Как составить иск о выселении бывшего супруга: образец

Сначала проверьте, подходит ли вам такой иск

Прежде чем готовить заявление, выясните, кому принадлежит квартира и на каком основании бывший супруг получил право в ней жить. От этого зависит, можно ли применить общее правило о прекращении права пользования бывшего члена семьи собственника.

Почему одной выписки ЕГРН недостаточно

Если в ЕГРН собственником квартиры указаны только вы, это ещё не означает, что бывший супруг не имеет на неё прав.

Имущество, приобретённое супругами во время брака, по общему правилу считается их совместной собственностью независимо от того, на кого оно оформлено (ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ). Поэтому, если квартира приобретена в браке, одной записи о собственнике недостаточно, чтобы исключить права второго супруга.

Другая ситуация — личное имущество. Например, квартира принадлежала вам до брака либо была получена в дар, по наследству или по другой безвозмездной сделке. Такое жильё обычно остаётся личной собственностью (ст. 36 СК РФ).

Однако и здесь возможно исключение. Если во время брака за счёт общего имущества супругов или труда одного из них были сделаны вложения, значительно увеличившие стоимость квартиры, при определённых обстоятельствах её могут признать совместной собственностью (ст. 37 СК РФ).

Поэтому сначала проверьте основание приобретения квартиры, дату возникновения права и возможные вложения во время брака. Если принадлежность жилья спорна, нужно определить права супругов на него, а уже затем выбирать требования для суда. Не стоит утверждать в иске, что у ответчика нет никаких прав, пока это не подтверждено.

Что проверить, если квартира приватизирована

Для приватизированной квартиры важно, имел ли бывший супруг равное с собственником право пользоваться жильём в момент приватизации.

Если такое право у него было, прекращение брака само по себе может не прекратить право проживания (ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ).

Поднимите документы о приватизации и выясните:

• кто проживал в квартире на момент приватизации;
• кто имел равное право пользоваться ею;
• на каком основании бывший супруг пользовался квартирой в тот момент;
• не предусмотрено ли для этой ситуации иное правило законом или договором.

Если у бывшего супруга было равное право пользования, нельзя считать его утраченным только потому, что брак расторгнут, а собственником квартиры сейчас указан другой человек.

Прежде чем использовать образец иска, определите, сохранилось ли право проживания по специальному правилу.

Что проверить, если квартира кооперативная

Для квартиры в жилищном или жилищно-строительном кооперативе важны обстоятельства её предоставления и момент полной выплаты пая.

Специальное правило о сохранении права пользования может иметь значение в двух разных ситуациях:

1. Бывший супруг был указан как член семьи в ордере или решении общего собрания о предоставлении жилого помещения.
2. Бывший супруг был вселён до полной выплаты пая как член семьи по решению общего собрания о вселении либо по решению суда и имел равное право пользования помещением.

Для проверки понадобятся документы о предоставлении квартиры, членстве в кооперативе, выплате пая и вселении бывшего супруга (ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ).

Эти основания нужно проверять отдельно. Сам по себе брак с собственником кооперативной квартиры не означает, что у бывшего супруга автоматически возникло специальное право пользования.

Если документы подтверждают обстоятельства, подпадающие под специальное правило, обычный образец иска к бывшему члену семьи собственника может не подойти.

Почему для муниципальной квартиры действуют другие правила

Если квартира предоставлена по договору социального найма, развод сам по себе не прекращает право бывшего супруга, который продолжает в ней проживать.

Бывший член семьи нанимателя сохраняет те же права пользования квартирой и самостоятельно отвечает по своим обязательствам (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Если человек выехал из муниципальной квартиры, ситуация другая. Для спора о прекращении его права пользования нужно выяснять, был ли выезд постоянным и добровольным, не препятствовали ли ему пользоваться квартирой и какие обстоятельства подтверждают сохранение либо прекращение права.

Сам факт отсутствия человека в квартире ещё не означает, что право прекращено (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, п. 32 Постановления Пленума ВС РФ № 14).

Образец из этой статьи предназначен для личной квартиры собственника. Для муниципального или государственного жилья по социальному найму его использовать нельзя без переработки оснований и требований.

Отдельно о том, какие обстоятельства могут стать основанием для выселения и какие последствия предусмотрены при социальном найме, — в материале «Когда можно выселить человека из муниципальной квартиры».

Какие требования заявить в иске

Требования зависят от двух обстоятельств: какое право на квартиру было у бывшего супруга и продолжает ли он фактически занимать помещение.

Важно различать право пользоваться квартирой, фактическое проживание и регистрацию по месту жительства. Это три разных вопроса, поэтому не нужно автоматически включать в каждый иск одновременно требования о прекращении права пользования, выселении и снятии с регистрационного учёта.

Вступившее в законную силу решение о выселении или признании гражданина утратившим право пользования является основанием для снятия с регистрационного учёта в предусмотренных законом случаях (ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1). Это не означает, что в каждом деле обязательно предъявлять отдельное требование к МВД.

Подробный выбор формулировок для разных оснований — в отдельном материале о требованиях в иске о прекращении права пользования, выселении и снятии с учёта.

Если суд раньше разрешил бывшему супругу временно жить в квартире

Если прежним судебным решением право пользования квартирой было сохранено на определённый срок, нужно учитывать этот срок и условия решения.

После окончания установленного судом срока право пользования прекращается, если стороны не заключили соглашение о дальнейшем проживании (ч. 5 ст. 31 ЖК РФ).

Пока срок не закончился, изменение жизненных обстоятельств сторон само по себе не прекращает право автоматически. Если отпали основания, по которым суд разрешил временное проживание, вопрос о досрочном прекращении решается новым судебным решением. Отдельное основание прекращения права — прекращение права собственности самого собственника на это помещение.

Перед подготовкой нового иска проверьте:

1. На какой срок прежний суд сохранил право пользования.
2. Истёк ли этот срок.
3. Заключалось ли соглашение о дальнейшем проживании.
4. Если срок ещё продолжается — действительно ли отпали основания, по которым суд сохранял право.

Одной ссылки на то, что обстоятельства изменились, недостаточно для вывода об автоматическом прекращении права.

Образец иска о выселении бывшего супруга

Ниже приведён полный шаблон искового заявления о прекращении права пользования квартирой и выселении бывшего супруга. Его можно адаптировать под свою ситуацию, но не следует использовать без проверки оснований.

Образец подходит, только если одновременно выполнены следующие условия:

• квартира является личной собственностью истца;
• ответчик был вселён в неё как супруг и член семьи собственника;
• брак прекращён;
• ответчик не имеет права собственности или доли в квартире;
• отсутствуют соглашение, прежнее судебное решение или другое основание, сохраняющее право проживания;
• если квартира приватизировалась, проверено, что у ответчика не сохранилось право пользования, связанное с равным правом на момент приватизации;
• если квартира кооперативная, проверены дата полной выплаты пая, документы о предоставлении помещения и обстоятельства вселения, и специальное право пользования у ответчика не установлено;
• ответчик продолжает фактически занимать квартиру;
• собственник установил ему конкретный срок для освобождения помещения;
• установленный срок истёк, но квартира не освобождена.

Если хотя бы одно из условий не подтверждено, сначала определите права сторон и подходящие требования. Не подгоняйте обстоятельства под готовый текст.

Шаблон можно скопировать целиком. Заполните сведения о сторонах, квартире и фактических обстоятельствах, проверьте условные абзацы и удалите подсказки в квадратных скобках после заполнения.

УвеличитьУвеличитьУвеличить

Заполненный образец

В заполненном примере собственница получила квартиру по наследству до брака. Бывший супруг был вселён как член семьи, после развода продолжил проживать в квартире и не освободил её после вручённого письменного требования с конкретным сроком. В заявлении приведены обстоятельства приобретения квартиры, прекращения брака, вручения требования и продолжающегося проживания, а также два требования к суду: прекратить право пользования и выселить ответчика. Неизвестные сведения об ответчике прямо обозначены, госпошлина указана предварительно и требует проверки по составу требований. DOCX содержит заполненное заявление, а ниже размещён отдельный шаблон, который можно скопировать и заполнить своими данными.

Скачать DOCXWord · 41 КБ

Шаблон для заполнения

В [Полное наименование районного суда]

Истец:

ФИО: [ФИО истца]
дата рождения: [Дата рождения истца]
место рождения: [Место рождения истца]
место жительства/пребывания: [Адрес истца]
идентификатор: [Идентификатор истца] [СНИЛС / ИНН / серия и номер паспорта / серия и номер водительского удостоверения]
телефон: [Телефон истца]
электронная почта: [Электронная почта истца]

Ответчик:

ФИО: [ФИО ответчика]
дата рождения: [Дата рождения ответчика]
место рождения: [Место рождения ответчика]
место жительства/пребывания: [Адрес ответчика]
место работы: [Место работы ответчика] [если известно]
идентификатор: [Идентификатор ответчика] [если известен]
телефон: [Телефон ответчика] [если известен]
электронная почта: [Электронная почта ответчика] [если известна]

[Если дата и место рождения ответчика или предусмотренный законом идентификатор вам неизвестны, так и напишите: «дата и место рождения ответчика мне неизвестны», «идентификатор ответчика мне неизвестен». Не придумывайте сведения.]

Государственная пошлина: [Сведения о госпошлине]

[укажите уплаченную сумму после определения состава требований; при применимой льготе укажите основание освобождения, а при заявлении ходатайства — его вид и приложите ходатайство]

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о прекращении права пользования жилым помещением
и выселении бывшего супруга

Я являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: [Адрес квартиры].

Право собственности возникло на основании: [Документ — основание собственности]

[укажите реальное основание: например, договор купли-продажи, заключённый до брака; договор дарения; свидетельство о праве на наследство; иное проверенное основание].

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается: [Документ о регистрации права в ЕГРН].

Между мной и Ответчиком [ФИО ответчика] был зарегистрирован брак.

Брак прекращён [Дата и основание прекращения брака]

[дата и основание: запись органа ЗАГС или вступившее в силу решение суда и сведения о государственной регистрации расторжения брака].

В период брака Ответчик был вселён в указанную квартиру как мой супруг и член семьи собственника.

[Следующий абзац оставляйте только после проверки прав на квартиру.]

Самостоятельного права собственности или доли в праве собственности на указанную квартиру Ответчик не имеет. Право пользования квартирой возникло в связи с семейными отношениями со мной как с собственником.

[Если квартира приватизирована или является кооперативной, этот абзац оставляйте только после проверки обстоятельств приватизации, предоставления помещения, вселения и, для кооперативной квартиры, даты полной выплаты пая.]

[Если существовали брачный договор, соглашение о разделе, соглашение о проживании, мировое соглашение либо прежнее решение суда, этот абзац нужно переработать с учётом их содержания. Не утверждайте, что соглашений нет, если вы это не проверили.]

После расторжения брака соглашение о сохранении за Ответчиком права пользования квартирой: [Сведения о соглашении]

[например: «не заключалось» — только если это соответствует действительности].

После прекращения семейных отношений Ответчик продолжает проживать и пользоваться принадлежащей мне квартирой.

[Дата требования] я потребовал(а) от Ответчика освободить квартиру не позднее [Дата окончания срока освобождения].

Требование было [Способ вручения или направления]

[вручено лично под расписку / направлено почтой / иной подтверждённый способ].

Установленный срок истёк, однако Ответчик квартиру не освободил и продолжает ею пользоваться.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования этим помещением за бывшим членом семьи собственника по общему правилу не сохраняется, если иное не установлено соглашением между сторонами.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ гражданин, право пользования жилым помещением которого прекратилось, обязан освободить помещение. Если он не освобождает его в срок, установленный собственником, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 31 и 35 Жилищного кодекса РФ, статьями 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

ПРОШУ СУД:

1. Признать право [ФИО ответчика] на пользование квартирой по адресу: [Адрес квартиры] прекращённым.
2. Выселить [ФИО ответчика] из квартиры по адресу: [Адрес квартиры] без предоставления другого жилого помещения.

Приложения:

1. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо документ о льготе или соответствующее ходатайство, если оно заявляется.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и основание его возникновения.
3. Документы, подтверждающие прекращение брака.
4. Письменное требование об освобождении квартиры.
5. Доказательства направления или вручения требования Ответчику.
6. Документы и иные доказательства обстоятельств, на которых основаны требования.
7. Документы, подтверждающие направление Ответчику и другим участвующим в деле лицам копии искового заявления и приложений, которых у них нет.
8. Доверенность или иной документ о полномочиях представителя [если иск подаёт представитель].
9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства дела: [Иные документы].

Дата: [Дата обращения]

Подпись: [Подпись] / [Расшифровка подписи]

Скачиваемый заполненный пример содержит шесть приложений, а шаблон предусматривает девять пунктов. Состав документов зависит от подтверждаемых обстоятельств. Доверенность или другой документ о полномочиях представителя требуется при его участии; иные документы добавляют по обстоятельствам дела.

Если в вашей ситуации есть соглашение о проживании, прежнее судебное решение, специальные права при приватизации или кооперативном приобретении, соответствующие условные абзацы необходимо переработать. Неизвестные сведения об ответчике нельзя заменять предположениями.

Заполненный файл показывает конкретную ситуацию. Он не подтверждает окончательный размер госпошлины или применимость выбранных требований к другому делу.

Иск о прекращении права пользования квартирой и выселении бывшего супруга

Закрыть

Прокрутите лист вниз или вбок, чтобы прочитать его целиком.

Открыть оригинал изображения

Требования к содержанию заявления установлены ст. 131 ГПК РФ.

Если вам неизвестны дата и место рождения ответчика или предусмотренный законом идентификатор, не заполняйте эти поля предположениями. Укажите, какие именно сведения неизвестны. После этого суд может запросить их в установленном порядке.

Перечень необходимых приложений определяется ст. 132 ГПК РФ.

До подачи иска нужно направить другим участвующим в деле лицам копию заявления и те приложения, которых у них нет. Суду представляют документы, подтверждающие такую отправку. Не следует рассчитывать, что суд самостоятельно разошлёт вместо истца все необходимые экземпляры.