Согласие родителей на покупку квартиры подростком за их средства: образец
В этом примере 16-летний сын сам заключает договор покупки квартиры, а отец и мать заранее согласуют конкретную сделку и способ оплаты. Согласие относится к одному объекту и не заменяет договор купли-продажи.
Когда нужен документ и как его подготовить — подробнее в статье «Как несовершеннолетнему 14–18 лет купить квартиру».
Скачать и заполнить
Шаблон для заполнения
на покупку несовершеннолетним конкретной квартиры
[Место составления]
[Дата согласия]
Мы, [ФИО отца], [Дата рождения отца] рождения, паспорт [Паспорт отца], и [ФИО матери], [Дата рождения матери] рождения, паспорт [Паспорт матери], проживающие по адресу: [Адрес родителей и сына], являемся соответственно отцом и матерью [ФИО сына в родительном падеже], [Дата рождения сына] рождения, паспорт [Паспорт сына], проживающего по тому же адресу. Наше родительство подтверждается свидетельством о рождении сына.
На основании пункта 1 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из нас даёт сыну [ФИО сына в дательном падеже] письменное согласие лично заключить в качестве покупателя договор купли-продажи всей квартиры на следующих условиях.
Продавец — [ФИО продавца], [Дата рождения продавца] рождения, паспорт [Паспорт продавца]. Предмет покупки — квартира по адресу: [Адрес покупаемой квартиры], кадастровый номер [Кадастровый номер квартиры], общая площадь [Площадь квартиры] кв. м. Квартира приобретается целиком в единоличную собственность сына.
Цена квартиры — [Цена квартиры цифрами] ([Цена квартиры прописью]) рублей. Вся цена оплачивается за счёт наших денежных средств: по [Взнос каждого родителя цифрами] ([Взнос каждого родителя прописью]) рублей от каждого родителя, безналичными перечислениями непосредственно продавцу в порядке, предусмотренном договором купли-продажи. Денежные средства на счета сына не зачисляются. Его средства или имущество для оплаты не используются; возмещения нам из имущества сына не предусматривается. С указанными ценой, источником средств и способом оплаты согласны.
Мы сохраняем родительские права. Сын не вступал в брак и не объявлен полностью дееспособным в порядке эмансипации. Выбранная покупка не связана с продажей или иным распоряжением его имуществом. Кредитные и заёмные средства, залог, рассрочка и средства материнского капитала не используются. Продавец не является ни одним из родителей, супругом родителя или их близким родственником и действует от собственного имени как совершеннолетний дееспособный единственный собственник квартиры.
Согласие относится только к описанной покупке. Договор купли-продажи сын подписывает лично; настоящим документом полномочия подписать договор или подать документы вместо него никому не предоставляются. Само согласие не заменяет договор купли-продажи, расчёты и государственную регистрацию права сына.
Предъявляемые документы для подтверждения указанных сведений: паспорта родителей и сына, свидетельство о рождении сына, проект договора купли-продажи и сведения об объекте из ЕГРН.
Какие условия охватывает пример
Согласие описывает покупку целой готовой квартиры у независимого совершеннолетнего единственного собственника. Подросток становится покупателем и будущим единственным собственником, а оба доступных родителя дают согласие до подписания договора.
- Цена полностью оплачивается родителями напрямую продавцу; деньги не поступают на счёт сына, его имущество не используется и возврат расходов за счёт имущества сына не предусмотрен.
- В тексте отдельно указаны продавец, адрес и кадастровый номер квартиры, цена, доли платежей родителей и безналичный способ расчёта.
- Сын подписывает договор сам. Согласие не выдаёт кому-либо полномочий подписать договор или подать документы вместо него.
Что сверить перед заполнением
Заполните сведения по конкретному проекту договора и документам на квартиру. Если меняются источник денег, порядок расчётов, объект или участники, образец уже не описывает прежний сценарий.
- Сверьте данные родителей и сына со свидетельством о рождении и паспортами, а продавца, объект, цену и платёжные условия — с проектом договора.
- Подготовьте указанные в примере подтверждения: паспорта родителей и сына, свидетельство о рождении, проект договора и сведения об объекте из ЕГРН.
- Не используйте этот вариант как согласие на принятие квартиры в дар или как документ для продажи имущества ребёнка; для этих ситуаций в решении указаны отдельные образцы.