Время чтения: ~25 мин

Как делится имущество супругов при разводе

Содержание статьи

При разводе по общему правилу делится имущество, нажитое супругами в зарегистрированном браке. Если квартиру, автомобиль, деньги или другое имущество приобрели за общие средства, оно обычно считается общим независимо от того, на кого оформлено (ст. 34 СК РФ).

Но не всё имущество, которым супруги пользовались во время брака, нужно делить. Общее имущество принадлежит супругам совместно и может подлежать разделу. Личное имущество принадлежит одному из них и по общему правилу не делится.

Поэтому начинать с расчёта долей по 1/2 рано. Сначала нужно разобраться с каждым объектом: когда и как он приобретён, откуда взялись деньги и есть ли обстоятельства, которые меняют обычное правило. В результате вы сможете предварительно отнести имущество к одной из трёх категорий: обычно общее, обычно личное или нужна отдельная проверка.

Как определить, какое имущество подлежит разделу

Проверять каждый объект удобнее в два этапа. Сначала установите, к какой базовой ситуации он относится. Затем посмотрите, нет ли специальных обстоятельств, из-за которых предварительный вывод может измениться.

Шаг 1. Определите, когда и на какие деньги приобретено имущество

Начните с даты приобретения, основания получения и источника оплаты. Эти обстоятельства помогут выбрать предварительный результат.

Ваша ситуация Предварительный результат Что нужно подтвердить
Имущество приобретено в зарегистрированном браке за общие средства Обычно общее Дату и основание приобретения, источник оплаты: договор, платёжные документы, банковские выписки
Имущество принадлежало супругу до брака Обычно личное Когда и на каком основании возникло право, когда и какими средствами объект оплачен
Имущество получено одним супругом в наследство, в дар или по другой безвозмездной сделке Обычно личное Основание получения: документы о наследстве, договор дарения или другой подтверждающий документ
Имущество приобретено во время брака исключительно на доказанные личные средства одного супруга Обычно личное Откуда появились личные деньги и как именно они дошли до оплаты конкретной покупки
Для покупки использовались одновременно личные и общие деньги Нужна отдельная проверка Источник каждой части оплаты и движение денег до покупки

Например, квартира, которую супруги купили на общие накопления во время брака, обычно считается совместной. А квартира, полученная одним из них по наследству, по общему правилу остаётся личной.

Пока это только отправная точка. Таблица не определяет окончательные доли и не заменяет проверку обстоятельств конкретного дела.

Шаг 2. Проверьте обстоятельства, которые могут изменить результат

Не нужно проходить все строки этой таблицы для каждого объекта. Выберите только те ситуации, которые относятся к вашему имуществу.

Что произошло Что это меняет Что проверить
На имущество распространяется брачный договор Обычные правила об общем и личном имуществе могут не применяться в прежнем виде Что именно договор устанавливает для этого объекта
При покупке, строительстве или реконструкции жилья использован материнский капитал Нужно отдельно учитывать права детей Размер маткапитала, стоимость жилья, другие источники оплаты, оформленные доли и права детей
В личное имущество во время брака сделаны вложения, значительно увеличившие его стоимость Личное имущество при установленных законом условиях может быть признано совместным Какие работы выполнены, за чей счёт или чьим трудом и насколько выросла стоимость
Объект приобретён после фактического прекращения семейных отношений, но до официального развода Суд при определённых условиях может признать такое имущество личным Когда прекратились семейные отношения, велось ли после этого общее хозяйство и откуда поступили деньги
Общее имущество продано, деньги сняты или имущество скрыто Отсутствие объекта к моменту спора не всегда исключает его из расчёта Что существовало, как и когда выбыло, было ли согласие другого супруга, куда пошли деньги и какую стоимость учитывать
Заявлено требование отойти от равенства долей Доля 1/2 перестаёт быть единственным возможным результатом Какое конкретное предусмотренное законом обстоятельство обосновывает другую долю и чем оно подтверждается
Вещь куплена в браке, но ею лично пользовался один супруг Обычная одежда, обувь и похожие вещи остаются у этого супруга; для драгоценностей и предметов роскоши это правило не действует Какая это вещь, кто ею пользовался, относится ли она к драгоценностям или предметам роскоши
Спор касается исключительного права на произведение или иной результат труда автора Само исключительное право принадлежит супругу-автору; доходы от использования во время брака оцениваются отдельно Кто создал результат и что именно делится: право или полученный доход
Объект принадлежит ребёнку либо куплен исключительно для несовершеннолетнего ребёнка; супруги внесли деньги из общего имущества на вклад на имя их общего несовершеннолетнего ребёнка Такое имущество не делят между супругами как их общее имущество Документы о праве ребёнка, назначение детской вещи, источник денег и на чьё имя открыт вклад

Если подходящих специальных обстоятельств нет, можно исходить из предварительного результата первого этапа. Если они есть, понадобится дополнительная проверка. Ниже разберём, на что обращать внимание и какие документы пригодятся.

Что относится к общему имуществу супругов

Общим обычно считается имущество, приобретённое в зарегистрированном браке за общие средства, если нет обстоятельств, которые меняют этот вывод.

К такому имуществу могут относиться:

  • квартиры, дома и земельные участки;
  • автомобили и другой транспорт;
  • мебель, бытовая техника и другие ценные вещи;
  • деньги на банковских счетах и вкладах;
  • ценные бумаги, паи и другие инвестиционные инструменты;
  • доли в капитале коммерческих организаций;
  • доходы от работы и предпринимательства супругов;
  • имущественные права и требования;
  • другое имущество, приобретённое в браке.

Имущественные права и требования — это, например, право получить деньги или другое имущество. При разделе важно установить, когда возникло такое право и в чьих интересах.

Если имущество оформлено только на одного супруга

Квартира может быть записана только на мужа, автомобиль — только на жену, а банковский вклад — открыт на имя одного из них. Это ещё не означает, что имущество принадлежит исключительно тому, кто указан в документах.

Если покупка совершена во время брака за общие средства, регистрация права на одного супруга сама по себе не делает имущество личным. Важны дата, основание приобретения и источник оплаты.

При этом право на общее имущество есть и у супруга, который не получал самостоятельного дохода, потому что вёл домашнее хозяйство, ухаживал за детьми или не работал по другой уважительной причине (ст. 34 СК РФ).

Поэтому, если спор возник из-за имени собственника в документах, начните с договора приобретения и подтверждений оплаты. По одной записи в реестре или договоре решить вопрос нельзя.

Какое имущество остаётся личным и не делится

Личное имущество по общему правилу остаётся у того супруга, которому принадлежит. Но в спорных случаях важно не только назвать основание, по которому вещь считается личной, но и подтвердить его документами.

Имущество, принадлежавшее супругу до брака

Если квартира, автомобиль, вклад или другое имущество принадлежали человеку до заключения брака, по общему правилу они остаются его личной собственностью (ст. 36 СК РФ).

Однако одной даты государственной регистрации права в споре может оказаться недостаточно. Нужно выяснить:

  • когда и на каком основании возникло право собственности;
  • когда имущество фактически оплатили;
  • какие средства использовали для оплаты.

Поэтому сохраняйте не только выписку о регистрации права, но и договор приобретения, платёжные документы и другие подтверждения расчётов.

Наследство, подарки и другое безвозмездно полученное имущество

Имущество, полученное одним супругом в наследство, в дар или по другой безвозмездной сделке, по общему правилу принадлежит только ему. Это действует и тогда, когда имущество получено во время брака (ст. 36 СК РФ).

Если супругу подарили квартиру, для подтверждения личного характера имущества обычно важно показать, на каком основании он её получил.

С подаренными деньгами сложнее. Когда на них покупают другое имущество, нужно доказать не только само дарение, но и то, что именно эти деньги пошли на покупку.

Например, движение денег может выглядеть так:

  1. деньги подарены одному супругу
  2. поступили на его счёт
  3. именно эти деньги перечислены продавцу квартиры

Если деньги несколько раз переводили между счетами или смешивали с общими накоплениями, подтвердить такую связь становится сложнее.

Покупка во время брака на личные деньги

Имущество, купленное во время брака, не обязательно становится общим, если покупку полностью оплатили личными средствами одного супруга.

Но личное происхождение денег и их использование для конкретной покупки нужно доказать. При таких обстоятельствах приобретённое имущество может не относиться к общей собственности (п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 15).

Например, супруг мог продать недвижимость, которая принадлежала ему до брака, и направить полученные деньги на новую квартиру. Другой возможный источник — средства, полученные в наследство.

Чтобы подтвердить происхождение денег и их связь с покупкой, пригодятся:

  • документы, подтверждающие личное происхождение средств;
  • договор продажи прежнего имущества;
  • банковские выписки;
  • платёжные поручения;
  • сведения о датах поступления и перечисления денег;
  • документы, позволяющие связать конкретную сумму с оплатой спорного объекта.

Одного объяснения «я купил это на свои деньги» недостаточно. Нужно восстановить путь денег от личного источника до конкретной покупки.

Личные вещи супругов

Обычные вещи индивидуального пользования, например одежда и обувь, остаются у того супруга, который ими пользовался (ст. 36 СК РФ).

Исключение — драгоценности и другие предметы роскоши. На них правило о вещах индивидуального пользования не распространяется.

При этом нет универсальной суммы, выше которой вещь автоматически признаётся предметом роскоши. Поэтому одного сравнения цены с определённым порогом для такого вывода недостаточно.

Исключительные права автора

Если один супруг создал произведение или другой результат интеллектуальной деятельности, исключительное право принадлежит супругу-автору.

Но доходы от использования этого результата, полученные во время брака, могут относиться к общему имуществу. Поэтому нужно различать само исключительное право и деньги, которые приносило его использование.

Как делится имущество, купленное на общие и личные деньги

Когда супруги использовали для покупки и общие накопления, и личные средства одного из них, окончательные доли нельзя определить простым делением цены пополам.

Проверка включает несколько вопросов:

  1. Действительно ли 4 000 000 ₽ были личными деньгами одного супруга?
  2. Можно ли по документам проследить эти средства до оплаты новой квартиры?
  3. За счёт каких денег вносились последующие платежи?
  4. Заключён ли брачный договор и распространяется ли он на квартиру?
  5. Использовались ли при покупке специальные целевые средства?
  6. Какие именно требования заявлены при разделе?

Здесь важно установить происхождение каждой части финансирования, а не просто сложить внесённые суммы.

Для начала выпишите все источники оплаты и подберите подтверждения к каждому из них: договоры, выписки, сведения о переводах и платежах. После этого можно оценивать последствия смешения личных и общих денег.

Как влияет материнский капитал на раздел жилья

Если при покупке, строительстве или реконструкции жилья использовали материнский капитал, права на него нужно определять с учётом прав детей. Материнский капитал имеет специальное целевое назначение и не считается обычными общими деньгами супругов (Обзор судебной практики ВС РФ № 2 (2016)).

Сначала выясните:

  • какая сумма материнского капитала использована;
  • сколько стоило жильё;
  • какие ещё средства направили на его приобретение, строительство или реконструкцию;
  • какие доли уже оформлены;
  • какие права на жильё принадлежат детям.

Только после этого можно определять, какая часть имущественных отношений касается непосредственно супругов.

Получают ли дети доли в обычном имуществе родителей

Само наличие ребёнка не означает, что совместную квартиру родителей нужно автоматически делить на три доли вместо двух.

По общему правилу родители не имеют права собственности на имущество ребёнка, а ребёнок — на имущество родителей (ст. 60 СК РФ).

При разделе нужно отдельно учитывать имущество, которое не принадлежит супругам как их общая собственность:

  • Собственное имущество ребёнка. Оно не делится между родителями.
  • Вещи, приобретённые исключительно для несовершеннолетних детей. Их также исключают из раздела.
  • Вклады, внесённые супругами из общего имущества на имя их общих несовершеннолетних детей. Такие вклады не делят между супругами (ст. 38 СК РФ).

Таким образом, важно различать две ситуации: когда у супругов просто есть ребёнок и когда ребёнку действительно принадлежит конкретное имущество или право на него.

В первом случае наличие ребёнка само по себе не создаёт ему долю в имуществе родителей. Во втором его права необходимо учитывать, а принадлежащее ему имущество нельзя включать в раздел между супругами.

Может ли личное имущество стать общим после ремонта или реконструкции

Личное имущество одного супруга при определённых условиях может быть признано совместным, если во время брака в него сделали вложения, значительно увеличившие стоимость.

Закон связывает такой результат с вложениями за счёт общего имущества супругов, имущества каждого из них либо труда одного из супругов (ст. 37 СК РФ).

В числе примеров закон называет:

  • капитальный ремонт;
  • реконструкцию;
  • переоборудование.

Но сам факт ремонта ещё не означает, что личная собственность стала общей. Главное — установить, были ли вложения, предусмотренные законом, и привели ли они к значительному увеличению стоимости имущества.

Для этого нужно выяснить:

  • сколько стоило имущество и в каком состоянии оно находилось до работ;
  • какие именно работы выполнили;
  • за счёт общего имущества или имущества кого из супругов оплачивали работы;
  • использовался ли труд одного из супругов;
  • насколько увеличилась стоимость после проведённых работ.

Если речь идёт о недвижимости, для определения стоимости до и после вложений нередко требуется профессиональная оценка или экспертиза.

Поэтому недостаточно сказать, что супруги вместе делали ремонт. Соберите документы о работах и их оплате, а также подтверждения состояния и стоимости имущества до и после изменений. Именно значительное увеличение стоимости при условиях ст. 37 СК РФ имеет значение для возможного признания имущества совместным.

Как делится имущество, купленное после фактического расставания

Супруги могут прекратить семейные отношения задолго до официального развода. Но сам по себе разъезд не делает всё имущество, приобретённое после него, личным.

Суд вправе признать собственностью каждого супруга имущество, которое тот приобрёл во время раздельного проживания при прекращении семейных отношений (п. 4 ст. 38 СК РФ).

Здесь важно не просто подтвердить, что супруги жили по разным адресам. Нужно установить, когда действительно прекратились семейные отношения и что происходило после этого.

Проверьте:

  • когда супруги фактически прекратили семейные отношения;
  • продолжали ли они после этого вести общее хозяйство;
  • когда было приобретено спорное имущество;
  • откуда поступили деньги на покупку.

В зависимости от обстоятельств пригодятся банковские документы, договоры, сведения о проживании, переписка и другие материалы, которые показывают, как складывались отношения супругов после расставания.

Если вы считаете имущество личным именно потому, что приобрели его после распада семьи, подготовьте доказательства прекращения семейных отношений. Одной фразы «мы уже не жили вместе» может быть недостаточно.

Что делать, если общее имущество продали, сняли деньги или скрыли

Отсутствие имущества к моменту судебного спора не всегда означает, что учитывать при разделе больше нечего.

Если один супруг без согласия другого распорядился общим имуществом не в интересах семьи либо скрыл его, при разделе может учитываться само имущество или его стоимость (п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № 15).

Например, вопрос может возникнуть, когда со счёта сняли деньги, продали автомобиль, реализовали ценные бумаги или иным способом отчуждали общее имущество.

Чтобы разобраться в такой ситуации, последовательно установите:

  1. Существовало ли спорное имущество.
  2. Относилось ли оно к общему имуществу супругов.
  3. Когда и каким способом оно выбыло.
  4. Было ли согласие другого супруга.
  5. На что потратили деньги, полученные от распоряжения имуществом.
  6. Какую стоимость нужно учитывать при разделе.

Поэтому нулевой остаток на счёте или продажа автомобиля сами по себе не исключают дальнейшего разбирательства.

Начните с восстановления истории имущества: когда оно существовало, сколько стоило, как выбыло и что произошло с полученными средствами. Без этих обстоятельств трудно определить, может ли оно или его стоимость учитываться при разделе.

Как разделить кредиты и долги супругов

При разделе имущества важно различать два вопроса: кому принадлежит приобретённое имущество и как учитываются связанные с ним долговые обязательства.

Даже если супруги купили квартиру или автомобиль с помощью кредита, результат раздела покупки не отвечает автоматически на вопрос, как распределяется долг. Отдельно нужно выяснить, кто остаётся обязанным перед кредитором.

Становится ли кредит общим, если его взяли в браке

Кредит, оформленный одним супругом во время брака, не обязательно считается общим долгом обоих.

Самого факта заключения договора в браке недостаточно. Имеет значение, в частности, использовалось ли полученное по обязательству на нужды семьи (ст. 45 СК РФ).

Поэтому по каждому кредиту или займу проверьте:

  • кто заключил договор;
  • когда он был заключён;
  • какую сумму получили;
  • куда поступили деньги;
  • на что их фактически потратили.

Для проверки важны не только сам договор и дата его оформления, но и документы, показывающие движение и использование полученных средств.

Если кредит личный, будет ли личной купленная на него вещь

Признание долга личным обязательством одного супруга ещё не означает, что приобретённое имущество автоматически становится его личной собственностью.

Здесь нужно рассмотреть два самостоятельных вопроса:

  1. Относится ли конкретное имущество к общей или личной собственности супругов.
  2. Как между супругами должен учитываться долг, связанный с этим имуществом.

Поэтому неверно делать такой вывод:

кредит признан личным долгом одного супруга → всё купленное на эти деньги автоматически принадлежит только ему

При определении принадлежности имущества всё равно имеют значение дата и основание приобретения, источник оплаты и другие обстоятельства конкретной покупки.

Что будет с ипотекой, если квартира достанется одному супругу

Супруги могут договориться между собой, кому после раздела перейдёт ипотечная квартира и как они распределят связанные с ней платежи. Но такое соглашение само по себе не меняет кредитный договор с банком.

Если для изменения обязательства требуется перевод долга на другого должника, он производится с согласия кредитора. Без необходимого согласия внутреннее распределение обязанностей между супругами не заменяет изменение обязательства перед банком (ст. 391 ГК РФ).

Всегда ли общее имущество делится пополам

Если брачный договор не установил другой порядок, обычная отправная точка при разделе общего имущества — равенство долей супругов (ст. 39 СК РФ).

Но доля 1/2 не гарантирована при любых обстоятельствах. Сначала нужно установить состав общего имущества, проверить брачный договор и выяснить, есть ли основания для отступления от равенства долей.

Как влияет брачный договор

Брачный договор может изменить обычные правила принадлежности и раздела имущества.

Например, супруги могут установить договором:

  • режим совместной собственности;
  • режим долевой собственности;
  • режим раздельной собственности.

Брачный договор может распространяться как на уже имеющееся, так и на будущее имущество в пределах, разрешённых законом (ст. 42 СК РФ).

Поэтому, прежде чем рассчитывать доли по общим правилам, проверьте, есть ли брачный договор и что именно он предусматривает для спорного объекта.

Может ли супруг получить больше половины из-за ребёнка

Если после развода ребёнок остаётся жить с одним из родителей, это само по себе не даёт такому родителю права на большую долю в общем имуществе.

Однако в предусмотренных законом случаях суд может отступить от равенства долей. При этом он учитывает интересы несовершеннолетних детей и заслуживающий внимания интерес одного из супругов (ст. 39 СК РФ).

Если вы просите суд отступить от равенства долей, нужно сформулировать конкретное основание:

  • какой именно интерес несовершеннолетнего ребёнка, по вашему мнению, требует другого распределения имущества;
  • либо в чём состоит заслуживающий внимания интерес одного из супругов, какими фактами он подтверждается и почему может обосновывать неравный раздел;
  • как названное обстоятельство связано именно с требованием определить доли в другом размере.

Затем потребуется подобрать доказательства соответствующих обстоятельств. Свидетельство о рождении ребёнка или подтверждение совместного проживания с ним сами по себе не создают права на большую долю.

Универсального перечня документов для таких споров нет. Практическая последовательность следующая:

  1. Определите основание требования, которое не сводится к самому факту наличия ребёнка.
  2. Сформулируйте конкретный факт, который необходимо доказать.
  3. Подберите документы или другие доказательства этого факта.
  4. Объясните, почему установленное обстоятельство должно повлиять именно на размер долей.

Таким образом, равенство долей остаётся исходным правилом, но суд при предусмотренных законом условиях может определить их иначе. Проживание ребёнка с одним из родителей автоматически доли не меняет.

Как разделить имущество: по соглашению или через суд

Развод сам по себе не означает, что имущество уже поделено. Супруги могут заняться разделом во время брака, одновременно с разводом или после его расторжения.

Есть два основных способа: договориться о распределении общего имущества или обратиться в суд.

Если супруги договорились о разделе

Супруги могут заключить соглашение о разделе общего имущества. Такое соглашение обязательно удостоверяется нотариусом (ст. 38 СК РФ).

В соглашении можно определить:

  • кому переходит квартира;
  • кто получает автомобиль;
  • какие доли устанавливаются;
  • кто и в каком размере выплачивает компенсацию.

При этом необязательно распределять имущество строго поровну. Супруги могут согласовать другой вариант с учётом ограничений закона.

Однако перед заключением соглашения стоит разобраться, какие объекты действительно общие, какое имущество является личным, где необходимо учитывать права детей и какие долговые обязательства требуют отдельной проверки.

Этот пример касается только одного незастроенного общего земельного участка двух взрослых супругов и установления долей по 1/2 без физического раздела участка. Он не распределяет квартиру, автомобиль, бизнес, долги или компенсацию. Права третьих лиц, ограничения и иной режим проверяют отдельно; проект требует нотариального удостоверения.

Заполненный образец — страница 1 из 3УвеличитьЗаполненный образец — страница 2 из 3УвеличитьЗаполненный образец — страница 3 из 3Увеличить

Заполненный образец

В скачиваемом заполненном образце супруги Ивановы определяют доли по 1/2 в праве на один незастроенный участок площадью 600 кв. м. Участок остаётся единым объектом, без раздела на отдельные территории. В документе предусмотрены личное участие супругов, подача через удостоверяющего нотариуса, распределение расходов поровну и три экземпляра соглашения. В шаблоне ниже соответствующие реквизиты и условия оставлены для заполнения или согласования применительно к своей ситуации.

Скачать DOCXWord · 40 КБ

Шаблон для заполнения

СОГЛАШЕНИЕ
о разделе общего имущества супругов путём определения долей
в праве собственности на земельный участок

г. [Город]

«[День соглашения]» [Месяц соглашения] 20[Две цифры года соглашения] года

Гражданин Российской Федерации [ФИО гражданина],
дата рождения [Дата рождения гражданина],
паспорт: серия [Серия паспорта гражданина] № [Номер паспорта гражданина],
выдан [Кем выдан паспорт гражданина],
код подразделения [Код подразделения гражданина],
адрес регистрации [Адрес регистрации гражданина],

и

гражданка Российской Федерации [ФИО гражданки],
дата рождения [Дата рождения гражданки],
паспорт: серия [Серия паспорта гражданки] № [Номер паспорта гражданки],
выдан [Кем выдан паспорт гражданки],
код подразделения [Код подразделения гражданки],
адрес регистрации [Адрес регистрации гражданки],

состоящие в зарегистрированном браке:

запись акта о заключении брака № [Номер записи акта о браке]
от «[День регистрации брака]» [Месяц регистрации брака] 20[Две цифры года регистрации брака] года,
орган записи актов гражданского состояния [Орган ЗАГС],

именуемые далее «Стороны»,

заключили настоящее соглашение о нижеследующем.

1. Предмет соглашения

1.1. Стороны подтверждают, что являются супругами.

1.2. В период брака Сторонами приобретён земельный участок:

кадастровый номер:
[Кадастровый номер участка]

адрес:
[Адрес участка]

площадь:
[Площадь участка]

категория земель:
[Категория земель]

вид разрешённого использования:
[Вид разрешённого использования]

1.3. Право на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Реквизиты записи ЕГРН:

[Реквизиты записи ЕГРН]

1.4. Основание приобретения земельного участка:

[Основание приобретения участка]

2. Исходный режим имущества

2.1. До заключения настоящего соглашения земельный участок принадлежит Сторонам на праве общей совместной собственности.

2.2. Настоящее соглашение относится только к указанному земельному участку.

3. Определение долей

3.1. Стороны договорились прекратить режим общей совместной собственности на данный земельный участок и установить долевую собственность.

3.2. После государственной регистрации:

доля гражданина [ФИО гражданина] составляет [Доля гражданина];

доля гражданки [ФИО гражданки] составляет [Доля гражданки].

3.3. Размеры долей в сумме составляют 1.

4. Условия соглашения

4.1. Стороны подтверждают, что:

  • земельный участок остаётся одним объектом недвижимости;
  • соглашение не является разделом земельного участка в натуре;
  • доля в праве не означает выдел конкретной части участка;
  • соглашение не создаёт прав у третьих лиц.

5. Государственная регистрация

5.1. Стороны согласны на государственную регистрацию изменений в ЕГРН.

5.2. Способ подачи документов:

[Способ подачи документов].

6. Расходы

Расходы, связанные с нотариальным удостоверением и регистрационными действиями, распределяются:

[Распределение расходов].

7. Полномочия представителей

При участии представителя его полномочия подтверждаются необходимыми документами.

8. Приложения

  1. Документы, удостоверяющие личности Сторон.
  2. Документ о заключении брака.
  3. Документы, подтверждающие основание приобретения участка.
  4. Сведения ЕГРН.
  5. Иные документы, необходимые для нотариального удостоверения и регистрации.

9. Экземпляры

Соглашение составлено в [Количество экземпляров] экземплярах; количество и распределение согласованы с нотариусом с учётом способа подачи документов.

Подписи:

[Подпись гражданина]

[Подпись гражданки]

В шаблоне способ подачи, распределение расходов и количество экземпляров нужно согласовать с нотариусом. Не переносите эти условия из заполненного файла автоматически.

Перечень приложений сохраняет различие между документами о личности, браке, приобретении участка, сведениями ЕГРН и иными документами, которые требуются при необходимости. Если участвует представитель, его полномочия нужно подтвердить необходимыми документами.

Соглашение супругов о разделе общего земельного участка путём определения долей

Третья страница заполненного соглашения о разделе общего земельного участка между супругами с определением долей и подписями

Прокрутите лист вниз или вбок, чтобы прочитать его целиком.

Открыть оригинал изображения

Если супруги не смогли договориться

При споре имущество делит суд. Для этого ему нужно определить:

  1. Какое имущество относится к общему.
  2. Каковы доли супругов в нём.
  3. Какие конкретные объекты передать каждому.
  4. Требуется ли компенсация из-за разницы в стоимости полученного имущества.

Если одному супругу передаётся имущество стоимостью выше его доли, другому может быть присуждена денежная или иная компенсация.

Поэтому не стоит начинать расчёт с простого деления стоимости одной квартиры на два. Сначала необходимо установить весь состав имущества, подлежащего разделу, исключить личную собственность и имущество детей, разобраться со смешанным финансированием и отдельно оценить долги.

Только после этого можно переходить к долям, передаче конкретных объектов и возможной компенсации.

Пример ниже — иск после развода о разделе одной квартиры, купленной за общие средства, с признанием за каждым по 1/2. Заполненный файл не требует передачи квартиры одному супругу с компенсацией и исключает ипотеку, детские доли, маткапитал и спор о личных вложениях. Он не заменяет определение состава всего имущества, долей, долгов и надлежащих требований по другим обстоятельствам.

Заполненный образец — страница 1 из 2УвеличитьЗаполненный образец — страница 2 из 2Увеличить

Заполненный образец

В заполненном документе показан спор о квартире, купленной во время брака за общие средства. Истец просит признать за каждым из бывших супругов право на 1/2 долю, без денежной компенсации. Квартира оценена в 8 млн ₽, цена заявленного имущественного интереса составляет 4 млн ₽. В документе указаны обстоятельства приобретения квартиры, доказательства и приложения.

Скачать DOCXWord · 39 КБ

Шаблон для заполнения

В [наименование выбранного по подсудности суда]

Истец: [ФИО полностью]

Дата и место рождения: [данные]

Адрес места жительства или пребывания: [адрес]

Один идентификатор: [СНИЛС / ИНН / серия и номер паспорта / серия и номер водительского удостоверения]

Телефон, электронная почта: [при наличии]

Ответчик: [ФИО полностью]

Дата и место рождения: [данные; если неизвестны истцу — указать это]

Адрес места жительства или пребывания: [адрес]

Место работы: [если известно]

Один идентификатор: [СНИЛС / ИНН / серия и номер паспорта / ОГРНИП / серия и номер водительского удостоверения; если неизвестен истцу — указать это]

Цена иска: [сумма] ₽

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о разделе общего имущества супругов

С [дата] по [дата] я состоял(а) в браке с ответчиком. Брак расторгнут [дата и основание].

В период брака за [указать источник средств] приобретена квартира по адресу: [адрес], кадастровый номер [номер], площадь [площадь]. Основание приобретения: [договор и дата]. Право зарегистрировано за [указать].

Квартира относится к общему имуществу супругов, поскольку [конкретные обстоятельства]. Это подтверждают [перечислить доказательства]. Моё право нарушено тем, что [описать возникший спор или действия ответчика]. Соглашения о разделе квартиры нет.

Стоимость квартиры по [указать документ и дату] составляет [сумма] ₽. Цена заявленного имущественного интереса составляет [сумма] ₽, расчёт прилагается. [Если заявлена компенсация: показать её отдельный расчёт.]

На основании статей 34, 38 и 39 СК РФ прошу суд:

[ОСТАВИТЬ ТОЛЬКО ОДИН ВАРИАНТ И УДАЛИТЬ ДРУГОЙ]

Вариант 1 — если прошу определить доли:
разделить указанную квартиру и признать за истцом право на [дробь] доли, за ответчиком — на [дробь] доли в праве собственности на неё.

Вариант 2 — если прошу передать квартиру одному супругу:
передать указанную квартиру в собственность [ФИО супруга] и взыскать с [ФИО получателя квартиры] в пользу [ФИО другого супруга] компенсацию в размере [сумма] ₽.

Приложения:

  1. Документы о браке и расторжении брака.
  2. Документы о приобретении квартиры и выписка из ЕГРН.
  3. Документы о стоимости квартиры и источнике средств.
  4. Подписанный расчёт заявленного денежного требования и компенсации, если она заявлена.
  5. Документ об уплате госпошлины либо документ о льготе или ходатайство об отсрочке, рассрочке, уменьшении пошлины или освобождении от неё.
  6. Подтверждение направления другим участникам копии иска и приложений, которых у них нет.
  7. Доверенность или иной документ о полномочиях представителя, если иск подаёт представитель.
  8. Иные доказательства заявленных обстоятельств: [указать].
Дата: [Дата обращения]
Подпись: [Подпись истца или уполномоченного представителя]

Исковое заявление о разделе общего имущества супругов

Заполненный образец искового заявления о разделе общего имущества супругов, первый лист

Прокрутите лист вниз или вбок, чтобы прочитать его целиком.

Открыть оригинал изображения

Как считать трёхлетний срок для раздела имущества после развода

К требованиям бывших супругов о разделе общего имущества применяется трёхлетний срок исковой давности. Но считать его автоматически со дня развода неправильно.

Для бывших супругов срок связан с моментом, когда человек узнал или должен был узнать о нарушении своего права. При этом он во всяком случае не начинает течь раньше прекращения брака (Обзор судебной практики ВС РФ № 1 (2022)).

Чтобы разобраться со сроком в своём случае, восстановите последовательность событий:

  1. Когда прекратился брак.
  2. Какое событие показало, что возник спор или нарушение вашего права на общее имущество.
  3. Когда вы узнали или должны были узнать об этом событии.
  4. Каким документом или другим материалом можно подтвердить соответствующую дату.

В зависимости от обстоятельств это может быть документ о конкретном действии другого бывшего супруга или переписка, из которой видно, когда вам стала известна его позиция.

Если определить событие, связанное с нарушением права, не удаётся, по одному свидетельству о разводе надёжно решить вопрос об исковой давности нельзя.

Поэтому прежде чем отсчитывать три года, восстановите хронологию после развода и найдите момент, когда другой бывший супруг перестал признавать ваше право на общее имущество или возникло иное его нарушение.

Таблица для проверки своего имущества

После того как вы определили базовую ситуацию и проверили специальные обстоятельства, удобно записать результаты по каждому объекту.

Не нужно заново проводить весь правовой анализ. Достаточно отметить предварительный вывод и указать, какой факт или документ ещё требуется проверить.

Объект Ситуация и предварительный результат Какого факта или документа не хватает
Квартира [Ситуация и предварительный результат для квартиры] [Недостающий факт или документ для квартиры]
Автомобиль [Ситуация и предварительный результат для автомобиля] [Недостающий факт или документ для автомобиля]
Банковский счёт или вклад [Ситуация и предварительный результат для банковского счёта или вклада] [Недостающий факт или документ для банковского счёта или вклада]
Ценные бумаги / доля в бизнесе [Ситуация и предварительный результат для ценных бумаг / доли в бизнесе] [Недостающий факт или документ для ценных бумаг / доли в бизнесе]
Другой объект [Ситуация и предварительный результат для другого объекта] [Недостающий факт или документ для другого объекта]

Например, если квартира куплена в браке, но один супруг утверждает, что часть цены оплатил своими личными деньгами, запись может выглядеть так:

Объект Ситуация и предварительный результат Какого факта или документа не хватает
Квартира Куплена в браке, но часть цены заявлена как личные деньги — нужна отдельная проверка Выписка, позволяющая проследить личные деньги до платежа продавцу

Такая таблица помогает не рассчитать окончательные доли, а понять, какое обстоятельство ещё нужно доказать.

Отдельная таблица для долгов

Кредиты и займы запишите отдельно. К ним нельзя напрямую применять категории общего и личного имущества: необходимо установить обстоятельства возникновения и использования долга, а при ипотеке — ещё и положение должников перед банком.

Долг Что нужно установить Какого факта или документа не хватает
Кредит / заём Кто заключил договор, когда получены деньги и на что они фактически потрачены [Недостающий факт или документ по кредиту / займу]
Ипотека Отдельно судьба жилья и отдельно состав должников перед банком [Недостающий факт или документ по ипотеке]
Другой долг [Что нужно установить по другому долгу] [Недостающий факт или документ по другому долгу]

Когда таблицы заполнены, не складывайте сразу стоимость всех объектов и не делите итоговую сумму пополам. Сначала уточните, что относится к общему имуществу, что остаётся личным и где ещё не хватает доказательств. Затем отдельно разберите долги и только после этого переходите к окончательным долям и компенсации.