Время чтения: ~2 мин

Требование прежнему собственнику освободить проданную квартиру: образец

Форма предназначена покупателю, который зарегистрировал право на квартиру, но прежний собственник продолжает в ней жить после согласованного срока выезда и передачи.

Когда нужен документ и как его подготовить — подробнее в статье «Как выписать прежнего собственника квартиры после продажи или дарения».

Скачать и заполнить

Увеличить

Досудебное требование нового собственника прежнему владельцу освободить квартиру

Новый собственник требует от прежнего владельца освободить квартиру после регистрации перехода права и истечения согласованного срока передачи. Письмо фиксирует требование, но не разрешает самостоятельное выселение; если у прежнего владельца сохраняется право пользования, этот вопрос оценивается отдельно.

Скачать DOCXWord · 39 КБ

Бланк для самостоятельного заполнения

Кому: [ФИО адресата в дательном падеже]
Адрес: [Адрес адресата]
От [ФИО собственницы в родительном падеже]
Адрес для ответа: [Адрес для ответа]
Контакт: [Контакт]

ТРЕБОВАНИЕ освободить квартиру после перехода права собственности

По договору купли-продажи от [Дата договора] № [Номер договора] я приобрела квартиру [Адрес квартиры], кадастровый номер [Кадастровый номер]. Переход права зарегистрирован [Дата регистрации], запись № [Номер записи права]. По пункту [Номер условия передачи] договора Вы должны были освободить квартиру до [Согласованный прежний срок выезда], но продолжаете проживать в ней.

Договор не сохраняет за Вами самостоятельного права пользования; иных оснований продолжать проживание мне не известно. Если Вы полагаете, что такое право имеется, прошу представить его основание и документы, а не считать этот вопрос решённым одним письмом.

Прошу до [Установленный срок освобождения] освободить квартиру от проживания и Ваших вещей, согласовать передачу ключей и фактическую передачу квартиры по указанному контакту. При отказе я вправе обратиться за судебной защитой при наличии установленных законом оснований.

Письмо не является вступившим в силу решением суда или разрешением на самостоятельное выселение. Замена замков, удаление вещей и принуждение этим документом не разрешаются. Копию письма и подтверждения доставки сохраняю.

Приложение: копия выписки ЕГРН с указанной записью права; копия соответствующего условия договора о передаче квартиры.

Дата подписания: [Дата подписания]

Собственница: [Подпись собственницы] / [ФИО собственницы]

Что указать и приложить

Сошлитесь на договор купли-продажи, запись о регистрации права и условие, по которому прежний собственник должен был освободить квартиру к определённой дате. Укажите новый срок освобождения и контакт для согласования передачи ключей.

К образцу приложены выписка ЕГРН с записью права и копия соответствующего условия договора.
Попросите освободить квартиру и вещи, согласовать ключи и фактическую передачу; сохраните копию письма и подтверждения доставки.
Если адресат считает, что у него сохранилось право проживания, сам текст предлагает указать его основание и документы.

Пределы требования

Письмо фиксирует позицию нового собственника и срок, но не является вступившим в силу решением суда или разрешением на самостоятельное выселение.

Замена замков, удаление вещей и принуждение на основании одного письма не разрешены.
Это досудебный этап до судебного выселения; письмо полезно для фиксации требования, но не подтверждает универсальную обязанность направлять претензию перед каждым иском.
Если у прежнего владельца или проживающих с ним лиц могут сохраняться права пользования, их статус требует отдельной оценки.