Как разделить имущество супругов, если есть дети

Сначала выясните, кому принадлежит каждый объект

Прежде чем рассчитывать доли, нужно определить правовой режим имущества — то есть установить, кому оно принадлежит и по каким правилам может делиться.

Квартира, автомобиль или банковский вклад могут быть совместным имуществом супругов, личной собственностью одного из них или собственностью ребёнка. Иногда без дополнительных документов сделать вывод нельзя.

Сначала проверьте каждый объект по следующим ситуациям.

Если есть брачный договор, начните с него. Посмотрите, распространяется ли договор на спорное имущество и что именно устанавливает: совместную, долевую или раздельную собственность, конкретные доли либо другой режим. Если договор регулирует объект иначе, чем общие правила, нельзя сразу считать, что каждому супругу принадлежит по 1/2 (ст. 42 СК РФ).

Если брачный договор не охватывает объект, проверяйте общие правила. При этом сам брачный договор не распределяет между супругами имущество, принадлежащее ребёнку.

Если имущество куплено в браке, по общему правилу оно считается совместным, даже когда зарегистрировано на одного супруга (ст. 34 СК РФ). А имущество, принадлежавшее человеку до брака или полученное им в дар либо по наследству, обычно остаётся его личной собственностью (ст. 36 СК РФ).

Но личное имущество не всегда исключается из раздела. Если во время брака за счёт общего имущества супругов, имущества другого супруга или его труда были сделаны вложения, значительно увеличившие стоимость объекта, его могут признать совместной собственностью (ст. 37 СК РФ).

Если имущество приобретено после фактического распада семьи, но до официального развода, нужно выяснить, продолжались ли семейные отношения и общее хозяйство. Суд может признать имущество, нажитое каждым супругом в период раздельного проживания после их прекращения, собственностью этого супруга (п. 4 ст. 38 СК РФ, п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № 15).

Однако само проживание по разным адресам не доказывает прекращения семейных отношений и общего хозяйства. И дата приобретения до официального развода не определяет результат автоматически.

Для такого спора важно подтвердить, когда фактически прекратились семейные отношения и ведение общего хозяйства, когда был приобретён объект и на какие средства. Если эти обстоятельства пока неизвестны, сначала соберите подтверждения, а уже затем рассчитывайте доли.

Составьте карточку на каждый крупный объект

Чтобы не смешивать имущество с разными правовыми режимами, запишите основные сведения отдельно по квартире, автомобилю, вкладу и другим значимым объектам.

Какое имущество ребёнка нельзя делить между супругами

При разводе родители делят своё имущество, а не имущество детей. По ст. 60 СК РФ родители не приобретают право собственности на имущество ребёнка, а ребёнок — на имущество родителей только из-за родства или совместного проживания.

Поэтому из раздела между супругами исключается имущество, которое принадлежит ребёнку. Например:

• зарегистрированная за ребёнком доля квартиры;
• квартира или другой объект, подаренный ребёнку;
• полученное ребёнком наследство;
• имущество, приобретённое на средства, принадлежащие ребёнку.

Если у ребёнка уже есть доля в квартире, развод родителей не превращает эту долю в их совместную собственность. Но нужно отдельно установить, кому принадлежит остальная часть жилья и какой режим для неё действует.

Пример: ребёнку принадлежит 1/4 квартиры

Предположим, квартира стоит 8 000 000 ₽, а ребёнку принадлежит 1/4. Условная стоимость его части — 2 000 000 ₽. Эти 2 000 000 ₽ не включаются в стоимость имущества, которое супруги делят между собой.

Остаются 3/4 квартиры. Если вся эта часть относится к совместному имуществу супругов, брачный договор не предусматривает другого режима и нет оснований отступать от равенства долей, каждому супругу приходится по половине оставшейся части — по 3/8 всей квартиры.

Что сделать: получить сведения ЕГРН и документы, из которых видно, на каком основании ребёнку принадлежит 1/4, а супругам — оставшиеся 3/4 квартиры. Только после этого можно определять состав имущества для раздела.

Как делятся детские вещи и вклады

Для некоторых вещей и вкладов закон устанавливает отдельные правила. Они действуют не потому, что ребёнку обязательно оформлено право собственности на каждый предмет, а в силу специальных условий п. 5 ст. 38 СК РФ.

Вещи, приобретённые исключительно для потребностей несовершеннолетних детей, не делятся между супругами. Их без компенсации передают родителю, с которым живут дети.

К таким вещам закон относит, например, одежду, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты и детскую библиотеку. Если музыкальный инструмент действительно куплен исключительно для занятий ребёнка, его не нужно включать в стоимость совместного имущества и требовать половину цены со второго супруга.

Может ли родитель, с которым живёт ребёнок, получить больше половины имущества

Суд может увеличить долю одного из супругов в интересах несовершеннолетнего ребёнка. Но если ребёнок остаётся жить с матерью или отцом, это ещё не означает, что этому родителю полагается больше 1/2 совместного имущества.

Общее правило — равенство долей супругов. Отступление от него допускается с учётом интересов несовершеннолетних детей, однако это право суда, а не автоматическая льгота (ст. 39 СК РФ).

Верховный Суд также разъяснял, что одного наличия общего несовершеннолетнего ребёнка недостаточно для увеличения доли родителя. Суд должен указать, какие конкретные интересы ребёнка требуют отступления от равенства (п. 14 Обзора судебной практики ВС РФ № 3 (2019)).

Как обосновать требование о доле больше 1/2

Если вы хотите получить больше половины совместного имущества, недостаточно написать в иске, что ребёнок проживает с вами.

Обоснование должно связывать три обстоятельства:

1. Какой конкретный интерес несовершеннолетнего нужно защитить. Например, речь может идти о состоянии здоровья ребёнка или связанных с ним требованиях к жилью.
2. Как равный раздел затронет этот интерес. Нужно показать, в чём именно возникнет проблема, если имущество поделят по 1/2.
3. Почему предложенный вариант раздела защитит ребёнка. Объясните, как увеличение вашей доли устранит или существенно уменьшит эту проблему.

В зависимости от обстоятельств значение могут иметь:

• состояние здоровья ребёнка и связанные с ним требования к жилью или передвижению;
• подтверждённая необходимость сохранить конкретное помещение с учётом обстоятельств ребёнка;
• размер компенсации, которую пришлось бы выплатить родителю с ребёнком при передаче ему жилья;
• другие обстоятельства, показывающие конкретное ухудшение положения несовершеннолетнего при равном разделе.

Подбирайте доказательства под конкретный довод:

• Если вопрос связан со здоровьем ребёнка, пригодятся медицинские документы.
• Если важно сохранить определённое жильё — документы на помещение и другие доказательства его особенностей.
• Если спор касается возможности выплатить компенсацию — актуальная стоимость имущества и расчёт предполагаемой выплаты.

Не существует одного набора документов, который автоматически обеспечивает увеличение доли. Нужно показать связь между обстоятельствами ребёнка, последствиями равного раздела и тем способом распределения имущества, который вы предлагаете.

Как оставить квартиру родителю, с которым живёт ребёнок

Если цель — сохранить за собой квартиру, сначала определите, чего именно вы хотите добиться. Увеличить свою долю в совместном имуществе и получить конкретную квартиру в счёт своей доли — разные требования.

Во втором случае можно сохранить равенство долей по стоимости, но распределить объекты так, чтобы жильё досталось одному супругу, а второй получил другое имущество или компенсацию.

Вариант 1. Попросить долю больше 1/2

В этом случае вы просите отступить от общего правила о равных супружеских долях.

Например, вместо половины совместного имущества хотите получить большую часть в интересах несовершеннолетнего ребёнка.

Для такого требования нужно подтвердить конкретные обстоятельства ребёнка, показать, чем ему повредит равный раздел, и объяснить, почему увеличение именно вашей доли необходимо для защиты его интересов.

Что сделать: сформулировать, какой интерес ребёнка требует другого распределения, и собрать доказательства, относящиеся к этому обстоятельству.

Вариант 2. Сохранить равные доли, но передать квартиру одному супругу

Если нужно оставить квартиру родителю с ребёнком, необязательно добиваться доли больше половины. Возможно, задачу решит распределение конкретного имущества с компенсацией.

При разделе суд может определить, какое имущество передаётся каждому супругу. Если один получает имущество стоимостью больше причитающейся ему доли, другому может быть присуждена денежная или иная компенсация (п. 3 ст. 38 СК РФ).

Такой вариант позволяет обсуждать передачу квартиры одному супругу, не заявляя отдельное требование об увеличении его доли. Но итог зависит от состава имущества, стоимости объектов и других обстоятельств раздела.

Пример: как рассчитать компенсацию при равных долях

Предположим, супруги делят квартиру и автомобиль. Для расчёта примем все следующие условия:

• квартира стоит 8 000 000 ₽;
• автомобиль стоит 2 000 000 ₽;
• оба объекта полностью относятся к совместному имуществу супругов;
• брачный договор не устанавливает для них другого режима;
• детских долей и маткапитала нет;
• других совместных активов и общих долгов в этом примере нет;
• доли супругов остаются равными.

Но эту сумму нельзя автоматически использовать в реальном споре. На расчёт влияют все делимые активы, их актуальная стоимость, общие долги, права детей, брачный договор и требования сторон.

Для судебного раздела стоимость имущества определяется применительно ко времени рассмотрения дела (п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 15).

Какие документы нужны для передачи квартиры с компенсацией

Если вы предлагаете оставить квартиру одному супругу, а другому передать имущество или выплатить компенсацию, подготовьте:

• документы на квартиру и остальные объекты, которые собираетесь делить;
• сведения, подтверждающие, какие объекты относятся к совместной собственности;
• брачный договор, если он есть и распространяется или может распространяться на эти объекты;
• доказательства актуальной стоимости каждого объекта;
• расчёт предлагаемого распределения имущества между супругами;
• расчёт разницы в стоимости и предполагаемой компенсации;
• при необходимости — доказательства обстоятельств, которыми обосновывается именно такой способ распределения.

Если одновременно вы просите не просто передать квартиру, а получить больше 1/2 совместного имущества, потребуется дополнительно обосновать отступление от равенства долей.

Как учитывать материнский капитал при разделе квартиры

Если при покупке или строительстве жилья использовали материнский капитал, нельзя сразу считать всю квартиру обычным совместным имуществом супругов и делить её пополам.

Жильё, приобретённое или построенное с использованием маткапитала, оформляется в общую собственность получателя сертификата, его супруга и детей с определением долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ). Необходимость учитывать права детей отражена и в Обзоре судебной практики ВС РФ по делам о материнском капитале.

Поэтому при разделе нужно определять права на приобретённое жильё, а не рассматривать сам сертификат или использованные средства маткапитала как обычное супружеское имущество, которое можно поделить между мужем и женой.

Проверьте квартиру в следующем порядке:

1. Выясните, использовали ли маткапитал

   Проверьте, использовали ли маткапитал именно при приобретении или строительстве спорного жилья.

2. Установите использованную сумму

   Выясните, какая сумма маткапитала фактически использована.

3. Проверьте зарегистрированные доли

   Установите, какие доли уже оформлены за родителями и детьми.

4. Изучите документы об определении долей

   Проверьте соглашения и другие документы об определении долей.

5. Отделите права детей

   Исключите принадлежащие детям права из той части имущества, которую предполагается делить только между супругами.

6. Определите режим оставшейся части

   После этого определите правовой режим оставшейся части квартиры.

Сведения об использовании средств можно проверить через Социальный фонд России. На его официальной странице о материнском капитале в блоке электронных сервисов есть переход к услуге «Получить выписку об остатке и расходовании материнского капитала».

Здесь нельзя применять одну формулу ко всем квартирам. Неверно заранее считать, что вся квартира должна делиться поровну между членами семьи или что сначала всё жильё делится пополам между супругами.

Результат зависит от того, сколько маткапитала использовано, за счёт каких других средств приобреталось жильё, какие права уже оформлены и что предусмотрено документами.

Для дальнейшего расчёта соберите сведения ЕГРН, договор приобретения, документы об использовании маткапитала и имеющиеся документы об определении долей.

Ситуации, когда детские доли уже выделены или ещё не оформлены, и дальнейшие действия с такой квартирой подробно разобраны в отдельной статье о материнском капитале и долях детей при разводе.

Как разделить квартиру, если она в ипотеке

При разделе ипотечной квартиры важно не смешивать право собственности на жильё и обязанности по кредиту.

Это два самостоятельных вопроса:

1. Кому принадлежит или будет принадлежать квартира после раздела.
2. Кто и на каких условиях останется обязанным выплачивать кредит банку.

Даже если супруги договорились, кому достанется квартира, или суд распределил права на недвижимость, кредитный договор сам по себе не меняется. В частности, такое распределение не означает автоматического освобождения созаёмщика от обязательств.

Поэтому для ипотечного жилья понадобятся:

• кредитный договор;
• договор залога;
• сведения о заёмщиках и созаёмщиках;
• справка или другие сведения об остатке задолженности;
• позиция банка, если вы собираетесь менять состав должников или условия кредита.

Если в ипотечной квартире есть детские доли либо при её приобретении использовался маткапитал, дополнительно нужно разобраться с правами детей. Только после этого можно определять, как распределять имущество супругов и что потребуется согласовать с банком.

Что сделать: решите, хотите ли вы только разделить права на квартиру или ещё изменить кредитные обязательства. Если речь идёт об изменении обязательств, отдельно выясните позицию банка.

Варианты раздела заложенного жилья, кредитные обязательства и действия с банком подробно рассматриваются в отдельной статье о разделе ипотечной квартиры между супругами.

В каких случаях нужно разрешение органа опеки

Разрешение органа опеки требуется не для любого раздела имущества супругов с детьми. Главное — затрагивает ли предполагаемое действие имущество самого ребёнка.

Если супруги делят только собственное имущество, а права ребёнка не меняются, обращаться в опеку исключительно из-за наличия несовершеннолетнего не нужно.

Если действие касается имущества ребёнка, сначала нужно определить, что именно планируется сделать. Предварительное разрешение органа опеки требуется, в частности, при отчуждении имущества ребёнка, разделе его имущества, выделе из него доли и других действиях, уменьшающих принадлежащее ребёнку имущество (ст. 37 ГК РФ, ст. 20–21 Федерального закона № 48-ФЗ, п. 3 ст. 60 СК РФ).

Проверьте, к какой ситуации относится ваш раздел:

• Меняются только права родителей. Если имущество ребёнка остаётся без изменений, отдельное разрешение опеки по причине наличия ребёнка не требуется.
• Планируется действие с имуществом ребёнка. Если предполагается продать, обменять или иначе распорядиться принадлежащей ему недвижимостью, разделить его имущество, выделить из него долю либо совершить другое действие, уменьшающее его имущество, до совершения такого действия нужно обратиться за предварительным разрешением.

Само обращение не гарантирует, что разрешение выдадут. Орган опеки должен оценить допустимость конкретной операции.

Поэтому сначала изучите документы на объект и выясните, изменяются ли права самого ребёнка. Если да, сформулируйте предполагаемую сделку или другое действие и обращайтесь в опеку до его совершения.

Если ребёнок есть только у одного из супругов

Когда ребёнок является ребёнком только одного супруга, нельзя автоматически применять к нему все специальные правила, установленные для общих детей супругов.

Особенно это важно для банковских вкладов. По п. 5 ст. 38 СК РФ специальное правило относится к вкладам, внесённым за счёт общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей.

Если вклад открыт на имя ребёнка только мужа или только жены, из одного факта оформления вклада нельзя автоматически сделать тот же вывод по этому пункту закона.

Разбираться с таким имуществом нужно последовательно:

1. Установите, кому принадлежит спорный объект или деньги.
2. Если это собственность ребёнка, исключите её из раздела между супругами. Права родителей и детей на имущество разграничены (ст. 60 СК РФ).
3. Если имущество принадлежит супругам, определите его режим по общим правилам или по брачному договору, если договор распространяется на объект.
4. Если один из супругов просит увеличить свою долю в интересах ребёнка, он должен обосновать конкретные обстоятельства и объяснить, почему именно интерес несовершеннолетнего требует иного раздела. Одного указания, что это ребёнок от предыдущих отношений, недостаточно (ст. 39 СК РФ).

Что сделать: разделите документы на две группы: подтверждающие собственность ребёнка и относящиеся к имуществу супругов. Затем определяйте применимое правило для каждого конкретного объекта, а не для всей семейной ситуации сразу.

Как разделить имущество: договориться или обратиться в суд

Совместное имущество можно разделить по соглашению супругов. Если договориться не получилось, спор разрешается через суд.

При выборе способа раздела нужно учитывать, что соглашение супругов не может распределять между ними собственность ребёнка, а условия о кредитных обязательствах не заменяют необходимых согласований с банком.

Если супруги договорились

Супруги могут заключить соглашение о разделе общего имущества. Такое соглашение обязательно удостоверяется нотариусом (п. 2 ст. 38 СК РФ).

В соглашении можно определить:

• какое имущество получает каждый супруг;
• какие доли устанавливаются;
• кто должен выплатить компенсацию;
• каков размер этой компенсации;
• в какие сроки стороны исполняют договорённости.

Но принадлежащее ребёнку имущество супруги не вправе поделить таким соглашением между собой.

Если имущество находится в ипотеке, соглашение также не заменяет согласия кредитора в тех случаях, когда оно требуется для изменения кредитного обязательства.

Что сделать: составьте перечень имущества, которое действительно принадлежит супругам, согласуйте распределение объектов, доли и компенсацию. Затем подготовьте документы для нотариального оформления соглашения.

Как подготовить соглашение, что включить в него и какие действия потребуются после подписания, разобрано в отдельном материале о разделе имущества без суда.

Имеющийся пример распределяет общие квартиру и автомобиль с компенсацией при равных стоимостных долях; детских долей и маткапитала в его предмете нет. Собственность ребёнка им не делится. Исходный next_action допускает отдельное рассмотрение такого примера; общие условия нотариального оформления и ссылка на соседний материал сохраняются.

УвеличитьУвеличить

Соглашение о разделе квартиры и автомобиля с денежной компенсацией

В DOCX общая квартира стоимостью 10 млн рублей передаётся мужу, автомобиль стоимостью 2 млн — жене; муж выплачивает ей 4 млн рублей для равенства стоимостных долей. Детских долей, маткапитала, ипотеки и иных активов в примере нет. Имущество ребёнка этим бланком не делится; нотариальное удостоверение и регистрация прав остаются необходимыми.

Скачать DOCXWord · 40 КБ

Бланк для самостоятельного заполнения

СОГЛАШЕНИЕ о разделе общего имущества супругов

г. [Место соглашения]. [Дата соглашения].

[ФИО супруга], дата рождения [Дата рождения супруга], паспорт [Серия и номер паспорта супруга], выдан [Орган выдачи паспорта супруга] [Дата выдачи паспорта супруга], адрес [Адрес супруга], далее «Супруг», и [ФИО супруги], дата рождения [Дата рождения супруги], паспорт [Серия и номер паспорта супруги], выдан [Орган выдачи паспорта супруги] [Дата выдачи паспорта супруги], адрес [Адрес супруги], далее «Супруга», заключили настоящее соглашение. Брак зарегистрирован [Дата регистрации брака], актовая запись № [Номер актовой записи о браке]; брак продолжается.

1. Состав и режим имущества

1.1. В период брака за общие средства приобретена квартира: [Адрес квартиры], кадастровый номер [Кадастровый номер квартиры], площадь [Площадь квартиры] кв. м, договор приобретения № [Номер договора приобретения квартиры] от [Дата договора приобретения квартиры]. В ЕГРН зарегистрирована общая совместная собственность: запись [Номер записи общей совместной собственности] от [Дата записи права].

1.2. В период брака за общие средства приобретён автомобиль [Марка, модель и год автомобиля], VIN [VIN автомобиля], запись электронного паспорта транспортного средства № [Номер записи ЭПТС]. Документы на автомобиль и сведения о праве сопоставляются до удостоверения.

1.3. Только перечисленное имущество составляет предмет раздела. Стороны исходят из равенства своих долей, отсутствия иных общих активов и долгов, ипотеки, залогов, арестов, детских долей и материнского капитала. Брачный договор и прежний раздел этих объектов отсутствуют. Эти предпосылки проверяются по действительным документам; соглашение не прекращает прав третьих лиц.

2. Распределение и компенсация

2.1. По взаимному соглашению стоимость квартиры для раздела составляет [Согласованная стоимость квартиры цифрами] рублей, автомобиля —[Согласованная стоимость автомобиля цифрами] рублей. Общая стоимость [Общая согласованная стоимость имущества цифрами] рублей; расчётная доля каждого [Расчётная стоимость доли каждого цифрами] рублей. Эти числа относятся только к выбранному примеру.

2.2. Квартира передаётся в единоличную собственность Супруга, автомобиль — в единоличную собственность Супруги. Для выравнивания согласованного распределения Супруг выплачивает Супруге [Размер денежной компенсации цифрами] ([Размер денежной компенсации прописью]) рублей.

2.3. Компенсация перечисляется не позднее [Дата перечисления компенсации] на счёт Супруги [Номер счёта супруги], банк [Наименование банка], БИК [БИК банка]. Исполнение подтверждается зачислением всей суммы на счёт; документы о платеже сохраняются. Подписание соглашения не является распиской о получении ещё не перечисленных денег.

3. Оформление и передача

3.1. Соглашение подлежит нотариальному удостоверению. Стороны согласуют с нотариусом подачу документов для регистрации единоличного права Супруга на квартиру в ЕГРН. Соглашение не выдаётся за уже зарегистрированное право.

3.2. Автомобиль, ключи и документы передаются Супруге [Дата передачи автомобиля] по отдельному акту с описанием состояния, известных недостатков и комплекта документов. Необходимые регистрационные действия в отношении автомобиля выполняются отдельно.

3.3. Передача квартиры не заявляется как выселение или прекращение самостоятельных прав иных пользователей. Реальное пользование, наличие проживающих и расходы по содержанию стороны проверяют и при необходимости урегулируют отдельно; неизвестные права не отменяются этим соглашением.

4. Завершение

4.1. Фактические нотариальные расходы стороны несут поровну. Обязательные регистрационные платежи вносятся надлежащими плательщиками по действующим правилам; неподтверждённая ставка не установлена.

4.2. Споры об исполнении стороны сначала обсуждают; при отсутствии соглашения защищают права установленным законом способом. Договор не предусматривает автоматического возврата уже зарегистрированной квартиры при просрочке компенсации. Изменения оформляются в надлежащей форме; количество экземпляров определяется с нотариусом.

Дата подписания: [Дата соглашения]

Супруг: [Подпись супруга] / [ФИО супруга]

Супруга: [Подпись супруги] / [ФИО супруги]

Соглашение о разделе квартиры и автомобиля с денежной компенсацией

Закрыть

Прокрутите лист вниз или вбок, чтобы прочитать его целиком.

Открыть оригинал изображения

Если имущество приходится делить через суд

Если договориться не удалось, перед обращением в суд нужно определить, что именно вы просите, сколько стоит заявленное требование и какому суду подсуден спор.

Начните с требований по каждому объекту. Например, можно просить разделить совместное имущество, передать конкретный объект одному супругу или взыскать компенсацию. От содержания требований зависит дальнейший расчёт.

Цена иска — денежная оценка имущества, доли или суммы, которую истец просит присудить ему. При разделе имущества ориентироваться нужно на стоимость того, на что претендует именно истец, а не автоматически на полную стоимость всего семейного имущества (ст. 91 ГПК РФ).

Этот пример нельзя механически применять к любому разделу автомобиля или другого имущества. Если истец хочет получить сам объект, делит несколько вещей или соединяет разные требования, нужно записать желаемый результат и стоимость каждого требования, а затем определить общую цену иска с учётом их состава. При спорной стоимости или уже признанном праве расчёт уточняют отдельно.

После выбора между мировым судьёй и районным судом нужно определить, в какой конкретно суд подавать иск.

По общему правилу иск предъявляют по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ).

При обычном разделе уже общего имущества супругов, например когда один просит передать ему общую квартиру с компенсацией другому, исходное территориальное правило — место жительства ответчика.

Но если нужно отдельно установить или признать само право на недвижимость либо заявлены другие требования, подсудность придётся проверять по всему составу иска. Для определённых споров о правах на недвижимость действует специальное правило: иск подают по месту нахождения объекта (ст. 30 ГПК РФ).

При этом само упоминание квартиры в иске не означает, что обращаться обязательно нужно в суд по адресу квартиры.

Перед подачей заявления проверьте:

1. Какого результата вы хотите добиться по каждому объекту.
2. Какие требования собираетесь соединить в одном иске.
3. Какова цена иска с учётом этих требований.
4. Просите ли вы только разделить общее имущество или ещё установить само право на недвижимость.
5. Где живёт ответчик.

Сначала определите, относится ли дело к мировому судье или районному суду. Затем выберите конкретный суд по территориальным правилам. Если в иске несколько разных требований, проверьте их общую подсудность до подачи заявления.

Подробная подготовка требований, доказательств и судебного раздела имущества рассматривается в отдельной статье о разделе имущества супругов через суд.

Какие документы понадобятся для раздела имущества

Документы лучше собирать не по принципу «всё, что есть», а под те обстоятельства, которые действительно нужно подтвердить.

Например, для раздела купленной в браке квартиры понадобятся сведения о приобретении и источниках денег. Если спор касается имущества, купленного после фактического прекращения семейных отношений, нужны доказательства даты прекращения общего хозяйства. А для требования об увеличении доли — документы, связанные с конкретными интересами несовершеннолетнего.

Используйте таблицу, чтобы проверить, какие обстоятельства ещё остались неподтверждёнными.

Проверьте, достаточно ли данных для выбранного варианта

К концу подготовки проверьте, можете ли вы ответить на восемь вопросов. Отметьте те, для которых установлены необходимые обстоятельства.

• Какой именно объект вы собираетесь делить?
• Почему он относится к совместному имуществу супругов или почему вы считаете его личным?
• Не меняет ли его правовой режим брачный договор?
• Какая часть имущества принадлежит ребёнку или исключается из раздела по другому основанию?
• На какую долю вы претендуете?
• Как предлагаете распределить конкретные объекты?
• Чем подтверждается каждый существенный факт?
• Если соглашения нет, какие требования вы собираетесь предъявить в суд?

Если ответить на какой-то вопрос пока нельзя, определите, какого документа или факта не хватает. Это поможет не строить требования на предположениях.

Как считать срок исковой давности после развода

Для требований разведённых супругов о разделе общего имущества установлен трёхлетний срок исковой давности. Но он не всегда отсчитывается от дня расторжения брака.

Верховный Суд разъяснил, что срок начинает течь со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права (п. 19 Постановления Пленума ВС РФ № 15; общее правило — ст. 200 ГК РФ).

Поэтому, если после развода прошло 4, 5 или даже 10 лет, нельзя только по дате развода сделать вывод, что срок уже истёк. Сначала необходимо разобраться, было ли нарушено право и когда супруг узнал или должен был узнать об этом.

Для проверки установите четыре обстоятельства:

1. Какое именно право вы считаете нарушенным.
2. Каким действием или отказом произошло нарушение.
3. Когда вы узнали или должны были узнать о нём.
4. Чем подтверждается эта дата.

Без этих сведений нельзя надёжно определить начало течения срока и сделать вывод о его истечении.

Что сделать: составьте хронологию событий. Отдельно зафиксируйте предполагаемое нарушение права, связанное с ним действие или отказ, дату, когда вы о нём узнали или должны были узнать, и документы, которые могут это подтвердить.

Частые ситуации при разделе имущества с детьми

Общие правила проще применить, если отталкиваться от конкретных обстоятельств семьи. В похожих на первый взгляд случаях результат может различаться из-за источника денег, прав ребёнка, условий брачного договора или выбранного требования.

Что важно запомнить