. Соглашение не устанавливает исключительное пользование отдельными помещениями и не делит дом на самостоятельные части.
- Это не первоначальное распределение долей при оформлении нового дома и не соглашение о зонах пользования.
- Проект не подтверждает допустимость выполненной реконструкции и не заменяет технический план или необходимые действия по учёту изменений.
- Форму и состав документов для конкретного оформления стороны уточняют отдельно.